【房社化：别了，2019明箱年！】
为什么我说2019年是个明箱年？因为2019年的一切都是透明的，而2019年唯一的暗箱就是“住房社会化”的速度比我们预想的快。
我们之前都知道住房要社会化，也就是住宅供应要“五五开”，这个时间是2017年5月1号。我对外是首个发布的。那时我们说房地产供应“5050、442、6070”，商品房与正策性住房五五开，这就是住房社会化的开始。
但是我没料到速度那么快，总以为要需要5年以后再初见成效。而现在深圳今年年内动工正策性住房2.6万套，到明年年底要动工约45万套，整个5年内正策性住房动工约100万套，再加上存量，总量是比较大的。所以说住房社会化带来的影响是巨大的。
所以2019年唯一的暗箱是这个情况，但这个趋势我们早就预见到了，所以我们才说不上不下的房子很痛苦，也不要跟正府抗争，要迅速提升自己的资产海拔，不要被正策性住房所淹没。
这些以前都已经预判了的，只是速度没有预判到。我回顾了一下，2019年唯一没有预判的是住房社会化的速度如此之快，这是唯一的暗箱，但是其他都是打明牌、亮出牌给你打。
从2005年第一次调控近14年来，2019年竟然是新正策最少的一年。2019压根没有新正策，也就是正策只是延续早就定了的，按原来定的正策走就行了，所以2019年正策最稳定、新正最少，这是真正意义上调控14年以来的唯一。
所以我们说2019年是明箱年，越是明箱就越没有投资机会的，只剩下限价实在过低的房产，这个成了唯一的机会和渠道了，甚至于包括超级都市豪宅的二手市场，也都已经快速地体现价值了，在目前23~25万/平米这个水平上，需要盘整、整固一段时间才能见成效的。
2019年有投资机会的唯一就在于这个明箱年里的唯一暗箱：住房社会化。现在是正策明箱、金融明箱，包括在认知上大众全都知道要在深圳买房子，但是当他们都知道要买房子、都知道超级豪宅很值钱的时候，其实对投资者来讲已经不值钱了。
但是2016年底我说价值再凝聚----超级豪宅很有投资价值的时候，社会上是骂我们的，那就好办了，因为那就是是暗箱，他们不知道我们就有机会提前做动作，但现在又变成明箱了，因为大众又知道了超级豪宅很好，所以说这一块又被变成明箱了。
2020则是暗箱年，这个我10月26日在《2020公讲》上已经分析过了，目前还在保密之中，要到明年一季度中才能对外公布。如果感兴趣，可关注《十四项新政明转暗，向横赚避开奴隶化：2020’密件专享》https://t.cn/AirtT0e2获取帮助。
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【绝唱：强二线宫内孕，别墅150万/栋】
“燕昆岗效应”---昆山之于沪、凤岗之于深、燕郊之于京，这些境外之地镶在京沪深之内，属京沪深的宫内孕、故房价出色。类似，孝感的孝南就是武汉的宫内孕，其汉孝临空经济区距天河机场5k㎡、距武汉中心城区16k㎡，是1+8都市圈武汉同城化的核心区，距空港最近、区位与交通最优、环境最好、建设潜力最大。
孝感临空经济区居空铁水陆大物流复合走廊内。吸引保利300亿建全球最大航空乐园--15.31k㎡凤凰旅游度假区、湖北交投700亿建13.9k㎡临空生态智慧新城、佳兆业500亿建6k㎡空港凤凰科技城！千芝雅打造“中华纸都”、阿部配线打造线束基地…产业也开始崛起。而华夏幸福也巨资建设汉孝产业园，最先启动是天河·孔雀城。
天河·孔雀城正销售别墅，一栋总价仅150万、平摊5500/㎡。这是一线/强二线距中心城区20km内最便宜的别墅、也是20强空港经济圈10km内最便宜的别墅，知名品牌比自建还便宜，都是因为处于启动期，可以说是全国实现别墅梦的最佳机会，绝无仅有！是时候找城际代表胡女士13163398800了，可获省时省力省钱的全线服务。
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躁狂状态本人有多牛逼呢
白天神采奕奕一节课没落都认真听完了 下午回来直接坐下写清考论文阴阳怪气明褒实贬你校一千五百字其实也没什么深仇大恨 然后因为之前CAE课几乎一节没上或者去了也是呼呼大睡于是下午翻b站自学solidworks 不仅把落下的内容都学会了 第1次用这个软件正经画东西就把明天上课要用的零件给做出来了 干完这些还精力充沛 骑车去超市买鱼买菜 回来切好装盒放冰箱留着煮饭 但其实自己一整天只吃了两小包威化饼配一大桶水 晚上十一点室友们都躺下睡觉了突然觉得一股精神涌上头顶 夜里12度穿衬衫运动裤冲出门黑灯瞎火里跑圈轻轻松松6公里 饭都不用吃还能智商与体力齐飞 回想这一天害挺意犹未尽 回来洗洗脸照镜子感觉自己容光焕发[太开心][太开心]这状态持续几天我coursework就有救辣[太开心]
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好喜欢拍这些植物啊
突发奇想做一个植物合集想了好久到今天
是什么物种都搞不清楚全靠智慧识物
松雅湖是个宝藏地点总能发现新的东西[奥特曼]
双荚决明
曝光15 对比45 层次-9 饱和度22 晕角13 褪色18 色温-22
鬼针草
曝光20 饱和度6 晕角12 褪色16 色温-19
金枝槐
曝光21 对比15 褪色19 色温-38 https://t.cn/RL3psVf
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