刚刚和业内朋友吃饭聊天，大家聊到了饭圈，就基本达成一致的观点。就是说现在的饭圈，基本上是被瓜分完毕，彻彻底底分为饭圈和路人圈，饭圈层面来说，无止境的内斗，无止境的宫心计，看似热闹，实则都是白费力气，怎么说？因为一旦是饭圈的人，不管你怎么黑，怎么无间道，人家喜欢的还是会喜欢，甚至会更加喜欢，这是一种自我防御的心理机制，我知道很多人会觉得我黑艺人，能让艺人掉粉，让艺人粉丝脱粉，但现实情况是，这反而让艺人的粉丝跟团结，变相的为艺人提供了热度，那么话说回来，这也就意味着，未来艺人的蓝海，其实是路人圈的碰撞，如何能靠自己的作品，吸引饭圈以外的路人，这是未来艺人上位的关键，路人的态度其实是理性变化的，不会像饭圈的人那样更有滤镜，路人对艺人的态度和看法也会随着艺人的作品等改善，也就是说饭圈里面除了自己的粉丝，其他家粉丝，艺人是很难很难博取好感的，但路人则是最好博取好感的群体，就好比我之前那个朋友，肖战路人黑，最近就迷的不行，还看了很多他和李沁的八卦，还问我他的一些事情，这就是路人黑变路人粉的例子，那我说这些目的是啥呢，就是说艺人，如果仅仅满足于饭圈，肯定是会日落西山的，那通过不断的塑造角色，让自己的状态keep的完美，赢得路人的好感度才是关键，从这个角度来说，我认为电视剧圈一定比电影圈更好发展，因为更接地气，我为什么把李现列为四大小生，本质是他从电影圈出来，开始踏入电视剧圈了，不浮躁了，这就是好的开始，总之我觉得饭圈那些宫斗大戏，真的都是毫无意义的，艺人的规划，艺人的状态，才是最重要的。

经常有人咨询向南二环中海紫御公馆这样的房子，现在还能不能买？
这个怎么说的，这个都是南二环到南三环方庄的首开璞提二手房，成交价像这样户型的，也就9万左右。
从价差来说，中海紫御公馆，比方庄首开菩提，单价一平米要贵5万左右，现在。
90平米的房子基本上要贵450万。
中海紫御公馆属于东城区，东城区比丰台区的房价贵是正常的，但两者的租金基本上差不多，价格理论上不应该相差这么多。
明显中海紫御公馆的二手房价现在被高估了。
有人说买中海紫御公馆可以去东城区上学，但是东城区一个学位价值体现在房价里边，到底应该是多少？有兴趣的朋友可以算一算。

这两天也和很多人聊到了三只松鼠，应该每个城市家庭都买过这个。
对于商业地产人来说，三只松鼠、良品铺子、零食好忙等，都是商业地产招商过程中重要的休闲食品类招商对象。嗯，这一年多来，培训类业态基本上没办法招了，招个小零食都有不停关店的，当然并不是好事。
业绩下滑，当然与Y情可能有关系，但大家探讨的更多的可能是聚焦。三只松鼠，你就应该把坚果做好，看看人家专业卖瓜子的洽洽和卖榨菜的涪陵，似乎股价更坚挺！
#三只松鼠2年关店300家##长沙商铺#