#热盘最新快讯#【新会御锦世家花园】
御锦世家花园在售建面约95~123㎡，价格约13000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。御锦世家花园位于会城潮江路20号，开发商为江门市新会区诚恩置业发展有限公司，总规划户数为1010户，总规划楼栋数为9栋，容积率2.5，物业公司为江门市君泽物业管理有限公司，车位配比为1:1.4，最终交房时以毛...
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#热盘最新快讯#【邗江颐和公馆】
颐和公馆在售户型建面约102~135㎡，价格约18900元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于文昌西路和站南路交汇处，开发商为扬州颐诚置业有限公司，总规划户数为1698户，总规划楼栋数为37栋，绿化率35%，车位配比为1:1.25，车位数2161个，最终交房时以装修交付。敬请关注！
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【#室外区域被计入套内面积#？法院：未有足够证据认定开发商欺诈】“玄关”是指室内区域还是室外区域？房屋套内面积包不包含室外区域？

从2021年9月到现在，因为一套房，身为律师的郭先生与开发商河南省祥诚置业有限公司（以下简称祥诚置业公司）打起了官司。

郭先生认为由于开发商前期宣传信息的误导，导致自己购房产生一系列结果，因此，他以欺诈将祥诚置业公司、汝州市盛得房地产测绘有限公司（以下简称盛得测绘公司）等相关单位一并告上了法庭。

平顶山中级法院认为，郭先生提供的网络宣称资料，包括显示有玄关部位的户型图等证据，可以证明祥诚置业公司对外宣称 D3 户型“赠送大面积玄关”的事实，但后来双方在签订《商品房买卖合同》时未将“赠送大面积玄关”写入合同或另签补充协议，合同附件一房屋户型图上也未将“玄关”部位列入，郭先生对此是知情的。

此外，未有足够证据显示盛得测绘公司前后测绘受祥诚置业公司授意指示所为。

4月12日下午，记者联系了平顶山中级人民法院审理此案的宋庭长。

宋庭长表示，目前判决结果已出，无法认定欺诈，虽然前期开发商宣传时承诺一定条件并标注玄关，但宣传的承诺并未签订到合同里。宋庭长补充说，开发商承诺的赠送大面积玄关与结果不相符合，这有些涉嫌虚假宣传，但不在管辖范围内。

“最重要的是，没有把许诺的东西写进合同，是否写进合同，这在法律上（是）构成欺诈（的依据），起码是违约（的依据）。”宋庭长说，郭先生对这些情况都知道并签订了合同。

至于房屋套内建筑面积缺少的面积，是开发商故意造成的还是自然形成的？宋庭长表示目前证据暂时不足以证明构成欺诈。H（记者 弯文奎）