#买房指导#【变局2022丨市场篇:5月市场是否会迎来拐点?】
2022年以来受市场低迷行情影响,叠加3月以来奥密克戎疫情多点爆发,整体楼市表现相对惨淡,下行压力加剧: 供应层面,房企“躺平”心态严重,推盘积极性较低,使得累计供应同比降幅持续扩大;成交层面,重点城市新开盘和成交量较3月均不同程度继续回落,同比降幅继续扩大至六...
https://t.cn/A6XLqO2Y
2022年以来受市场低迷行情影响,叠加3月以来奥密克戎疫情多点爆发,整体楼市表现相对惨淡,下行压力加剧: 供应层面,房企“躺平”心态严重,推盘积极性较低,使得累计供应同比降幅持续扩大;成交层面,重点城市新开盘和成交量较3月均不同程度继续回落,同比降幅继续扩大至六...
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新加坡与香港均为人口密度较高的发达城市地区,抛开其它影响因素,仅对新冠疫情以来两个城市每百万人新冠病例数、死亡数、疫苗接种情况简单比较如下:
图中以每百万人计数,而非绝对数,以排除两个城市人口总数差异。因奥密克戎疫情曲线太高,故将时间分为前后两段,2022年1月1日前和后(前半场、后半场)。2022年1月1日后新加坡与香港的疫情主要是奥密克戎引起的。
图1.为前半场,香港疫情控制明显好于新加坡,新加坡从2020年4月至8月份,持续很长时间第一波疫情,2021年8月到年底,新加坡暴发了第二波疫情。前半场两波疫情对新加坡人有什么影响?是否影响新加坡人对新冠的态度,进而影响对疫苗接种的态度?另外,前半场自然感染后获得的免疫力,对抵抗下半场奥密克戎流行有没有影响?对奥密克戎的致死率有没有影响?
图2.为下半场,新加坡与香港均出现严重的奥密克戎暴发疫情,从峰高来看,很明显,香港更高,但从持续时间、从曲线下面积来看呢?新加坡不比香港低很多。本人不认为新加坡属于完全躺平抗疫模式,应该是“动态削峰”(疫情严重时,控制的严格一点,以消除最高峰,减少医疗挤兑,当疫情有缓解,照顾民生,适度放开)
图3.为下半场新加坡与香港每百万人新冠死亡数比较,很明显,香港死亡明显高于新加坡;
图4.为整个疫情以来新加坡与香港每百万人死亡数比较,新加坡主要有两个小高峰,而香港则集中在奥密克戎一个最高峰。可以看出,新加坡两个死亡峰值加起来,也远比香港奥密克戎死亡低很多;
图5.新加坡与香港新冠疫苗接种比较,新加坡明显高于香港;
既然疫苗预防重症、死亡效果较好,两个城市死亡差异无疑与接种率差异有关。除此以外,是否还有其它原因呢?比如,前几波疫情导致的感染后免疫?
影响因素很多,仅做简单分析,希望对疫情防控,有所启示。。。
图中以每百万人计数,而非绝对数,以排除两个城市人口总数差异。因奥密克戎疫情曲线太高,故将时间分为前后两段,2022年1月1日前和后(前半场、后半场)。2022年1月1日后新加坡与香港的疫情主要是奥密克戎引起的。
图1.为前半场,香港疫情控制明显好于新加坡,新加坡从2020年4月至8月份,持续很长时间第一波疫情,2021年8月到年底,新加坡暴发了第二波疫情。前半场两波疫情对新加坡人有什么影响?是否影响新加坡人对新冠的态度,进而影响对疫苗接种的态度?另外,前半场自然感染后获得的免疫力,对抵抗下半场奥密克戎流行有没有影响?对奥密克戎的致死率有没有影响?
图2.为下半场,新加坡与香港均出现严重的奥密克戎暴发疫情,从峰高来看,很明显,香港更高,但从持续时间、从曲线下面积来看呢?新加坡不比香港低很多。本人不认为新加坡属于完全躺平抗疫模式,应该是“动态削峰”(疫情严重时,控制的严格一点,以消除最高峰,减少医疗挤兑,当疫情有缓解,照顾民生,适度放开)
图3.为下半场新加坡与香港每百万人新冠死亡数比较,很明显,香港死亡明显高于新加坡;
图4.为整个疫情以来新加坡与香港每百万人死亡数比较,新加坡主要有两个小高峰,而香港则集中在奥密克戎一个最高峰。可以看出,新加坡两个死亡峰值加起来,也远比香港奥密克戎死亡低很多;
图5.新加坡与香港新冠疫苗接种比较,新加坡明显高于香港;
既然疫苗预防重症、死亡效果较好,两个城市死亡差异无疑与接种率差异有关。除此以外,是否还有其它原因呢?比如,前几波疫情导致的感染后免疫?
影响因素很多,仅做简单分析,希望对疫情防控,有所启示。。。
#买房指导#【5月市场是否会迎来拐点?】
2022年以来受市场低迷行情影响,叠加3月以来奥密克戎疫情多点爆发,整体楼市表现相对惨淡,下行压力加剧: 供应层面,房企“躺平”心态严重,推盘积极性较低,使得累计供应同比降幅持续扩大;成交层面,重点城市新开盘和成交量较3月均不同程度继续回落,同比降幅继续扩大至六...
https://t.cn/A6X2FQWA
2022年以来受市场低迷行情影响,叠加3月以来奥密克戎疫情多点爆发,整体楼市表现相对惨淡,下行压力加剧: 供应层面,房企“躺平”心态严重,推盘积极性较低,使得累计供应同比降幅持续扩大;成交层面,重点城市新开盘和成交量较3月均不同程度继续回落,同比降幅继续扩大至六...
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