【二手房限售5年变3年！杭州会是下一个？】时局在变，政策也在变。
这两天最震惊的事件莫过于苏州颁布新政，放松限售和限购政策！
新政重点：
1、二手房限售时间由5年缩短至3年；
2、外地人在苏州购房，社保年限要求从原来的三年内连续缴纳社保调整至累计2年社保；
3、外地人卖房后，2年内无需社保或税单即可直接买房（via.19楼房产）https://t.cn/A663DOOP

苏州：限购、限售双双调整

时间往前推一天，苏州政策也有所调整，把限售、限购的门槛双双调低。

限售方面，自4月11日起，二手房限售由5年改3年，新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。

在业内人士看来，这一政策的调整有助于释放换房需求，增加市场供应，有利于促进新房和二手房良性循环。

限购方面，不再要求“外地人买房需连续缴纳2年社保”，现在缴纳社保可以中断，只要总的社保缴纳时间满2年，就能在苏州市区买房。

另外，非苏州户口的外地人，在卖房2年内，无需社保或税单就可直接在苏州购房。
针对苏州此次政策的调整，不少人直言三条松绑力度都不算太大，但信号意义已经大于实质意义。

毕竟，这是迄今为止，全国首个人口千万、GDP两万亿级别的城市进行楼市放松。

今年苏州楼市的热度会比其他城市稍微高一些，但是最终能不能大热起来，这些还是一个未知数。这段时间苏州的待售二手房数量不断增加，而且增速非常明显在，这说明苏州楼市里面想要卖房的房东还是很多的。
如果苏州房价真的能够大涨的话，那么为什么会有那么多房东在卖房？他们选择把房子拿到手上坐等升值不好吗？
苏州房价没有大涨的空间，首先苏州的城镇人均面积已经超过了46平方米，在全国都是排名前列的，其次是苏州房价也没有大家想象的那么低，一套房下来，也得200万以上了，改善房的话，至少也在400万以上了。
苏州的工资是高，但那大部分都是正式工作的工资高，普通打工人在苏州的工资也没有太高。
现在苏州楼市的那些普通二手房，是降价的主力，但如果说这些大量的普通二手房房价不涨，苏州房价想要来一波完整的上涨，难度也很高。
在苏州买房，还是按照自己的实际居住需求买房比较靠谱，不要想着买房赚钱。
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