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朋友打电话问买二手房签订合同需要注意那些问题？二手房不像一手商品房销售主体确定，权属清晰，所以在购买二手房屋时一定要注意:
1 签订合同的主体是否为房租所有权人，有些夫妻共同财产登记在一人名下，一方瞒着另一方处置房屋，容易存在风险。
2 车位 是物业所有、人防车位还是房屋附赠所有。
3 付款方式，建议分期付款，根据不同协助办理几点进行支付，同时最好通过第三方监管账户进行交易，保证购房款安全。
4 户籍迁移问题一定不要忽视
5 购买房租一定要及时办理过户登记
6 合同解除一定要约定，比如买房临时调高房价、一方二卖等问题。#法律咨询[超话]##普法课堂#
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