[2021]【津小团开盘早知道】[2021]
上东金茂悦今日首开，户型价格如何？和自家兄弟项目金茂智慧科学城比选哪个好？
2019年金茂悦首次亮相天津时是高端的悦系产品，开价27000的精装，可惜曲高和寡了；
如今老盘重启，在这小阳春房价微微上调形势下，金茂悦精装改毛坯做低了价格，着实吸引
了一波眼球，也有不少群友向小团咨询这个项目~~
其实不光金茂悦，今年小阳春房市回暖，细心的网友会发现很多老盘又“还魂”了,前有紫金府、金泰丽湾、富绿道丹庭也打着“中环线内250万起！”的旗号放出几套特惠房；
甚至连早就清盘的老项目富力津门湖2月份都卖了6套....让小团恍惚中有了一种“穿越感”
小团研究了下金茂悦的位置----项目就在东丽外环东路左侧（图1），距2号线国山路站实测步行2公里左右，这个位置附近之前卖的最好的项目是万科东郡，去年年底的清盘价1.9万起，不过已经售罄了
今天下午金茂悦紧急通知“首开”，价格是14-15层到顶的小高均价20000起；比放风价23000还低了一些，2022年1月毛坯交付，还算是个准现房
首开楼座是14#和25#楼（图2、图3），位置靠边，应该也是想低开高走的节奏

比金茂智慧科学城如何？

价格上看：金茂悦83平2梯四户，方正不通透，总价170万起毛坯；
智慧科学城82一梯两户全通透，总价195万起精装；

各自优势上看：智慧科学城地块多、周期长的大盘，双地铁、旁边有东丽山姆会员店、目前销控显示一期地块剩余房源不多，单价24000的精装，已经开始预售车位，二期地块暂无启动消息，想买的要抓紧了~~
上东金茂悦算是老盘重启，精装改毛坯，优点是房源充足，目前项目施工进度也不错，明年1月份就能交房，需求准现房的可以参考下。#天津爆料# #天津身边事#

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因为当时换上小裙子看见自己太挫仿佛一个拾荒少女，我就说“感觉自己是个卖女孩的小火柴~”，老邓摸摸她的红帽子说“那我就是小红帽的狼外婆~”

我修图修殇了[ok]第一次看自己这张丑脸看吐了，还有老邓这个红色原调还暗，挑滤镜把我眼整的起码近视又往上增了250度[打脸]