房地产是个经济信号,占地方财政比重很大。
比如一块地,拆迁花了8亿,卖10亿。差价是财政收益。开发商买了地,先交地价4%契税。经营中,有营业税、企业所得税、土地增值税、附加税、印花税等等。还有市政配套费用,配建的人防、社区用房、幼儿园、养老用房等都要移交或专项使用。这些钱是政府很容易收到的。
之前调控求稳(不是降房价)。现在开发商大多没有拿地意愿了(也有自身资金问题)。今年成交地块,流拍不少,大部分是本地政府企业摘牌的(左右口袋)。民企地产不活跃,就是市场低迷。
另外地方政府的欠债也不少,往年有些地方已经是只能把利息还了,再以政府信用展期。这下更难了。
可能下半年,有些地方政府发工资都难了。(但愿我的判断是错了。)
比如一块地,拆迁花了8亿,卖10亿。差价是财政收益。开发商买了地,先交地价4%契税。经营中,有营业税、企业所得税、土地增值税、附加税、印花税等等。还有市政配套费用,配建的人防、社区用房、幼儿园、养老用房等都要移交或专项使用。这些钱是政府很容易收到的。
之前调控求稳(不是降房价)。现在开发商大多没有拿地意愿了(也有自身资金问题)。今年成交地块,流拍不少,大部分是本地政府企业摘牌的(左右口袋)。民企地产不活跃,就是市场低迷。
另外地方政府的欠债也不少,往年有些地方已经是只能把利息还了,再以政府信用展期。这下更难了。
可能下半年,有些地方政府发工资都难了。(但愿我的判断是错了。)
我一客户姐姐,2017年来香港买了很大的一单,那时候她风头正盛,生意做的风生水起。因为性格很是相像,后来我们成了很好的朋友。
接下来的几年,她所在的行业受到重创,离婚,孩子生病,前夫欠债,替前夫还钱,父亲去世。他经历了我不能想象的生活暴击。
她的生活从上流跌入了各种逾期的状况中,她的各种生意贷款,还有在我这里的高额理财。有时他不好意思,因为我要不断帮他操作延期、断缴、帮他和前夫沟通,我看着他从超级大富婆到到还不上2万的贷款。这该是什么样的波折呢。
那会儿我是小员工,没什么大能力,只能在能力范围里尽力帮她,为了帮她跟老板吵翻天,以我的名义做担保去帮她。唯独是遗憾没能够有更多的钱,在那么关键的时候真正意义上支持他一下。
那段时间,我们每每通话,都是要以我说tmd没事,一切都会好的,这样没屁用的话结束。
后来她去了新的城市,建立了新的关系网,把孩子留给了外婆,一个人租房子闯,两年时间。
今天,她有好消息啦,新的项目已经要开售了,我由衷的高兴。因为熟悉,我特别能够体会她的不易。因为都是女孩,我也特别心疼她。对家庭和工作,她真的无比无比坚强,女性的柔韧是法宝。所以我在困惑的时候,时常会想起她,坚强和乐观也许会帮助人们走到更开阔的地方。
真开心鸭,我们喜欢的朋友,在经历波折之后,正在恢复生机。我也一样。我们都会好起来哒。
接下来的几年,她所在的行业受到重创,离婚,孩子生病,前夫欠债,替前夫还钱,父亲去世。他经历了我不能想象的生活暴击。
她的生活从上流跌入了各种逾期的状况中,她的各种生意贷款,还有在我这里的高额理财。有时他不好意思,因为我要不断帮他操作延期、断缴、帮他和前夫沟通,我看着他从超级大富婆到到还不上2万的贷款。这该是什么样的波折呢。
那会儿我是小员工,没什么大能力,只能在能力范围里尽力帮她,为了帮她跟老板吵翻天,以我的名义做担保去帮她。唯独是遗憾没能够有更多的钱,在那么关键的时候真正意义上支持他一下。
那段时间,我们每每通话,都是要以我说tmd没事,一切都会好的,这样没屁用的话结束。
后来她去了新的城市,建立了新的关系网,把孩子留给了外婆,一个人租房子闯,两年时间。
今天,她有好消息啦,新的项目已经要开售了,我由衷的高兴。因为熟悉,我特别能够体会她的不易。因为都是女孩,我也特别心疼她。对家庭和工作,她真的无比无比坚强,女性的柔韧是法宝。所以我在困惑的时候,时常会想起她,坚强和乐观也许会帮助人们走到更开阔的地方。
真开心鸭,我们喜欢的朋友,在经历波折之后,正在恢复生机。我也一样。我们都会好起来哒。
电视剧《他从火光中走来》的确是接触过 黄景瑜和迪丽热巴二搭,但是谈不太下来,迪丽热巴那边目前都不太考虑跟合作过的男演员二搭,片方那边也主要是拿两人溜热度。
H惠很怕自己再度嫁个假富二代,所以暗地里找人帮忙调查了男友的家底,重点查一下对方家里人有没有欠债这类的。
李易峰刚拍完新电影,会休整一段时间,至于接下来的剧本安排待定。他手中的邀约很多,电影本子、电视剧本子都有,其中有部扫黑题材的电影本子片方正在死磕他的档期。
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