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生活的天空不可能永远清澈透明，有风雨也是常事。但只要向阳而生，保持内心的天空始终晴朗，便可不惧怕路途上的风雨。每天都给自己一个微笑，这是对自己的肯定，也是对未来的一份期许。
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【200亿“捡漏”万达77家酒店，如今却“悔断肠”？究竟错哪儿了？】说起万达集团很多人都不陌生，其创始人王健林就凭借万达一度成为中国最有名的房地产大佬之一。万达旗下的商业体除了住宅之外还有不少综合性商业中心，这里面既包括大型商场又有高端酒店。在我国房地产市场发展当中，万达拿下了不少城市最值钱的地块，在进行商业项目的开发之后又赚得盆满钵满。可以说，房地产的本质不是钢筋水泥，是地块。
一线城市的地块比二三线和四五线城市的地块值钱，城市核心地块比边边角角近郊的值钱，而核心城市的核心地块永远是有限供应的，房价最贵的也是这些。2017年万达遭遇了前所未有的债务危机，当时为了拿到足够的现金流以6折价格打包卖给了富力集团。那么，富力集团接手万达77家酒店后，如今回报率如何？财报揭晓答案。
富力集团以200亿拿下77家万达酒店
万达集团遭遇债务危机后，手中已经没有足够的现金流支撑项目发展，当时凭借王健林的影响力，圈内的大佬都纷纷出手帮助，在度过债务危机之后，王健林开始意识到国内房地产市场有可能带来的长远影响，于是下决心整顿国内的房地产项目。
王健林对旗下房地产项目进行尽可能的压缩，在这其中被砍业务最大的就是国内新开辟的酒店项目了，这些项目由融创和富力集团两家房地产公司接手，其中富力集团接手的酒店比较多，总共拿到了77家万达酒店。在花费了200亿资金之后，富力集团决心将这77家万达酒店经营成旗下的重点项目。
富力集团早在2005年就已经上市了，在整个房地产市场当中声名显赫，其主营业务也一直是商业中心的打造和高端酒店的运营，在国内超一线大城市北京、上海等地区拥有相当雄厚的资产。
拿下万达77家酒店之后，怎么看富力集团都算是占便宜了，当时富力集团的决策层也是这么认为的。尤其是其创始人李思廉也认为这是一次非常成功的商业运作，这些酒店所处的地块都非常值钱，凭借着这一次商业运作，富力集团也一跃成为全世界实力最为雄厚的高端酒店运营商。
77家万达酒店成为集团鸡肋
这77家万达酒店总共拥有2.3万间客房，凭借着万达酒店的影响力和富力集团的运营，如果没有什么变数的话，富力集团肯定会赚得盆满钵满。但仅仅在一年之后，一个对实体尤其是旅游行业造成严重影响的变数来了。
2019年由于疫情的影响，全国各地旅游业接二连三的受打击，富力集团旗下的这77家万达酒店都受到了严重影响，除此之外，其他酒店的运营波及也比较大。一直到2020年底，旅游业的发展仍然没有什么大的转变，整个酒店行业大都出现了亏损。
富力集团仅仅在2019年到2020年上半年一共亏损了19个亿，本来凭借着七十几家万达酒店富力集团能够实现长效盈利，但在疫情的影响下，这77家酒店就变成了影响盈利甚至是拖后腿的鸡肋业务了。
根据富力集团公布的财报数据看，截止到2020年富力集团负债达到1,100亿，这和该集团旗下的主营业务有很大关系。富力集团也通过了多种手段来度过经济危机，但从目前看，这个曾经在房地产市场声名显赫的房地产集团早就已经名不符实了。
为了度过此次债务危机，早在2020年11月份富力集团就将位于广东的超大型物流园大部分股份转让给了黑石集团。该物流园是富力集团最吸金的项目，但为了应对巨额债务富力集团不得不做出这次选择。
有专业人士分析：除了本次疫情影响之外，品牌星级酒店属于投资高，回报周期长的远期投资项目。而且经营需要专业，完全根据市场走向，投资风险还是比较高的。再加上这几年酒店行业受到不可控因素影响巨大，例如这次疫情，对酒店餐饮旅游业来说是灾难级打击。
如果不是因为疫情原因对酒店旅游业遭遇灭顶之灾，要不富力集团的这比投资是划算的。虽然酒店行业也是一个慢慢回本的行业，但对于赚快钱的房地产大佬王健林来说依旧还是拖后腿的项目。
结语
万达集团压缩国内酒店业务减轻负担去做优质产业当然也留下优质酒店产业，这七十几家酒店的发展前景肯定不被万达看好，不管怎么说，富力集团看似拿到了稳赢的项目，即使没有疫情影响，后续的经营可能也不如想象中的顺利。本来富力集团想凭借这77家酒店打个漂亮的翻身仗，却没想到遭遇疫情沦为了万达的接盘侠。
今日话题：200亿“捡漏”万达77家酒店，如今却“悔断肠”？究竟错哪儿了？
一线城市的地块比二三线和四五线城市的地块值钱，城市核心地块比边边角角近郊的值钱，而核心城市的核心地块永远是有限供应的，房价最贵的也是这些。2017年万达遭遇了前所未有的债务危机，当时为了拿到足够的现金流以6折价格打包卖给了富力集团。那么，富力集团接手万达77家酒店后，如今回报率如何？财报揭晓答案。
富力集团以200亿拿下77家万达酒店
万达集团遭遇债务危机后，手中已经没有足够的现金流支撑项目发展，当时凭借王健林的影响力，圈内的大佬都纷纷出手帮助，在度过债务危机之后，王健林开始意识到国内房地产市场有可能带来的长远影响，于是下决心整顿国内的房地产项目。
王健林对旗下房地产项目进行尽可能的压缩，在这其中被砍业务最大的就是国内新开辟的酒店项目了，这些项目由融创和富力集团两家房地产公司接手，其中富力集团接手的酒店比较多，总共拿到了77家万达酒店。在花费了200亿资金之后，富力集团决心将这77家万达酒店经营成旗下的重点项目。
富力集团早在2005年就已经上市了，在整个房地产市场当中声名显赫，其主营业务也一直是商业中心的打造和高端酒店的运营，在国内超一线大城市北京、上海等地区拥有相当雄厚的资产。
拿下万达77家酒店之后，怎么看富力集团都算是占便宜了，当时富力集团的决策层也是这么认为的。尤其是其创始人李思廉也认为这是一次非常成功的商业运作，这些酒店所处的地块都非常值钱，凭借着这一次商业运作，富力集团也一跃成为全世界实力最为雄厚的高端酒店运营商。
77家万达酒店成为集团鸡肋
这77家万达酒店总共拥有2.3万间客房，凭借着万达酒店的影响力和富力集团的运营，如果没有什么变数的话，富力集团肯定会赚得盆满钵满。但仅仅在一年之后，一个对实体尤其是旅游行业造成严重影响的变数来了。
2019年由于疫情的影响，全国各地旅游业接二连三的受打击，富力集团旗下的这77家万达酒店都受到了严重影响，除此之外，其他酒店的运营波及也比较大。一直到2020年底，旅游业的发展仍然没有什么大的转变，整个酒店行业大都出现了亏损。
富力集团仅仅在2019年到2020年上半年一共亏损了19个亿，本来凭借着七十几家万达酒店富力集团能够实现长效盈利，但在疫情的影响下，这77家酒店就变成了影响盈利甚至是拖后腿的鸡肋业务了。
根据富力集团公布的财报数据看，截止到2020年富力集团负债达到1,100亿，这和该集团旗下的主营业务有很大关系。富力集团也通过了多种手段来度过经济危机，但从目前看，这个曾经在房地产市场声名显赫的房地产集团早就已经名不符实了。
为了度过此次债务危机，早在2020年11月份富力集团就将位于广东的超大型物流园大部分股份转让给了黑石集团。该物流园是富力集团最吸金的项目，但为了应对巨额债务富力集团不得不做出这次选择。
有专业人士分析：除了本次疫情影响之外，品牌星级酒店属于投资高，回报周期长的远期投资项目。而且经营需要专业，完全根据市场走向，投资风险还是比较高的。再加上这几年酒店行业受到不可控因素影响巨大，例如这次疫情，对酒店餐饮旅游业来说是灾难级打击。
如果不是因为疫情原因对酒店旅游业遭遇灭顶之灾，要不富力集团的这比投资是划算的。虽然酒店行业也是一个慢慢回本的行业，但对于赚快钱的房地产大佬王健林来说依旧还是拖后腿的项目。
结语
万达集团压缩国内酒店业务减轻负担去做优质产业当然也留下优质酒店产业，这七十几家酒店的发展前景肯定不被万达看好，不管怎么说，富力集团看似拿到了稳赢的项目，即使没有疫情影响，后续的经营可能也不如想象中的顺利。本来富力集团想凭借这77家酒店打个漂亮的翻身仗，却没想到遭遇疫情沦为了万达的接盘侠。
今日话题：200亿“捡漏”万达77家酒店，如今却“悔断肠”？究竟错哪儿了？
瓜迪奥拉：可能是我不够优秀，我也不知道能否带队夺得欧冠冠军
本周末英超，曼城将主场对阵纽卡，瓜迪奥拉赛前发布会上也回答了欧冠的话题。
Q：曼城还可以赢得欧冠吗？
瓜帅：“我不知道。这是一个我无法回答的问题。在与皇马的比赛之前，我也不知道答案。有时你问我问题，但我没有你所有问题的答案。足球是非常不可预测的。我们看到了。曼苏尔买下了这家俱乐部，并投资了这些令人难以置信的设施和球员，就像世界上许多其他俱乐部一样，我们在过去几年中都一直在进步—而不仅仅是赢得欧冠。我们也都做到了，我们每个赛季都在参加所有比赛并走到最后。我们这样做是想赢得欧冠。”
“也许我不够优秀，无法帮助团队做到这一点。没有人知道会发生什么。对于我们来说，很荣幸能尽可能多地参加所有比赛。我知道有些人不欣赏这家俱乐部正在做的事情，也许这还不够，但对我来说，在上赛季之后再次进入欧冠的半决赛，并在那里与一支出色的球队竞争，就像我们在主场和客场所做的那样，这是非常了不起的。我们很接近，但还不够接近，皇马是表现更出色的一方，所以皇马进入决赛是因为他们应得的。”
“我们的球队很好，虽然没有晋级，但我们可以看到他们多出色。一切非常难，我来到球队的第一天就要参加英超、足总杯、联赛杯、欧冠。球队从来没有跟我说非要一个冠军，我们只是尽力去做些什么，但人们说瓜迪奥拉或这些球员没有赢得冠军就是失败，我完全不同意这样的看法。”
“我们当然很难过。我们没有说话，因为每个人都很伤心。球员们想参加欧冠的决赛，对于这家俱乐部来说，夺得冠军是一种荣耀。我不会忘记一周前我们对阵他们的情况，我们离成功有多近——哇。我们很好，但还不够好，但球队走来对阵皇马有这样的表现实属不易。我要祝贺利物浦和皇马晋级欧冠决赛，下个赛季我们会再次朝目标冲击，如果还没有做到的话那就再来一次，其他赛事也一样，我们都希望走的更远。”
“我一直相信我们很棒，球队过去几年都来到了这个位置，有时你什么事情都做得很好但没达到目标，然而这些好的事情已经值得称赞，得到糟糕的结果后你会更难过，但第二天醒来还是要尝试做好。”
Q：球队是否充满饥渴感？
瓜帅：“我一直都有饥渴感，我始终都被幸福的感觉包围。我现在当然不会离开，如果我们赢得了欧冠冠军，人们会说那肯定是我们花了足够的钱而不是付出了多少汗水。 过去10-15年，我们是唯一一支大笔花钱的俱乐部。如果我们住在马德里， 远离喧嚣，那可能对我们未来的发展大有裨益。人们没有意识到现在的时光是礼物，我也想赢得欧冠，也想进入决赛，但是我们需要超越过去的自己。”
Q：被皇马逆转是心态上出现问题了吗？
瓜帅：“他们两粒进球的时间间隔只有45秒，我们没有时间心理崩溃。这就是为什么很多人会分析我们控球，分析心理状态的原因。我不认为他们会认输，加上主场球迷的助威，然后打入了第二个进球，一切都发生了，这就是足球，我们需要学会接受，当时的情形皇马需要取得进球。现在人们说我们心态不好，那么对阵马竞时，埃德森面对科雷亚射门时的扑救心态好不好呢？成也个性，败也个性，只要能进球其它都不重要。对于我一个前足球运动员来说就是如此。”
“第二回合我们的优势很小，我们需要谨慎行事，需要知道合理地处理皮球，控制自己的情绪，这都是正常的。我们这种想法刚好是皇马喜欢的，第一回合，当我们3-1时，我们是大热，一分钟之后，比分变成3-2，双方此起彼伏。现在我们英超联赛还有比赛，联赛到了收官冲刺阶段，皇马配得上晋级，如果我们能进更多球或者防守做得更好，我们也能晋级。我永远不会将结果归咎于队员做得不好，我们还能做得更好。下个赛季，如果我们还有机会在一起，我们会努力变得更好。”
Q：球员如何忘记这些？
瓜帅：“他们不必忘记，他们怎么能忘记？我们现在只会考虑对阵纽卡斯尔的比赛。确实。我知道球员们在训练、会议、热身赛中会多么投入，我毫不怀疑。89分钟，0-1，他们很接近，皇家马德里的球员们已经征战了很多年，他们有这个信念。他们有令人难以置信的球员这样做。迪斯特凡诺，普斯卡什，劳尔，克里斯蒂亚诺，伊瓜因他们都在那里，所有的前锋都知道该怎么做。他们因此而战，这是他们战术的一部分。我们尽可能多地处理它。我们本可以做得更好，但这并不容易。
“我不会告诉他们忘记它。我还有对阵托特纳姆热刺的经历，它仍然在那里。希望他们现在能记住这个教训，他们会被连接起来，这将是十分重要的回忆。我们必须下个赛季必须再奋斗一次，记住在那里的感觉。但现在我们要专注于英超，我们要准备如何做得更好，并试图击败其他对手。我不会评判球员，他们要进行自我反省，但我对他们的看法不会改变，因为我知道（进入决赛）有多困难。皇马不配进入决赛？马德里竞技在第二回合下半场的表现比我们好，他们也没有进入半决赛。我们在主场和客场都比马竞和皇马踢得更好，创造了机会，但我们出局了。这四场比赛，是足球的魅力，给我一个关于发生了什么的解释——这是足球。22名球员随球移动，他们的情绪，好事，坏事，失误都会表现出来，最后加时赛就是这样。”
本周末英超，曼城将主场对阵纽卡，瓜迪奥拉赛前发布会上也回答了欧冠的话题。
Q：曼城还可以赢得欧冠吗？
瓜帅：“我不知道。这是一个我无法回答的问题。在与皇马的比赛之前，我也不知道答案。有时你问我问题，但我没有你所有问题的答案。足球是非常不可预测的。我们看到了。曼苏尔买下了这家俱乐部，并投资了这些令人难以置信的设施和球员，就像世界上许多其他俱乐部一样，我们在过去几年中都一直在进步—而不仅仅是赢得欧冠。我们也都做到了，我们每个赛季都在参加所有比赛并走到最后。我们这样做是想赢得欧冠。”
“也许我不够优秀，无法帮助团队做到这一点。没有人知道会发生什么。对于我们来说，很荣幸能尽可能多地参加所有比赛。我知道有些人不欣赏这家俱乐部正在做的事情，也许这还不够，但对我来说，在上赛季之后再次进入欧冠的半决赛，并在那里与一支出色的球队竞争，就像我们在主场和客场所做的那样，这是非常了不起的。我们很接近，但还不够接近，皇马是表现更出色的一方，所以皇马进入决赛是因为他们应得的。”
“我们的球队很好，虽然没有晋级，但我们可以看到他们多出色。一切非常难，我来到球队的第一天就要参加英超、足总杯、联赛杯、欧冠。球队从来没有跟我说非要一个冠军，我们只是尽力去做些什么，但人们说瓜迪奥拉或这些球员没有赢得冠军就是失败，我完全不同意这样的看法。”
“我们当然很难过。我们没有说话，因为每个人都很伤心。球员们想参加欧冠的决赛，对于这家俱乐部来说，夺得冠军是一种荣耀。我不会忘记一周前我们对阵他们的情况，我们离成功有多近——哇。我们很好，但还不够好，但球队走来对阵皇马有这样的表现实属不易。我要祝贺利物浦和皇马晋级欧冠决赛，下个赛季我们会再次朝目标冲击，如果还没有做到的话那就再来一次，其他赛事也一样，我们都希望走的更远。”
“我一直相信我们很棒，球队过去几年都来到了这个位置，有时你什么事情都做得很好但没达到目标，然而这些好的事情已经值得称赞，得到糟糕的结果后你会更难过，但第二天醒来还是要尝试做好。”
Q：球队是否充满饥渴感？
瓜帅：“我一直都有饥渴感，我始终都被幸福的感觉包围。我现在当然不会离开，如果我们赢得了欧冠冠军，人们会说那肯定是我们花了足够的钱而不是付出了多少汗水。 过去10-15年，我们是唯一一支大笔花钱的俱乐部。如果我们住在马德里， 远离喧嚣，那可能对我们未来的发展大有裨益。人们没有意识到现在的时光是礼物，我也想赢得欧冠，也想进入决赛，但是我们需要超越过去的自己。”
Q：被皇马逆转是心态上出现问题了吗？
瓜帅：“他们两粒进球的时间间隔只有45秒，我们没有时间心理崩溃。这就是为什么很多人会分析我们控球，分析心理状态的原因。我不认为他们会认输，加上主场球迷的助威，然后打入了第二个进球，一切都发生了，这就是足球，我们需要学会接受，当时的情形皇马需要取得进球。现在人们说我们心态不好，那么对阵马竞时，埃德森面对科雷亚射门时的扑救心态好不好呢？成也个性，败也个性，只要能进球其它都不重要。对于我一个前足球运动员来说就是如此。”
“第二回合我们的优势很小，我们需要谨慎行事，需要知道合理地处理皮球，控制自己的情绪，这都是正常的。我们这种想法刚好是皇马喜欢的，第一回合，当我们3-1时，我们是大热，一分钟之后，比分变成3-2，双方此起彼伏。现在我们英超联赛还有比赛，联赛到了收官冲刺阶段，皇马配得上晋级，如果我们能进更多球或者防守做得更好，我们也能晋级。我永远不会将结果归咎于队员做得不好，我们还能做得更好。下个赛季，如果我们还有机会在一起，我们会努力变得更好。”
Q：球员如何忘记这些？
瓜帅：“他们不必忘记，他们怎么能忘记？我们现在只会考虑对阵纽卡斯尔的比赛。确实。我知道球员们在训练、会议、热身赛中会多么投入，我毫不怀疑。89分钟，0-1，他们很接近，皇家马德里的球员们已经征战了很多年，他们有这个信念。他们有令人难以置信的球员这样做。迪斯特凡诺，普斯卡什，劳尔，克里斯蒂亚诺，伊瓜因他们都在那里，所有的前锋都知道该怎么做。他们因此而战，这是他们战术的一部分。我们尽可能多地处理它。我们本可以做得更好，但这并不容易。
“我不会告诉他们忘记它。我还有对阵托特纳姆热刺的经历，它仍然在那里。希望他们现在能记住这个教训，他们会被连接起来，这将是十分重要的回忆。我们必须下个赛季必须再奋斗一次，记住在那里的感觉。但现在我们要专注于英超，我们要准备如何做得更好，并试图击败其他对手。我不会评判球员，他们要进行自我反省，但我对他们的看法不会改变，因为我知道（进入决赛）有多困难。皇马不配进入决赛？马德里竞技在第二回合下半场的表现比我们好，他们也没有进入半决赛。我们在主场和客场都比马竞和皇马踢得更好，创造了机会，但我们出局了。这四场比赛，是足球的魅力，给我一个关于发生了什么的解释——这是足球。22名球员随球移动，他们的情绪，好事，坏事，失误都会表现出来，最后加时赛就是这样。”
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