#郑在聊房# 40条不得不看的装修小常识,值得收藏!

1、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。

2、卫生间,空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。如要关去电热,拔插头有危险。

3、关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。

4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。

5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。

6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。

7、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。

8、做油漆尽量多用纸胶带。

9、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。

10、脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。

11、水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。

12、防水一定要做好,一定要试水!

13、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!

14、地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。

15、厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。

16、客厅里尽量多地装电源插头。

17、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便,水流满地。

18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。

19、在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK

20、厨卫地砖一定别挑白色。

21、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士

22、客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店!

23、买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装,实在不包安装,也一定要坚持安装完后才付完全款

24、装修期间,把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。

25、铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。

26、鞋柜最好用百叶门,防臭。鞋柜边可以留一个插座,用来插烘鞋。

27、切菜的地方可以安个小灯。

28、方便的话餐厅也可以安排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。

29、门口最好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面。把常用的东西,如伞,包,剪刀,零钱,常吃的药等等放在那里,这样就很方便了。

30、完全没有必要用贵的天花,如不太担心潮湿和油烟问题,建议用使用防潮石膏板刷防水漆,我家一个客卫这样做的,漂亮得很。

31、第三天主要是打孔和继续贴瓷片,抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的,如果等贴好瓷片后再打孔,就不方便了。所以,在装修前一定要选好抽油烟机,炉具和热水器等,以确定打孔的大小。

32、考虑到订做的橱柜虽然好看,但是不耐用,综合了网上一些同学的意见和经验后,地柜采用水泥做框架,内外两面贴瓷片,台面铺大理石,吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用,防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好,这不是我吹的。

33、做好门套后,泥水工就开始了安装石膏线条,墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整,批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,最后用ICI刷面漆两遍,整个墙面看起来光滑又平整,还真不错。墙面天花工程完成后,木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的,外面再贴饰面板,虽说没有家俱店买的那么好看,但经久耐用,质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚,买的是很薄的。

34、卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

38、只需要在过道拐角处各装一盏就好了,即明亮又有效果。

39、装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在灯不在餐桌正中。

40、卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡!(via.屋颜控的阿玉)

#突然觉得读书真有用的瞬间#【刘畊宏和妻子分享婚姻幸福的秘密:个性不合,才是天作之合】

1

不用多说,这段时间最让人上头的非刘畊宏的健身操不可了。

超强的节奏加上魔性的健身动作收获了一批批“刘畊宏男孩”和“刘畊宏女孩”。

相比于刘畊宏引发的健身热潮,我想他的婚姻秘籍更值得众人关注。

在近期的一段视频中,刘畊宏和妻子一同分享了他们婚姻幸福美满的秘密。

刘畊宏一改健身时的轻松,神情稍稍有些庄重地说道:

“可能很多男女会觉得分手的理由就是个性不合。

其实我自己认为,个性不合才是天作之合。如果你都是顺风顺水,那么很可能这个爱就吹弹即破。”

刘畊宏的这段肺腑之言,并非空穴来风。

了解他们夫妻的网友会知道,刘畊宏的性子很急,而妻子王婉霏的性格特别慢,两人的节奏在生活中一点也不合拍,他们甚至一度觉得没有办法在一起生活。

但是,在日常的相处过程中,当刘畊宏太快的时候,王婉霏就会帮助他慢一点;当妻子太慢的时候,刘畊宏就会帮助他快一点。

在一次又一次的磨合中,他们就这样调整了彼此的节奏。

刘畊宏甚至很骄傲地说:“正因为有这样的不同,我们才可以互补。”

性格不合,三观不合被太多人认为是婚姻破裂的关键因素。

记得去年有媒体对95后进行了调查,并制成了《中国95后数据报告》,其中,“最看重伴侣的哪个条件”这项调查的结果引起了我们的注意,结果显示三观一致跃居第一。

但其实,决定两个人感情幸福的不是两人之间是否有不同,而是彼此对待不同的态度。

2

还记得在《奇葩说》中那个经常说出金句的傅首尔吗?

2008年,她和当时的男友,也就是现在的丈夫老刘,在天桥上一同许愿未来的美好生活。

为了实现这个梦想,傅首尔白天努力工作,晚上也是挑灯写稿,日复一日,她几乎把自己变成了陀螺。

但让她感觉更糟糕的是,伴侣老刘却是一个咸鱼。尽管他卖过保险、卖过榴莲,也想过其他各种方法赚钱,虽然很努力,却始终没有找到一条适合自己的路。

这让老刘既灰心,也不快乐。

后来傅首尔在节目中谈起这段经历,她哭着说:

“我是一个最有上进心的女人,但我反省自己,我不是一个最好的伴侣。

11年了,我在天桥上对你说的那些话,今天都实现了,但我知道你过得并不快乐,这是我婚姻里最大的遗憾。

你曾经试过为我奋斗,但是我却从没有想过,为你停下,我没有尽力对你温柔。

今天我终于过上我想要的生活,但我从来没有问过你,这是你想要的吗?”

这段话是结婚11年来,傅首尔从心底发出的真言。

这何尝不是许多人婚姻的缩影,我们只渴望伴侣做着我们想做的事,却不曾想过,这是对方想要的吗?

可喜的是,傅首尔选择走出一条自己的路,她靠自己实现了梦想,同时她也试着让另一半用他的方式生活。

托尔斯泰说:幸福的关键不在于你们有多合得来,而在于你们如何处理彼此的合不来。

婚姻中,两人间的差异并不可怕,真正可怕的是彼此对待差异的态度。

3

2条建议,让你学会对待彼此不同,拥有幸福的婚姻。

1、避免透明度错觉

一位女生时常抱怨男友不懂她,举的例子是,她想吃冰激凌,对方却给她奶茶。

有人问:“你为什么不直接告诉他,你要吃冰激凌呢?”

她很理所当然地说:“这是他自己应该知道的啊,我喜欢吃什么,讨厌吃什么,他都应该记得一清二楚啊,还用我说。”

女生的行为就是陷入了透明度错觉。透明度错觉说的是:我们总认为别人能意识到,我们的想法和情绪。

亲密的双方,在很多地方会有默契,这是亲密关系的重要特征。

但问题在于,再亲密的人,也不可能完全知道你在想什么;就算知道,也未必每时每刻都能反应过来。

我们往往高估别人对自己真实想法的理解,认为别人懂自己在想什么,也以为自己表现出来了足够让他人注意到的信息。

事实上,双方的理解偏差很大,有时甚至完全相反。

如果你以为自己,在别人眼里比较透明,那往往是你犯了透明度错觉。

心理学家Halverson建议:如果你希望更好地达成彼此的理解,要直白、清晰、明确地表达意图,而不是释放模棱两可的信号。

只有增进彼此的理解,看见彼此的内心,才能更好地经营恋情。

2、学会尊重两人的不同

若一方喜欢吃麻辣火锅,另一方则可以点清汤牛肉。尽管口味不同,但能够相互尊重的两个人,这种感情依旧可以走得很远。

法国作家摩路瓦说:

“在幸福的婚姻中,应该尊重对方的趣味和爱好,认为两个人要有同样的思想,同样的性格,是最荒唐的念头。”

婚姻间的尊重无非是给双方独立的空间。知道对方喜欢什么,不喜欢什么,彼此相互包容。

学会尊重彼此的不同,就是给对方最大的包容。

作家连岳说过一句话:

“婚姻不同于赌博,因为赌博的赔率永远对玩家不利,沉迷者必输。

而婚姻是管理,赔率掌握在玩家手里,认真管理,几乎必赢。”

学会正视彼此的不同,学会理性经营婚姻,是成年人对婚姻最大的敬畏。

共勉。

2022.5.5 天齐锂业一季报电话会议交流会

年报业绩和一季报业绩情况和说明:
ppt展示参考年报数据,没太大差别。
2022年公司银团并购贷款余额下降至13.7亿元,负债比率回到正常水平。

过去发生的比较重要的事情:
1.顺利完成了IGO的交易,形成了公司在国外的新的运营平台。
2.启动H股发行,今年一月底已经收到了路条,并且已经提交了发行申请,目前H股上市相关工作在有序推进中。
3.澳大利亚奎钠一期2.4万吨氢氧化锂项目已经生产出首批氢氧化锂产品,目前处于试生产阶段。前面的诉讼程序已经完全终结。
四川安居项目2万吨电池级碳酸锂项目目前正在逐步恢复建设节奏,预计2023年下班年竣工,并进入调试阶段。
SQM也预计将进行扩产,预计是每年增加5万吨。
公司的研发投入等也都有很大的成就,有78项授权发明专利,86项实用新型专利,11项目外观设计专利。

公司未来重要的发展战略:
1.扩张采矿业务以支持公司未来的业务增长。
2.进一步提高锂化合物及其衍生品的产能,并丰富产品供应。预计公司锂化工产品产能规划>11万吨/年,泰利森锂精矿产能规划>210万吨/年,SQM锂盐产能>25万吨/年。
3.与价值链上下游的头部企业建立多种形式的战略合作伙伴关系,以充分把握最新机遇。
4.继续扩大公司全球业务布局,拓展全球客户群。
5.加强研发能力,增强锂电池价值链的核心技术储备,提高公司的核心竞争力。
6.优化治理体系,不断提升公司治理水平。

Q&A环节:

1.Q:展望2025年,展望目前的行业格局,天齐锂业在全球的布局有什么侧重,哪些考虑优先发展?
A:这个话题很大,第一中国在双碳目标指引下,在动力电池、储能电池都会走到世界的前沿。中国最近几年可以看到动力电池发展非常迅猛,预计中国和全球都会加快动力电池和储能电池的发展。我们会利用我们的优势,扩大我们的优势,天齐前几年在全球的资源布局打下了我们的基础,天齐在促进双碳目标的发展还是占有一定的地位的,大的方向已经布局的很不错了,走到了很多企业的前面,目前来看也都是很不错的正确的布局。

2. Q:第一个是泰利森的开采运营成本非常优秀,锂精矿的费用是怎么确认的?SQM投资收益预估少了怎么办?
A:当地政府根据市场报价确定的一个费率,今年的使用权金在上升也是依据当地的报价来的。定价的机制是采用上一季度的三家报价的均价来作为下一个季度的报价的均价。对于下半年的定价会依据上季度的均价出来后再做定价指引。目前来看散单的价格,有一定参考,但是具体的定价还是要看后面报价出来,下半年的报价主要是依据二季度的报价。SQM的投资收益的确认也是依据彭博社公布的数据来做的,如果后面SQM公布业绩有差异,会在下一个季度财务报表中体现出来进行调整。

3.Q:今明两年的锂价的价格中枢的预计?智利矿业协会会员加入有什么好处?外国矿山的定价为什么那么多是长协,而不是依靠散单?拍卖会不会成为主流?
A:供需结构前面各个部位都在调研,前面接受到了很多建议。现在调研的结果就是供需错配,下游得到政策、资金等方面的支持,发展非常快,上游相对来说得到的支持比较少。所以下游的扩产非常快,扩产周期也短,但是上游的扩产有很大的不确定性,风险也高于下游,扩产慢,导致了现在的供需矛盾。国内也在积极的开发国内资源来平衡供需矛盾,但是预计也是会比较慢的,近两年预计还是紧平衡。
加入委员会是好事,可以发表天齐的声音,宣传天齐的理念,也是中国企业努力的结果。
为什么国外的长协多,因为国外的长协很守规矩,不违规,但是国内的长协尝试发现,遵守合同的比较少。国内外的长协理念还没有达成一致,未来其实长协应该也是个方向。
锂矿高价的拍卖,是不是要作为长期的行为呢,不太可能是长期的情况,最后还是要依靠长期的上下游协同发展的路线来进行。

4.Q:公司要如何作何和下游产业链的协同,是不是打算布局其他的业务,例如回收等?
A:看最近一段时间的上下游的供需矛盾,矛盾加剧了以后,产业链的共生共赢共利要提高到一个高度来看,以前都是分隔开来看,以前没有一个共生共赢共利的理念,未来还是说要进入不是相互指责,一方受益一方受损。天齐也是在和理念相同的下游公司在进行合作。

5.Q:如何看待国内盐湖和云母的进展?目前有三家公司来探讨泰利森锂精矿的价格,后续和IGO合作的精矿是否有不确定性?
A:前几年盐湖的技术不够成熟,现在逐渐成熟,以及锂盐价格的上升,现在开发盐湖的积极性也是非常高的,是好事儿,对国内锂资源安全性方面有很大帮助。
IGO和天齐合作的公司是TLEA,泰利森的锂矿销售制度是没有变化的,TLEA是没有销售锂精矿的权力,我们只需要满足TLEA四万八千吨的锂精矿的需求,剩下的锂精矿会自然而然回到中国。

6.Q:现在锂精矿的产能是高于国内的锂盐产能的,是否有收购锂盐产能的库存?20万吨的锂精矿库存是不是要用代工的方式来进行?奎钠纳那边二期项目的情况?
A:天齐目前生产都是用泰利森的锂精矿,现在锂精矿确实比锂盐产能多,我们也是有待加工的业务。收购方面我们也是按照我们自己的节奏,符合条件的可以考虑,现在没什么多说的。奎钠纳那边产能已经取得了决定性的胜利,很快就能调试成电池级氢氧化锂,在正常的运行初期,我们还是希望今年能有比较靓丽的产出,到该公布的时候会公布的,二期项目也已经启动了,二期百分之六七十的项目也已经建设完成了。

7.Q:资本开支的计划大概是多少?公司下游整合的计划是怎样的,是打算自己建设产能还是通过股权投资的方式来进行?
A:资本开支主要两个地方,一是上游我们自己产能的扩充包括锂精矿这些,第二个是中游的产能的扩充。泰利森那边我们目前预期最新的是6亿澳币,国内的安居的是2-3亿的调试费用。
下游整合的情况下游往上游走是一个趋势了,下游要想正常的生产或者扩张的生产,一定是要有上游稳定的资源供给的,上下游互相渗透,上下游互惠惠利共生共赢,天齐也一定要往下游走。

8.Q:前面投资SQM形成的债务问题偿还的节奏?目前的矿业政策会不会对已进入的天齐更有利?
A:并购贷款的还款安排,还剩下13.7亿美元,今年2.4亿美元多到期,剩下的明年11月到期,预计用经营结余去还款,或者用再融资的方式来解决。目前我们的杠杆率已经降低到了2以下,公司的再融资能力也会恢复到一个比较好的状态,我们打算会加快的解决债务问题。SQM今年的分红预计分到天齐也有3亿多美元。并且有很多新的金融机构也都认可天齐,并且给出了融资支持的态度。
天齐这种已经有合作的,有合同的还是更有利的。智利新政府上台后有一些政策不确定性,包括锂矿国有化,加税等,现在来看这些议案也都是被驳回了,没被通过的。预计政策还是越来越偏向中立的,考虑多方的利益。

9.Q:怎么看待别的行业的矿业巨头进入锂行业,例如紫金等?未来整个扩产是觉得是在国内好还是海外好?未来觉得是碳酸锂还是氢氧化锂?
A:有新的巨头加入本身也验证了锂行业是长期的高成长的高景气的行业。国内国外的布局是长期的是持续的,我们对这个行业的发展是平衡的,现在国内走的比较快,很有实力,在国内的布局也是很充分的,海外的欧洲包括美国不断在提升动力电池比率,预计也是有很大上升的空间,我们就继续在海外进行了扩厂,包括泰利森,奎钠,SQM,是均衡的。碳酸锂和氢氧化锂未来怎么走不好说。
10.Q:ESG方面我们公司还有哪些完善的要素呢?
A:ESG我们也已经上升到了董事会的层面,从管理层提升到了治理层的层面,我们也成立的专门的小组,有严格的目标。ESG我们也会不断加大投入,是总部直接管理的,我们还会继续做不断的提升。资金的管理方面,绿色信贷也是我们的重点之一。#投资##价值投资日志[超话]#


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