王曼昱决战陈梦！4-3大逆转孙颖莎，赢球后激动跪地，挥拳庆祝
北京时间3月18日晚，乒乓球WTT大满贯赛的女单决赛名单正式出炉！继陈梦4-3险胜王艺迪晋级后，另外两位国乒主力孙颖莎、王曼昱也从0-0一直打到了3-3，最后决胜局分出胜负：王曼昱4-3艰难实现逆转，赢球后激动跪地、挥拳庆祝，真是太不容易了！
连续两场七局大战虽然让运动员们非常辛苦，但也令观众朋友们大饱眼福：这是名副其实的“神仙打架”，世界最巅峰水准的女乒对决——那么接下来陈梦、王曼昱之战谁能笑到最后呢？悬念仍然存在！
孙颖莎、王曼昱都是国乒新生代中的领军人物，前者目前排名世界第一，后者排名世界第四，但要论单打大赛成绩的话王曼昱更胜一筹，目前已经是世乒赛、全运会的冠军，最近对孙颖莎也是压倒性的优势，所以此战莎莎的压力更大。
比赛开始后，双方很快便开始了反手环节的强强对抗，这原本是王曼昱的绝对优势，但她这次发动得比较慢，结果被孙颖莎在球的上升点抢先压着打，始终在速度上落了下风，而且失误也比较多，随即以7-11输掉首局。
第二局孙颖莎继续以灵活的落点打乱王曼昱的节奏，但王曼昱很快利用运气球的战机组织起了凌厉的反击，比分一度反超。关键时刻孙颖莎坚持近台致胜，而王曼昱则退台过多，又在速度上陷入了被动。
面对困难，王曼昱显得比较心定，而孙颖莎这边反而连续出现失误，结果9-6领先连丢4分、被对方追到了10-9领先的地步。不过关键时刻孙颖莎又恢复了心态，一板非常漂亮的撇拉侧拐弧圈球得手，双方战成10-10平！
然而让人感到惋惜的是，随后孙颖莎又出现了明显是失误，一个发球后正手挑打出界，一个接发球反手直接回球丢分，输得非常快，属实有些草率，似乎在自信心上有所不足，毕竟她最近多次输给了王曼昱，可能心有余悸吧！
第三局王曼昱气势开始上来了，即便退台也不畏惧，没有陷入对手的“闪击战”套路，而是摆好架势蓄力拉球，用更强的旋转与“二跳”压制孙颖莎，但孙颖莎的近台速度确实非常快，一时间双方僵持不下，比分再度出现平局，不断交替上升。
9-9平后，王曼昱率先拧拉变线结果被孙颖莎算到而丢分，紧接着自己又出现回球失误，由此而9-11惜败，大比分又落后于对方。拼下第三局后的孙颖莎士气大增，第四局一上来就不断抢攻得手，始终变在王曼昱的前面，很快又掌握了场上的主动权。
不过王曼昱不愧为单打世界冠军、全国冠军得主，很快便调动起了自己正反手强大的连续进攻体系，成功反超比分。关键时刻孙颖莎同样拼得很凶，很快便追到了7-8只差1分的地步，王曼昱连忙叫出暂停进行调整。
回到赛场后，孙颖莎依旧是连续追分，随即以9-9打平，至此王曼昱的暂停算是浪费了，接下来只能硬着头皮上。关键时刻，王曼昱先上手成功拿到局点，但孙颖莎也毫不退让相持得分，10-10平后王曼昱强行增加质量猛攻孙颖莎防线，连得2分后12-10再次扳平大比分！
回到同一起跑线后，双方再次打得难解难分，在王曼昱一个放高球擦边后，孙颖莎的士气受到了严重影响，随后就一直处于被动挨打的地步，失误也越来越多，虽然她在6-10落后的情况下挽救了3个局点，可最终还是9-11落败，大比分2-3落后反而被王曼昱逼入了绝境！
第六局孙颖莎已无退路，只能放手一搏去冲击王曼昱。第一个球王曼昱明显打出了气势，上来就开始吼叫，但随后孙颖莎也不甘示弱，同样大声喊了出来，随即连得3分实现逆转，但王曼昱也连续反攻得手，分差逐渐缩小。
看到师姐的表现如此积极主动，孙颖莎被迫在7-6领先、双方只差1分的时候叫出暂停进行调整。回到赛场后，王曼昱一开始失误增加，但随后反击凌厉，随即以10-9拿到赛点，孙颖莎距离出局只剩一步之遥！
然而被逼入绝境的孙颖莎并没有打算束手就擒，很快便扳平比分，并通过运气球11-10反超。然而王曼昱迅速扭转败局，又以12-11再次拿到赛点，但双方在多拍相持后孙颖莎连得3分、14-12拿下，比赛被拖入决胜局！
第七局大战，两人一上来又较上劲了，前半段大家互不相让，完全看不出谁能拿下胜利，但后半段王曼昱的落点与线路更加大开大合，最终以11-8锁定胜利，大比分4-3险胜孙颖莎晋级决赛，即将与师姐陈梦争夺冠军！
本次半决赛孙颖莎、王曼昱都打出了非常多的精彩球，但也都出现了不少的无谓失误。其中王曼昱第一局基本没怎么进入状态，而孙颖莎第二局领先后连续丢分更是有些迷糊，这也说明双方都比较紧张，所以动作不断出现变形。
接下来的决赛之战，陈梦将面临严峻考验，因为她同样也有很长时间没有赢过王曼昱，而且最近的状态比孙颖莎还要差，所以只能去拼师妹了：那么大家觉得陈梦、王曼昱谁能夺得冠军呢？欢迎留言写出自己的预测吧！
来源：全言
北京时间3月18日晚，乒乓球WTT大满贯赛的女单决赛名单正式出炉！继陈梦4-3险胜王艺迪晋级后，另外两位国乒主力孙颖莎、王曼昱也从0-0一直打到了3-3，最后决胜局分出胜负：王曼昱4-3艰难实现逆转，赢球后激动跪地、挥拳庆祝，真是太不容易了！
连续两场七局大战虽然让运动员们非常辛苦，但也令观众朋友们大饱眼福：这是名副其实的“神仙打架”，世界最巅峰水准的女乒对决——那么接下来陈梦、王曼昱之战谁能笑到最后呢？悬念仍然存在！
孙颖莎、王曼昱都是国乒新生代中的领军人物，前者目前排名世界第一，后者排名世界第四，但要论单打大赛成绩的话王曼昱更胜一筹，目前已经是世乒赛、全运会的冠军，最近对孙颖莎也是压倒性的优势，所以此战莎莎的压力更大。
比赛开始后，双方很快便开始了反手环节的强强对抗，这原本是王曼昱的绝对优势，但她这次发动得比较慢，结果被孙颖莎在球的上升点抢先压着打，始终在速度上落了下风，而且失误也比较多，随即以7-11输掉首局。
第二局孙颖莎继续以灵活的落点打乱王曼昱的节奏，但王曼昱很快利用运气球的战机组织起了凌厉的反击，比分一度反超。关键时刻孙颖莎坚持近台致胜，而王曼昱则退台过多，又在速度上陷入了被动。
面对困难，王曼昱显得比较心定，而孙颖莎这边反而连续出现失误，结果9-6领先连丢4分、被对方追到了10-9领先的地步。不过关键时刻孙颖莎又恢复了心态，一板非常漂亮的撇拉侧拐弧圈球得手，双方战成10-10平！
然而让人感到惋惜的是，随后孙颖莎又出现了明显是失误，一个发球后正手挑打出界，一个接发球反手直接回球丢分，输得非常快，属实有些草率，似乎在自信心上有所不足，毕竟她最近多次输给了王曼昱，可能心有余悸吧！
第三局王曼昱气势开始上来了，即便退台也不畏惧，没有陷入对手的“闪击战”套路，而是摆好架势蓄力拉球，用更强的旋转与“二跳”压制孙颖莎，但孙颖莎的近台速度确实非常快，一时间双方僵持不下，比分再度出现平局，不断交替上升。
9-9平后，王曼昱率先拧拉变线结果被孙颖莎算到而丢分，紧接着自己又出现回球失误，由此而9-11惜败，大比分又落后于对方。拼下第三局后的孙颖莎士气大增，第四局一上来就不断抢攻得手，始终变在王曼昱的前面，很快又掌握了场上的主动权。
不过王曼昱不愧为单打世界冠军、全国冠军得主，很快便调动起了自己正反手强大的连续进攻体系，成功反超比分。关键时刻孙颖莎同样拼得很凶，很快便追到了7-8只差1分的地步，王曼昱连忙叫出暂停进行调整。
回到赛场后，孙颖莎依旧是连续追分，随即以9-9打平，至此王曼昱的暂停算是浪费了，接下来只能硬着头皮上。关键时刻，王曼昱先上手成功拿到局点，但孙颖莎也毫不退让相持得分，10-10平后王曼昱强行增加质量猛攻孙颖莎防线，连得2分后12-10再次扳平大比分！
回到同一起跑线后，双方再次打得难解难分，在王曼昱一个放高球擦边后，孙颖莎的士气受到了严重影响，随后就一直处于被动挨打的地步，失误也越来越多，虽然她在6-10落后的情况下挽救了3个局点，可最终还是9-11落败，大比分2-3落后反而被王曼昱逼入了绝境！
第六局孙颖莎已无退路，只能放手一搏去冲击王曼昱。第一个球王曼昱明显打出了气势，上来就开始吼叫，但随后孙颖莎也不甘示弱，同样大声喊了出来，随即连得3分实现逆转，但王曼昱也连续反攻得手，分差逐渐缩小。
看到师姐的表现如此积极主动，孙颖莎被迫在7-6领先、双方只差1分的时候叫出暂停进行调整。回到赛场后，王曼昱一开始失误增加，但随后反击凌厉，随即以10-9拿到赛点，孙颖莎距离出局只剩一步之遥！
然而被逼入绝境的孙颖莎并没有打算束手就擒，很快便扳平比分，并通过运气球11-10反超。然而王曼昱迅速扭转败局，又以12-11再次拿到赛点，但双方在多拍相持后孙颖莎连得3分、14-12拿下，比赛被拖入决胜局！
第七局大战，两人一上来又较上劲了，前半段大家互不相让，完全看不出谁能拿下胜利，但后半段王曼昱的落点与线路更加大开大合，最终以11-8锁定胜利，大比分4-3险胜孙颖莎晋级决赛，即将与师姐陈梦争夺冠军！
本次半决赛孙颖莎、王曼昱都打出了非常多的精彩球，但也都出现了不少的无谓失误。其中王曼昱第一局基本没怎么进入状态，而孙颖莎第二局领先后连续丢分更是有些迷糊，这也说明双方都比较紧张，所以动作不断出现变形。
接下来的决赛之战，陈梦将面临严峻考验，因为她同样也有很长时间没有赢过王曼昱，而且最近的状态比孙颖莎还要差，所以只能去拼师妹了：那么大家觉得陈梦、王曼昱谁能夺得冠军呢？欢迎留言写出自己的预测吧！
来源：全言
这类基金快速降温！高点回落14个百分点
随着近期各家基金管理人密集发布交易风险提示，最近一周，公募REITs高溢价明显降温。截至最新收盘，11只公募REITs产品平均溢价率为37.55%，比一周前的高点回落近14个百分点，溢价率回落最大的产品超24个百分点。
多位投资机构和人士表示，受交易风险提示、与资产端价值偏离较大、国际政治等因素影响，公募REITs产品价格正逐步回归价值中枢，市场回归理性也是大势所趋。他们也提醒投资者，应充分了解公募REITs的产品特性和收益来源，从价值投资角度出发做好投资，不可盲目跟风交易，避免短期投机行为蕴含的较大投资风险。
平均溢价率回落14个百分点
多因素促使公募REITs价格回归理性
数据显示，截至2022年2月25日，11只公募REITs产品平均溢价率为37.55%，比一周前的1月15日高点回落了接近14个百分点，但溢价率仍然处于高位。
其中，富国首创水务REIT目前溢价率最高，达到77.54%，位居行业首位；红土创新盐田港仓储物流REIT、建信中关村产业园REIT等同期的溢价率也在60%上下。
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但这些高溢价品种，相比2月中旬多只公募REITs创下的成立以来最高溢价率水平，都回落了超过10个百分点，富国首创水务REIT、博时招商蛇口产业园REIT两只产品溢价率回落超过20个百分点。
谈及近期公募REITs高溢价回落的现象，华夏越秀高速REIT基金经理林伟鑫表示，近期，多只公募REITs产品发布临时停牌及风险提示公告，提示因二级市场交易价格升高导致的产品净现金流分派率下降所带来的投资风险。目前，出现全行业公募REITs产品溢价率整体回落或是市场的正常调整，也是市场逐步回归理性的表现。
中航基金不动产投资部总经理宋鑫也认为，从资产属性上看，REITs的内在价值在于底层资产稳定的现金流，目前二级市场强势价格与底层资产现金情况出现偏离，产品价格逐步回归价值中枢，会导致二级市场价格回落。二是俄乌紧张局势牵动金融市场，政治因素导致投资者对股票、REITs等金融市场热情有所削弱。三是监管持续关注公募REITs二级市场走势并采取相应措施，引导做市商发挥市场买卖桥梁作用，减少市场波动、降低投资者交易成本，鼓励投资者科学、理性参与公募REITs市场。
建信基金也表示，主要原因可能是此前公募REITs二级市场价格受产品端情绪影响，涨幅水平较高，与资产端价值的偏离度较大；随着部分基金管理人发布交易风险提示公告、加强投资者教育，公募REITs产品价格正在逐步回归理性。
在建信基金看来，近期公募REITs的溢价率有所回落，是价格回归基本面“价值”的表现，投资者无需过度惊慌，不必受短期交易情绪左右，始终以底层资产的质量、对未来现金流的合理预测作为投资公募REITs价值判断的衡量。
新华基金REITs投资部和另一家基金公司也分析，全行业公募REITs产品溢价率出现整体回落的原因有3个方面：首先是交易行为层面，最根本原因是前期整体涨幅过高，长期看二级市场价格将向内在价值回归是大趋势；其次，市场宏观层面，近期国内外权益市场相对疲软，需求预期的减弱也导致市场对REITs产品底层资产的经营绩效的担忧，从而产生避险情绪；最后，近期多家基金公司发布公募REITs风险提示并在盘中实施停牌，以提醒投资者注意投资风险，基金公司的风险提示有助于投资者注意风险，平抑情绪。
谈及后续公募REITs产品的溢价率走向，多位业内人士表示，长期而言REITs产品的二级市场价格应该围绕底层资产的价值波动，短期可能受市场情绪和交易行为影响发生较大的波动，产品总体仍然遵循均值回归的规律。
华夏基金林伟鑫认为，从长期看，公募REITs的风险和收益特征将回归介于股和债之间的特征，二级市场价格将锚定底层资产的盈利水平及内在价值。此外，首批发行的公募REITs产品中非原始权益人持有的战略配售部分将于6月下旬解禁，对二级市场的价格影响值得投资人关注和考虑。
在中航基金宋鑫看来，近两周公募REITs市场出现明显跌幅，产品平均跌幅约为5%，从长远看价格会向内在价值回归，保持在合理水平：一方面，从产品历史走势来看，公募REITs市场前期呈现强势上涨趋势，若市场因素导致REITs市场继续升温，公募REITs市场价格存在回调空间；另一方面，随着监管部门审核速度加快，将有更多公募REITs产品问世，市场供需有望得到缓解，市场价格也有可能回落。
新华基金REITs投资部和另一家基金公司也认为，公募REITs二级市场价格明显偏离了资产内在价值，再加上首批9只产品部分份额2022年6月份将迎来解禁期，因此未来这种溢价率回落将是大概率事件，也会促使二级市场价格回归理性。
扩大市场容量、加强投资者教育
引导公募REITs市场回归理性投资
从“不为人熟知”到“全民追捧”，在当下火热的公募REITs市场，如何降低市场的短期“炒作”现象，让市场回归理性投资，是各方关注的焦点。
华夏基金林伟鑫表示，从目前整体看，公募REITs仍处于行业发展初期，整体规模(特别是流通盘规模)较小。在“钱多货少”和流通盘较小的状态下，可能出现少量资金“炒作”造成二级市场价格出现大幅波动的情况。他认为，增加公募REITs产品的供应，增大市场规模，随着可投资标的的不断丰富，有助于减少公募REITs市场短期“炒作”现象，让市场回归理性。
建信基金从三个维度给出了建议，首先，要持续加强投资者教育，使投资者深入了解公募REITs二级市场价格变动的因素以及收益来源，警惕与投资逻辑不符的交易价格非理性上涨，避免高溢价买入相关份额而造成投资损失；其次，建议继续完善公募REITs估值体系，例如在适当的时机推出公募REITs指数等，为投资者提供判断公募REITs价格水平的标准和依据；最后，随着后续公募REITs的不断上市、可比项目的不断增加，投资者对不同类型、不同区域的公募REITs项目会形成更加完善的投资判断标准，届时市场自然会趋于理性。
新华基金REITs投资部也建议，首先需要加强投资者教育，对于部分涨幅过高的产品继续通过风险提示等方式提醒投资者防范风险；其次是加快后续产品的审批发行效率，做大公募REITs产品的整体规模，避免大量资金涌入集中炒作少数产品；最后是调整现金分红的方法，例如可通过按季度不等额分红的方式，避免投资者为了博取大额分红收益预期，造成公募REITs短期交投活跃度放大的结果。
中航基金宋鑫也认为，公募REITs市场可以从三方面进行引导：一是监管、基金管理人、媒体等加大REITs投教工作，持续做好信息披露工作；二是逐步实现项目审核标准化，加快推进REITs项目落地，改善市场供需关系；三是引导投资者加深对REITs产品的认识，理性参与公募REITs市场投资。
在一家基金公司人士看来，REITs产品作为国内市场的一个新品种，在引发市场关注的同时也体现出了一定的稀缺性，从而可能引发短期“炒作”现象。
该人士称，“我们认为可以从三个方面进行规范和引导，促进REITs市场的健康发展：一是加大产品供给，扩大市场容量。二是继续加强投资者教育和REITs基本知识宣传，促使投资人更全面的了解REITs产品的运作模式、内在价值和风险收益特征。三是按照REITs产品大类底层资产的特征逐步建立REITs产品估值的通行指标，构建相对直观的价格和价值参照体系，便于投资人理性决策。”
平均溢价率超37%
短期投机交易蕴含较大风险
数据显示，截至最新收盘日，11只公募REITs产品平均溢价率为37.55%，比一周前的2月15日回落了接近14个百分点，但溢价率仍然处于高位。多只公募REITs近期也纷纷对外发布停牌公告并提示投资者溢价交易风险。
据华夏基金林伟鑫介绍，公募REITs具有高票息、抗通胀、长期回报率高、分散风险等投资价值。从长期维度来看，公募REITs是一种适合长期持有的配置型资产，并不适合交易性资金过度炒作。
他建议公募REITs投资人以长期持有为目的，而不是以短期交易为目的。投资者需仔细研究公募REITs项目的基础资产质量，对于基础资产的区位、历史经营情况、现金流预测情况、资产评估价值的合理性等因素有一个综合判断，再根据二级市场的价格是否偏离公募REITs基本面做出投资判断。
中航基金宋鑫建议，投资者首先需要充分了解产品特性，仔细研读公开披露文件和行业研究报告。在REITs产品上市之初，《招募说明书》对底层资产的运营管理情况、现金流分派情况等信息进行审慎预测，并定期发布季度报告、年度报告充分披露运营状况。此外，投资者需要持续关注二级市场走势，理性参与市场投资。若二级市场价格处于高位，可以选择暂缓入市。
建信基金也表示，公募REITs收益来源分为两个部分，即每年的强制派息分红及二级市场价格的资本利得。公募REITs综合收益中派息分红部分的价值，在长期持有的前提下才能得到充分彰显，发挥增益效果；如果过于关注公募REITs短期内的“股票特征”，容易偏离公募REITs产品的本质，导致盲目追涨杀跌。同时，当公募REITs在二级市场涨幅过大后，产品的现金流分派率也会显著降低，价格的预期波动幅度也会提高。
“因此，投资者有必要深入了解公募REITs的底层资产及收益情况，在短期内关注二级市场涨幅的同时，从长期持有的角度看，也要留意对应分派率的降低，综合考虑两部分收益来源，坚持价值投资理念，理性看待公募REITs产品的投资价值。”建信基金相关人士称。
一家基金公司人士则认为，投资者规避风险最有效的方法还是从价值投资的角度出发，不跟风，不盲从，短期的投机交易蕴含了较大的风险。此外，REITs产品底层资产类型多样，交易结构相对复杂，委托专业机构进行REITs产品的投资也是一种较好的选择。
文章来源：中国基金报
随着近期各家基金管理人密集发布交易风险提示，最近一周，公募REITs高溢价明显降温。截至最新收盘，11只公募REITs产品平均溢价率为37.55%，比一周前的高点回落近14个百分点，溢价率回落最大的产品超24个百分点。
多位投资机构和人士表示，受交易风险提示、与资产端价值偏离较大、国际政治等因素影响，公募REITs产品价格正逐步回归价值中枢，市场回归理性也是大势所趋。他们也提醒投资者，应充分了解公募REITs的产品特性和收益来源，从价值投资角度出发做好投资，不可盲目跟风交易，避免短期投机行为蕴含的较大投资风险。
平均溢价率回落14个百分点
多因素促使公募REITs价格回归理性
数据显示，截至2022年2月25日，11只公募REITs产品平均溢价率为37.55%，比一周前的1月15日高点回落了接近14个百分点，但溢价率仍然处于高位。
其中，富国首创水务REIT目前溢价率最高，达到77.54%，位居行业首位；红土创新盐田港仓储物流REIT、建信中关村产业园REIT等同期的溢价率也在60%上下。
Image
但这些高溢价品种，相比2月中旬多只公募REITs创下的成立以来最高溢价率水平，都回落了超过10个百分点，富国首创水务REIT、博时招商蛇口产业园REIT两只产品溢价率回落超过20个百分点。
谈及近期公募REITs高溢价回落的现象，华夏越秀高速REIT基金经理林伟鑫表示，近期，多只公募REITs产品发布临时停牌及风险提示公告，提示因二级市场交易价格升高导致的产品净现金流分派率下降所带来的投资风险。目前，出现全行业公募REITs产品溢价率整体回落或是市场的正常调整，也是市场逐步回归理性的表现。
中航基金不动产投资部总经理宋鑫也认为，从资产属性上看，REITs的内在价值在于底层资产稳定的现金流，目前二级市场强势价格与底层资产现金情况出现偏离，产品价格逐步回归价值中枢，会导致二级市场价格回落。二是俄乌紧张局势牵动金融市场，政治因素导致投资者对股票、REITs等金融市场热情有所削弱。三是监管持续关注公募REITs二级市场走势并采取相应措施，引导做市商发挥市场买卖桥梁作用，减少市场波动、降低投资者交易成本，鼓励投资者科学、理性参与公募REITs市场。
建信基金也表示，主要原因可能是此前公募REITs二级市场价格受产品端情绪影响，涨幅水平较高，与资产端价值的偏离度较大；随着部分基金管理人发布交易风险提示公告、加强投资者教育，公募REITs产品价格正在逐步回归理性。
在建信基金看来，近期公募REITs的溢价率有所回落，是价格回归基本面“价值”的表现，投资者无需过度惊慌，不必受短期交易情绪左右，始终以底层资产的质量、对未来现金流的合理预测作为投资公募REITs价值判断的衡量。
新华基金REITs投资部和另一家基金公司也分析，全行业公募REITs产品溢价率出现整体回落的原因有3个方面：首先是交易行为层面，最根本原因是前期整体涨幅过高，长期看二级市场价格将向内在价值回归是大趋势；其次，市场宏观层面，近期国内外权益市场相对疲软，需求预期的减弱也导致市场对REITs产品底层资产的经营绩效的担忧，从而产生避险情绪；最后，近期多家基金公司发布公募REITs风险提示并在盘中实施停牌，以提醒投资者注意投资风险，基金公司的风险提示有助于投资者注意风险，平抑情绪。
谈及后续公募REITs产品的溢价率走向，多位业内人士表示，长期而言REITs产品的二级市场价格应该围绕底层资产的价值波动，短期可能受市场情绪和交易行为影响发生较大的波动，产品总体仍然遵循均值回归的规律。
华夏基金林伟鑫认为，从长期看，公募REITs的风险和收益特征将回归介于股和债之间的特征，二级市场价格将锚定底层资产的盈利水平及内在价值。此外，首批发行的公募REITs产品中非原始权益人持有的战略配售部分将于6月下旬解禁，对二级市场的价格影响值得投资人关注和考虑。
在中航基金宋鑫看来，近两周公募REITs市场出现明显跌幅，产品平均跌幅约为5%，从长远看价格会向内在价值回归，保持在合理水平：一方面，从产品历史走势来看，公募REITs市场前期呈现强势上涨趋势，若市场因素导致REITs市场继续升温，公募REITs市场价格存在回调空间；另一方面，随着监管部门审核速度加快，将有更多公募REITs产品问世，市场供需有望得到缓解，市场价格也有可能回落。
新华基金REITs投资部和另一家基金公司也认为，公募REITs二级市场价格明显偏离了资产内在价值，再加上首批9只产品部分份额2022年6月份将迎来解禁期，因此未来这种溢价率回落将是大概率事件，也会促使二级市场价格回归理性。
扩大市场容量、加强投资者教育
引导公募REITs市场回归理性投资
从“不为人熟知”到“全民追捧”，在当下火热的公募REITs市场，如何降低市场的短期“炒作”现象，让市场回归理性投资，是各方关注的焦点。
华夏基金林伟鑫表示，从目前整体看，公募REITs仍处于行业发展初期，整体规模(特别是流通盘规模)较小。在“钱多货少”和流通盘较小的状态下，可能出现少量资金“炒作”造成二级市场价格出现大幅波动的情况。他认为，增加公募REITs产品的供应，增大市场规模，随着可投资标的的不断丰富，有助于减少公募REITs市场短期“炒作”现象，让市场回归理性。
建信基金从三个维度给出了建议，首先，要持续加强投资者教育，使投资者深入了解公募REITs二级市场价格变动的因素以及收益来源，警惕与投资逻辑不符的交易价格非理性上涨，避免高溢价买入相关份额而造成投资损失；其次，建议继续完善公募REITs估值体系，例如在适当的时机推出公募REITs指数等，为投资者提供判断公募REITs价格水平的标准和依据；最后，随着后续公募REITs的不断上市、可比项目的不断增加，投资者对不同类型、不同区域的公募REITs项目会形成更加完善的投资判断标准，届时市场自然会趋于理性。
新华基金REITs投资部也建议，首先需要加强投资者教育，对于部分涨幅过高的产品继续通过风险提示等方式提醒投资者防范风险；其次是加快后续产品的审批发行效率，做大公募REITs产品的整体规模，避免大量资金涌入集中炒作少数产品；最后是调整现金分红的方法，例如可通过按季度不等额分红的方式，避免投资者为了博取大额分红收益预期，造成公募REITs短期交投活跃度放大的结果。
中航基金宋鑫也认为，公募REITs市场可以从三方面进行引导：一是监管、基金管理人、媒体等加大REITs投教工作，持续做好信息披露工作；二是逐步实现项目审核标准化，加快推进REITs项目落地，改善市场供需关系；三是引导投资者加深对REITs产品的认识，理性参与公募REITs市场投资。
在一家基金公司人士看来，REITs产品作为国内市场的一个新品种，在引发市场关注的同时也体现出了一定的稀缺性，从而可能引发短期“炒作”现象。
该人士称，“我们认为可以从三个方面进行规范和引导，促进REITs市场的健康发展：一是加大产品供给，扩大市场容量。二是继续加强投资者教育和REITs基本知识宣传，促使投资人更全面的了解REITs产品的运作模式、内在价值和风险收益特征。三是按照REITs产品大类底层资产的特征逐步建立REITs产品估值的通行指标，构建相对直观的价格和价值参照体系，便于投资人理性决策。”
平均溢价率超37%
短期投机交易蕴含较大风险
数据显示，截至最新收盘日，11只公募REITs产品平均溢价率为37.55%，比一周前的2月15日回落了接近14个百分点，但溢价率仍然处于高位。多只公募REITs近期也纷纷对外发布停牌公告并提示投资者溢价交易风险。
据华夏基金林伟鑫介绍，公募REITs具有高票息、抗通胀、长期回报率高、分散风险等投资价值。从长期维度来看，公募REITs是一种适合长期持有的配置型资产，并不适合交易性资金过度炒作。
他建议公募REITs投资人以长期持有为目的，而不是以短期交易为目的。投资者需仔细研究公募REITs项目的基础资产质量，对于基础资产的区位、历史经营情况、现金流预测情况、资产评估价值的合理性等因素有一个综合判断，再根据二级市场的价格是否偏离公募REITs基本面做出投资判断。
中航基金宋鑫建议，投资者首先需要充分了解产品特性，仔细研读公开披露文件和行业研究报告。在REITs产品上市之初，《招募说明书》对底层资产的运营管理情况、现金流分派情况等信息进行审慎预测，并定期发布季度报告、年度报告充分披露运营状况。此外，投资者需要持续关注二级市场走势，理性参与市场投资。若二级市场价格处于高位，可以选择暂缓入市。
建信基金也表示，公募REITs收益来源分为两个部分，即每年的强制派息分红及二级市场价格的资本利得。公募REITs综合收益中派息分红部分的价值，在长期持有的前提下才能得到充分彰显，发挥增益效果；如果过于关注公募REITs短期内的“股票特征”，容易偏离公募REITs产品的本质，导致盲目追涨杀跌。同时，当公募REITs在二级市场涨幅过大后，产品的现金流分派率也会显著降低，价格的预期波动幅度也会提高。
“因此，投资者有必要深入了解公募REITs的底层资产及收益情况，在短期内关注二级市场涨幅的同时，从长期持有的角度看，也要留意对应分派率的降低，综合考虑两部分收益来源，坚持价值投资理念，理性看待公募REITs产品的投资价值。”建信基金相关人士称。
一家基金公司人士则认为，投资者规避风险最有效的方法还是从价值投资的角度出发，不跟风，不盲从，短期的投机交易蕴含了较大的风险。此外，REITs产品底层资产类型多样，交易结构相对复杂，委托专业机构进行REITs产品的投资也是一种较好的选择。
文章来源：中国基金报
期货玻璃纸浆：目前看昨晚的盘前计划，我的分析预判基本上和市场的走势一致。
玻璃不追空，2050下方短多，目标2100，早盘也快要实现了，现在已经来到了2090附近。艹蛋的是我的多单，只捞了20个点。弱水三千只饮一瓢[允悲][允悲][允悲]
纸浆的多单，是最强的，从昨晚开始就一直在发力，简单洗个盘后就不断的走高，估计要新高，6500上方会再次突破。
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