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东圃广场、羊城花园、远洋名苑、美林湖畔誉府

前面三个楼龄在18-20年，都是有管理的小区，里面绿化都很好，东圃广场的梯户比最高，2梯7户，容积率也高，离地铁最远，一定要避开靠近高速的那排

羊城花园有很多楼梯楼，电梯楼的户型也很一般，三期上品菁园的户型最好，价格也最贵，去到7万左右

远洋的价格略高，都是原装电梯楼，除了一期望马路的，其他都还全正常，就是有一种两房户型像锄头一样，建议避开

比较推荐的是美林湖畔誉府，未来13号线珠村站就在隔壁，楼龄新，户型方正，管理严格，小高层，容积率低，绿化高，目前和美林湖畔一起被纳入指导价小区，主要是以88-92-99-114的三房为主

看到这几个小区仿佛去到了海珠东晓南，主要以刚需客群偏多，超过600万的不一定看得上这里，自住属性多过投资属性，属于滞后型涨幅板块，前两个预计未来没太大机会

买入建议：东圃广场只能买它的望园林两房户型，羊城花园一二期均不建议，要买就买三期上品菁园，远洋名苑避开锄头户型即可，美林湖畔誉府买它的90多的三房两卫最好

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#母亲节快乐！
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​30岁明爱女士，初为人母，为了将来不给孩子完成负担，选择给自己提前规划养老。
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她选择​每年交2万，交20年：
从60岁开始，每月领取3993元。
保证领取20年，活多久领多久。

活得越长，累计领取的养老金就越多；
万一不幸没领够20年，剩余没领的钱一次性留给孩子。
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​无论活的太长还是太短，都不会是孩子的负担…
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​母爱如斯，怎能不让人挂怀