巴菲特5月份继续“追高买入”西方石油!
为何重磅加注石油能源,老巴和芒格有话说
原创 投资报 六里投资报 2022-05-06 20:40
进入5月,巴菲特掌舵的伯克希尔又有大动作。
根据美国证券交易委员会(SEC)最新披露的消息,伯克希尔·哈撒韦公司在5月2日、5月3日,2天内再度大笔买进了588.76万股西方石油股票(Occidental Petroleum Corp.),交易金额超过3.36亿美元。
加上伯克希尔原本就持有的14.6%的普通股,此次加仓后,伯克希尔持有的西方石油公司股票数量达到了1.42亿股,占比达15.2%。
按今天62.3美元股价计算,仅这部分持仓市值就近90亿美元。
而观察西方石油静态估值,PB高达5.51倍,PE38倍,远远高于国内石油公司估值,老巴重仓市值高达260亿美元的雪佛龙同样如此。
当然,由于油价的大幅涨跌,这类公司的盈利、负债和净资产等也会有相应剧烈波动。
老巴和芒格在前几天刚结束的股东大会上都有针对石油投资的详细阐述和解释,点此查看。
追高买入,
斥资3.36亿美元连续买进西方石油
具体来说,这次交易在5月2日、3日两天内分为5笔进行,价格在55.25美元/股到58.545美元/股间不等。
总计买进了588.76万股,交易金额达到3.36亿美元,买入均价大约在57.11美元/股左右。
很有意思的是,西方石油的股价在5月2日尾盘一路走高,5月2日最后一笔交易的成交价格已经到了58.3745美元/股。
而到了5月3日,西方石油的股价回到了58美元以下,伯克希尔又在再度追买了2.05万股。
在这次增持西方石油公司后,伯克希尔持有西方石油公司的普通股数量达到了1.42亿股,占西方石油公司总股本的15.2%。
此外,伯克希尔还持有大笔转换价格为59.624美元/股的西方石油公司权证以及10万股的优先股。
2019年曾斥资100亿美元投资西方石油,
一年后估值直接腰斩
巴菲特与西方石油公司之间的缘分可以追溯到2019年。
作为一家业务横跨美国、中东、拉丁美洲等地的大型国际油气公司,西方石油公司在2019年希望收购阿纳达科石油公司(Anadarko Petroleum),以此收获美国一块蕴藏丰富石油资源的盆地。
为此,2019年,伯克希尔向西方石油公司提供了100亿美元的资金,帮助其以380亿美元的价格收购阿纳达科石油公司,成就了近几年全球最大的油气并购案。
这笔100亿的贷款现在以优先股的形式存在伯克希尔的账目上,伯克希尔持有的大笔认股权证同样也是在那时取得的。
而在2020年疫情突发后,全球油气市场陷入萎靡,油价甚至一度跌到价格为负。西方石油公司在当年巨亏156.75亿美元。
雪上加霜的是,此前的收购使得西方石油公司债务累累,长期债务净额在2019年高达385亿美元。
债务压力与油价下行的双重暴击之下,西方石油股价一路暴跌;
从2020年初40美元左右一路跌到10美元附近,到2020年10月时最低达到了8.48美元/股。
在2020年3月时,伯克希尔评估了其以100亿美元取得的优先股,当时估价仅剩55亿美元,巨亏45亿美金。
在2020年的伯克希尔股东大会上,巴菲特也被问及此事,他承认,
“这是一项取决于油价的投资”,
而油价在2020年5月跌到-37美元的价格,显然使得这项投资不具有原本价值。
对此,巴菲特直言,
“如果你是西方石油公司的股东或任何石油生产公司的股东,那你们和我一样,到目前为止,在油价走向及其未来走势方面上犯了一个错误。”
2月开启买买买,
半个月内买到超过14%的西方石油股份
2021年以来,全球经济逐步从疫情中复苏,油气需求随之回暖,西方石油全年取得了23.22亿美元的净利润,账面上还保留了28亿美元的现金。
债务压力同样有所缓解,2020年末长期债务余额还有357.45亿美元,到2021年末,长期债务余额仅剩94.64亿美元。
以当时的股价计算,公司的动态PE在19倍左右,PB大概在2.8倍上下。
2022年,伴随俄乌冲突引发的一系列地缘政治担忧,油价一飞冲天,布油3月最高达139.13美元/桶,WTI原油最高达124.98美元/桶。
而自2月底以来,巴菲特就开始多次分批买进西方石油的股份。
从最开始2月底西方石油股价在40美元/股附近时开始买,连续5天每天买入超过1000万股,
3月4日当天更是买了接近3400万股,使得伯克希尔在西方石油的持股占比直接达到近10%。
故事并没有结束,3月9日-11日、以及3月14日-16日这6天内,伯克希尔继续加仓。
截至3月16日,伯克希尔持有西方石油的股份数量达到1.364亿股,占比达14.60%。
对于如此迅速的买入动作,在刚刚结束的2022年伯克希尔股东大会上,巴菲特痛批了现在的股票市场——正是由于市场被疯狂的赌博情绪主导,才给了伯克希尔能够迅速买进西方石油的机会。
而在股东大会上,巴菲特也解释了西方石油的实际情况,由于黑石、道富等多家机构的指数基金持有大概40%的股份,这部分股份基本不流通。
也就是说,实际在流通中的股份只有60%。在这仅剩的60%里面,伯克希尔已经占到四分之一以上。
2022一季度,还加仓雪佛龙超过300%
雪佛龙进入前四大重仓股行列
巴菲特押注的油气公司不仅西方石油一家。2022年以来,被大笔增持的还有雪佛龙。
2020年四季度,巴菲特新进雪佛龙即重仓,其后逐渐加仓。
截至2021年年报,伯克希尔重仓持有3824.5万股雪佛龙,
其中的954万股是在2021年四季度增持的,对比原有持仓,四季度的增持比例超过30%。
雪佛龙是美国老牌油气巨头公司,2020年,由于疫情后全球油气市场遭遇重创,雪佛龙亏损55.43亿美元。
2021年,受全球经济逐步复苏影响,油气价格回弹,雪佛龙全年盈利156.25亿美元。
在股价上,雪佛龙同样走出一波V形反转。
2020年,雪佛龙股价全年下跌25.95%,2021年则猛涨了46.24%,2022年又继续上涨了43.17%。
2022年以来,巴菲特在原有持仓的基础上再度大笔加仓。
一季度末,雪佛龙的持仓市值达259亿美元,
直接超过伯克希尔的传统重仓股可口可乐,进入了其前四大重仓股中。
对比2021年末的3824.5万股,一季度伯克希尔在雪佛龙的加仓幅度接近300%。
社会在短期内离不开石油与天然气
200年后石油将是非常珍贵的资源
伯克希尔对油气公司的“重拳出击”使得广大投资者十分关注巴芒二老对石油问题的看法,在本次股东大会上,也有问题就此展开。
总体来说,相比于关心短期供需,巴菲特和芒格的视角显然放得更长。
芒格希望保存尽可能多的原油储量,不要动用现在这些储量。
“因为,我认为200年后石油将会是非常珍贵的资源。
没有人赞成我这个想法,但是无所谓,因为我的想法没什么错误。
不管怎么说,这不是一个非常主流的观点。”
巴菲特同样认为,原油的储量并不足以支撑长期的“挥霍”。
“事实上,我们现在的联邦政府储存了约几十亿桶的原油。对于我们的经济体量来讲,十亿桶也不够造的。
如果我们每天用1100万桶,不用多久就见底了。
这个国家有这么多的存油量当然是好事,但是仔细想想这并不多。
如果我们使用更多的石油,那么三、五年这些储量就会耗尽。未来会怎样谁都不知道。”
而芒格继续表示,
“能源行业的人可能是我知道最靠谱的人群了。
那些设计精炼厂、运输管道的工程师,他们是美国最好、最值得信赖的人。
比起美国其他领域,他们的问题要少得多。”
在伯克希尔买进雪佛龙之初,也有投资者在2021年股东大会上犀利质问,油气公司是否不符合ESG尤其是气候方面的标准?
在这样的背景下,投资者是否还能认为,油气企业在未来很长一段时间内都能产生足够的资本回报?
巴菲特的回应同样观点鲜明,
“我讨厌在三年内禁止任何碳氢化合物的提议,这在现实世界中是行不通的。”
油气与烟草不同,雪佛龙公司以各种方式造福社会,而社会在短期内是离不开石油与天然气的。
“雪佛龙公司不是一个邪恶的公司,我对拥有雪佛龙公司一点也不感到内疚。
如果我们拥有整个公司,我也不会对从事油气这一行业感到不适。
芒格的回应更加戏谑,
“如果一个年轻人将成为你的女婿,他可以是斯沃斯莫尔学院的英语教授,也可以是在雪佛龙公司工作。
你会选哪个?
我想,我会选在雪佛龙工作的那个。”
为何重磅加注石油能源,老巴和芒格有话说
原创 投资报 六里投资报 2022-05-06 20:40
进入5月,巴菲特掌舵的伯克希尔又有大动作。
根据美国证券交易委员会(SEC)最新披露的消息,伯克希尔·哈撒韦公司在5月2日、5月3日,2天内再度大笔买进了588.76万股西方石油股票(Occidental Petroleum Corp.),交易金额超过3.36亿美元。
加上伯克希尔原本就持有的14.6%的普通股,此次加仓后,伯克希尔持有的西方石油公司股票数量达到了1.42亿股,占比达15.2%。
按今天62.3美元股价计算,仅这部分持仓市值就近90亿美元。
而观察西方石油静态估值,PB高达5.51倍,PE38倍,远远高于国内石油公司估值,老巴重仓市值高达260亿美元的雪佛龙同样如此。
当然,由于油价的大幅涨跌,这类公司的盈利、负债和净资产等也会有相应剧烈波动。
老巴和芒格在前几天刚结束的股东大会上都有针对石油投资的详细阐述和解释,点此查看。
追高买入,
斥资3.36亿美元连续买进西方石油
具体来说,这次交易在5月2日、3日两天内分为5笔进行,价格在55.25美元/股到58.545美元/股间不等。
总计买进了588.76万股,交易金额达到3.36亿美元,买入均价大约在57.11美元/股左右。
很有意思的是,西方石油的股价在5月2日尾盘一路走高,5月2日最后一笔交易的成交价格已经到了58.3745美元/股。
而到了5月3日,西方石油的股价回到了58美元以下,伯克希尔又在再度追买了2.05万股。
在这次增持西方石油公司后,伯克希尔持有西方石油公司的普通股数量达到了1.42亿股,占西方石油公司总股本的15.2%。
此外,伯克希尔还持有大笔转换价格为59.624美元/股的西方石油公司权证以及10万股的优先股。
2019年曾斥资100亿美元投资西方石油,
一年后估值直接腰斩
巴菲特与西方石油公司之间的缘分可以追溯到2019年。
作为一家业务横跨美国、中东、拉丁美洲等地的大型国际油气公司,西方石油公司在2019年希望收购阿纳达科石油公司(Anadarko Petroleum),以此收获美国一块蕴藏丰富石油资源的盆地。
为此,2019年,伯克希尔向西方石油公司提供了100亿美元的资金,帮助其以380亿美元的价格收购阿纳达科石油公司,成就了近几年全球最大的油气并购案。
这笔100亿的贷款现在以优先股的形式存在伯克希尔的账目上,伯克希尔持有的大笔认股权证同样也是在那时取得的。
而在2020年疫情突发后,全球油气市场陷入萎靡,油价甚至一度跌到价格为负。西方石油公司在当年巨亏156.75亿美元。
雪上加霜的是,此前的收购使得西方石油公司债务累累,长期债务净额在2019年高达385亿美元。
债务压力与油价下行的双重暴击之下,西方石油股价一路暴跌;
从2020年初40美元左右一路跌到10美元附近,到2020年10月时最低达到了8.48美元/股。
在2020年3月时,伯克希尔评估了其以100亿美元取得的优先股,当时估价仅剩55亿美元,巨亏45亿美金。
在2020年的伯克希尔股东大会上,巴菲特也被问及此事,他承认,
“这是一项取决于油价的投资”,
而油价在2020年5月跌到-37美元的价格,显然使得这项投资不具有原本价值。
对此,巴菲特直言,
“如果你是西方石油公司的股东或任何石油生产公司的股东,那你们和我一样,到目前为止,在油价走向及其未来走势方面上犯了一个错误。”
2月开启买买买,
半个月内买到超过14%的西方石油股份
2021年以来,全球经济逐步从疫情中复苏,油气需求随之回暖,西方石油全年取得了23.22亿美元的净利润,账面上还保留了28亿美元的现金。
债务压力同样有所缓解,2020年末长期债务余额还有357.45亿美元,到2021年末,长期债务余额仅剩94.64亿美元。
以当时的股价计算,公司的动态PE在19倍左右,PB大概在2.8倍上下。
2022年,伴随俄乌冲突引发的一系列地缘政治担忧,油价一飞冲天,布油3月最高达139.13美元/桶,WTI原油最高达124.98美元/桶。
而自2月底以来,巴菲特就开始多次分批买进西方石油的股份。
从最开始2月底西方石油股价在40美元/股附近时开始买,连续5天每天买入超过1000万股,
3月4日当天更是买了接近3400万股,使得伯克希尔在西方石油的持股占比直接达到近10%。
故事并没有结束,3月9日-11日、以及3月14日-16日这6天内,伯克希尔继续加仓。
截至3月16日,伯克希尔持有西方石油的股份数量达到1.364亿股,占比达14.60%。
对于如此迅速的买入动作,在刚刚结束的2022年伯克希尔股东大会上,巴菲特痛批了现在的股票市场——正是由于市场被疯狂的赌博情绪主导,才给了伯克希尔能够迅速买进西方石油的机会。
而在股东大会上,巴菲特也解释了西方石油的实际情况,由于黑石、道富等多家机构的指数基金持有大概40%的股份,这部分股份基本不流通。
也就是说,实际在流通中的股份只有60%。在这仅剩的60%里面,伯克希尔已经占到四分之一以上。
2022一季度,还加仓雪佛龙超过300%
雪佛龙进入前四大重仓股行列
巴菲特押注的油气公司不仅西方石油一家。2022年以来,被大笔增持的还有雪佛龙。
2020年四季度,巴菲特新进雪佛龙即重仓,其后逐渐加仓。
截至2021年年报,伯克希尔重仓持有3824.5万股雪佛龙,
其中的954万股是在2021年四季度增持的,对比原有持仓,四季度的增持比例超过30%。
雪佛龙是美国老牌油气巨头公司,2020年,由于疫情后全球油气市场遭遇重创,雪佛龙亏损55.43亿美元。
2021年,受全球经济逐步复苏影响,油气价格回弹,雪佛龙全年盈利156.25亿美元。
在股价上,雪佛龙同样走出一波V形反转。
2020年,雪佛龙股价全年下跌25.95%,2021年则猛涨了46.24%,2022年又继续上涨了43.17%。
2022年以来,巴菲特在原有持仓的基础上再度大笔加仓。
一季度末,雪佛龙的持仓市值达259亿美元,
直接超过伯克希尔的传统重仓股可口可乐,进入了其前四大重仓股中。
对比2021年末的3824.5万股,一季度伯克希尔在雪佛龙的加仓幅度接近300%。
社会在短期内离不开石油与天然气
200年后石油将是非常珍贵的资源
伯克希尔对油气公司的“重拳出击”使得广大投资者十分关注巴芒二老对石油问题的看法,在本次股东大会上,也有问题就此展开。
总体来说,相比于关心短期供需,巴菲特和芒格的视角显然放得更长。
芒格希望保存尽可能多的原油储量,不要动用现在这些储量。
“因为,我认为200年后石油将会是非常珍贵的资源。
没有人赞成我这个想法,但是无所谓,因为我的想法没什么错误。
不管怎么说,这不是一个非常主流的观点。”
巴菲特同样认为,原油的储量并不足以支撑长期的“挥霍”。
“事实上,我们现在的联邦政府储存了约几十亿桶的原油。对于我们的经济体量来讲,十亿桶也不够造的。
如果我们每天用1100万桶,不用多久就见底了。
这个国家有这么多的存油量当然是好事,但是仔细想想这并不多。
如果我们使用更多的石油,那么三、五年这些储量就会耗尽。未来会怎样谁都不知道。”
而芒格继续表示,
“能源行业的人可能是我知道最靠谱的人群了。
那些设计精炼厂、运输管道的工程师,他们是美国最好、最值得信赖的人。
比起美国其他领域,他们的问题要少得多。”
在伯克希尔买进雪佛龙之初,也有投资者在2021年股东大会上犀利质问,油气公司是否不符合ESG尤其是气候方面的标准?
在这样的背景下,投资者是否还能认为,油气企业在未来很长一段时间内都能产生足够的资本回报?
巴菲特的回应同样观点鲜明,
“我讨厌在三年内禁止任何碳氢化合物的提议,这在现实世界中是行不通的。”
油气与烟草不同,雪佛龙公司以各种方式造福社会,而社会在短期内是离不开石油与天然气的。
“雪佛龙公司不是一个邪恶的公司,我对拥有雪佛龙公司一点也不感到内疚。
如果我们拥有整个公司,我也不会对从事油气这一行业感到不适。
芒格的回应更加戏谑,
“如果一个年轻人将成为你的女婿,他可以是斯沃斯莫尔学院的英语教授,也可以是在雪佛龙公司工作。
你会选哪个?
我想,我会选在雪佛龙工作的那个。”
今日话题:王石“预言”已应验?国内41.5%的城镇家庭,未来将会面临什么?
引言
虽然说目前的房地产行业基本上已经得到了相关部门的管控。王石是房地产行业当中的领军人物,而他对房地产行业的发展也非常有前瞻性,并且还说出过相关的预言,那么现如今这个预言有没有实现呢?事实上,在我国有41.5%的城镇家庭,未来将有可能面临各种各样的问题。
一、 王石的预言
王石为何劝人们租房?知情人士分析:有房族或面临房产税等问题。王石是一个非常有头脑的房地产商,在房地产行业当中也有着非同一般的地位,而他就曾经明确表示:年轻人不要现在太过迫切地去买房,租房也是一个很好的选择,不能把自己的人生束缚在一套房子里,他认为,租赁市场会发展得越来越优秀。
从王石的语言当中,我们可以清晰地感受到他认为,目前的房地产行业发展并不属于最好的状态,所以此时买房绝对不是一个最好的时机。而且他觉得一套房产对于年轻人来说,并没有那么多的好处。但是王石非常地认可我国的房屋租赁市场。
当年当他说出了这番言论之后,很多人也并没有放在心上,只拿它当作一个预言来看待。因为房价一直都处于高速上涨的阶段,并没有停下来的意思。然而到现在,房价受到了管控,人们才意识到,王石的确很有远见。
当时人们并不在意王石的言论,但现如今已经在各方面验证了他的说法是非常正确的,首先就是房屋租赁方面,国家相关部门正式提出了全民住有所居的言论,这也就意味着会有更多的关注点投入到房屋租赁方面。而住建部更是表示,将重点投入到租赁住房当中去,让全国老百姓都住有所居。
随着相关部门对房地产行业的管控力度越来越强,房价基本上已经不会出现大幅度的上涨了,对于老百姓来说,他们反倒更加理智了。没有了炒房客对房地产行业带来的影响,老百姓能够清晰地判断自己此时是否真的需要一套房子。
二、 多套房产家庭,未来会面临什么?
有一些家庭现在还在踌躇,要不要买一套房子,但是还有一些家庭,名下已经拥有了两套或者是三套房产了。而且根据数据显示,尤其是在城镇地区的家庭当中,住房拥有率已经达到了96%,更重要的是其中有41.5%的家庭,他们全都是拥有两套房产或者是两套房产以上的。
在过去,拥有多套房产,其实也就意味着拥有了多一份的财富保障,但是现如今房地产行业已经得到了整顿,多房多财的现象已经不复存在了,那么这些家庭日后会面临怎样的问题呢?
首先,这些家庭需要面对的第一个问题就是空置税,虽然说看似名下房产比较多,但实际上居住的往往只有一套,其余空出来的房子,要么就是出租给其他人,要么就只能选择空置。现如今空置税暂时还没有正式出台,但是相信在几年之后,这项政策就会落地实施。
如果没有空置税的加持,人们对于楼盘的热情并不会因为房价的降低而衰退,甚至还有一些人想要趁此机会继续收入楼盘,其实这样的做法对于房地产行业的发展来说,是非常不利的。为了防止此类现象继续上演,空置税必然会在不久之后出台。
其次面对的第二个问题就是房产税,虽然说,近几年来坊间一直都有传闻说,房产税要出台,但是相关部门并没有给出明确的答案。但事实上,这项政策已经蓄势待发,相信很快就要正式开始进行试点工作。
有了房产税,也就意味着房子的面积越大,你需要缴纳的税款越多,或许对于一套房产的居民来说,因为收的钱并不是很多,也不会给自己造成太大的压力。可是对于那些多套房产的民众来说,这无疑是一大考验。
第三个需要面对的问题就是遗产税,其实这项税务在国外很多国家早已经开始实施,有了这项政策的保障,就能够充分缓解贫富差距大的问题。对于那些名下拥有多套房产的人来说,这项政策的出台也就意味着,日后需要缴纳的遗产税也是一笔不小的费用。
结语
随着相关部门对房地产行业的关注度不断提高,房地产行业将会逐渐走上健康的发展道路,将楼房回归到居住的本质。对于广大民众来说,房地产行业能够得到有效地控制,未来买房也不必太过忧愁了。然而对于那些名下拥有多套房产的人而言,也应该及时地将这些房产脱手,毕竟今时不同往日,多余出来的楼房,未必能够给自己带来收益,有时候往往会让我们承担更多的支出。#房地产#
引言
虽然说目前的房地产行业基本上已经得到了相关部门的管控。王石是房地产行业当中的领军人物,而他对房地产行业的发展也非常有前瞻性,并且还说出过相关的预言,那么现如今这个预言有没有实现呢?事实上,在我国有41.5%的城镇家庭,未来将有可能面临各种各样的问题。
一、 王石的预言
王石为何劝人们租房?知情人士分析:有房族或面临房产税等问题。王石是一个非常有头脑的房地产商,在房地产行业当中也有着非同一般的地位,而他就曾经明确表示:年轻人不要现在太过迫切地去买房,租房也是一个很好的选择,不能把自己的人生束缚在一套房子里,他认为,租赁市场会发展得越来越优秀。
从王石的语言当中,我们可以清晰地感受到他认为,目前的房地产行业发展并不属于最好的状态,所以此时买房绝对不是一个最好的时机。而且他觉得一套房产对于年轻人来说,并没有那么多的好处。但是王石非常地认可我国的房屋租赁市场。
当年当他说出了这番言论之后,很多人也并没有放在心上,只拿它当作一个预言来看待。因为房价一直都处于高速上涨的阶段,并没有停下来的意思。然而到现在,房价受到了管控,人们才意识到,王石的确很有远见。
当时人们并不在意王石的言论,但现如今已经在各方面验证了他的说法是非常正确的,首先就是房屋租赁方面,国家相关部门正式提出了全民住有所居的言论,这也就意味着会有更多的关注点投入到房屋租赁方面。而住建部更是表示,将重点投入到租赁住房当中去,让全国老百姓都住有所居。
随着相关部门对房地产行业的管控力度越来越强,房价基本上已经不会出现大幅度的上涨了,对于老百姓来说,他们反倒更加理智了。没有了炒房客对房地产行业带来的影响,老百姓能够清晰地判断自己此时是否真的需要一套房子。
二、 多套房产家庭,未来会面临什么?
有一些家庭现在还在踌躇,要不要买一套房子,但是还有一些家庭,名下已经拥有了两套或者是三套房产了。而且根据数据显示,尤其是在城镇地区的家庭当中,住房拥有率已经达到了96%,更重要的是其中有41.5%的家庭,他们全都是拥有两套房产或者是两套房产以上的。
在过去,拥有多套房产,其实也就意味着拥有了多一份的财富保障,但是现如今房地产行业已经得到了整顿,多房多财的现象已经不复存在了,那么这些家庭日后会面临怎样的问题呢?
首先,这些家庭需要面对的第一个问题就是空置税,虽然说看似名下房产比较多,但实际上居住的往往只有一套,其余空出来的房子,要么就是出租给其他人,要么就只能选择空置。现如今空置税暂时还没有正式出台,但是相信在几年之后,这项政策就会落地实施。
如果没有空置税的加持,人们对于楼盘的热情并不会因为房价的降低而衰退,甚至还有一些人想要趁此机会继续收入楼盘,其实这样的做法对于房地产行业的发展来说,是非常不利的。为了防止此类现象继续上演,空置税必然会在不久之后出台。
其次面对的第二个问题就是房产税,虽然说,近几年来坊间一直都有传闻说,房产税要出台,但是相关部门并没有给出明确的答案。但事实上,这项政策已经蓄势待发,相信很快就要正式开始进行试点工作。
有了房产税,也就意味着房子的面积越大,你需要缴纳的税款越多,或许对于一套房产的居民来说,因为收的钱并不是很多,也不会给自己造成太大的压力。可是对于那些多套房产的民众来说,这无疑是一大考验。
第三个需要面对的问题就是遗产税,其实这项税务在国外很多国家早已经开始实施,有了这项政策的保障,就能够充分缓解贫富差距大的问题。对于那些名下拥有多套房产的人来说,这项政策的出台也就意味着,日后需要缴纳的遗产税也是一笔不小的费用。
结语
随着相关部门对房地产行业的关注度不断提高,房地产行业将会逐渐走上健康的发展道路,将楼房回归到居住的本质。对于广大民众来说,房地产行业能够得到有效地控制,未来买房也不必太过忧愁了。然而对于那些名下拥有多套房产的人而言,也应该及时地将这些房产脱手,毕竟今时不同往日,多余出来的楼房,未必能够给自己带来收益,有时候往往会让我们承担更多的支出。#房地产#
《心性不过关,修道如登天》
三丰道长:
道教是中国本土宗教,
以“道”为最高信仰。
祖天师张道陵正式创立教团组织,
距今已有1800年历史。
01、炼心者,仙家彻始彻终之要道也,心地茅塞,虽得丹道,亦是旁门。虽成顽仙,不登玄籍。
然世间之顽愚之人,妄想避开炼心,直入丹道修炼,世上修道者多如牛毛,为何成道者凤毛麟角?修士当认真思考!
子欲炼丹而不先炼心,犹鞭马使奔而羁其足也。炼心为成仙一半工夫。心灵则神清,神清则气凝,气凝则精固。丹经所谓筑基,药材炉鼎铅汞龙虎日月坎离。皆从炼心上立名,至于配合之道、交济之功、升降之法、烹炼之术,此其余事。若心源未能澄澈,情欲缠绕,则筑基虽固,必复倾,药材虽具,必多缺。炉残鼎败,龙战虎哮,日蚀月晦,坎虚离实。此时欲讲配合,则阴阳不和,不明交济,则水火不睦,欲升而返降,欲降而退升,三尸害之,六贼扰之。一杯之水,难救车薪之火。故曰炼心为成仙一半工夫。此至言也。确论也。此一语道破天机,打穿魔障者也。
更有甚者,妄谈玄关,玄关一窍,微妙难知,丹道之修炼,如不明玄关,犹如蒸沙成饭,认幻丹为真意,入魔境为大成,此类修士如无明师棒喝,下场非癫即狂,浪费一生。
“玄关一窍,先天不传之秘,历代祖师所不欲尽言者,尽付于子。夫玄关一窍,乃诸圣诸仙,特从明心见性时节,提出两字,以教学者。心何以明?忽然而明。此玄关也。性何以见?忽然而见。此玄关也。玄关为明心见性之灵机,结眙炼丹之妙括。故古人恁空提出两字以教后学,使其从针锋上打一筋斗,电光中立一注脚。仙家之分身化气,出水入火,上天下地,千变万化,皆从此玄关参得来把得定。打得筋斗转,落得注脚实,则变化由心,幽显惟我,无难事矣,此数言皆天机也。非有十年功苦,钻研不透难然,执着十年,便是痴见。易则顷刻,难则终身。子具宿慧,谅决不难。”
02、《道德经》云:“天地之间,其犹橐龠乎?虚而不屈,动而愈出。”
丹道之口诀已经完全泻出,世之修士当细细体会“橐龠”之意境,秘密就在这两个字上面,明了此境,方能炼出真丹,然还须最后一着“粉碎虚空,化身千亿”,方入于真空之境,位于仙家之列。
然世之修士,以为打坐结印,苦修道法,就能成就,须知成就与否,与刻苦无关,心性的通透才是最最关键!如遇传法之师,本就不明心性,认道法为根本,那就更加以盲引盲,差之千里矣!
世间之丹经典籍,汗牛充栋,《道德经》当为指归,其余丹经皆为《道德经》之注解,只可做为参考,丹道修士不可不察!“夫结丹始于炼心,炼心在于静观。静观之至,大药自生,三元互见矣。”
炼心这一关到了,后面才是法上的次第,一步步自有境界,这样才是真正的丹道。“心为主,法为客”,主客不能颠倒,然世间修士,大多数都是主客颠倒,反客为主,这一点,很多传法的师父自己都不甚明了。
古时很多门派的师父教徒弟,几十年什么都不会讲,只是让徒弟打杂,干最脏最累的活,目的就是练徒弟的心,能过关的徒弟少之又少,最后当师父给你传真东西的时候,就是一句话,这句话可能你早就听过!
此时,这句话已经不重要了,你已经炼心过关,有了自己的境界,师父传给你,就是告诉你:“你已经过关了”,如此而已!
但是,没有前面几十年师父对你的心性磨炼,会有现在的成就吗?然现在的人都认为自己聪明无比,总想走捷径,认为自己无所不能。
03、《道德经》云:“为学日益,为道日损。损之又损,以至于无为。”
修道是做减法,要把前面几十年的所学所知,慢慢的去掉,因为你所学所知,都是别人的东西,自己是谁呢?损之又损,慢慢的你就会找到自己!这时,你的心性才过关,才不会有疑惑和我慢,贪婪。
另有世间的一些修士,遇见有师父传与大法,听起来名字很吓人的法,一定要询问或观察师父可有炼心之法,这是检验师父的一个工具,如果师父不甚明了,建议还是不要学了,以免浪费时间。
我们常说:“性命双修”,为什么没有说:“命性双修”?
明师一定是要你先炼心,后修法,次序颠倒,后果很严重,到最后出了问题,或许你的师父就闪人了,因为他也解决不了,只好一走了之,到那时,你就很麻烦了!只好下辈子再来吧!
太素遇见一些先从修法入手的修士,几十年都在法的境界中打转转,甚至连他们的师父都是这样,有的多达九十多重境界,真是悲催!真正能够由法入,又由法出来的修士,少之又少,能够跳出来的修士,都是有大定力,大智慧的人,难难难!
正所谓:性命双修证大道,心性入手法跟随,修道次序有奥妙,性须自悟命靠传。
三丰道长:
道教是中国本土宗教,
以“道”为最高信仰。
祖天师张道陵正式创立教团组织,
距今已有1800年历史。
01、炼心者,仙家彻始彻终之要道也,心地茅塞,虽得丹道,亦是旁门。虽成顽仙,不登玄籍。
然世间之顽愚之人,妄想避开炼心,直入丹道修炼,世上修道者多如牛毛,为何成道者凤毛麟角?修士当认真思考!
子欲炼丹而不先炼心,犹鞭马使奔而羁其足也。炼心为成仙一半工夫。心灵则神清,神清则气凝,气凝则精固。丹经所谓筑基,药材炉鼎铅汞龙虎日月坎离。皆从炼心上立名,至于配合之道、交济之功、升降之法、烹炼之术,此其余事。若心源未能澄澈,情欲缠绕,则筑基虽固,必复倾,药材虽具,必多缺。炉残鼎败,龙战虎哮,日蚀月晦,坎虚离实。此时欲讲配合,则阴阳不和,不明交济,则水火不睦,欲升而返降,欲降而退升,三尸害之,六贼扰之。一杯之水,难救车薪之火。故曰炼心为成仙一半工夫。此至言也。确论也。此一语道破天机,打穿魔障者也。
更有甚者,妄谈玄关,玄关一窍,微妙难知,丹道之修炼,如不明玄关,犹如蒸沙成饭,认幻丹为真意,入魔境为大成,此类修士如无明师棒喝,下场非癫即狂,浪费一生。
“玄关一窍,先天不传之秘,历代祖师所不欲尽言者,尽付于子。夫玄关一窍,乃诸圣诸仙,特从明心见性时节,提出两字,以教学者。心何以明?忽然而明。此玄关也。性何以见?忽然而见。此玄关也。玄关为明心见性之灵机,结眙炼丹之妙括。故古人恁空提出两字以教后学,使其从针锋上打一筋斗,电光中立一注脚。仙家之分身化气,出水入火,上天下地,千变万化,皆从此玄关参得来把得定。打得筋斗转,落得注脚实,则变化由心,幽显惟我,无难事矣,此数言皆天机也。非有十年功苦,钻研不透难然,执着十年,便是痴见。易则顷刻,难则终身。子具宿慧,谅决不难。”
02、《道德经》云:“天地之间,其犹橐龠乎?虚而不屈,动而愈出。”
丹道之口诀已经完全泻出,世之修士当细细体会“橐龠”之意境,秘密就在这两个字上面,明了此境,方能炼出真丹,然还须最后一着“粉碎虚空,化身千亿”,方入于真空之境,位于仙家之列。
然世之修士,以为打坐结印,苦修道法,就能成就,须知成就与否,与刻苦无关,心性的通透才是最最关键!如遇传法之师,本就不明心性,认道法为根本,那就更加以盲引盲,差之千里矣!
世间之丹经典籍,汗牛充栋,《道德经》当为指归,其余丹经皆为《道德经》之注解,只可做为参考,丹道修士不可不察!“夫结丹始于炼心,炼心在于静观。静观之至,大药自生,三元互见矣。”
炼心这一关到了,后面才是法上的次第,一步步自有境界,这样才是真正的丹道。“心为主,法为客”,主客不能颠倒,然世间修士,大多数都是主客颠倒,反客为主,这一点,很多传法的师父自己都不甚明了。
古时很多门派的师父教徒弟,几十年什么都不会讲,只是让徒弟打杂,干最脏最累的活,目的就是练徒弟的心,能过关的徒弟少之又少,最后当师父给你传真东西的时候,就是一句话,这句话可能你早就听过!
此时,这句话已经不重要了,你已经炼心过关,有了自己的境界,师父传给你,就是告诉你:“你已经过关了”,如此而已!
但是,没有前面几十年师父对你的心性磨炼,会有现在的成就吗?然现在的人都认为自己聪明无比,总想走捷径,认为自己无所不能。
03、《道德经》云:“为学日益,为道日损。损之又损,以至于无为。”
修道是做减法,要把前面几十年的所学所知,慢慢的去掉,因为你所学所知,都是别人的东西,自己是谁呢?损之又损,慢慢的你就会找到自己!这时,你的心性才过关,才不会有疑惑和我慢,贪婪。
另有世间的一些修士,遇见有师父传与大法,听起来名字很吓人的法,一定要询问或观察师父可有炼心之法,这是检验师父的一个工具,如果师父不甚明了,建议还是不要学了,以免浪费时间。
我们常说:“性命双修”,为什么没有说:“命性双修”?
明师一定是要你先炼心,后修法,次序颠倒,后果很严重,到最后出了问题,或许你的师父就闪人了,因为他也解决不了,只好一走了之,到那时,你就很麻烦了!只好下辈子再来吧!
太素遇见一些先从修法入手的修士,几十年都在法的境界中打转转,甚至连他们的师父都是这样,有的多达九十多重境界,真是悲催!真正能够由法入,又由法出来的修士,少之又少,能够跳出来的修士,都是有大定力,大智慧的人,难难难!
正所谓:性命双修证大道,心性入手法跟随,修道次序有奥妙,性须自悟命靠传。
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