▪️鞋内有专柜防伪标
▪️这版本最低卖240+

该有的包装我们都有 不丢面子
很多市面版本真的一眼假 看的尴尬
但是我们家绝对不会是那个样子
说到做到 我家这个配置 同行最少都是
比我贵个四五十的 你们放心买
我家细节完全信得过 实拍就是大货
这种厚底板鞋我自己也很爱穿
显腿长没毛病 比例线条瞬间更好

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【居民按揭房贷,正式进入负增长】
3月11日下午4点,央行公布了2月金融数据,市场哗然。

原因很简单,除上个月跌入负值的M1外,其他数据完全不及预期。

最具说服力的社融不仅没有保持住1月的高光时刻,连新增人民币贷款数据也比预期值少了2500亿。

单纯从量的角度看,数据并不太好看,但要是再从结构上看

—— 不好意思,更出问题了。

如图所示,2月份人民币贷款中的"居民中长期贷款"项成了-459亿元,而该数据也是近15年首次跌成负值。

居民中长期贷款,即以中长期消费贷款为绝对主体,这部分其实就可以理解成个人住房按揭贷款。

从上图不难看出,该数据历史上曾有两次明显的低点。

—— 第一次是2008年金融危机,第二次是2020年疫情期间。

以上两者给中国经济带来的正面冲击有多严重,咱就不做过多解释了,但即便当时那么惨烈,该指标也仍未出现过负值。

再反观当下,从2021年末起楼市就暖风不断,宽松声频出。

从加速放款到下调利率,从购房补贴到提高公积金额度,从"维护购房者合法权益"到"合理满足购房者需求"……

而宽松程度,目前就差做个市场问卷调查了

—— 广大的购房爷爷们,你们要我怎样刺激才肯买嘛?

在楼市不断解绑的宽松背景下,在并无黑天鹅事件直接冲击下,按揭贷款却率先倒下了。

而众多周知,按揭贷款骤降背后必是楼市成交量的骤降。

2022年的2月,很特殊。

2月1日即是大年初一,春节假期直接丢了7天;

且今年又是平年,2月份只有28天,与1月份相比又丢了3天。

一来一回,10天没了。

故站在时间差的角度,成交量与居民中长期贷款环比下跌33%左右理论上属于可以接受,但干成负值……

而数据都是交易出来的,2月份楼市的真实成交情况如何,如下图所示。

在新房方面,一二线楼市成交面积跌幅远小于33%,一线下跌幅度偏低,而三线楼市成交面积大幅下挫;

二手房方面,一线超跌10个百分点,二线少跌5个百分点,而三线楼市成交面积依然大幅下挫。

由此我们不难看出,本轮影响居民长期贷款数据变化的关键在于三四线楼市成交的拖累。

看完成交面积,我们再看下价格涨跌情况。

2月份一线、二线、三线城市住宅价格分别环比变动 0.14%、-0.06%和-0.05%。

一线城市环比涨幅明显上升;

二线城市环比由涨转跌;

三线城市环比连续四个月下跌。

由此我们不难看出,一线城市房价表现要强于二线城市,而中小城市房价下行压力依然较大。

在楼市里,我们不怕成交量下挫,也不怕价格下挫,但怕的是成交量与价格的同时下挫。

价格下挫使得楼市失去赚钱效应,而潜在购房人则不会跟以前一样着急上车锁定收益,反而会推迟上车使购房成本更低,何乐而不为?

购房者一旁观望看热闹,但地方跟房企可就为难了,不降价卖不动,降价购房者则观望情绪更浓厚了。

而诸如此类的楼市死循环,正在全国各地的中小城市上演。

三四线楼市出问的题,但这却成了无解的难题。

就算你说把5年前的神器拿出来再刷一波,可目前地方也没那么强的体力了。

孝感,一个很普通的地级市。

自2021年Q1后便开启了楼市的量价齐跌旅程。

原因之一,人口持续净流出。

根据湖北省七普数据,孝感市人口净流出居全省首位,主要是距离武汉较近,在本地缺乏产业的条件下人口净流出导致楼市需求空心化。

简单点说,就是没人买。

原因之二,去化慢,库存积压严重

去化难度加大,各大开发商纷纷竞相降价吸引客户抢占市场。

即使在11月份限跌令出台,也通过车位、物业费、返佣等变相促销政策降价。

2021年孝感市区新增2.3万套房源,全年仅销售1万套,整体去化率不足一半。

当初的期房如今成了现房,当初的职业顾问如今也熬成了销售经理。

项目太多了,需求又不足,楼市就卷起来了。

孝感楼市,已成了无数中小城楼市的缩影。

同时经济下行的趋势,使得居民收入端的压力也随之颇大,尤其是工作溢价偏低的中小城市。

即便从居民杠杆率角度,三四线楼市仍叫人不寒而栗。

下面给三四线的刚需朋友两个建议,如果您将在三四线购房

第一,请忽略当地房产未来的涨跌。

找个买主都难得要死,一味的讨论价格又有什么意义呢。

想开点吧,这确实是消费。

第二,请不要在当地买超高价住宅。

舒适的小区就够了,大别墅、城市标杆项目真没必要。

孩子大学毕业后说不定去哪个大城市发展,届时能帮一把是一把。

同在昨天,总理在会议闭幕后出席记者会并答记者提问,稳增长与保就业依旧是当下不变的主题。

各地方的专项债已经陆续发动了,去年没用的一万亿今年也接过来了。

各级财政正在紧锣密鼓,预计今年的财政扩张力度创近10年新高。

而作为经济顶梁柱的楼市也必将担当起大哥该有的责任,为稳增长发力。

但只不过这一轮不是楼市集体行动,而是一二线陆续上马。

毕竟只有它们有这个能力,有这个资格,有源源不断的"新市民"。

都想满足新市民合理居住要求不假,但新市民却不是每个城市都有的。

接下来,请期待楼市继续宽松,请期待货币工具箱继续亮家伙。

经济不起,信用不扩,宽松则不止。

请不要质疑上面稳增长的信心,以为7个月后

—— 我们必须交出一份亮丽的经济成绩单。( 大碗楼市)

【ftr】松本隆与KinKi Kids
文:田家秀樹

 听过这首歌之后给我的感觉是,不愧是松本桑的歌词。
 不会使用多余的辞藻,也不去进行说明,但大家都很清楚他想要表达些什么。
 那就是「羁绊」。明明是这么美好的曲子,却不去进行美化,也不说什么漂亮话,非常具有现实性。

<也曾把自己关在家里不愿前进/有过烦恼,也有低潮>
 想要去肯定什么的时候,先进行一些否定的评价,再由此引申出对此的肯定,能用这种绝妙的平衡关系来写词,就只有松本隆能做到了。
 他还在HAPPY END的时候就经常这样了,松本桑会在一首歌中同时写出光与影,不会只写其中一方面。从平面的角度去看待事物,也不会回避其中的起起伏伏。然后用肯定的态度去进行描写,因而完全不会感到很假。不管外表多么光鲜亮丽的人都一定有阴影,松本桑正是懂得事物不都是美好的,所以才会这样去写词。这首歌是庆祝KinKi Kids出道25周年的歌曲,一般来说不会在这种歌曲里加入「也曾把自己关在家里不愿前进」来进行比较吧?但正是这一句,就凸显出了整首歌的真实性。
 大家都知道的,松本桑受Johnny的邀约,为KinKi Kids写出道曲,但Johnny桑却一直不满意。Johnny桑要求这是一首能买到百万的单曲,松本桑先后写出了「Kissからはじまるミステリー」和「ジェットコースター・ロマンス」,但Johnny桑认为这两首歌不够当出道曲。被逼到绝境的松本桑,在他工作室的客厅看电视时,无意中看到了KinKi Kids在唱歌,看到他俩的身影,松本桑突然灵感迸发「啊,这是玻璃一样的少年啊」。
 玻璃很脆弱又容易破碎,但正因如此也非常的纯净透明,而且美丽。这次新单标题中的「高純度」也有这方面的含义吧。包含了松本桑希望KinKi Kids的关系能够持续下去,不要被破坏的希望。松本桑应该是在KinKi Kids身上看到了自己的影子吧。
 松本桑说自己有3个分身,分别是細野晴臣,大滝詠一和筒美京平。松本桑看着光一君和剛君的关系,一定想到了自己和三位友人之间独特的,不为旁人所了解的关系吧。陪伴在彼此身旁却没有过多的交集,但也绝对不会离开彼此,彼此是最能理解对方的存在。
 所以松本桑在歌词中也蕴含了「希望这个人能这样做」的想法吧。能让松本桑用这样的态度去写歌词的歌手,大概只有KinKi Kids和松田聖子桑了吧。写给松田桑的歌词并不是当时的她自己,而是经常为她写一些稍有些成年人感觉的歌词,然后松田桑用超群的歌唱力来演绎这些歌曲,这样她作为歌手也好,作为一个人也好,都能成为一个成熟的成年人。
 松本桑对KinKi Kids的态度亦是如此。出道曲直接就是「硝子の少年」啊。在18岁的时候,松本桑为他俩指明了前进的道路。那之后的歌词里松本桑也经常为他俩指点方向,像是「ボクの背中には羽根がある」和「スワンソング」皆是如此。在多年的积累之下就诞生了「高純度romance」。这样想来,以出道25周年为背景,这可能是松本桑对他俩的又一次指点迷津吧。「家庭」这个词语就用的很大胆,但就像我刚才说过的那样,给予了歌曲以真实性。
 「我们孕育了高纯度的每一天」这句歌词也是,彼此都有着solo的活动,而且也在不断提升着活动的纯度。自尊和自负驱使着自己不愿意先退一步,也不会轻易地产生交集。松本桑一定很认真的一直在观察他俩的状态吧。

 歌曲的最后出现了「真实的蝴蝶结」一句。「蝴蝶结」非常脆弱,很容易就被解开。系的并不牢固,虽然很美丽但只要一拽绳子就会被解开的「蝴蝶结」。正因为纯度很高所以才能做得到,所以才能达到这个境界。但同时也很容易破碎。这与「硝子の少年」一样,是梦幻而又脆弱的象征。但经历了25年的风雨,他俩之间的蝴蝶结亦然牢牢地系在一起。
 果然松本桑一直关注的,是KinKi Kids易碎且有着阴暗一面,但同时又梦幻而纯真的青春啊。最初松本隆桑是在近藤真彦身上看到了这一点,但他是一个人,只能写出一个人的视角。KinKi Kids则可以在此基础上加以两人的关系,比起近藤桑用歌曲能表达的角度更加深刻。然后再加上那个时代许许多多年轻人的群像,最终成就了「硝子の少年」,那之后过了25年,他俩也早已成为大人,很多事不用说也已经经历过了,因此整理成为了比以前更加精炼的歌词内容。
 松本桑作为作词家,曾为太田裕美,寺尾聰,南佳孝和松田聖子等人作词,创立了歌谣界的一个时代。那之后从1989年到1994年,暂时告别了作词的工作。令他重返词坛的就是KinKi Kids。估计松本桑也是遇到了KinKi Kids,给他俩写了卖过百万张的「硝子の少年」之后,才确信了他从70年代起一直描述的「青春的永恒性」吧。也就是说不论时代新旧,这是大家都共通的东西。
 松本桑的歌词里,时常会出现以詹姆斯迪恩为原型的形象。在被誉为青春的标志的矢沢永吉的「サブウェイ特急」和原田真二的「てぃーんすぶるーす」中都曾出现过。年纪轻轻却倍感孤独,同时也有阴暗的一面,詹姆斯迪恩的形象就是松本桑内心里青春该有的样子吧。这与KinKi Kids也产生了联系,就如同刚才我说过的一样,詹姆斯迪恩只有一个人,但用他的精神来描述两个人之间的关系,那就是KinKi Kids了。
 詹姆斯迪恩英年早逝,也就是说带着孤独与阴暗死去才能达到永恒。随着年岁的增长,就会逐渐失去内心的孤独与阴暗,这样的例子更为常见。但KinKi Kids只要存在,这份孤独与阴暗就永远不会消失,这也是他们的优秀之处。松本桑描写了「青春的永恒性」,而KinKi Kids让我们看到了永恒之后会是怎样。那就是充满了玻璃一般易破碎但梦幻而又美好的,属于两个人的25年。在这个值得纪念的时刻松本桑写下的「高純度romance」,近似他想要描绘的世界观的集大成。而且这首歌中也蕴含着松本桑想要对他俩说的话。

<我真的很爱你>
 松本桑是想和他俩说这句话吧。在如此重要的时机,在歌词里加入了自己这样的情感。松本桑给松田聖子桑写的最后一首歌,「Citron」专辑中的「林檎酒の日々」中有「就让我们说再见吧」这样一句歌词,同理,「我真的很爱你(们)」也是松本桑想要传递给KinKi Kids的信息吧。
 松本桑经常说「能够吸引人的歌词,是由5%的真实和95%的想象构成的」,这5%的真实,因为25周年这个时机,而变得更加明显。还有就是「那时候你轻轻拍了我的后背/是你的手拯救了我」这一段,我从音人的金光总编辑长那里听说,剛桑把他和光一桑在Johnny桑病房里的场景写成了歌曲,但松本桑可能不知道这一段经历吧。因为他不是那种会做调查的人,要是别人和他说的就另当别论,但他不是那种会去调查现在的KinKi Kids的人。这么一想可真了不得,不过了解松本隆和KinKi Kids的关系之后,也就不会觉得这是偶然了吧。

音楽と人 2022.4
※自扫自翻,二改二传✖


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