沈阳买房从满5改到了满2,由此一地横看全国,说明了啥?两点看头:

1.这是在帮炒房客脱手。满5意味着买房五年才能卖(不到五年卖税高),现在好了,满2年就可以卖,炒房客们可以赶紧降价销售,套现跑路了。如果不让他跑路会怎么样?新楼盘比他卖得还便宜,他又没有现金还月供,两害叠加,他就要把坏账抵给银行!现在满2没税了,韭菜容易接盘,银行可以把坏账转移给韭菜,洗成好帐,炒房客虽然赔了钱却金蝉脱壳!对于炒房客来说,好事一桩。

2.给韭菜接盘打气。你现在买房上车接盘,满2之后又能卖出去,万一疫情过去了,经济增长了房价又涨了,你赌了一通开了把大的,是不是就赚了?当然,万一你赌失败了,或者强行上车却赚不到钱还月供怎么办?那也是你自己自愿的,没人逼你对不?

沈阳房价未来看涨吗?不!东三省都在人口外流,沈阳怎么能独善其身?我朋友在沈阳开公司,想招个有经验的年轻人都招不来。年轻人能跑的都跑啦!买了沈阳房的,都是想当大聪明,倒腾房子加价卖给别人发财的;实际上锅盖一扣,都是菜鸡,在互啄罢了,都是韭菜。

认同我的,请点赞支持一下。#烈焰童子说##微博vc计划#

【述评③·持续深化改革开放 | 发挥战略节点作用,激发活力增创优势】改革开放只有进行时、没有完成时。越是形势复杂严峻,越要更加坚定地深化改革开放。

一直以来,青岛发展成绩的取得得益于此;面向未来,青岛要不断进阶、迈向更高能级,更离不开改革开放这“关键一招”。在市第十三次党代会为青岛擘画的蓝图中,“持续深化改革开放,增强高质量发展动力”作为今后五年全市上下全力抓好的十个方面工作之一,进一步明确着这座城市前行的路径、奋进的逻辑。

改革开放走过40多年,时至今日,青岛面对的是在“深水区”求突破、在“无人区”闯新路。如何更充分地发挥青岛在构建新发展格局中的战略节点作用,如何通过更深层次改革激发新活力,如何用更高水平开放增创新优势……一道道全新的课题,需要青岛用果敢的探索不断给出“最优解”。

战略节点

开放是青岛最突出的比较优势。在构建新发展格局中更好地发挥青岛的战略节点作用,则是这一优势得以充分彰显最核心的战略选择。

过去的一年,青岛重要开放平台的建设迈出坚实步伐。上合示范区完成进出口总额265亿元,同比增长61.8%,区内贸易主体累计集聚1700余家;山东自由贸易试验区青岛片区形成了一批覆盖广、收效好的制度性创新成果,29项创新成果在全省复制推广;青岛市货物进出口总额首次跨越八千亿元大关,达到8498亿元,跃居全国城市第9位……

当前,经济全球化正在遭遇逆流,我国发展面临更加复杂严峻的外部环境,于青岛而言,要发挥战略节点作用,就必须在新一轮的开放进程中不断创新思路、突出重点、系统推进。

推动上合示范区高质量发展。落实“一核引领、全域联动”工作机制,提升“四个中心”功能,争创国家中欧班列集结中心示范工程,发挥好上合组织经贸学院、中国-上合组织技术转移中心作用,推动“一带一路”国际合作新平台建设实现新突破。

推动山东自由贸易试验区青岛片区开展首创性、差异化探索。每年推出30项含金量高的制度创新成果,做强大宗商品交易功能,推动航运、贸易、金融和先进制造业融合创新发展。

抓住RCEP生效实施等重大机遇。建设中日(青岛)地方发展合作示范区,推进贸易投资、产业发展等领域深度合作,提高对外投资发展水平。

深入推进高水平制度型开放。对标高标准国际经贸规则,提升贸易投资自由化便利化水平。

强力推动内外贸融合发展。滚动推出支持贸易高质量发展的政策,建设国家进口贸易促进创新示范区,深化服务贸易创新发展试点,着力发展跨境电商、保税维修等新业态新模式,贸易主体突破2.5万家,货物进出口总额突破1.3万亿元。

持续放大上海合作组织青岛峰会效应。提升重大展会平台国际影响力,争取更多国际组织和机构落户青岛。

沿着这些维度,持续不断地扩大开放,将有力地塑造青岛在新发展格局中不可替代的战略节点地位。

一个站位更高、视野更广的青岛,才能在开放的大棋局中不断赢得主动、赢得优势、赢得未来。

国际门户

以国际视野创新谋划拓展国际开放通道、打造国际交通枢纽,是主动融入国内国际双循环,畅通产业链、供应链、价值链、创新链的重要举措。

去年2月发布的《国家综合立体交通网规划纲要》,赋予青岛“建设国际性综合交通枢纽城市”和“发挥国际枢纽海港作用”等重任,国家综合立体交通网主骨架“6主轴7走廊8通道”的“京津冀—长三角主轴”“京哈走廊”“京藏走廊”链接青岛,标志着青岛枢纽定位从全国枢纽向国际枢纽跨越提升。

“加快建设国际性综合交通枢纽”是市党代会提出的更为明确的建设方向。

统筹现代流通体系硬件和软件建设。以打造世界一流海洋港口和国际航空枢纽为重点,建设多式联运组织中心。按照《青岛市交通基础设施建设三年攻坚行动方案(2022-2024年)》,我市将以“补短板、疏瓶颈、强骨干、优衔接”为重点,适度超前实施交通基础设施建设,2022-2024三年间将集中攻坚重大交通建设项目21个。通过实施上述工程,青岛将加快构建北上融入京津冀、南下联通长三角、西进辐射沿黄流域、东出日韩的综合立体交通网,不断完善安全、便捷、高效、绿色、经济的现代化综合交通运输体系,加快交通强国示范城市和国际性综合交通枢纽城市建设,持续提升城市能级和核心竞争力,不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

支持青岛港打造国际枢纽海港。2021年,青岛港完成货物吞吐量6.3亿吨,排名全国第四;完成集装箱吞吐量2371万标箱,排名全国第五;海铁联运量连续7年稳居沿海港口城市首位。今后,将在沿黄流域布局更多内陆港,与日韩等境外港口“多港联动”,增强航运集疏运能力,大力发展国际货物中转、集拼等业务,加快向枢纽港、贸易港、金融港转型升级。

提升胶东国际机场门户枢纽功能。2021年8月,山东省内首个4F级国际机场胶东国际机场建成运营。乘势而上,要充分发挥胶东国际机场地处胶东半岛腹地的地理区位优势和“垂直零换乘”的交通枢纽优势,加强同铁路、公路、海港的战略协同、资本合作、平台对接、资源共享,提升对半岛区域客货源的虹吸效应,着力打造“陆海空铁邮”集成发展的多式联运中心。未来,将新开、加密国内外客货运航线,打造全国重要的国际中转口岸。完善“五纵五横六连”高速公路网,打造“四网五向”铁路交通网,推进胶东半岛铁路公交化运营。

着眼于全球互联互通水平和辐射能级,青岛加快建设国际性综合交通枢纽,既是国家层面的枢纽蓝图,也是城市顶层空间规划推进的新战略,对今后产业发展布局、城市功能空间等都是一次新的机遇。

向深处改

经济进入高质量发展阶段,面临比以往更为复杂的问题和挑战,需要继续深化改革,形成与高质量发展阶段相配套的体制机制和政策体系,尤为重要的是,优先推动那些有助于增长阶段转换、新动能加快形成的重点领域改革取得实质性进展。

过去一年,青岛完成了深化事业单位改革试点任务。开展区域性国资国企综合改革试验,探索建立市属企业匹配城市发展战略机制。聚焦民营经济发展中的难题,持续探索创新,创造可复制可推广的经验做法,新登记市场主体30.1万户,入选全国民营经济示范城市首批创建城市。推进金融综合改革,新增上市公司15 家,私募基金管理规模突破1600亿元,直接融资1317亿元。

眼下,青岛进一步明确,加快重点领域改革向更深层次挺进。更加注重改革的系统集成、协同高效,加快形成有利于高质量发展的体制机制。

发挥改革的突破和先导作用。在产业集聚、招商引资、科技成果转化、数字青岛建设、城市建设管理等领域,推出一批高水平制度创新举措,构建有利于推动高质量发展的体制机制。

建设高标准市场体系。深化土地、资本、劳动力、技术、知识、数据等生产要素市场化改革,加快推进社会信用体系建设。

激发各类市场主体活力。深化区域性国资国企综合改革试验,创建国家民营经济示范城市,营造尊重企业家、厚待投资者的浓厚氛围。

深化财税体制改革。完善市与区(市)财政事权和支出责任划分机制。

深化金融体制改革。放大国家财富管理金融综合改革试验区先行先试效应,加大跨境投融资便利化、数字人民币等创新力度,增强金融服务实体经济能力。

市党代会部署要求的这些重点领域改革,将有助于打通生产要素流动梗阻,提高供给侧与需求侧匹配的灵活性,创造一个更为公平竞争的制度环境,为青岛在城市经济“竞速”中赢得发展先机。

一流环境

无论是一个国家还是一座城市,高质量产业都是处在产业体系的顶部。“花落何处”,取决于所需要的地方性要素粘性在哪里形成。而这种要素粘性,就是通常所说的“投资环境”或“营商环境”。从这个意义上来说,营商环境就是城市发展的“先手棋”、释放活力的“稳定器”,也是一场城市间持续进行的“同题考试”。

2020年,青岛在国家营商环境评价中位居第11位,较上年提升8个位次;2021年末,全市实有各类市场主体195.4万户,比上年末增长8.2%,市场活力稳步增强,营商环境不断优化。

着眼未来,市党代会报告中明确提出,青岛要“加快打造国际一流营商环境”。

坚持市场化、法治化、国际化方向,实施营商环境优化提升行动,精准服务企业、自然人、项目建设、创新创业“四个全生命周期”,打造高效便捷的政务环境、公平竞争的市场环境、保障有力的要素环境、和谐稳定的人文环境、公开透明的法治环境、优质温馨的服务环境。推进数字政府建设,深化政务服务流程再造,全面推行“一网通办”“一码通城”,让企业和群众办事更方便快捷。强化政策服务供给,落实新的组合式税费支持政策,滚动推出高质量发展政策包,升级“政策通”“融资通”平台,让企业享受到更多政策红利。

蓝图已经绘就,只有将各项工作抓在手上、干到实处,才能蹄疾步稳,擦亮青岛营商环境底色,为建设国际门户枢纽城市提供坚实保障。

闯关夺隘拓新局,正是扬帆搏浪时。

今天,我们比历史上任何时期都更需要改革开放带来澎湃动能,我们也一定能通过不断的改革开放为青岛建设新时代社会主义现代化国际大都市注入不竭动力。(青岛日报/观海新闻记者 刘兰星 周建亮 余 博)

最近这些天,我一直在看这篇文章,记录如下:2022.4.8微信公众号“喻以流年”发布读《资治通鉴.隋纪》关于隋炀帝杨广的贴子《心有多高,业有多大?》

如果按照史书的描写,那么隋炀帝杨广身上大概集中了所有帝王可能犯的错,而且还是错到极致、毫无平反可能的那种。为什么一个人能把所有的事情都做错,还错得那么离谱?

我们先从隋炀帝的年号说起。年号之重要,在帝制时代,是政治的风向标——尤其是明以前,还没有“一个皇帝一个年号”的传统,所以年号的具体内容,就是朝廷目前的关注所在,是接下来一段时间的政治风向标。而隋炀帝的年号,是大业。当你在公元605年,大业元年,看到这两个字时,你会怎么想这位隋炀帝?隋炀帝是个搞大事的人!

只要再稍微了解一点杨广的出身,就会知道他的心气有多么地高了:杨广生下来就自带爵位,被封为北周的“雁门郡公”;十三岁的时候,杨坚篡位称帝,杨广被封为晋王;开皇八年,平陈之役发动,由晋王杨广节度其事——此时的杨广,只有二十岁,因此只是挂了个名,真正做决策的,是元帅长史高熲。平陈之役,前后大概只持续了半年,而且杨广基本上坐镇后方,没有上过前线,所以在别人看来,杨广在这场大战中的作用就只是荣誉性。但杨广自己不这么认为,他认为自己就是实际参与其中的。

这种经历,对一个二十岁的年轻人来说其实弥足珍贵:他可以了解到复杂的决策过程是怎样权衡与取舍的;也可以体会到做一个重大决策时要面临怎样的重大压力;更可以感受到错误决策所引发的巨大代价。

在平陈以后,杨广作为隋朝在江南地区的最高负责人(扬州总管),做得是很不错的:他礼贤下士,勤政亲民,雅好文学。而在扬州总管之外,身为晋王的杨广还做过一段时间的并州总管——这是隋朝防备突厥的最高地方长官。在这个位置上,杨广干的也不错,后来突厥从西北入寇,杨坚第一个想起来的人,又是杨广,他以杨广为行军元帅,出塞追逐突厥。

也就是说,在成为太子之前,杨广并不是一个生长于富贵之家的清闲公子,而是一个东奔西走,为帝国立下汗马功劳的宗室。他从十三岁开始被分封于外,每年几乎只回一次大兴。史书上说,杨坚和独孤后特别钟爱杨广,并认为这是杨广善会钻营所致。但我们站在杨坚夫妻的角度看过去:为了国家,这个儿子十三岁就被派了出去,可谓是转战南北,历任东西。他兢兢业业,任劳任怨,虽然思念父母,但从来都以国事为重,不敢轻易擅离职守。儿子如此懂事,难道不应该获得父母的慈爱吗?

不同于后来的评价,杨广早年的名声,确实是被天下交口称赞的。你几乎看不出任何缺点:他礼贤下士,他兢兢业业,他戎马倥偬,他俭以养德......几乎人世间一切美好的形容词,都可以堆砌到他身上。

但这么一个完人,他竟然不是太子!因此,杨坚改立杨广,虽然事后看来确实是昏招,但在当时,并没有人能预料这个结果。而且,杨广在做了太子以后,还一改以往的勇于任事,变得唯唯诺诺,几乎不对朝政发表看法——尤其是和父亲不一样的看法。这就更让杨坚对这个儿子,越看越满意:不仅仅是明事理,而且还知进退!

杨广在当了皇帝以后,俯视着他爸留给他的这个帝国时,他在想什么呢?

杨坚创造的那套体制还在源源不断的“生产”粮食——洛口仓和兴洛仓,也就是够四百万人吃一年的那两个大粮仓,就是在大业初年兴建的。那有钱了以后,干嘛呢?

一代和二代的想法总是有区别的——不管是身边的,还是新闻里的和史书中的:那些创一代们,几乎都起自微寒,因此他们在潜意识里有深深的风险意识。对于可能出现的风险,他们的防备总是宁滥勿缺。而二代们则不同,对于他们来说,钱财乃是身外之物,去得快来得更快,大不了再赚呗。二代们可能从来都没有意识过,攒这么厚的家底,是需要多大的机缘!就比如杨广,在得知帝国的积蓄之后,他想的肯定不会是这旷古绝今的积蓄来之不易,我要如何才能再接再厉再创辉煌!

我要创造更大的辉煌——这是自我实现需要;我要比老杨、乃至于历史上所有的皇帝们都更加伟大!——这是超越需要!

那具体怎么干呢?

攒粮食?这自然是看不上的;治国?我还是晋王的时候就精于此道了;至于儒生说的什么勤俭节欲、礼贤下士,我也在十几岁时候就干得贼溜了;那聊军事?有隋以来,最大的一场战争——也是三百年一遇的大战役,我杨广乃元帅。

也就是说,这枚35岁的奇男子,在当上皇帝的那一瞬间,人生就已经走到了巅峰。这个世界上,似乎已经没有什么东西能够刺激他分泌多巴胺了。他的前半生,基本上志得意满,无往不利,似乎从来就没有遇到过什么挫折——只要是他想做的事,就没有做不成的。他总是从一个成功走向另一个成功,从一个小的成功走向更大的成功。那些别人想都不敢想,或者想了不敢做的事,到他这里,轻轻松松都办成了——这里的“别人”,是指别的皇帝,不是升斗小民。

那就把目光投向那些更为遥远的事吧!大业元年三月,也就是杨广即位后的第二年,东都(洛阳)开始营建,“每月役丁两百万人”,耗时十月而成。

你以为他只是喜欢造城吗?你错了,他还喜欢同时开工:在营建东都的同时,又营显仁宫,发两百万丁开通济渠,造龙舟数万艘。

八月,幸江都。也就是说,晚至大业二年年初的时候,新建的洛阳城就已经初具规模了;而开通济渠、造龙舟等巡行江都的工程以及前期准备工作,也只花了五个月即完工。

真是时不我待啊!

大业二年三月,在扬州待了大半年的杨广,沿通济渠回到洛阳;在这座新城中待了近一年后,于大业三年三月回到大兴。

待了不到一个月,杨广又开始北巡。在行经太行山时,“发河北十余郡丁男凿太行山,达于并州,以通驰道”。

在到达边境后,突厥启民可汗来朝。草原霸主朝见中原皇帝,这已经是自呼韩邪觐见汉元帝以来,六百年所未见的盛景了。

而在巡察了一番后,杨广又决定修长城,“发丁男百余万筑长城……一旬而罢,死者十五六”。

整个大业前三年,杨广一点都没闲着。

翻过年头,大业四年,正月里即“诏发河北诸郡男女百余万开永济渠”。——注意,这里已经开始征发妇女了,因为男丁实在不够用了。这是杨广当皇帝的第五个年头。

到三月份,杨广又坐不住了,再次北巡;四月,下诏“营汾阳宫”;七月,又要修长城了,“秋七月辛巳,发丁男二十余万筑长城”;年底,转了一圈的杨广终于回到洛阳。

下一年,大业五年,杨广又出了一次门:这次是向西,顺便把吐谷浑揍了一顿。九月份的时候回长安,前后在外大约半年时间。

转眼,已经是大业六年的春天,杨广再下扬州。这一次,他一直待到大业七年的二月。此时,大运河已经联通,杨广乘龙舟北上,花了两个月的时间,一路到达涿郡。杨广这次到涿郡,并不是去玩的,而是要开战了:他花了六年的时间把水路沟通,为的就是今日这一仗。此战一旦获胜,自汉末以来分裂了四百年的辽东一带,就将重回中华故土,大隋将再现秦汉旧观!为了这一仗,杨广准备充分:当年司马懿千里奔袭辽东,因为补给能力所限,仅仅带了四万人马。而如今运河联通,杨广将有足够的能力把更多的人和物运往前线。与几百年前相比,这种差距是数量级的:杨广征发了一百一十三万人。民夫倍之,大军所致,必将摧枯拉朽!大隋必胜!

(下篇继续)


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