【与地产公司资金往来难过审计关 奥园健康2021年财报“难产”】物业公司与地产母公司之间的关联交易，正在成为物企财报审计的重点。5月3日，奥园健康披露，在审核2021年业绩过程中，会计师事务所就公司与关联方之间的资金往来事项提出若干建议。奥园健康现已成立独立调查委员会，并聘请了独立专业顾问。

这一公告揭示了奥园健康延迟发布2021年业绩报告的原因。根据港交所规定，奥园健康已从4月1日起停牌至今。奥园健康成立于2000年，与房企中国奥园同属于奥园集团，是该集团的商业运营和物业管理板块，于2019年3月赴港上市。该公司聘请德勤为其提供审计服务。

历史上，房企和物企合为一体。此后物企分拆上市潮袭来，物企独立走向资本市场，但仍与地产母公司之间发生大量关联交易。当前房地产市场下行，资本市场普遍担忧物企成为房企的“提款机”。https://t.cn/A6XU4dHX

今年，大部分地方都在给房地产松绑，除了放松限购，还下调首付比例和贷款利率，甚至一些地方给出税费优惠和补贴，以刺激楼市回暖。那么，我们的房地产升温了吗？从今年4月份的数据来看，国内大部分房企销售额同比下滑50%到80%，包括碧桂园、融创、绿地、雅居乐、世茂集团、奥园、阳光城、荣盛发展、中梁等，恒大、富力地产更是跌幅超过90%。

【浦发银行原产品经理3年受贿200多万，除主动索贿还以举办研讨会等名义索贿】

中国裁判文书网最近披露的一起案件显示，浦发银行总行私人银行部产品管理处产品经理张玉东多次利用职务之便，向他人索取贿赂。3年时间，他非法收受他人贿赂200多万元。裁判文书网披露了张玉东6起受贿细节。

其中，张玉东按照浦发银行总行私行部产品管理处副处长鲁某（另案处理）的要求，为鲁某的特定关系人刘某1谋取利益，提出让上述相关金融产品的管理人或投资顾问公司购买刘某1所指定的奥园地产、融信地产等公司债券，先后3次非法收受刘某1给予的贿赂共计22万元。

红星资本局注意到，从受贿的由头来看，张玉东除利用职务之便主动索贿外，还以举办业务研讨会等名义索贿。天风证券资产管理分公司销售总监陈某、天弘基金管理有限公司高级销售经理刘某2、中信建投证券股份有限公司资管部总监田某、德邦证券股份有限公司资管部高级经理李某1等分别向张玉东行贿。

为了保险起见，张玉东在另外两起受贿中，还通过其朋友分别收受现金8万元、50万元。

2021年10月8日，张玉东主动到上海市宝山区监察委员会，供述了上述犯罪事实。同日，他被采取留置措施，后于今年1月5日被刑事拘留，1月14日被逮捕。（红星新闻）