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房改二十年来,我国的平均房价上涨了十几倍,楼市也随之流传着“有钱没钱都要贷款买房”的说法,一般家庭贷款很好理解,因为他们工资上涨的幅度,远赶不上房价上涨的速度,不贷款这辈子基本上就跟买房无缘;但对那些资金充足的人而言,全款买房后的几十年内,自己不必再为贷款而忧虑;买房时也能节省各式各样的税费和手续费;未来如果自己有卖房打算的话,也能以较快的速度变现......既然如此为何他们还要承担跟购房款基本等同的利息成为房奴呢?看完以下3点你就知道之所以这样做的原因了:
第一,通货膨胀速度越来越快
一方面受疫情的影响,我国居民的消费,以及对物质层面的需求在猛跌后又急速上涨;另一方面社会经济在持续发展,经济全球化速度正不断加快,在这2方面的共同影响下,我国通货膨胀的速度日益增加,相应的人民币的购买能力也不似从前般高。举个很简单的例子,十年前的100万和如今的100万,肯定是前者的购买力和价值更高,因为所有东西的人工和基础成本都在不断增加。从中我们不难看出,在这个高通胀的时代,贷款买房无疑是更省钱更划算的选择。
第二,资金的安全性不足
很多年前中央就提到过“不把鸡蛋放在同一个篮子里”的概念,这样的观念很好理解,一个篮子的承重以及应对意外的能力有限,一旦不堪重负或者被掀翻,脆弱的鸡蛋们很难幸免于难,满盘皆碎也是情理之中的事情。
这样的观点用在任何投资行业都一样,房地产也不例外,其实房改二十年来,很多人买房除了要居住,更是看中了房子的投资属性。虽然自去年下半年至今,我国楼市的成交量就“居低不下”,但房价仍处于国际领先水平,如果我们将自己有限的资金,全部投入到一套房子上,万一住宅附近的配套一直没能发展起来,或者此处发生了有人坠楼等,严重拉低人们购房热情的意外状况,大家的资金安全就得不到很好的保障。
更何况现在很多开发商为了保障自身良好的回款情况,在房子尚未建设完成时就进行售卖,市面上大部分房子都是期房。如果房子烂尾,我们不能按照合同约定的日期住房不说,投入的所有资本也打了水漂。
第三,投资的回报率将受到不良影响
如果分期买房,我们紧握在手的剩余资金,就可以拿来投资其它项目,多个渠道也许就多一个机会,唯有如此才能让投资的回报率得到更好的保障,这才是聪明人的做法。
第一,通货膨胀速度越来越快
一方面受疫情的影响,我国居民的消费,以及对物质层面的需求在猛跌后又急速上涨;另一方面社会经济在持续发展,经济全球化速度正不断加快,在这2方面的共同影响下,我国通货膨胀的速度日益增加,相应的人民币的购买能力也不似从前般高。举个很简单的例子,十年前的100万和如今的100万,肯定是前者的购买力和价值更高,因为所有东西的人工和基础成本都在不断增加。从中我们不难看出,在这个高通胀的时代,贷款买房无疑是更省钱更划算的选择。
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很多年前中央就提到过“不把鸡蛋放在同一个篮子里”的概念,这样的观念很好理解,一个篮子的承重以及应对意外的能力有限,一旦不堪重负或者被掀翻,脆弱的鸡蛋们很难幸免于难,满盘皆碎也是情理之中的事情。
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