中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化中心，新首钢高端产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的链接节点；是石景山区多个商务区的衔接纽带；更是多种产业园相互交融的链接纽带，是京西具发展潜力的城市中心。项目交通条件极为便利，规划为地铁6号线、S1号线、11号线三线交汇。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交织，出行方式多样便捷。西侧紧邻2022年冬奥会组委，周边规划有首钢高新产业园区等，区域发展潜力巨大。中海地产石景山北辛安项目总占地137公顷，是集高端住宅，商业中心、5A级智能写字楼、学校（幼儿园、小学）、公交枢纽、生态休闲公园等多种业态于一体的高端人文城市综合体。景山府为项目一期住宅产品，主力户型为80-170㎡二至四居。
更多资讯欢迎添加vx186 013 04181

交通配套

从地铁交通看，6号线作为从石景山到通州的一条东西向干线，几乎可以与所有纵向地铁换乘，半小时可达公主坟、国家图书馆等地。11号线西段也会在冬奥会前竣工。

此外，S1线和6号线坐一站即可换乘1号线，届时也可享受金安桥与苹果园双枢纽之利。

从通勤的角度来看，交通确实很方便。

教育配套

中学方面，“御山府”1.5公里处将建设十一学校石景山实验中学。

但御山府是否可划入该校学区，目前还不确定。

小学方面，有北京教科院附属石景山实验学校、古城二小等。其中古城小学和北辛安小学距离项目较近，很可能属于石景山中部学区。

在御山府东南角和中海寰宇天下二期的东南角还配建一个幼儿园，入园便利。

医疗配套

距离项目较近的三甲医院是首钢医院和朝阳医院西院区。其中，石景山医院距离项目仅5.5公里。

在项目南侧的北辛安回迁房区域内，政府还将建设社区卫生服务中心，能够满足居住人群的日常医疗需求。

娱乐配套

项目距离喜隆多购物中心仅有600米，距离京西大悦城约1700米。周末或者傍晚，大家约朋友、陪家人，溜达着就能去购物中心逛逛。

在项目西侧约400米，北辛安路对面，是正在建的首钢工业遗址公园，融合了首钢特色工业遗存和生态景观。

再往西是石景山景观公园，距离项目仅1.3公里左右，也绝对是盛夏时光休憩的好去处。

根据《地名管理条例》、《地名管理条例实施细则》和《北京市地名管理办法》等有关规定，拟对北京城建兴华地产有限公司在海淀区小营地区建设的住房项目进行命名。
更多资讯欢迎添加vx186 013 04181

项目用地平面为刀把型，被路网分割为四个大地块，为方便管理，拟以文龙家园作为主地名，以数字区分四个地块，拟将后屯路东侧的地块命名为“文龙家园一里”；将后屯路西侧的三个地块自北向南分别命名为“文龙家园二里”、“文龙家园三里”、“文龙家园四里”（ 详见附图）。其中一里为保障性住房及商品房；二里为回迁及定向安置房，三里为幼儿园、学校及商品房，四里为商品房及商业配套。

周边配套

小区内部学校：北京师范大学实验幼儿园、北京十一学校龙樾实验中学

幼儿园：刘诗昆音乐幼儿园、北京二炮机关幼儿园、中国音乐学院附属幼儿园。

小学：永泰小学、育鹰小学、北京第二实验小学、北京外国语大学附属学校。

中学：北京市第二十中学、清河中学、北京师大二附中。

大学：北京信息科技大学。

商场：翠微百货（清河店）、华润五彩城、蓝岛金隅百货、清河百货商场。

医院：北医三院上地门诊部。

项目自身配套齐全，包括商业、幼儿园、中学、商场、写字楼、酒店等。

交通状况

地铁8号线至西小口站下车即到。

公交：307、315、345、355、379、398、407、419、518、607、609、625、632、693、881、478、614、670、699、753、899、476、490、305。

锦绣府位于海淀西北旺，永丰路西侧。项目由31栋板楼组成，共1351套房源，执行70/90政策，容积率2.0。限均价58622元/平米，最高销售单价不得超过61554元/平。万科的物业，物业费7块4。
更多资讯欢迎添加vx186 013 04181

交通方面，西山锦绣府距离16号线西北旺地铁站步行路线大约一公里，西边有三个公交站，地铁公交出行比较方便。对自驾出行的人来说，附近有G6京藏高速，G7京新高速，附近的黑龙潭路可以直接上五环，不过要注意的是，如果是进城方向，北清路、后厂路、上地等路段都常年拥堵，需要提前出门。值得一提的是，西山锦绣府离后厂村仅有5公里，北边3公里是永丰产业园，在这两个区域工作的码农可以选择共享单车通勤。总体来说，交通条件还是很便利的。

不过，周边的商业配套就处于明显短缺状态，基本看不到大型商业中心，底商也少，生活极其不便利，吃饭靠外卖，购物靠淘宝。不过开发商在小区内部有个自持的商业体规划，一万平米左右，可以期待一下未来发展。

教育配套显然是很多刚需购房者最看重的,有人说那中关村二小也挺不错呀，要注意，海淀从2019年开始就实施多校划片了，现在西山锦绣府会被划到哪个学校还不确定，从地段上来说，有很大可能被划到宏丰小学。在询问销售顾问教育配套的时候，他们谨慎地说现在还不确定，提都不提中关村二小，估摸着开发商也对学区没太大信心。

医院配套还凑合，3公里左右有个解放军第309医院，没什么名气，不过好歹也是个三甲。