百城库存连增7个月 环京燕郊去化周期超30个月！日前，上海易居房地产研究院发布2019年上半年《中国百城库存报告》（下称《报告》），截至6月底，受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45203万平方米，环比增长0.4%，同比增长6.0%。百城存销比即库存去化周期为9.8个月，与5月持平。环京部分区域去化周期超30个月

环京津地区成为今年上半年库存消化周期的“重灾区”。

《报告》显示，北京市库存消化周期为17个月、天津16.5个月，但周边地市去化情况更为“惨淡”：燕郊31.7个月、香河31.1个月、大厂29.6个月、固安18.7个月。

相应地，拉长的去库存周期在房价上也有所反应。6月，北京新建商品住宅价格迎来年内首降，环比下降0.1%；《中国百城房价数据》显示，燕郊、香河、大厂、固安四地新房价格环比分别下降1%、1%、0和8%，其中香河和固安环比下降7%和9%。#环京楼市##燕郊# https://t.cn/RzB2fZe

5.20 请雄安来的朋友尝尝咱们包头的特色菜。
这是一次愉快的晚餐，朋友向我介绍了北京、天津、环京、环雄安地区的发展和规划。
一个从业20年的房产人，脑子里不只有“房子”，他给我讲的更多是经济、金融、人才流向、这些年北京和周边楼市的起起落落、区域的知名房企……甚至是整个长江以北未来的发展。
最快乐地交流就是和专业的人聊专业的事儿，而且双方想着同样的问题，有着同样的认知。
下一站，担负起千年大计的雄安新区，以及环京、环雄，走起！！！

#说房道房##临深片区如何买房# 现如今，在一线城市房价过高的时候，刚需置业人群被迫外溢周边地区买房已不是什么新鲜事了，“环京”、“环沪”、“环深”都是如此。

一座城市只要拥有高端科创产业，处于产业链的最高端，提供众多的高薪职位，才能吸附源源不断的人才涌入，城市人口年轻化、素质化越来越普遍，房价在未来才有更多的上升空间，城市自身的价值便决定了未来楼市的价值点！