【曾挂充气娃娃维权!温州300多名业主救回“烂尾楼盘”,现场放烟花庆祝】2014年的秋天,是肖云宗人生的最低谷。
生意被人骗了,雪上加霜的是:新买的房子还没建好,烂尾了。肖云宗和几名业主发起了一场艰难的维权自救。
在当地政府和法院的支持帮助下,至今,这场看起来不可能完成的行动得到了圆满的结局:300多名业主拿到了红彤彤的产权证,终于可以过一个好年了。
“能把烂尾楼救回来,最重要的一条是业主们一定要团结,要取得政府的支持。”他这样介绍经验。

肖云宗没有想到,“这么好的”楼盘会烂尾

天汇嘉园小区位于苍南新区的黄金地段,边上就是中心湖公园、体育场、银泰城和儿童公园,当时均价在1.5万元左右,在当时当地,绝对算是“高档小区”。
2012年10月,小区一开售,就遭到了疯抢。
“当时房子都还没有,大家仍然抢着要,都看中了这个地段,所以价格也比周边要高好几千。”通过摇号,肖云宗买到了一套房子。噩梦却随着“好运”开始。
2014年秋,因为开发商等违规操作,资金断链,这个“高档楼盘”成为声名狼藉的烂尾楼,各方乱成一团。
社会投资债权人、全体购房业主、施工队等等纷纷用不同的方式维权。
当地引起轰动的,是烂尾楼上挂上了一个个的充气娃娃,看起来像是有人在跳楼。
2014年,烂尾的楼房上,维权业主挂上了若干充气娃娃,媒体蜂拥采访。
肖云宗也和很多业主一样,去现场拉过横幅,去相关部门信访。但是,他发现,这样并不能解决问题。
而对苍南这座县城来说,一座烂尾楼不仅关系到300多名业主的生活,同样也影响苍南的形象以及和谐发展的环境。
烂尾了,怎么办?
此时的肖云宗正在人生的最低谷。生意被人骗了……新买的房子又烂尾了。
2015年10月,在县城的一个酒店里,天汇嘉园召开了一次全体业主大会。
接下来怎么办?要不要自救?自救能不能成功?大家议论纷纷,很多人怀疑,这样的烂尾楼怎么能救活。
肖云宗和另一名业主胡英岳站了出来,号召大家投票表决。
现场,95%的业主投票支持自救,最终采取“搁置争议,盘活资产,业主监督,公司自救”的方针。
他们不知道能不能救活,但毕竟也是一条路。

困境中的肖云宗,成了“自救代表”

这个自发形成的业主自救小组,共有9个人组成。
肖云宗会说闽南语。在街头,他看到一个饮料瓶,会弯腰捡起来,放到垃圾箱里。
他说,闽南语里有一句俗语:有钱的修行普世,没钱的路边捡刺。“捡刺,看起来是一件小事,但也是一种修行,是做善事。”
但他也明白,即使是做好事,也不是那么容易。
自救小组遇到的第一个难题是:开发商欠了建筑工程队几千万元,施工队停工了。
救盘工程重新开工后,因为房开本身名声不好没人相信,各工程队内部矛盾重重,业主内部意见不一等种种阻力,开工不到两个月便又处于停工状态。
同时社会上与业主内部也传言四起,充斥着“天汇烂尾楼建不起来”的言论,几乎所有人相信了。
这使得救盘行动雪上加霜。
工程一旦再次停工,将严重加深开发商、建筑工程队、业主之间的矛盾和互不信任,实现自救将遥遥无期。
紧要关头,为了社会的稳定大局,苍南县政府相关部门当机立断,要求统一战线一条心“救盘”,只要有能力做得对,谁就有决定权。
救盘业主代表肖云宗坚守在工地,顶住巨大压力,协调各方。
肖云宗找到了工程总承包人,告诉他:绝对不能停工,不然大家都完了。
“继续做下去,还有有希望的,因为还有一些车位等资产可以变现。”一次次地沟通,肖云宗取得了施工方的信任。
但是,此时,在业主内部,肖云宗却遭到了非议。很多人说他拿了施工方的好处。
开发商内部也是一片混乱。但是,有很多程序是需要开发商方面协调办理的。肖云宗只能一一协调沟通。
谈起那段日子,肖云宗语速加快,他说:“说起这些事,我就会过于激动,因为那几年确实太不容易了。”
压力最大的时候,肖云宗一天要抽三五包烟。交房以后,他戒烟了。
2017年1月,终于交房了。
其实,当时不是很具备交房条件,但是大家担心烂尾楼太复杂了,各种情况随时会变。肖云宗这样向政府担保:要是出了事,我来承担责任。
经过这场自救,肖云宗获得业主信任,被选为业委会主任。在业委会简陋的办公室里,他贴上了八个字:拼搏进取,不畏艰难。
特别是,不畏艰难四个字,他感同身受。

房子虽然交了,但是,没法办产权证

虽然交了房,但这场自救,还远没有结束。产权证是一道坎。
肖云宗和业主们没有放弃。两年多时间里,他们一次次地去反应咨询,四处奔波,向政府部门求助,这引起了政府部门的高度重视。
但是,事实上,按照正常的程序,这样的楼盘想办出产权证,几乎是不可能的。
因为开发商面临欠税、逾期开工和竣工产生的违约金未缴清等问题,相关部门无法提供办证材料。
因债权人申请对开发商润地公司破产清算,2019年6月24日,苍南法院裁定受理,并指定了一家律师事务所作为管理人。
“我们接管天汇嘉园项目时,虽然楼盘已竣工,但是所有的办证材料均不具备。不过,我们管理人与法院在力争为314名业主完成办证手续上面,想法完全一致。”律所负责人介绍。按照正常的办证程序,业主们不可能拿到产权证,因为润地公司作为破产企业,债务金额高达14亿元,账面上几乎没有资金,根本无法补齐违约金和税款。而且,先行支付也存在个别清偿债权的问题,涉及侵害其它债权人的合法权益。
据介绍,当时润地公司因经营管理不规范,公司法定代表人、实际负责人林某被采取刑事措施,公司的工作人员均已离职,导致大量商品房材料遗失,办证基础材料不齐备。此外,该公司因严重逾期开工、逾期竣工的问题,产生了巨额的违约金未缴清,并且欠了大量的税款。
“这个时候,我们当地的政府和法院作出了非常了不起的担当。”肖云宗说,这让他们重新看到了希望。

耗时八个月,才补办好办证材料

对于法院来说,这也是一件浩大的工作和一次全新的探索。
苍南法院受理该破产案件后,第一时间协同管理人,牵头与住建局、测绘单位等多个部门进行沟通协调,耗时八个月补办了300余套商品房16类材料4000余件次。
这期间,肖云宗接到了一名法院领导的电话。“那位副院长特地打电话来跟我说,他就要退休了,新的院长会负责接手这件事,一定会办好的。”肖云宗听了这话,很是感动。
肖云宗说,还有一位县里的领导,虽然中途调到了其他地方任职,但也同样一直关心着这处烂尾楼的命运。
另一方面,针对逾期开工、竣工违约金和税款问题,苍南法院组成了具有丰富经验的专家顾问团,对相关法律法规和司法解释进行研判和协调,最终协商确定开发商欠缴的违约金、税款按照法定程序申报债权,由法院确认后再做处理。而已缴清所有购房费用的业主,可通过诉讼主张过户。
“这是比较常规的做法,但是诉讼过程需要将近2个月,时间较长,还要缴纳诉讼费,势必加重当事人的负担。”苍南法院副院长蔡福想说。
于是,苍南法院另辟蹊径,对开发商与业主达成房产过户的调解协议,给予司法确认,并直接出具文书商请相关部门协助办理过户手续,最大限度压缩产权手续办理时间。
最终这批司法确认案件平均用时5.14天,且不产生诉讼费用。

多年努力终于拿到房产证,业主放烟花庆祝

2020年10月10日,一位黄姓业主成为首位拿到产权证的业主,他激动地说道:“全体业主都很高兴,我们知道这个过程有多难,苍南是首例,温州市大概也找不到几个烂尾楼办出房产证的案例,现在第一本产权证办理之后,大家都看到了希望!”
当时,沉浸在喜悦中的小区业主还组织燃放了烟火庆祝。
至今,所有的业主都办出了产权证。今年11月1日,小区举办了邻居节和一场庆祝活动,肖云宗手写了四页纸,在台上发言,回顾这几年的经历,他百感交集。
他代表业主感谢政府和法院的为民担当,也这样说:“相信苍南还有许多像我肖云宗一样的普通人,不惜以生命守护着这里的每一份正义和善良。”全场响起了掌声。
12月底,小时记者走访天汇嘉园小区,这里的入住率已经高达9成。肖云宗自豪地说,现在小区已经是是智慧安防示范小区和市级垃圾分类示范小区。
走路碰上业主,他们都会打招呼:“肖主任。”一名开车出门的业主停下车告诉小时记者:“我们是在外地做生意的,哪有时间和精力回来,能拿到房子,我们都感谢肖主任。他是牺牲了自己的事业和生活,帮我们争取到了现在的生活。”
由于这场自救,周边也有烂尾楼过来向肖云宗“取经”。
“业主们的团结,最重要。”肖云宗这样回答他们。(钱江晚报·小时新闻记者 史春波)

宣传“无我”之人,是不可理喻的!
真实说,没有人能够进入“无我”的境界!

或者说,这世上不存在“无我”的境界!

因为:说是“无我”,实为“有我”!

谁敢说,他达到了“无我”境界?即然他达到了“无我”,那又是谁在“说无我”呢?又是谁对判断“有没有我”呢?即使他不说,也还是在分别、在执着,在对抗啊,这还是“有我”的境界啊!

即使是十方三世的一切“佛”、“菩萨”,及一切人类历史上的宗教领袖、大贤大圣、祖师大德、外道修行,和一切有情、无情众生也都是有“我”的。否则,谁来成佛,谁来修行,谁来执取?

科学证明,一切生命形式都是有“我”的;哪怕是一块石头,一滴水,一颗小草……都是有“我”的,都是有“知”、有“觉”、有“意识”的;怎么会“无我”呢?

再究竟一点说,尽虚空、遍法界、都是由【心变识现】而来,万法因心有体,整个宇宙无外乎一颗“心”,本就是一个“人”,就是一个“觉”,就是一个“我”!

“心者”随缘不变,不变随缘;一切众生,有情也好,无情也罢,也都是在各自坚持着“自我”,怎么会“无我”呢?

过来人都知道,“我”是空明的,是灵明不昧的;“我”当下圆融了一切,包融了一切!“我”是绝对的、真实的、圆满的第一存在!

所谓“我”,实为“心”;

所谓“心”,实为“觉”;

所谓“觉”,实为“用”;

万法一体,不出一个“我”!怎么会“无我”呢?

佛陀在三藏十二部经中,第一句话就开宗明义,直接了当的就讲出了佛法的真谛,讲出了宇宙人生的真理,这句话就是:“如是我闻”!

“如”者:阿也,空也,“一”也;

“是”者:表弥陀之意,表万有之意,表无量之意,表芸芸众生……;

“我”者:佛也,觉也,表非空非有,表圆融圆满圆通之意;

“闻”是娑婆世界众生当下成就无上正等正觉、当下成就无上佛果的唯一正确道路。

因为,每一个众生的寿命都是有限的,我们要在有限的时间内,去经历、去体验、去实践、去修行“无量”的万法,然后再去总结“经验”,推导“真理”,得出“结论”,传播“真理”,这是绝对不可能的!

只有通过“听经闻法”,高人指路,明师开示悟入,才能一念越千劫,发明便解脱!无上佛果就在当下,不离当下,不立阶梯,明理即到,转念即达!

佛陀担心众生迷惑颠倒不明真理,特在《法华经》方便品中,讲出了“十如是”;即『唯佛与佛乃能究尽诸法实相,所谓诸法,如是相、如是性、如是体、如是力、如是作、如是因、如是缘、如是果、如是报、如是本末究竟等。』!

如”就是“心”,“如”就是“我”,“我”就是本觉本明本有的、圆融圆满圆通的真实存在。“我”在一切离一切,即一切非一切;非真非妄,即真即妄,知妄即真!

综上所述,我们可以知道,“无我”的教义不是佛陀所宣导的本意;“无我”的观点不符合事实真相;“无我”的思想是非常荒谬的,可笑的!

在宣传“无我”思想的同修中,我们会发现,他们的思想与现实是自相矛盾的;他们嘴上宣传“无我”,当下就是“我”和严重的“我执”;在生活中,在现实中,他们还是在“分别”,还是有“感受”,还是有“烦恼”,还是会“起心动念”,这又怎么能说“无我”呢?

一切的、所谓的“无我”之说都是外道;都是不到地知见;都是自欺欺人。只有头脑简单、思维欠发达的、无知之徒才会说:“佛法的真谛是无我”!而真正有见地、有智慧的人,是不会与“无我”之徒辩法的。

说是“无我”,实则“有我”!不过自欺欺人罢了。有些人,为了追求佛之境界,自己座在那里,沉浸在一种幽深安静的法尘之中,久久体会,贪恋着,玩弄着,不愿出离;这种境界绝对不是“佛境,而是一种名副其实的“魔境”!

在这里,我们也请持“无我”主义的同修参阅一下《楞严经》卷十,“五十种阴魔境界”中的识阴区域的“执空论”;自己对号入座,好好检点一下自己,有悟则明!

我们仔细的想一想:“无我”之时,谁在分别,是“我”吗?

“无我”之境,又是谁在领受这种无我之“乐”?是“我”吗?

我们要知道“我”是尽虚空遍法界的平等存在,修行人不可以自私其小!

“看山还是山,看水还是水!”,山山水水皆是“我”,这才是真悟道!

所以说:【无我】之时还是【我】,【有我】之时皆是【妄】!非一切即一切,不破不立,知妄即真,才是正知正见,才是佛知佛见! https://t.cn/AigL1Iin

【王者之师 家乡之恋 动画之魅 国庆档迎来电影市场热潮

女排姑娘“群战”葛优黄渤“接力”】2020国庆档被业内认为是春节档的延伸;春节档三部极具实力的大片《夺冠》(原名《中国女排》)、《姜子牙》、《急先锋》都选择了在国庆档回归;这一方面极大释放了自春节档以来八个月的老片淤塞,另一方面也给《金刚川》腾出了票房空间。在《八佰》蝉联了一个多月的单日票房冠军之后,市场急需大片填补空白,《夺冠》提档至9月25日公映,女排姑娘们组成的“王者之师”要赶来为电影市场助阵了。在去年成为国庆爆款之后,《我和我的祖国》续篇《我和我的家乡》请来了葛优、黄渤、邓超等实力影星加盟,段落式故事呈现祖国的美好河山,也获得了上佳的预售成绩。2020剩下不足百天,中国电影市场需要不断有新片、爆款来维持市场热度。作为春节档之后又一个黄金档期,国庆档将促成电影市场又一轮爆发。

《夺冠》:女排姑娘真人出演

被赞“中国体育题材电影开山之作”的《夺冠》9月25日公映,首度打造沉浸式见证女排夺冠的独特体验,瞬间点燃全民女排记忆。影片由陈可辛执导,张冀编剧,巩俐、黄渤、吴刚、彭昱畅、白浪、中国女子排球队领衔主演,尤其女排姑娘们真人出演,朱婷、徐云丽、张常宁、林莉、刘晓彤、颜妮、惠若琪、丁霞、袁心王月、龚翔宇等女将现身银幕,让这份澎湃的激情从运动场直接奔涌到影院里。

电影《夺冠》以中国女排四十年奋斗历程为故事核心,把郎平教练(巩俐饰)对排球的坚守与热爱展现得淋漓尽致:重新成为中国女排主帅后,郎平逐渐建立起“大国家队”制度,广泛延揽年轻球员,并注重科学训练与国际化理念,为中国女排注入新活力。2016年里约奥运会的“中巴大战”上,中国女排背负着对阵巴西女排8年18连败的巨大压力,在先失一局的情况下绝处逢生,爆冷战胜卫冕冠军东道主巴西队。此后女排姑娘士气大振,接连战胜荷兰、塞尔维亚等强劲对手,最终站上里约奥运会最高领奖台。这也是时隔12年,中国女排再夺奥运金牌。预告里,青年郎平(白浪饰)和朱婷大力扣杀“隔空交替”,再次让人深刻体会到几代女排人的传承与女排精神的延续。正如朱婷所说,“女排精神一直都在,我们要做的就是把老女排留下来的精神好好保留,用更好的东西去填充中国女排,让中国女排变得更好,让女排精神更加充实。”郎平曾表示,“我是老女排最后一个在一线的了,应该为中国女排传承一点东西,留下一点东西。”在《夺冠》中,郎平低调出演了一个配角角色,寻找郎平在电影里的踪迹也是该片的一大看点。

《我和我的家乡》:最强阵容,祝福家乡

《我和我的家乡》导演团队堪称豪华,宁浩、徐峥、陈思诚、闫非&彭大魔、邓超&俞白眉分别执导五个故事,张艺谋担任总监制、宁浩担任总导演、张一白担任总策划,影片将在10月1日全国上映,首日预售破千万,人气高涨。《我和我的家乡》主演阵容更是全明星组合,葛优、黄渤、邓超等都具有强大号召力,影片在喜剧之中还融入了科幻、爱情、动作、探案等元素,使观众更加好奇这是五个怎样的家乡故事。

《我和我的家乡》由五个段落组成,每个段落故事都有独特的设计;《北京好人》里葛优继续饰演热心肠的司机张北京,他一会儿吹嘘自己跟张艺谋的关系,一会儿向老舅传授“演戏经验”。去年在《我和我的祖国》里这位北京大爷捐出了自己的奥运会门票,这一次他将再次演绎一个让人啼笑皆非的故事。《天上掉下个UFO》中,贵州黔南小山村惊现UFO,老唐(王宝强饰)小秦(刘昊然饰)“唐探组合”探案外星人,满满的神秘感和科幻感颇具新意,而黄渤的出现也让这个故事笑点爆棚。《最后一课》聚焦乡村教师老范(范伟饰)的坚守与奉献,为还原1992年的最后一节课,村民们使尽浑身解数“各显神通”。《回乡之路》致敬陕北治沙英雄,“毛蛋”乔树林(邓超饰)究竟对“大师姐”闫飞燕(闫妮饰)隐藏了怎样的秘密令人好奇。《神笔马亮》中沈腾、马丽再合作,一段发生在东北黑土地上令人艳羡的绝美爱情即将上演。“家乡”是出发地,也是目的地,是所有人心中都难以割舍的地方,《我和我的家乡》欢笑喜悦的背后满怀对家乡浓浓的眷恋之情,堪称一道有中国美学特色的喜剧盛宴。片方透露,片中导演与各自负责的段落有千丝万缕的关系,导演闫非、彭大魔是土生土长的东北人,《神笔马亮》的故事便发生在辽阔的黑土地;《回乡之路》导演之一俞白眉的老家在陕西西安,他和邓超便以陕北为背景创作故事。陈思诚导演热衷于悬疑题材,他就把UFO和唐探组合搬到了风景绝美的贵州。《我和我的家乡》既有家乡之美又有电影之魅,票房前景看好。

《急先锋》:成龙溺水急哭导演

超级动作大片《急先锋》将于9月30日上映,唐季礼、成龙这对港片时代经典组合再战国庆档。影片延续了成龙动作片特色,佣兵组织绑架了中国商人一家,“急先锋”国际保安团队奉命救援。成龙率领杨洋、艾伦、徐若晗、母其弥雅、朱正廷等年轻演员,从伦敦一路打到迪拜,完成了一场惊心动魄的国际营救。唐季礼的动作片风格紧凑、场面豪华,急先锋小队海陆空三栖作战,横跨亚欧非跨国救援,真枪实战拳拳到肉打遍全球,让观众看到最具诚意、最酣畅淋漓的超级动作场面:伦敦餐厅与犯罪团伙赤身搏斗;非洲正面迎战万米急流,刺激上演“狮口脱险”;中东古堡大战,杨洋艾伦持枪出击武力值爆表;迪拜更是迪拜警察亲自开路,街头狂飙黄金车。多国专业幕后团队鼎力助阵参与拍摄,完成了具有标准成龙风格的《急先锋》。在之前爆出的花絮中可以看到,六十多岁的成龙在拍摄时因摩托艇侧翻落水,一时间寻找不到成龙下落,把导演和剧组工作人员都急哭了。这段溺水戏份也是成龙敬业精神的体现。

唐季礼导演与成龙大哥合作已有三十年,两人致力于动作喜剧的创新,创造出《红番区》《警察故事3》等经典。此次两人再次联手合作《急先锋》,打造出动作电影的新高度。唐季礼导演表示,国际安保题材自己十年前就想到了,得益于如今中国电影市场的体量,终于能将这个题材拍摄出来。《急先锋》打中有笑,笑中有紧张:“我想了很多非常危险的动作场面。这么多年来,我和成龙大哥就是一个坚持,每次都要有创新,每一次都要给观众官能上的刺激。”

《姜子牙》:动画片期待新爆款

曾推出《大鱼海棠》、《哪吒之魔童降世》的彩条屋影业国庆档继续发力,推出“封神”题材动画大片《姜子牙》,期待续写动画片屡出爆款的传奇。《姜子牙》以原创故事为蓝本;封神大战之后,昆仑弟子姜子牙率领众神战胜狐妖,推翻了残暴的商王朝,赢得封神大战的胜利,即将受封为众神之长。在巅峰时刻,他却因一时之过被贬下凡间,失去神力后被世人唾弃。为重回昆仑,姜子牙踏上旅途。在战后的废墟之上,他重新找到了自我,也发现了当年一切的真相。

《姜子牙》集中体现了近年来中国动画片产业对市场的思考。从《大圣归来》、《哪吒之魔童降世》的经验来看,影迷们不拘泥于原有的西游题材、封神题材故事,两部爆款都对原本的孙悟空、哪吒进行了大幅度改写,角色性格更加鲜明,动作场面华丽、剧情让人血脉贲张,以重口味吸引现代年轻观众。《姜子牙》也脱离了《封神榜》原有的故事线,打造了一个“封神”之后的神仙世界,姜子牙逆境翻身的经历显然更符合年轻受众的口味。另一方面,《姜子牙》也体现了国漫的精细作风,影片并未采用流行的三维制作,而是采用了具有敦煌美学的二维制作,画工的工作量比平时增加了4-8倍,光是背景就要画600多层,才能在二维画面上展现丰富的细节。这种对动画美学的个性坚持,也是中国动画追赶日漫、美漫的底气。《姜子牙》将为中国动漫的高质量、高水准再添新证。 (观海新闻/青报全媒体记者 米荆玉)


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