最近零零碎碎的生活 太久没更新了都不够放
渔斗倌的鱼面真的太好吃了 鱼生也不错
拉文德520只有固定套餐说实话真的不好吃不是我们的口味
拾五的战斧真的好好吃啊 男朋友不吃日料不吃鱼不吃烧鸟 在一起半年各大节日几乎把东莞西餐厅全吃完了 就觉得这一家是我们两个都公认的最好吃
其他娱乐生活就是做做光子打打麻将什么的 连闺蜜都很少见到了
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#房产# #买房# #房地产# 广东省排名第三的城市是谁?公认的是佛山和东莞。
1.佛山,GDP比东莞强,制造业水平全国都排在前面,而且有老大哥广州加持,广佛一体化让它们几乎是一个城市。
佛山城市界面很不错,比广州大部分地区环境都好,教育、医疗和产业都在紧跟广州的节奏,而且最关键的是,几乎不怎么限购,对外地人比较友好。
佛山的问题是,离大湾区内湾比较远,不属于A字型战略周边,佛山主要以传统制造业为主,离新制造业较远,附加值较低。
而且广州目前在往东南发展,佛山靠近番禺,番禺产业并不强,没办法形成很强的外溢购买力。
2.东莞,基本是这几年发展最快的城市,今年人口首次破千万,比佛山人口更高,近几年GDP水平也在向佛山看齐。
东莞最好的,就是它的位置,东莞就在大湾区核心区,离广深都特别近,部分区域直接跟深圳接壤,近几年承接了深圳很多外溢产业,最出名的是把华为拉到松山湖,既有高新科技产业,又有传统制造业,所以房价涨幅非常猛。
东莞的问题是,对外向型经济依赖程度较高,受疫情影响,东莞去年GDP有点惨,全国GDP排名被挤出前20,楼市明显依赖深圳,涨幅最好的区域是临深板块和华为所在的松山湖。
现在深圳房产被打压,华为业务也受到影响,再加上限购政策升级,东莞楼市也会受到影响,而且东莞的房价也并不便宜,很多深圳人也买不起东莞。
总的来说,我觉得现在第三城市,肯定还是佛山,毕竟经济实力摆在那里,不过未来第三的,可能还是东莞,因为佛山是广州的佛山,而东莞是深圳的东莞,深圳这几年明显比广州更有钱,发展也会更快。
1.佛山,GDP比东莞强,制造业水平全国都排在前面,而且有老大哥广州加持,广佛一体化让它们几乎是一个城市。
佛山城市界面很不错,比广州大部分地区环境都好,教育、医疗和产业都在紧跟广州的节奏,而且最关键的是,几乎不怎么限购,对外地人比较友好。
佛山的问题是,离大湾区内湾比较远,不属于A字型战略周边,佛山主要以传统制造业为主,离新制造业较远,附加值较低。
而且广州目前在往东南发展,佛山靠近番禺,番禺产业并不强,没办法形成很强的外溢购买力。
2.东莞,基本是这几年发展最快的城市,今年人口首次破千万,比佛山人口更高,近几年GDP水平也在向佛山看齐。
东莞最好的,就是它的位置,东莞就在大湾区核心区,离广深都特别近,部分区域直接跟深圳接壤,近几年承接了深圳很多外溢产业,最出名的是把华为拉到松山湖,既有高新科技产业,又有传统制造业,所以房价涨幅非常猛。
东莞的问题是,对外向型经济依赖程度较高,受疫情影响,东莞去年GDP有点惨,全国GDP排名被挤出前20,楼市明显依赖深圳,涨幅最好的区域是临深板块和华为所在的松山湖。
现在深圳房产被打压,华为业务也受到影响,再加上限购政策升级,东莞楼市也会受到影响,而且东莞的房价也并不便宜,很多深圳人也买不起东莞。
总的来说,我觉得现在第三城市,肯定还是佛山,毕竟经济实力摆在那里,不过未来第三的,可能还是东莞,因为佛山是广州的佛山,而东莞是深圳的东莞,深圳这几年明显比广州更有钱,发展也会更快。
选筹的重要性不言而喻
全面普涨的年代结束了,大水漫灌的时代结束了。蓄水池+资产慌:只有这个城市的核心区域、核心资产会涨价
从2019年下半年开始的楼市新周期与2015-2016年大不相同,过去是是全面普涨,也就是大水漫管,但2020是点状突起,并非普,在节奏上是脉冲式涨法以及点状突起
无论是深圳、上海、北京,还是杭州、东莞、广州,全部指向一个方向:学区+CBD就业中心+公认好区域(产业集中区)。郊区+边角料区域,边缘化区域,烂区域,不会跟涨,不会被惠及,想啥呢,想太多了
#楼市# #买房# #投资选筹很重要# #楼市杂谈# #广州二手房#
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无论是深圳、上海、北京,还是杭州、东莞、广州,全部指向一个方向:学区+CBD就业中心+公认好区域(产业集中区)。郊区+边角料区域,边缘化区域,烂区域,不会跟涨,不会被惠及,想啥呢,想太多了
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