#一起去旅行# 云南建水文庙始建于元代(1285年),后曾明清两代增修扩建。文庙亦称孔庙,是奉祀孔子和办学的地方。步入大门为“泮池”,泮池是官学的标志,呈半圆形,上有拱桥连通,俗称学海。明成化年间按古学宫之制开挖,弘治年间拓宽为椭圆形,水面达20余亩,成为真的“学海”。#颖时尚##带着微博去旅行#
【头顶时尚催生假发经济】#鄂尔多斯的新闻# 近日,“年轻人脱发”又成为微博热议话题,阅读次数达1.3亿,讨论次数近万。不管是随处可见的植发广告,还是经常出现在社交媒体首页的脱发吐槽,都表明这件“头”等大事广受关注。随着脱发人群的增加和消费者对假发认知观念的转变,假发的市场规模也持续扩大。
月销量超10万件 成时尚人士“新宠”
谁不爱美?年轻人不管有没有发际线上移的困扰,都想从头到脚美到精致。现在,不仅是受脱发困扰的群体佩戴假发掩饰尴尬,时尚群体还通过假发来变换发型、追赶潮流。彩色头套、假发片等发制品色彩丰富、造型多变,省去了染发烫发的烦恼,作为一种时尚单品,渐渐成为时尚人士的新宠。
丁女士今年24岁,她特意在某购物平台购买了彩色假发片,想着不去理发店就能做出挑染效果。在丁女士展示的购物交易记录中,记者注意到,她所购买的假发片并不是传统印象中的整顶假发,而是一缕缕头发,有烟灰蓝、白茶灰、西柚粉、亚麻金等各种颜色,可以做出时尚的挑染、挂耳染效果。丁女士购买了三种颜色的假发片,实付价格仅为9.7元。目前,该商品已售出10万多件。
“最早是因为看到我妈买了一条假马尾辫,她戴上效果很好,发量显得很多,我也买了一些试试。”市民小叶说,自己当时正想改变发型,又担心新的造型不适合自己,就买了一堆假刘海发片。“各种款式,各种颜色,买回来长短不合适还可以自己修剪,对于我这种爱美女孩来说,真的是太方便了。”
记者按销量搜索,排在前三的均是价格较低的假发片,商品详情里模特图都是美丽的年轻女性,看起来非常时尚。在一个月销量有4万的商品里,记者看到评价数高达10万,买家秀里大多是年轻女性,吸引消费者购买的优点是“外观设计好看”。
遮秃求美掩瑕 购买需求五花八门
春天来了,不少市民选择为自己购置新衣、换新造型,各个美容、美甲、美发店生意火爆,而假发店也迎来了销售旺季。
记者来到位于东胜区王府井百货的一家假发店,店主称,能明显感觉到假发的消费群体有年轻化的趋势。“以前来买假发的大多数是五六十岁的叔叔、阿姨。本身头发条件不好了,想买顶假发遮盖一下。但是这几年越来越多三四十岁,甚至更年轻的顾客来买假发。”他说,这段时间,来店里咨询和购买的人特别多。
正在店里购买假发的刘先生说,自己的观念改变了不少。“最开始我也觉得只有秃顶或者年纪大了有白头发的人才会买假发,但现在戴假发已经是非常普遍的现象了,和换衣服没什么差别。很多明星为了显发量都戴假发片,我觉得没必要有心理负担。”
店主也表示,这几年出于改变造型目的来购买假发的顾客越来越多了,“以前买假发的都是因为自身头发条件不好,白发多、秃顶、发量少,并且大家都不想让别人知道自己戴了假发。但现在很多人来买假发就是单纯想换换造型,或者剪完头发对发型不满意,买个假发来过度尴尬期。一些阿姨买回去觉得好的,还会互相推荐,这已经成了一种时尚。”
记者看到大部分假发店都配有护理服务,普通洗护一次的价格在30元上下,进一步护理或做造型的价格则更高,总体价格比同项目的真人造型便宜一半左右。
月销量超10万件 成时尚人士“新宠”
谁不爱美?年轻人不管有没有发际线上移的困扰,都想从头到脚美到精致。现在,不仅是受脱发困扰的群体佩戴假发掩饰尴尬,时尚群体还通过假发来变换发型、追赶潮流。彩色头套、假发片等发制品色彩丰富、造型多变,省去了染发烫发的烦恼,作为一种时尚单品,渐渐成为时尚人士的新宠。
丁女士今年24岁,她特意在某购物平台购买了彩色假发片,想着不去理发店就能做出挑染效果。在丁女士展示的购物交易记录中,记者注意到,她所购买的假发片并不是传统印象中的整顶假发,而是一缕缕头发,有烟灰蓝、白茶灰、西柚粉、亚麻金等各种颜色,可以做出时尚的挑染、挂耳染效果。丁女士购买了三种颜色的假发片,实付价格仅为9.7元。目前,该商品已售出10万多件。
“最早是因为看到我妈买了一条假马尾辫,她戴上效果很好,发量显得很多,我也买了一些试试。”市民小叶说,自己当时正想改变发型,又担心新的造型不适合自己,就买了一堆假刘海发片。“各种款式,各种颜色,买回来长短不合适还可以自己修剪,对于我这种爱美女孩来说,真的是太方便了。”
记者按销量搜索,排在前三的均是价格较低的假发片,商品详情里模特图都是美丽的年轻女性,看起来非常时尚。在一个月销量有4万的商品里,记者看到评价数高达10万,买家秀里大多是年轻女性,吸引消费者购买的优点是“外观设计好看”。
遮秃求美掩瑕 购买需求五花八门
春天来了,不少市民选择为自己购置新衣、换新造型,各个美容、美甲、美发店生意火爆,而假发店也迎来了销售旺季。
记者来到位于东胜区王府井百货的一家假发店,店主称,能明显感觉到假发的消费群体有年轻化的趋势。“以前来买假发的大多数是五六十岁的叔叔、阿姨。本身头发条件不好了,想买顶假发遮盖一下。但是这几年越来越多三四十岁,甚至更年轻的顾客来买假发。”他说,这段时间,来店里咨询和购买的人特别多。
正在店里购买假发的刘先生说,自己的观念改变了不少。“最开始我也觉得只有秃顶或者年纪大了有白头发的人才会买假发,但现在戴假发已经是非常普遍的现象了,和换衣服没什么差别。很多明星为了显发量都戴假发片,我觉得没必要有心理负担。”
店主也表示,这几年出于改变造型目的来购买假发的顾客越来越多了,“以前买假发的都是因为自身头发条件不好,白发多、秃顶、发量少,并且大家都不想让别人知道自己戴了假发。但现在很多人来买假发就是单纯想换换造型,或者剪完头发对发型不满意,买个假发来过度尴尬期。一些阿姨买回去觉得好的,还会互相推荐,这已经成了一种时尚。”
记者看到大部分假发店都配有护理服务,普通洗护一次的价格在30元上下,进一步护理或做造型的价格则更高,总体价格比同项目的真人造型便宜一半左右。
互联网大厂边裁员边扩租 写字楼工位留给了谁?| 原创
36氪
「明天我会提离职,请各方不要卡我审批,免得妨碍我安心过个好年」。日前,一位腾讯公司旗下企业微信部门IT员工,在公司内部工作群声讨加班文化后发表了这则任性的离职宣言。
「炒公司鱿鱼」在互联网打工人群体中实属罕见,以至于上述宣言一度登上微博热搜榜。特别是在过去的2021年,「被优化」才是互联网公司员工面临的新常态。
据媒体不完全统计,2021年出现规模化裁员的互联网公司超过了35家,包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等。例如,百度游戏几乎整个部门被优化,爱奇艺总体裁员比例达20-40%,快手四大事业部均有裁员,个别部门裁员比例达30%。而字节跳动的裁员从年中延续至年末,教育、商业化、游戏、房产、投资条线相继出现「优化」或「组织下放」。
裁员风波一浪接着一浪,却并没有打断互联网公司扩租办公楼的步伐。仅2021年第四季度,腾讯在北京亚洲金融大厦豪租10.7万平方米,美团和字节跳动在全国主要城市的租赁成交总面积,分别达近20万平方米。
仲量联行数据显示,2021年北京市租赁成交面积为350万平方米,科技企业贡献比例为43%。高力国际提供的数据同样显示,以互联网为主的科技企业撑起了北京、上海、杭州、成都等全国主要城市写字楼市场的半壁江山。
一边裁员一边扩租,互联网行业究竟在收缩还是扩张?而那些高价租下的工位又留给了谁?
01 工位上消失的人
「不是自己被优化,就是听闻朋友被裁,这才是互联网人的现状。」字节跳动前员工李孟(化名)对36氪未来地产作者称,被公司裁员的当天,他不是急于和HR聊赔偿,而是在忙着推进字节另一个职位的面试。李孟称这是他去年最为魔幻的一天。
2021年年中,李孟加入字节跳动的在线教育业务线。教育行业双减政策发布后,他所在条线试图转型素质教育。「部门领导一度很有信心,但从最终结果来看,还是被整体放弃了。」
「被放弃」的苗头早有显现。8月份前后,部门其他条线便有人陆续「消失」,两个月后,部门负责人被裁撤。「大厂裁员的效率非常快。前一天还在和别的部门对需求,第二天发现飞书上没有了这个人。有人拿赔偿走了,也有人转岗成功。」
那些空出来的工位很快也坐上了其他「更赚钱」业务部的同事。最终还是离开字节的李孟听同事说,抖音电商、支付等这些「核心部门」的人坐在了曾经属于他们的工位上。
像李孟这样遭遇互联网裁员「寒冬」的年轻人不在少数。智联招聘发布的《2021互联网行业人员流动情况调研报告》显示,58.6%的万人以上企业受访者表示所在企业有裁员举措。
实际上,裁员的「前奏」是大规模的扩张。仲量联行华北区研究部负责人米阳告诉36氪未来地产,2021年是国内互联网行业大幅度扩张的一年,尤其是头部大厂充分把握住了疫情后的利好优势,业务、部门和人员增长幅度巨大。
从年报数据可见,截至2021年三季度,阿里巴巴正式员工人数同比翻了一番,增长量达到12万人;腾讯2021年上半年人员规模扩张超4万人,较2020年末增长83%。
来自仲量联行的数据显示,国内10家头部科技企业在2021年上半年新增员工总数达到近40万人,较2020年底增长22%,大约相当于400万平方米的办公空间。
为了短期内抓住风口,互联网公司在孵化新业务时往往高额投入以期快速占领市场,大规模招人便是一种表现形式。
高力国际华北区研究部董事陆明认为,当「双减」等政策限制了互联网公司所布局的新业务时,迅速调整收缩战线、裁撤人员的情况就会发生,普遍会把精力、成本会集中在核心业务端。
「大部分裁员报道更多是按事业部、业务线分领域的结构调整,而非集团层面平均性、整体性的优化。」米阳称,大部分裁撤发生在边缘部门,不是核心业务线。
02 互联网公司撑起的「半壁江山」
北京写字楼市场在去年的走势超乎了业内许多人的预期,而这也与互联网企业快速扩张密不可分。
高力国际提供的数据可见,2021年全年来北京写字楼市场净吸纳量近114万平方米,这是有历史记录以来最好的去化表现。截至去年12月份,北京写字楼市场空置率已经降至15.1%,年降幅达到4.4个百分点。
陆明表示,据不完全统计,在办公楼市场范围内,互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中(仅包含新租和扩租)就已经接近140万平方米。大部分来自互联网头部大厂的扩张。如果再加上小于5000平米的租赁成交,保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。
更为直接的数字来自北京产业园区的火爆,2021年全年共录得超过139万平米的市场去化,空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。在互联网公司集中的上地和北清路板块,净吸纳量都在30万平米左右。
从2021年CRESA发布的北京写字楼十大租赁成交统计来看,租户腾讯、快手、美团、字节包揽了全年成交面积榜单的前五名,其中字节拿下两个项目。
据36氪未来地产不完全统计,2021年快手分别租下首创天悦西山2.8万平米、万家灯火大厦8万平米、和盈中心1.8万平米、上地元中心9万平米;美团租用鼎城时代大厦8万平米,字节跳动租用时尚万科7万平米、国际创新融通中心8万平米,百度租赁方舟大厦1.9万平米。
而腾讯在去年租下CBD核心区紧邻中国尊的三星大厦3万平米后,又拿下亚洲金融大厦10.7万平方米场地。市场有消息表明腾讯还将拿下中关村核心区改造项目鼎好大厦3.2万平米,但业内人士对作者表示称此项交易仍未确定。
商业地产租赁代理行业人士表示,头部互联网公司租赁需求量大且预算充足,但在租写字楼时也会考虑摊平到员工个人的费效比。「腾讯几乎是半价拿下亚洲金融大厦项目,以往该大厦租金在400元/平米以上。」
「互联网公司的人均写字楼面积为7-8平方米,密度相比金融、外企来说要高得多。」据陆明观察,互联网公司的议价能力强,为市场的持续去化提供了强劲的需求支撑。
03 明年趋势如何?
防止资本无序扩张及保障雇员基本劳动权益的监管加强后,互联网公司会否放缓扩张脚步?
在三季度电话会议中,快手和爱奇艺分别提到了降本增效和开源节流。阿里巴巴也在三季报中表示,新形势下速度早已不是阿里巴巴唯一的目标。
对于明年的市场情况,米阳预计互联网巨头还会扩张,但或许没有2021年如此「生猛」。去年第四季度全国主要城市科技企业租赁比例达到34%,高于全年整体水平,米阳认为这意味着科技企业企业对自身未来发展增长的预期。
「找寻新赛道、新的增长点,是巨头们的必然动作。也会带来大量招聘、投入资源、扩张业务的循环。不过结合相关政策来看,未来或许会更多看到初创型企业所带来的的繁荣。」
陆明同样持此观点,「就写字楼市场需求端来说,互联网公司仍是主要支撑。持续关注头部大厂的同时,将重点关注更多成长型企业。」
三季报数据显示,腾讯营收1423.68亿元,同比增长13%,但非国际财务报告准则下净利润317.51亿元,同比下滑2%。这是腾讯近10年来首次出现净利同比下滑。阿里巴巴三季度报告也显示,调整后净利润同比下降39%,业绩不及预期。
36氪
「明天我会提离职,请各方不要卡我审批,免得妨碍我安心过个好年」。日前,一位腾讯公司旗下企业微信部门IT员工,在公司内部工作群声讨加班文化后发表了这则任性的离职宣言。
「炒公司鱿鱼」在互联网打工人群体中实属罕见,以至于上述宣言一度登上微博热搜榜。特别是在过去的2021年,「被优化」才是互联网公司员工面临的新常态。
据媒体不完全统计,2021年出现规模化裁员的互联网公司超过了35家,包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等。例如,百度游戏几乎整个部门被优化,爱奇艺总体裁员比例达20-40%,快手四大事业部均有裁员,个别部门裁员比例达30%。而字节跳动的裁员从年中延续至年末,教育、商业化、游戏、房产、投资条线相继出现「优化」或「组织下放」。
裁员风波一浪接着一浪,却并没有打断互联网公司扩租办公楼的步伐。仅2021年第四季度,腾讯在北京亚洲金融大厦豪租10.7万平方米,美团和字节跳动在全国主要城市的租赁成交总面积,分别达近20万平方米。
仲量联行数据显示,2021年北京市租赁成交面积为350万平方米,科技企业贡献比例为43%。高力国际提供的数据同样显示,以互联网为主的科技企业撑起了北京、上海、杭州、成都等全国主要城市写字楼市场的半壁江山。
一边裁员一边扩租,互联网行业究竟在收缩还是扩张?而那些高价租下的工位又留给了谁?
01 工位上消失的人
「不是自己被优化,就是听闻朋友被裁,这才是互联网人的现状。」字节跳动前员工李孟(化名)对36氪未来地产作者称,被公司裁员的当天,他不是急于和HR聊赔偿,而是在忙着推进字节另一个职位的面试。李孟称这是他去年最为魔幻的一天。
2021年年中,李孟加入字节跳动的在线教育业务线。教育行业双减政策发布后,他所在条线试图转型素质教育。「部门领导一度很有信心,但从最终结果来看,还是被整体放弃了。」
「被放弃」的苗头早有显现。8月份前后,部门其他条线便有人陆续「消失」,两个月后,部门负责人被裁撤。「大厂裁员的效率非常快。前一天还在和别的部门对需求,第二天发现飞书上没有了这个人。有人拿赔偿走了,也有人转岗成功。」
那些空出来的工位很快也坐上了其他「更赚钱」业务部的同事。最终还是离开字节的李孟听同事说,抖音电商、支付等这些「核心部门」的人坐在了曾经属于他们的工位上。
像李孟这样遭遇互联网裁员「寒冬」的年轻人不在少数。智联招聘发布的《2021互联网行业人员流动情况调研报告》显示,58.6%的万人以上企业受访者表示所在企业有裁员举措。
实际上,裁员的「前奏」是大规模的扩张。仲量联行华北区研究部负责人米阳告诉36氪未来地产,2021年是国内互联网行业大幅度扩张的一年,尤其是头部大厂充分把握住了疫情后的利好优势,业务、部门和人员增长幅度巨大。
从年报数据可见,截至2021年三季度,阿里巴巴正式员工人数同比翻了一番,增长量达到12万人;腾讯2021年上半年人员规模扩张超4万人,较2020年末增长83%。
来自仲量联行的数据显示,国内10家头部科技企业在2021年上半年新增员工总数达到近40万人,较2020年底增长22%,大约相当于400万平方米的办公空间。
为了短期内抓住风口,互联网公司在孵化新业务时往往高额投入以期快速占领市场,大规模招人便是一种表现形式。
高力国际华北区研究部董事陆明认为,当「双减」等政策限制了互联网公司所布局的新业务时,迅速调整收缩战线、裁撤人员的情况就会发生,普遍会把精力、成本会集中在核心业务端。
「大部分裁员报道更多是按事业部、业务线分领域的结构调整,而非集团层面平均性、整体性的优化。」米阳称,大部分裁撤发生在边缘部门,不是核心业务线。
02 互联网公司撑起的「半壁江山」
北京写字楼市场在去年的走势超乎了业内许多人的预期,而这也与互联网企业快速扩张密不可分。
高力国际提供的数据可见,2021年全年来北京写字楼市场净吸纳量近114万平方米,这是有历史记录以来最好的去化表现。截至去年12月份,北京写字楼市场空置率已经降至15.1%,年降幅达到4.4个百分点。
陆明表示,据不完全统计,在办公楼市场范围内,互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中(仅包含新租和扩租)就已经接近140万平方米。大部分来自互联网头部大厂的扩张。如果再加上小于5000平米的租赁成交,保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。
更为直接的数字来自北京产业园区的火爆,2021年全年共录得超过139万平米的市场去化,空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。在互联网公司集中的上地和北清路板块,净吸纳量都在30万平米左右。
从2021年CRESA发布的北京写字楼十大租赁成交统计来看,租户腾讯、快手、美团、字节包揽了全年成交面积榜单的前五名,其中字节拿下两个项目。
据36氪未来地产不完全统计,2021年快手分别租下首创天悦西山2.8万平米、万家灯火大厦8万平米、和盈中心1.8万平米、上地元中心9万平米;美团租用鼎城时代大厦8万平米,字节跳动租用时尚万科7万平米、国际创新融通中心8万平米,百度租赁方舟大厦1.9万平米。
而腾讯在去年租下CBD核心区紧邻中国尊的三星大厦3万平米后,又拿下亚洲金融大厦10.7万平方米场地。市场有消息表明腾讯还将拿下中关村核心区改造项目鼎好大厦3.2万平米,但业内人士对作者表示称此项交易仍未确定。
商业地产租赁代理行业人士表示,头部互联网公司租赁需求量大且预算充足,但在租写字楼时也会考虑摊平到员工个人的费效比。「腾讯几乎是半价拿下亚洲金融大厦项目,以往该大厦租金在400元/平米以上。」
「互联网公司的人均写字楼面积为7-8平方米,密度相比金融、外企来说要高得多。」据陆明观察,互联网公司的议价能力强,为市场的持续去化提供了强劲的需求支撑。
03 明年趋势如何?
防止资本无序扩张及保障雇员基本劳动权益的监管加强后,互联网公司会否放缓扩张脚步?
在三季度电话会议中,快手和爱奇艺分别提到了降本增效和开源节流。阿里巴巴也在三季报中表示,新形势下速度早已不是阿里巴巴唯一的目标。
对于明年的市场情况,米阳预计互联网巨头还会扩张,但或许没有2021年如此「生猛」。去年第四季度全国主要城市科技企业租赁比例达到34%,高于全年整体水平,米阳认为这意味着科技企业企业对自身未来发展增长的预期。
「找寻新赛道、新的增长点,是巨头们的必然动作。也会带来大量招聘、投入资源、扩张业务的循环。不过结合相关政策来看,未来或许会更多看到初创型企业所带来的的繁荣。」
陆明同样持此观点,「就写字楼市场需求端来说,互联网公司仍是主要支撑。持续关注头部大厂的同时,将重点关注更多成长型企业。」
三季报数据显示,腾讯营收1423.68亿元,同比增长13%,但非国际财务报告准则下净利润317.51亿元,同比下滑2%。这是腾讯近10年来首次出现净利同比下滑。阿里巴巴三季度报告也显示,调整后净利润同比下降39%,业绩不及预期。
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