【权威发布 | 公安部《机动车登记规定》5月1日起正式实施】公安部新修订的《机动车登记规定》（公安部令第164号）自2022年5月1日起实施。此次修订坚持以人民为中心，统筹发展和安全，进一步改革完善机动车登记制度，推出更多便民利企新措施，进一步健全重点车辆安全准入机制，严密交通管理执法监督制度，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。
#国企资讯#河南国控集团全力以赴助力抗击疫情
自河南本轮疫情发生以来，河南国控集团闻令而动，迅速响应，以党建为引领，突出重点，加强统筹，积极落实“双报到”工作机制，全力以赴做好疫情防控工作。
平煤机装备公司党委：深入开展“我是党员我先行”和党员志愿服务活动。公司党委及时组织因疫情管控原因封闭在家的党员干部和职工群众第一时间到所在社区报到，履行社会责任，投身社区抗“疫”第一线，参与做好政策宣传、卡点值守、物资配送、秩序维护、困难帮扶、消毒消杀、核酸检测等工作。他们有的变身“大白”，配合社区开展核酸检测扫码登记；有的身穿志愿者马甲，维持核酸检测现场秩序或帮助物资配送；有的变身“门卫”，做好卡点值守；有的变身“清洁工”，做好垃圾清运等等。30℃的天气给“大白”蒸桑拿，给志愿者做日光浴，每次结束之后，“大白”们衣服都已经湿透。每天10小时的工作，志愿者们没有一个人叫苦喊累，始终坚守在自己的岗位上。截至目前，到社区报到党员群众已有34名，组建党员突击队和党员志愿者服务队7个，受到社区党组织和生活区职工的高度赞扬。
地煤集团党委：地煤集团所属山顶物业在本轮疫情中，全力配合社区做好疫情防控工作，参加志愿服务工作、布置核酸检测现场、维持核酸检测秩序、帮助行走不便老人、进行小区电梯消杀、分发爱心捐赠蔬菜、严格出入查验双码等；在做好防疫的同时，全力做好安全防范工作，排查违建危房、加强消防巡查、疏通雨水井、清理污水池、进行高空坠物巡查等，确保封控期间居住人员正常生活。山顶物业为御金城、御鑫城小区居民免费分发爱心蔬菜的事迹还被大河报豫视频报道。
工建集团党委：集团党委高度重视，迅速行动，8个党支部、43名党员按照“双报到”要求参与疫情防控工作，成立党员志愿服务队4个。基层项目部第一时间备足防疫物资，坚持每天做好项目部生活区、办公区、施工区消毒消杀工作，进出人员测温、扫码、带口罩，有力的保证了项目现场的生产、生活健康环境。所属众友物业公司在高科技工业园、总部办公楼、职工家属院认真落实疫情防控措施，志愿小分队活跃在各个区域，协助社区开展各项疫情防控工作。
国控金汇公司党委：第一时间对全体党员职工发出倡议，号召居家办公党员职工立刻向居住地所属社区报到，就地转为社区志愿者，全面参与社区疫情防控工作，积极投身疫情防控志愿服务，全力配合所在社区工作人员，按照分工科学有序的开展疫情防控工作。志愿者们有的负责检测队伍秩序的维护，有的负责被检人员信息的录入，有的负责消毒，有的负责卡口值守。截至目前，国控金汇公司17名党员干部下沉到17个社区，用坚守与担当共筑疫情防控的坚强战斗堡垒。
国控租赁公司党支部：战“疫”的号角一经吹响，国控租赁公司党员干部闻令而动，各个主动请缨、支援抗疫，立即向居住地所属社区报到，就地转为社区志愿者，以必胜的决心、激昂的斗志、饱满的状态，参加社区的疫情防控工作。年轻党员更是责无旁贷勇毅向前，一批年轻同志摇身变“大白”、身披“志愿红”，无不彰显着青年之力量。他们忙碌的身影穿梭在各自居住的社区，有的在核酸采样现场扫录信息，有的奔走相告提醒居民保持安全距离，有的引导搀扶行动不便的独居老人，有的驻守在社区关卡落实人员管控，有的挨家挨户走访登记……在防疫一线展现青年党员的抗疫决心，以实际行动诠释新时代青年党员的责任与担当。
中原产权公司党支部：在公司党支部发出下沉社区一线“双报到”倡议后，公司5名党员第一时间响应号召，立刻向居住地所在社区报到，穿上红马甲，成为志愿者，全力投入社区疫情防控服务中。积极参与社区测温登记、环境消杀、卡口执勤值守、运送生活物资等各类志愿服务活动，为守护好共同的家园出一份力，尽一份责。
国控保障房公司党支部：积极组织在职党员向所在社区党组织报到，积极开展疫情防控工作。在社区疫情防控工作中，始终发挥党员先锋模范作用，自觉服从社区工作人员指挥，认真指导核酸检测的社区居民扫码登记，积极协助社区现场维持核酸检测秩序、配合进行核酸检测等事宜。不怕疲劳连续作战，在思想上、行动上自觉践行初心使命，与社区工作人员共同战斗在疫情保卫战“疫”线。
集团总部党支部：积极落实“双报到”机制，党员就地向所在社区报道，就地转为志愿者，主动投身抗疫一线，积极参与联防联控。集团副总经理王宏伟用实际行动践行“我是党员我先上”的担当和使命，积极协助居住地社区工作人员做好卡点值守、核酸检测、秩序维护等工作。集团总部二支部的1名入党积极分子在所在小区封控后，主动投入疫情防控工作，连续多日参与社区核酸检测、运送防疫及生活物资和清运废弃垃圾等工作，持续为疫情防控贡献爱心和力量。
所有在沉寂中积蓄的能量，必将会迎来最绚烂的绽放。坚持就是胜利，河南国控集团将上下一心、共同抗疫，将道道微光，凝聚成群防联控、共渡难关的强大正能量。
自河南本轮疫情发生以来，河南国控集团闻令而动，迅速响应，以党建为引领，突出重点，加强统筹，积极落实“双报到”工作机制，全力以赴做好疫情防控工作。
平煤机装备公司党委：深入开展“我是党员我先行”和党员志愿服务活动。公司党委及时组织因疫情管控原因封闭在家的党员干部和职工群众第一时间到所在社区报到，履行社会责任，投身社区抗“疫”第一线，参与做好政策宣传、卡点值守、物资配送、秩序维护、困难帮扶、消毒消杀、核酸检测等工作。他们有的变身“大白”，配合社区开展核酸检测扫码登记；有的身穿志愿者马甲，维持核酸检测现场秩序或帮助物资配送；有的变身“门卫”，做好卡点值守；有的变身“清洁工”，做好垃圾清运等等。30℃的天气给“大白”蒸桑拿，给志愿者做日光浴，每次结束之后，“大白”们衣服都已经湿透。每天10小时的工作，志愿者们没有一个人叫苦喊累，始终坚守在自己的岗位上。截至目前，到社区报到党员群众已有34名，组建党员突击队和党员志愿者服务队7个，受到社区党组织和生活区职工的高度赞扬。
地煤集团党委：地煤集团所属山顶物业在本轮疫情中，全力配合社区做好疫情防控工作，参加志愿服务工作、布置核酸检测现场、维持核酸检测秩序、帮助行走不便老人、进行小区电梯消杀、分发爱心捐赠蔬菜、严格出入查验双码等；在做好防疫的同时，全力做好安全防范工作，排查违建危房、加强消防巡查、疏通雨水井、清理污水池、进行高空坠物巡查等，确保封控期间居住人员正常生活。山顶物业为御金城、御鑫城小区居民免费分发爱心蔬菜的事迹还被大河报豫视频报道。
工建集团党委：集团党委高度重视，迅速行动，8个党支部、43名党员按照“双报到”要求参与疫情防控工作，成立党员志愿服务队4个。基层项目部第一时间备足防疫物资，坚持每天做好项目部生活区、办公区、施工区消毒消杀工作，进出人员测温、扫码、带口罩，有力的保证了项目现场的生产、生活健康环境。所属众友物业公司在高科技工业园、总部办公楼、职工家属院认真落实疫情防控措施，志愿小分队活跃在各个区域，协助社区开展各项疫情防控工作。
国控金汇公司党委：第一时间对全体党员职工发出倡议，号召居家办公党员职工立刻向居住地所属社区报到，就地转为社区志愿者，全面参与社区疫情防控工作，积极投身疫情防控志愿服务，全力配合所在社区工作人员，按照分工科学有序的开展疫情防控工作。志愿者们有的负责检测队伍秩序的维护，有的负责被检人员信息的录入，有的负责消毒，有的负责卡口值守。截至目前，国控金汇公司17名党员干部下沉到17个社区，用坚守与担当共筑疫情防控的坚强战斗堡垒。
国控租赁公司党支部：战“疫”的号角一经吹响，国控租赁公司党员干部闻令而动，各个主动请缨、支援抗疫，立即向居住地所属社区报到，就地转为社区志愿者，以必胜的决心、激昂的斗志、饱满的状态，参加社区的疫情防控工作。年轻党员更是责无旁贷勇毅向前，一批年轻同志摇身变“大白”、身披“志愿红”，无不彰显着青年之力量。他们忙碌的身影穿梭在各自居住的社区，有的在核酸采样现场扫录信息，有的奔走相告提醒居民保持安全距离，有的引导搀扶行动不便的独居老人，有的驻守在社区关卡落实人员管控，有的挨家挨户走访登记……在防疫一线展现青年党员的抗疫决心，以实际行动诠释新时代青年党员的责任与担当。
中原产权公司党支部：在公司党支部发出下沉社区一线“双报到”倡议后，公司5名党员第一时间响应号召，立刻向居住地所在社区报到，穿上红马甲，成为志愿者，全力投入社区疫情防控服务中。积极参与社区测温登记、环境消杀、卡口执勤值守、运送生活物资等各类志愿服务活动，为守护好共同的家园出一份力，尽一份责。
国控保障房公司党支部：积极组织在职党员向所在社区党组织报到，积极开展疫情防控工作。在社区疫情防控工作中，始终发挥党员先锋模范作用，自觉服从社区工作人员指挥，认真指导核酸检测的社区居民扫码登记，积极协助社区现场维持核酸检测秩序、配合进行核酸检测等事宜。不怕疲劳连续作战，在思想上、行动上自觉践行初心使命，与社区工作人员共同战斗在疫情保卫战“疫”线。
集团总部党支部：积极落实“双报到”机制，党员就地向所在社区报道，就地转为志愿者，主动投身抗疫一线，积极参与联防联控。集团副总经理王宏伟用实际行动践行“我是党员我先上”的担当和使命，积极协助居住地社区工作人员做好卡点值守、核酸检测、秩序维护等工作。集团总部二支部的1名入党积极分子在所在小区封控后，主动投入疫情防控工作，连续多日参与社区核酸检测、运送防疫及生活物资和清运废弃垃圾等工作，持续为疫情防控贡献爱心和力量。
所有在沉寂中积蓄的能量，必将会迎来最绚烂的绽放。坚持就是胜利，河南国控集团将上下一心、共同抗疫，将道道微光，凝聚成群防联控、共渡难关的强大正能量。
【事关房地产市场！长春市人民政府办公厅重要发布！】
为支持房地产项目复工复产，满足刚性和改善性住房需求，防范化解房地产风险隐患，促进市场平稳发展和良性循环，近日，长春市人民政府办公厅发布《关于有效应对疫情影响 促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，包含阶段性降低公积金贷款首付比例，减轻个人住房消费负担等20条具体措施，措施自发布之日起实施，除已有明确期限及另有规定外，有效期暂定为2年。
一、实行“办缴分离”。对缴齐土地出让金本金、欠缴违约金的项目，按照本金及违约金的比例允许部分预售。开发单位持税务部门开具的缴款凭证到规自部门办理土地权证并划定允许预售范围，到房管部门办理预售许可。
二、建立项目开工“绿色通道”。在项目主体工程施工前，已取得《建设用地规划许可证》，已确定施工、监理单位的新建项目，经施工许可审批部门同意后，允许提前进场进行土地平整、搭建围挡施工暂设、临水临电接入、土方施工、降水施工等非主体工程施工；项目规划设计方案、施工图审查（评审）已经行管部门通过，但因疫情影响未能如期取得建设工程规划许可证和开工许可证的，经市规自局、市建委核准同意，允许项目进行主体施工，30天之内补办审批手续。
三、工业专业产业园区项目可以办理分割销售及不动产登记。开发单位应履行建设、招商及运营的主体责任，建设达到预销售条件可以参照经营性房地产项目报建审批流程，办理商品房预售许可证。物业管理、市政配套等用房由开发单位自持运营。城区政府、开发区管委会对招商入驻企业的产业业态、产值、税收等进行审核，并签订协议。符合审核意见方可办理销售手续，原则上应按照整栋或整层进行销售，确需分割的，销售面积不得低于500平方米。招商企业入驻后，产值、税收达到协议要求的，经城区政府、开发区管委会同意后，方可办理不动产登记。
四、阶段性降低公积金贷款首付比例。2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
五、减轻个人住房消费负担。支持市住房公积金管理中心、商业银行适度加大个人住房按揭贷款发放力度，鼓励商业银行按照依法合规、风险可控、商业可持续原则为居民家庭提供较优惠的个人住房贷款利率。
对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。
六、给予公积金缓存缓缴和银行贷款偿还展期政策支持。鼓励市住房公积金管理中心和商业银行对因参加疫情防控、感染新冠肺炎不能正常缴存、偿还住房贷款的单位、职工和个人，可以缓存、缓缴，期限不超过2022年9月30日。缓存、缓缴期限内不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。
七、继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式。贷款购买个人住房的，可使用公积金、商业性组合贷款和住房公积金家庭组合贷款。购房家庭成员包括父母、子女、配偶，家庭组合贷款仅限2人共同还贷。政策执行截止期限由2022年6月30日延长至2022年12月31日。
充分利用公积金和商业性组合贷款政策，对商业银行贷款利率下降幅度较大的，在公积金贷款配套规模方面给予倾斜。
八、加大对房地产企业的金融支持。鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上探索项目融资和企业总体状况适度分离的信贷模式，实施信贷项目封闭管理，为优质房地产开发项目提供融资支持。
鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上优先支持房地产在建项目，保障项目顺利完工，确保项目投资（含项目融资）充足，不搞销售返投，避免形成恶性工程欠款。鼓励各商业银行创新“厂房按揭”“物业支持贷款”等信贷产品，支持企业固定资产融资。小微企业（含个体工商户）申请商业用房按揭贷款和厂房按揭贷款，适用小微企业金融支持政策，符合创业担保贷款条件的，鼓励其申请创业担保贷款政策支持。
鼓励各商业银行探索发行房地产信托投资基金（REITs）产品，帮助房地产企业盘活存量资产，拓展多元化融资渠道，对于我市首单发行成功的商业银行给予适当奖励。
九、加大对施工建筑企业的融资支持。鼓励商业银行在依法合规、风险可控基础上，满足建筑企业合理融资需求，加强对项目资金的监管力度，合法合规加快释放建设工程质量保证金，缓解企业流动性资金压力。
为促进房地产开发项目加快复工复产，开发企业可与承建方以借款形式签订《主债权及房地产抵押合同》，由承建方申请银行贷款，办理在建工程抵押权登记，贷款资金专项用于本项目续建支出。
十、继续落实购房补贴政策。继续执行《关于印发留（来）长 人才、进城农民购房补贴和发放消费券工作方案的通知》（长府办明电〔2021〕25号）、《关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策的通知》（长府办明电〔2021〕42号），对符合条件的应届毕业生、留（来）长人才和进城农民予以购房补贴。探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助，营造拴心留人的良好环境。
十一、支持税收减免。对因疫情原因导致企业发生重大损失、正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，依法办理房产税、城镇土地使用税困难减免。符合留抵退税条件的房地产企业，在纳税申报期内，可申请办理增值税留抵退税。
因疫情减免租金的房屋业主，减免租金后缴纳房产税和土地使用税确有困难的，比照《吉林省财政厅、吉林省税务局关于减免房产税土地使用税有关事项的公告》（吉财公告〔2022〕14号）第二条规定的条件申请减免。
十二、调整商品房预售资金监管政策。允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售监管资金。对于2022年度涉及施工建设的房地产开发项目，依开发企业申请可以提前提取商品房预售监管资金账户余额，专项用于本项目复工复产，后续商品房销售款需足额补齐提取金额。
十三、盘活地下室、车位资产。对已取得国有土地使用权的地下室、地下车位并已办理《不动产权证书》，可以申请办理抵押权登记。在符合规划、人防要求前提下，对地下室和有明确界址点的地下车位，依申请可以办理不动产产权登记。
十四、调整抵押权登记限制条件。依据市房管局、市规自局联合印发的《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》（长房联字〔2021〕5号），在办理不动产首次登记后未售出的商品房屋，可以进行抵押权登记，资金优先保障项目建设需求；允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后，将自留房状态变更为商品房备案状态。
十五、延续执行暂缓批量扣缴物业维修资金政策。市房管局2021年8月30日印发的《关于暂缓批量扣缴物业专项维修资金的通知》执行期限延续至2022年12月31日。
十六、举办线上房交会。根据疫情防控形势，适时采取线上方式举办长春房交会，鼓励房地产企业、金融机构和媒体、自媒体积极参与，给予政策支持，加大宣传力度，进一步满足刚性和改善性住房需求。
十七、加快公共服务设施配套建设。及时公布开发项目周边的教育、医疗等公共服务设施施工、竣工进度及投入使用时间，加快已拿地未开工和在建在售项目公共服务设施配套建设进度，确保按公布时限交付。
十八、保障各方合法权益。因疫情不可抗力情形，不能按照原定时间开复工的开发建设项目，经房地产开发企业与施工单位协商，可以工期顺延或重新合理确定工期；不能按合同约定时间交付房屋的，房地产开发企业应及时通知购房人，并与购房人协商，适当顺延交房日期，具体由交易当事人商定。
十九、强化市场监管。坚持“房住不炒”定位，按照“稳地价、稳房价、稳预期”总要求，持续开展房地产市场秩序整治行动，加强对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面市场监管，更好满足购房者合理住房需求。
二十、加强网络舆情引导。健全网上舆情监测机制，及时、准确解读政策和形势，主动回应社会关切，整治网络传播乱象，营造良好的市场舆论氛围，严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
来源：长春晚报全媒体记者 李德庆
为支持房地产项目复工复产，满足刚性和改善性住房需求，防范化解房地产风险隐患，促进市场平稳发展和良性循环，近日，长春市人民政府办公厅发布《关于有效应对疫情影响 促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，包含阶段性降低公积金贷款首付比例，减轻个人住房消费负担等20条具体措施，措施自发布之日起实施，除已有明确期限及另有规定外，有效期暂定为2年。
一、实行“办缴分离”。对缴齐土地出让金本金、欠缴违约金的项目，按照本金及违约金的比例允许部分预售。开发单位持税务部门开具的缴款凭证到规自部门办理土地权证并划定允许预售范围，到房管部门办理预售许可。
二、建立项目开工“绿色通道”。在项目主体工程施工前，已取得《建设用地规划许可证》，已确定施工、监理单位的新建项目，经施工许可审批部门同意后，允许提前进场进行土地平整、搭建围挡施工暂设、临水临电接入、土方施工、降水施工等非主体工程施工；项目规划设计方案、施工图审查（评审）已经行管部门通过，但因疫情影响未能如期取得建设工程规划许可证和开工许可证的，经市规自局、市建委核准同意，允许项目进行主体施工，30天之内补办审批手续。
三、工业专业产业园区项目可以办理分割销售及不动产登记。开发单位应履行建设、招商及运营的主体责任，建设达到预销售条件可以参照经营性房地产项目报建审批流程，办理商品房预售许可证。物业管理、市政配套等用房由开发单位自持运营。城区政府、开发区管委会对招商入驻企业的产业业态、产值、税收等进行审核，并签订协议。符合审核意见方可办理销售手续，原则上应按照整栋或整层进行销售，确需分割的，销售面积不得低于500平方米。招商企业入驻后，产值、税收达到协议要求的，经城区政府、开发区管委会同意后，方可办理不动产登记。
四、阶段性降低公积金贷款首付比例。2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
五、减轻个人住房消费负担。支持市住房公积金管理中心、商业银行适度加大个人住房按揭贷款发放力度，鼓励商业银行按照依法合规、风险可控、商业可持续原则为居民家庭提供较优惠的个人住房贷款利率。
对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。
六、给予公积金缓存缓缴和银行贷款偿还展期政策支持。鼓励市住房公积金管理中心和商业银行对因参加疫情防控、感染新冠肺炎不能正常缴存、偿还住房贷款的单位、职工和个人，可以缓存、缓缴，期限不超过2022年9月30日。缓存、缓缴期限内不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。
七、继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式。贷款购买个人住房的，可使用公积金、商业性组合贷款和住房公积金家庭组合贷款。购房家庭成员包括父母、子女、配偶，家庭组合贷款仅限2人共同还贷。政策执行截止期限由2022年6月30日延长至2022年12月31日。
充分利用公积金和商业性组合贷款政策，对商业银行贷款利率下降幅度较大的，在公积金贷款配套规模方面给予倾斜。
八、加大对房地产企业的金融支持。鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上探索项目融资和企业总体状况适度分离的信贷模式，实施信贷项目封闭管理，为优质房地产开发项目提供融资支持。
鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上优先支持房地产在建项目，保障项目顺利完工，确保项目投资（含项目融资）充足，不搞销售返投，避免形成恶性工程欠款。鼓励各商业银行创新“厂房按揭”“物业支持贷款”等信贷产品，支持企业固定资产融资。小微企业（含个体工商户）申请商业用房按揭贷款和厂房按揭贷款，适用小微企业金融支持政策，符合创业担保贷款条件的，鼓励其申请创业担保贷款政策支持。
鼓励各商业银行探索发行房地产信托投资基金（REITs）产品，帮助房地产企业盘活存量资产，拓展多元化融资渠道，对于我市首单发行成功的商业银行给予适当奖励。
九、加大对施工建筑企业的融资支持。鼓励商业银行在依法合规、风险可控基础上，满足建筑企业合理融资需求，加强对项目资金的监管力度，合法合规加快释放建设工程质量保证金，缓解企业流动性资金压力。
为促进房地产开发项目加快复工复产，开发企业可与承建方以借款形式签订《主债权及房地产抵押合同》，由承建方申请银行贷款，办理在建工程抵押权登记，贷款资金专项用于本项目续建支出。
十、继续落实购房补贴政策。继续执行《关于印发留（来）长 人才、进城农民购房补贴和发放消费券工作方案的通知》（长府办明电〔2021〕25号）、《关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策的通知》（长府办明电〔2021〕42号），对符合条件的应届毕业生、留（来）长人才和进城农民予以购房补贴。探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助，营造拴心留人的良好环境。
十一、支持税收减免。对因疫情原因导致企业发生重大损失、正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，依法办理房产税、城镇土地使用税困难减免。符合留抵退税条件的房地产企业，在纳税申报期内，可申请办理增值税留抵退税。
因疫情减免租金的房屋业主，减免租金后缴纳房产税和土地使用税确有困难的，比照《吉林省财政厅、吉林省税务局关于减免房产税土地使用税有关事项的公告》（吉财公告〔2022〕14号）第二条规定的条件申请减免。
十二、调整商品房预售资金监管政策。允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售监管资金。对于2022年度涉及施工建设的房地产开发项目，依开发企业申请可以提前提取商品房预售监管资金账户余额，专项用于本项目复工复产，后续商品房销售款需足额补齐提取金额。
十三、盘活地下室、车位资产。对已取得国有土地使用权的地下室、地下车位并已办理《不动产权证书》，可以申请办理抵押权登记。在符合规划、人防要求前提下，对地下室和有明确界址点的地下车位，依申请可以办理不动产产权登记。
十四、调整抵押权登记限制条件。依据市房管局、市规自局联合印发的《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》（长房联字〔2021〕5号），在办理不动产首次登记后未售出的商品房屋，可以进行抵押权登记，资金优先保障项目建设需求；允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后，将自留房状态变更为商品房备案状态。
十五、延续执行暂缓批量扣缴物业维修资金政策。市房管局2021年8月30日印发的《关于暂缓批量扣缴物业专项维修资金的通知》执行期限延续至2022年12月31日。
十六、举办线上房交会。根据疫情防控形势，适时采取线上方式举办长春房交会，鼓励房地产企业、金融机构和媒体、自媒体积极参与，给予政策支持，加大宣传力度，进一步满足刚性和改善性住房需求。
十七、加快公共服务设施配套建设。及时公布开发项目周边的教育、医疗等公共服务设施施工、竣工进度及投入使用时间，加快已拿地未开工和在建在售项目公共服务设施配套建设进度，确保按公布时限交付。
十八、保障各方合法权益。因疫情不可抗力情形，不能按照原定时间开复工的开发建设项目，经房地产开发企业与施工单位协商，可以工期顺延或重新合理确定工期；不能按合同约定时间交付房屋的，房地产开发企业应及时通知购房人，并与购房人协商，适当顺延交房日期，具体由交易当事人商定。
十九、强化市场监管。坚持“房住不炒”定位，按照“稳地价、稳房价、稳预期”总要求，持续开展房地产市场秩序整治行动，加强对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面市场监管，更好满足购房者合理住房需求。
二十、加强网络舆情引导。健全网上舆情监测机制，及时、准确解读政策和形势，主动回应社会关切，整治网络传播乱象，营造良好的市场舆论氛围，严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
来源：长春晚报全媒体记者 李德庆
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