【#济宁# 济宁市新房房价】
任城区均8197元，比上月上涨0.5%。高新区均价价8060元，比上月下跌0.7%。泗水县均价6400元，比上月上涨9.7%，济宁市第一，泗水这房价坐上火箭了吗？
邹城市均价6241元，比上月上涨0.5%,邹城市还有上涨的空间。兖州区均价6461元，于上月持平。曲阜市均价5820元，比上月上涨0.7%。
嘉祥县均价5585元，比上月上涨0.8%。汶上县均价5070元，比上月下跌1.8%，跌幅济宁第二！金乡县均价5017元，比上月下跌7.0%，跌幅济宁第一！
梁山县均价4661元，于上月持平。鱼台均价4500元，于上月持平。微山县均价4300元，于上月持平。
三个下跌的:高新区、金乡县、汶上县，五个上涨的:任城区、兖州区、邹城市、泗水县、嘉祥县。四个持平的:兖州区、梁山县、鱼台县、微山县！
总体来说济宁市辖区内，房价均价5000以内的还有三个县，6000以内的有4个县市，6000以上的有上5个县市区。（木子的人生）
任城区均8197元，比上月上涨0.5%。高新区均价价8060元，比上月下跌0.7%。泗水县均价6400元，比上月上涨9.7%，济宁市第一，泗水这房价坐上火箭了吗？
邹城市均价6241元，比上月上涨0.5%,邹城市还有上涨的空间。兖州区均价6461元，于上月持平。曲阜市均价5820元，比上月上涨0.7%。
嘉祥县均价5585元，比上月上涨0.8%。汶上县均价5070元，比上月下跌1.8%，跌幅济宁第二！金乡县均价5017元，比上月下跌7.0%，跌幅济宁第一！
梁山县均价4661元，于上月持平。鱼台均价4500元，于上月持平。微山县均价4300元，于上月持平。
三个下跌的:高新区、金乡县、汶上县，五个上涨的:任城区、兖州区、邹城市、泗水县、嘉祥县。四个持平的:兖州区、梁山县、鱼台县、微山县！
总体来说济宁市辖区内，房价均价5000以内的还有三个县，6000以内的有4个县市，6000以上的有上5个县市区。（木子的人生）
一焦难求 焦炭再次“起飞”
从上月末至今，国内焦炭市场如坐上了“火箭”——直线上升，累计上调400元/吨左右。12月上旬短短数十天已经连续调涨三次，第四轮调涨在刚刚过去的周末落实，钢厂对于此次调涨接受均比较顺利，由此可见，钢厂的接货能力较强及当前焦炭现货市场的货源紧缺程度。在此背景下，据中宇资讯获悉，14日（本周四）河北主导焦企将再次开始第五轮的提涨，幅度仍为100元/吨，与此同时山东多地焦企也将于14日联合提涨100元/吨，预计此消息一出，必将再次引领焦炭市场整体上行！
当前不少焦企表示现在基本无库存，出现“车等货”，“一焦难求”，如此看来，在环保压力下焦企开工短期难提，焦炭供应也将持续短缺。回顾上一波下跌行情，跌幅在700元/吨左右，而目前的市场涨幅已达400元/吨，若本周再次上调，那么离今年最高点也仅有200元/吨的价差。就当前的供需面来看，中宇资讯认为，焦炭市场或将再次“起飞”，创今年新高！
从目前钢市来看，场内心态较为乐观，商谈价格继续走高，受近日黑色期货大涨影响，沙钢、宝钢调涨200元/吨，更加刺激厂商拉涨心态，但下游采购较谨慎，高端价格成交受阻。而由于北方冬季采暖季限产下，钢厂检修停产造成资源紧缺的现象短期难改，另外钢坯已创今年新高3980元/吨，因此中宇资讯认为，近期钢价仍存探高可能，钢厂利润也将继续放大，所以面对焦企焦炭的不断提涨，钢厂的接受能力依然较强，这为焦炭的持续拉涨提供了坚实的基础。
而焦煤市场也在试探性拉涨，由于近期运力紧张，运输周期加长，加之焦炭涨势凶猛，焦企的补库大大消化了部分煤矿库存，所以在许多地方煤矿库存普遍低位下，矿企探涨的意愿更强，近日部分矿出现了10-30元/吨的涨幅。由此，焦煤的反弹更有力的支撑了焦企拉涨的信心。
另外，据悉，近日港口库存快速上升，一方面在于部分钢厂的焦炭到货量没有有效提升，仍在积极采购，同时贸易商操作积极，另一方面因出口订单增加，商家开始提前低位备货。下游需求的释放最终加剧了焦炭的供应紧张局面，所以目前全国焦炭整体库存量在持续下降，部分地区出现抢货现象。
中宇资讯认为，目前供需矛盾仍在继续发酵升级，钢厂急切的补库心理下焦企必将持续抬高价格出货，加之原料焦煤市场的助推，预计焦炭市场此波行情或将跑步创新高！！！
来源：今日煤炭APP（https://t.cn/RNhSXnk）
从上月末至今，国内焦炭市场如坐上了“火箭”——直线上升，累计上调400元/吨左右。12月上旬短短数十天已经连续调涨三次，第四轮调涨在刚刚过去的周末落实，钢厂对于此次调涨接受均比较顺利，由此可见，钢厂的接货能力较强及当前焦炭现货市场的货源紧缺程度。在此背景下，据中宇资讯获悉，14日（本周四）河北主导焦企将再次开始第五轮的提涨，幅度仍为100元/吨，与此同时山东多地焦企也将于14日联合提涨100元/吨，预计此消息一出，必将再次引领焦炭市场整体上行！
当前不少焦企表示现在基本无库存，出现“车等货”，“一焦难求”，如此看来，在环保压力下焦企开工短期难提，焦炭供应也将持续短缺。回顾上一波下跌行情，跌幅在700元/吨左右，而目前的市场涨幅已达400元/吨，若本周再次上调，那么离今年最高点也仅有200元/吨的价差。就当前的供需面来看，中宇资讯认为，焦炭市场或将再次“起飞”，创今年新高！
从目前钢市来看，场内心态较为乐观，商谈价格继续走高，受近日黑色期货大涨影响，沙钢、宝钢调涨200元/吨，更加刺激厂商拉涨心态，但下游采购较谨慎，高端价格成交受阻。而由于北方冬季采暖季限产下，钢厂检修停产造成资源紧缺的现象短期难改，另外钢坯已创今年新高3980元/吨，因此中宇资讯认为，近期钢价仍存探高可能，钢厂利润也将继续放大，所以面对焦企焦炭的不断提涨，钢厂的接受能力依然较强，这为焦炭的持续拉涨提供了坚实的基础。
而焦煤市场也在试探性拉涨，由于近期运力紧张，运输周期加长，加之焦炭涨势凶猛，焦企的补库大大消化了部分煤矿库存，所以在许多地方煤矿库存普遍低位下，矿企探涨的意愿更强，近日部分矿出现了10-30元/吨的涨幅。由此，焦煤的反弹更有力的支撑了焦企拉涨的信心。
另外，据悉，近日港口库存快速上升，一方面在于部分钢厂的焦炭到货量没有有效提升，仍在积极采购，同时贸易商操作积极，另一方面因出口订单增加，商家开始提前低位备货。下游需求的释放最终加剧了焦炭的供应紧张局面，所以目前全国焦炭整体库存量在持续下降，部分地区出现抢货现象。
中宇资讯认为，目前供需矛盾仍在继续发酵升级，钢厂急切的补库心理下焦企必将持续抬高价格出货，加之原料焦煤市场的助推，预计焦炭市场此波行情或将跑步创新高！！！
来源：今日煤炭APP（https://t.cn/RNhSXnk）
新盘愈卖愈贵，就连向来供上车客选择的1房单位，动辄要卖千万元，试问一般市民如何能上车？
近月楼价急升，新盘定价可以用夸张来形容，而最快被扫清的开放式及1房户，楼价更如坐火箭般上升。其中上月1日成交的古洞北高尔夫‧御苑375平方呎1房户，成交价656万元，呎价17,490元，创下北区最贵纪录。
接踵而来的1房户定价拾级而上，先有西南九龙汇玺374平方呎1房单位，成交价964万元，呎价达25,773元；再而荃湾柏傲湾421平方呎1房卖961万元，呎价22,815元。供应罕有的港岛就更上一层楼，筲箕湾形荟358平方呎卖1,150万元，呎价达32,123元。
而刚开价的北角维港颂，折实价最低的1房单位为6座8楼B室，面积437平方呎，折实1,030万元，若买家不采用发展商提供的一按，将额外有4%楼价回赠，若连同回赠优惠计算价钱约为989万元。假设向银行承办按揭，刚好可借楼价6成，但上限500万元，换言之，买家要购入这1房户，首期便要489万元，日后每月供款要18,059元（假设按揭年期30年、息率H加1.28厘）。
候任特首林郑月娥曾说过：「一笔过长俸都买不起湾仔300呎楼。」的确随着楼价续升，上车已是遥不可及的梦想，惟有寄望新一届特首所承诺的，重建新置业阶梯，增设「港人首置上车盘」，协助夹心阶层上车。
近月楼价急升，新盘定价可以用夸张来形容，而最快被扫清的开放式及1房户，楼价更如坐火箭般上升。其中上月1日成交的古洞北高尔夫‧御苑375平方呎1房户，成交价656万元，呎价17,490元，创下北区最贵纪录。
接踵而来的1房户定价拾级而上，先有西南九龙汇玺374平方呎1房单位，成交价964万元，呎价达25,773元；再而荃湾柏傲湾421平方呎1房卖961万元，呎价22,815元。供应罕有的港岛就更上一层楼，筲箕湾形荟358平方呎卖1,150万元，呎价达32,123元。
而刚开价的北角维港颂，折实价最低的1房单位为6座8楼B室，面积437平方呎，折实1,030万元，若买家不采用发展商提供的一按，将额外有4%楼价回赠，若连同回赠优惠计算价钱约为989万元。假设向银行承办按揭，刚好可借楼价6成，但上限500万元，换言之，买家要购入这1房户，首期便要489万元，日后每月供款要18,059元（假设按揭年期30年、息率H加1.28厘）。
候任特首林郑月娥曾说过：「一笔过长俸都买不起湾仔300呎楼。」的确随着楼价续升，上车已是遥不可及的梦想，惟有寄望新一届特首所承诺的，重建新置业阶梯，增设「港人首置上车盘」，协助夹心阶层上车。
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