【担心Metricon倒闭,新州政府考虑出手纾困】#人民教育出版社##澳洲房产##悉尼房产#
由于担心建筑商Metricon即将面临倒闭风险,新州政府高层正忙于敲定一项针对该州建筑行业和Metricon客户的双重纾困方案。
尽管Metricon一直坚称自己有偿付能力,但据一位不愿透露姓名且熟悉其财务状况的消息人士称,Metricon目前的现金流很糟糕,在没有帮助的情况下,该公司将濒临破产。
另外,新州建筑监管机构已经就如何为Metricon聘用接管人寻求法律建议。
来自新州基建(Infrastructure NSW)、财政部、州长办公室以及新州保险监管局(SIRA)的代表正在审查相关纾困方案。
一个方案是耗资数亿的救助计划,针对因疫情、材料成本上升、近期洪灾和劳动力短缺等因素而面临倒闭风险的行业参与者。
第二个方案是让Metricon完成约300个在建项目,或者对可能无法完成的项目买家进行补偿。
Metricon在2016至2021年里连续第六年被评为澳大利亚最大的建筑商,在维州和昆州的业务最大,且在新州和南澳也有业务。截至目前,该公司拥有超过1000个项目,约300个已开工建设;其余的项目还没有开始建设。
由于担心建筑商Metricon即将面临倒闭风险,新州政府高层正忙于敲定一项针对该州建筑行业和Metricon客户的双重纾困方案。
尽管Metricon一直坚称自己有偿付能力,但据一位不愿透露姓名且熟悉其财务状况的消息人士称,Metricon目前的现金流很糟糕,在没有帮助的情况下,该公司将濒临破产。
另外,新州建筑监管机构已经就如何为Metricon聘用接管人寻求法律建议。
来自新州基建(Infrastructure NSW)、财政部、州长办公室以及新州保险监管局(SIRA)的代表正在审查相关纾困方案。
一个方案是耗资数亿的救助计划,针对因疫情、材料成本上升、近期洪灾和劳动力短缺等因素而面临倒闭风险的行业参与者。
第二个方案是让Metricon完成约300个在建项目,或者对可能无法完成的项目买家进行补偿。
Metricon在2016至2021年里连续第六年被评为澳大利亚最大的建筑商,在维州和昆州的业务最大,且在新州和南澳也有业务。截至目前,该公司拥有超过1000个项目,约300个已开工建设;其余的项目还没有开始建设。
【澳洲住房开工量“平缓”下降20%】#为2022届高考生加油##澳洲房产##澳洲房产投资#
澳大利亚住房行业协会(HIA)表示,由于贷款成本上升和房价可负担性恶化导致住房市场需求下降,而建材价格上涨和劳动力短缺导致建筑工期延长,澳大利亚住房建设在未来3年将面临20%的“平缓”下滑。
首席经济学家蒂姆•里尔登(Tim Reardon)指出,住房开工量将从2021日历年的22.9万套下降到2024年的18.38万套,反映了低失业率和独立住房工期井喷(平均从8.3个月延长至12.2个月)的大环境。
不同房型也有不同的市场表现,澳大利亚住房行业协会预测,独立住房开工量到2025年将下降34%,而公寓和其他非独立住房的开工量在2026将增加到14%。
该行业组织预测,继2021财年独立住房开工量激增至141150套后,今年将降至128790套,然后在2022年下滑5.2%。更高的利率将打击市场需求,到2024年开工量减少10.8%至108890套,然后在2025年达到99350套的低谷。
随着移民的回归和独立住房可负担性问题的加剧,对公寓等非独立住房的需求会增加,继而推动多单元住宅的开工量缓慢回升。
2023财年非独立住房开工量将增长1.2%,2024财年将增长到3.9%,达到80700套,高于去年的74350套。2025年和2026年进一步增长至4.3%和4%,这将推动开工总量达到87560套。
澳大利亚住房行业协会(HIA)表示,由于贷款成本上升和房价可负担性恶化导致住房市场需求下降,而建材价格上涨和劳动力短缺导致建筑工期延长,澳大利亚住房建设在未来3年将面临20%的“平缓”下滑。
首席经济学家蒂姆•里尔登(Tim Reardon)指出,住房开工量将从2021日历年的22.9万套下降到2024年的18.38万套,反映了低失业率和独立住房工期井喷(平均从8.3个月延长至12.2个月)的大环境。
不同房型也有不同的市场表现,澳大利亚住房行业协会预测,独立住房开工量到2025年将下降34%,而公寓和其他非独立住房的开工量在2026将增加到14%。
该行业组织预测,继2021财年独立住房开工量激增至141150套后,今年将降至128790套,然后在2022年下滑5.2%。更高的利率将打击市场需求,到2024年开工量减少10.8%至108890套,然后在2025年达到99350套的低谷。
随着移民的回归和独立住房可负担性问题的加剧,对公寓等非独立住房的需求会增加,继而推动多单元住宅的开工量缓慢回升。
2023财年非独立住房开工量将增长1.2%,2024财年将增长到3.9%,达到80700套,高于去年的74350套。2025年和2026年进一步增长至4.3%和4%,这将推动开工总量达到87560套。
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