【这个地方普宅半年涨60%，别墅四年翻六倍……我承认我酸了】
2021年下半年，全国楼市一片哀嚎，
有个城市却在2021年的下半年逆风飞扬，普宅暴涨60%，别墅单价破12万。
猜猜是哪里？
杭州？南京？武汉？成都？或者西安？
2021年下半年的法拍市场，有一个叫丽州·玫瑰园的神秘项目，
十栋别墅法拍，从去年8月陆续拍到10月，两个月总价涨了50%，单价从8万蹦到12万。
最高的一场出价有122次。
瞧，有图有真相。
2021年的下半年，全国楼市被揍成什么熊样了。
什么一二线城市，万亿俱乐部，人口破千万，房价都做了缩头乌龟。
这个丽州玫瑰园居然敢逆风上涨。
要知道，这个项目没有品牌血统，是当地企业开发建设的。企业在2020年已经破产，十栋未售的别墅是迫不得己才走了法拍。
而且别墅藏在山根下，外围甚至杂乱不堪。
17年入市销售的时候单价只有不到2万元，18年收尾清盘的时候也不过三四万元。
短短三四年，拍卖出了最高12万的单价，总价高达4485.1313万元。
三年翻三倍，四年翻六倍，
这个涨幅，酸不酸？
这TM才是所有投资者翘首期盼的楼市大牛股。
更让人意外的是，
这个在楼市被冰封的哀鸿遍野中载歌载舞，疯狂上涨的项目，竟然隐匿在一个低调的小城镇里。
如果不是这几场公开拍卖，没什么人会留意这个小地方。
这个地方叫永康，浙江省的一个县级市。
常住人口96.42万人，60岁以上占比13.45%；2020年GDP639.78亿元；全国百强县排80名。
不是热点城市，没进万亿俱乐部，人口不到百万，甚至还有点老龄化。
就是这样一座“看似普通”的小城镇，楼市却吊的一批，怪象丛生。
不仅有单价12万的别墅，还有单套558平米的亚洲十大豪宅；
不仅楼市长期被地头蛇垄断，就连土地出让金也敢变相转移。
啧啧啧……
各位继续听水冰月娓娓道来。
先来说说被亿翰智库评出的亚洲十大新晋豪宅—华鸿·江山雲起。
这个项目位于永康的富人区—溪心板块，位于城南，用永康本地人的话说：
想跻身永康的上流圈，必须得在溪心有套房。
所以永康叫得上名的改善社区，豪宅别墅都在溪心板块，比如我们前面提到的丽州·玫瑰园。
这个亚洲十大豪宅华鸿·江山雲究竟起有多豪？
433平米和558平米的房源占到整个楼盘的90%，均价预计在5万左右，总价突破2000万元。
楼盘服务也很“到位”，
实地调研的时候，车还没停稳一群小哥就围上来为我们撑伞，
我很惊讶：没太阳也没雨，为什么要给我们撑伞？小哥傲娇地说：这就是服务。
怪像二：地头蛇长期垄断市场，两年前品牌房企才进驻；
作为全省跨境电子商务和出口贸易的先锋，永康的楼市却一直被地头蛇把控。
一直以来想进驻永康的房企，只要敢来就会挨打，直到2020年永康才开始有外来房企涌入。
但是，割肉让利也是出于无奈，自家儿子弄不成事，只能请外援。
这两年溪心、城东等区域陆续有楼盘烂尾和本地房企破产，不得已才引入了品牌房企。
比如众泰小镇，就是永康本地的企业众泰汽车旗下的开发公司负责开发的，公司破产之后项目被滨江和阳光城接手了。
怪像三：地方和企业合谋，土地款被变相转移；
别的城市想着怎么多卖地，永康想着怎么转移土地收入。
华鸿·江山雲起这个项目，永康地方上提前设计好方案，甚至连户型面积、建筑用材用料这些细节都已经提前敲定，拍得土地的房企只负责原样建造即可。
重点是，
表面上看这块土地的综合成本低于周边地块，但是建成后房企需要免费送三栋楼给地方，这三栋楼地方上可以“自行处理”，至于地方会怎么处理呢？
可能是拍卖，可能是内部消化，也可能……
总之地方用这种方式将本该归属于政府性基金收入同时会被上面监管的土地收入，偷偷转移了。
房企做了白手套；
地方得了大便宜；
路子真野！
过去三年，哪些城市房价涨了？
未来五年，哪些城市还能投资？
你的经验，楼市大V，经济学家，国家的统计数据，都有一个统一的回答：
一二线热点城市，GDP过万亿的城市，人口流入年轻人多的城市房价才会涨，投资才有价值。
未来请远离小城镇，远离三四五线城市。
永康，四五线小城市， GDP不足千亿，人口不足百万，轻度老龄化，60岁以上老人占比13.45% ，13.45%是什么概念呢？
深圳60岁以上人口占比只有5.36%，东莞5.47%，义乌10.25%。
永康甚至不是一座很年轻的城市。
但就是这样一个小城镇，2021年城区代表性的普宅上涨60%，别墅丽州·玫瑰园四年翻六倍。
目前永康新房的地板价已经达到2万，
也就是说户籍人口只有62万的永康，房价已经比肩一二线城市了。
永康楼市，2021年涨的比谁都猛，
永康楼市，打破了我们的一致共识。
我们，都被打脸了。
那凭什么永康房价涨的比一二线城市还猛？
因为门阀。
永康是“中国五金之都”，以门业、电动工具、杯业、餐厨用品为代表的五金产品，占据了全国70%以上的市场；
2011年永康国际会展中心正式启用，自此365天不间断开放，被誉为“永不闭幕的五金博览会”；
永康拥有市场主体12.4万户、企业4.5万家、规上工业企业1027家、年产值亿元以上企业153家、上市公司4家。我们熟悉的王力门、步阳门、众泰汽车等民营品牌都出自永康。
这些企业造就了永康的经济繁荣，也涌现出了一批富甲一方的门阀家族。
实地调研发现，永康不仅有高楼林立的写字楼集群，满大街飞驰的豪车，还有名表抵押店，里面几十万上百万的名表比比皆是。
永康这座城市有着高高的壁垒，普通人难以融入；
永康楼市有着强悍的本地购买力，背离了全国的涨跌周期；
这样的地方，能涨，而且抗跌。
因为有一帮有钱的门阀，供应还很稀缺。
改善板块溪水心目前只有两个新楼盘，城东的普宅板块也只有四五个楼盘在售，整个城区在售楼盘不超过十个。
这样的小市场，很容易被控盘，踩对节奏就是一顿暴击。
那永康到底能买吗？
能买，
但是只适合熟悉本地市场的人，外地人你不敢买也不建议买。
因为：
第一，这种被少数人垄断并且有阶层壁垒的房地产市场，摸不清底没人敢进；
第二，这样的小城镇小市场，经济发达却供应稀缺，涨跌周期跟全国的大趋势并不完全一致，很难准确判断涨跌，不适合绝大多数的房产投资者。
永康这类城市，太野又太过小众。
如果你没有这么野的小众资源，还是老老实实跟着大碗，咱们踏踏实实搞钱吧。（ 大碗楼市）
2021年下半年，全国楼市一片哀嚎，
有个城市却在2021年的下半年逆风飞扬，普宅暴涨60%，别墅单价破12万。
猜猜是哪里？
杭州？南京？武汉？成都？或者西安？
2021年下半年的法拍市场，有一个叫丽州·玫瑰园的神秘项目，
十栋别墅法拍，从去年8月陆续拍到10月，两个月总价涨了50%，单价从8万蹦到12万。
最高的一场出价有122次。
瞧，有图有真相。
2021年的下半年，全国楼市被揍成什么熊样了。
什么一二线城市，万亿俱乐部，人口破千万，房价都做了缩头乌龟。
这个丽州玫瑰园居然敢逆风上涨。
要知道，这个项目没有品牌血统，是当地企业开发建设的。企业在2020年已经破产，十栋未售的别墅是迫不得己才走了法拍。
而且别墅藏在山根下，外围甚至杂乱不堪。
17年入市销售的时候单价只有不到2万元，18年收尾清盘的时候也不过三四万元。
短短三四年，拍卖出了最高12万的单价，总价高达4485.1313万元。
三年翻三倍，四年翻六倍，
这个涨幅，酸不酸？
这TM才是所有投资者翘首期盼的楼市大牛股。
更让人意外的是，
这个在楼市被冰封的哀鸿遍野中载歌载舞，疯狂上涨的项目，竟然隐匿在一个低调的小城镇里。
如果不是这几场公开拍卖，没什么人会留意这个小地方。
这个地方叫永康，浙江省的一个县级市。
常住人口96.42万人，60岁以上占比13.45%；2020年GDP639.78亿元；全国百强县排80名。
不是热点城市，没进万亿俱乐部，人口不到百万，甚至还有点老龄化。
就是这样一座“看似普通”的小城镇，楼市却吊的一批，怪象丛生。
不仅有单价12万的别墅，还有单套558平米的亚洲十大豪宅；
不仅楼市长期被地头蛇垄断，就连土地出让金也敢变相转移。
啧啧啧……
各位继续听水冰月娓娓道来。
先来说说被亿翰智库评出的亚洲十大新晋豪宅—华鸿·江山雲起。
这个项目位于永康的富人区—溪心板块，位于城南，用永康本地人的话说：
想跻身永康的上流圈，必须得在溪心有套房。
所以永康叫得上名的改善社区，豪宅别墅都在溪心板块，比如我们前面提到的丽州·玫瑰园。
这个亚洲十大豪宅华鸿·江山雲究竟起有多豪？
433平米和558平米的房源占到整个楼盘的90%，均价预计在5万左右，总价突破2000万元。
楼盘服务也很“到位”，
实地调研的时候，车还没停稳一群小哥就围上来为我们撑伞，
我很惊讶：没太阳也没雨，为什么要给我们撑伞？小哥傲娇地说：这就是服务。
怪像二：地头蛇长期垄断市场，两年前品牌房企才进驻；
作为全省跨境电子商务和出口贸易的先锋，永康的楼市却一直被地头蛇把控。
一直以来想进驻永康的房企，只要敢来就会挨打，直到2020年永康才开始有外来房企涌入。
但是，割肉让利也是出于无奈，自家儿子弄不成事，只能请外援。
这两年溪心、城东等区域陆续有楼盘烂尾和本地房企破产，不得已才引入了品牌房企。
比如众泰小镇，就是永康本地的企业众泰汽车旗下的开发公司负责开发的，公司破产之后项目被滨江和阳光城接手了。
怪像三：地方和企业合谋，土地款被变相转移；
别的城市想着怎么多卖地，永康想着怎么转移土地收入。
华鸿·江山雲起这个项目，永康地方上提前设计好方案，甚至连户型面积、建筑用材用料这些细节都已经提前敲定，拍得土地的房企只负责原样建造即可。
重点是，
表面上看这块土地的综合成本低于周边地块，但是建成后房企需要免费送三栋楼给地方，这三栋楼地方上可以“自行处理”，至于地方会怎么处理呢？
可能是拍卖，可能是内部消化，也可能……
总之地方用这种方式将本该归属于政府性基金收入同时会被上面监管的土地收入，偷偷转移了。
房企做了白手套；
地方得了大便宜；
路子真野！
过去三年，哪些城市房价涨了？
未来五年，哪些城市还能投资？
你的经验，楼市大V，经济学家，国家的统计数据，都有一个统一的回答：
一二线热点城市，GDP过万亿的城市，人口流入年轻人多的城市房价才会涨，投资才有价值。
未来请远离小城镇，远离三四五线城市。
永康，四五线小城市， GDP不足千亿，人口不足百万，轻度老龄化，60岁以上老人占比13.45% ，13.45%是什么概念呢？
深圳60岁以上人口占比只有5.36%，东莞5.47%，义乌10.25%。
永康甚至不是一座很年轻的城市。
但就是这样一个小城镇，2021年城区代表性的普宅上涨60%，别墅丽州·玫瑰园四年翻六倍。
目前永康新房的地板价已经达到2万，
也就是说户籍人口只有62万的永康，房价已经比肩一二线城市了。
永康楼市，2021年涨的比谁都猛，
永康楼市，打破了我们的一致共识。
我们，都被打脸了。
那凭什么永康房价涨的比一二线城市还猛？
因为门阀。
永康是“中国五金之都”，以门业、电动工具、杯业、餐厨用品为代表的五金产品，占据了全国70%以上的市场；
2011年永康国际会展中心正式启用，自此365天不间断开放，被誉为“永不闭幕的五金博览会”；
永康拥有市场主体12.4万户、企业4.5万家、规上工业企业1027家、年产值亿元以上企业153家、上市公司4家。我们熟悉的王力门、步阳门、众泰汽车等民营品牌都出自永康。
这些企业造就了永康的经济繁荣，也涌现出了一批富甲一方的门阀家族。
实地调研发现，永康不仅有高楼林立的写字楼集群，满大街飞驰的豪车，还有名表抵押店，里面几十万上百万的名表比比皆是。
永康这座城市有着高高的壁垒，普通人难以融入；
永康楼市有着强悍的本地购买力，背离了全国的涨跌周期；
这样的地方，能涨，而且抗跌。
因为有一帮有钱的门阀，供应还很稀缺。
改善板块溪水心目前只有两个新楼盘，城东的普宅板块也只有四五个楼盘在售，整个城区在售楼盘不超过十个。
这样的小市场，很容易被控盘，踩对节奏就是一顿暴击。
那永康到底能买吗？
能买，
但是只适合熟悉本地市场的人，外地人你不敢买也不建议买。
因为：
第一，这种被少数人垄断并且有阶层壁垒的房地产市场，摸不清底没人敢进；
第二，这样的小城镇小市场，经济发达却供应稀缺，涨跌周期跟全国的大趋势并不完全一致，很难准确判断涨跌，不适合绝大多数的房产投资者。
永康这类城市，太野又太过小众。
如果你没有这么野的小众资源，还是老老实实跟着大碗，咱们踏踏实实搞钱吧。（ 大碗楼市）
四柱正财强于偏财者，易经商，开门市坐店生意最好。反之则宜从事产品加工，或批发推销等。四柱偏强于正者不宜从公，经商为上，或从事律师、五术杂艺、绘画、音乐、舞蹈等职业。岁运引动食伤财三星，多喜自由职业，新建、新创、投资经商等。四柱偏财七杀两旺，出外营谋之命。金旺木弱，经商或商品生产。天干有甲庚，地支有寅申，岁运引动必行商做贾。年甲或己、日甲或己，地支有亥卯未寅者，主经营丝绸柱中有辛丁乙，地支有酉亥未，利酒业生意。财为用临马，大企业家，大商人。柱中有财与劫财，因亲情而有起伏。但今朝破的越彻底它日越大富。南商北旅，走因马道畅通，金刚木弱，经商作价之人。丁壬化木，癸水相全，辛苦商人。#生辰八字命理姻缘##算命八字合婚看姻缘财运##算八字看婚姻感情##生辰八字命理姻缘##婚姻感情##事业财运#
【敢啃“硬骨头”的扶贫“老兵” ——记涟水县岔庙镇百子村“第一书记”陈登华】
2018年4月，来自江苏省级机关、高等院校、城区政府以及国有企业等单位的27名队员组成新一届的江苏省委帮扶工作队，正式开始驻淮安涟水开展帮扶工作。在众多的新面孔中，有一张当地老百姓熟悉的“老”面孔，他就是来自中国人寿的陈登华。
作为涟水帮扶工作队中唯一的“60后”，刚结束在涟水县义兴镇苗戴村的两年帮扶工作，陈登华继续被公司委派到岔庙镇百子村，担任第一书记。有着丰富基层工作经验和扶贫经历的陈登华，虽然年纪最大，但干劲丝毫不输帮扶队的其他年轻书记：凝聚合力打“组合拳”，种下“摇钱果”，想方设法发展集体经济，推动开展村民互助项目，从“输血”帮扶到“造血”致富.....
2019年末，曾经积贫积弱的百子村，实现了贫困人口全部脱贫，村集体经济收入在13个经济薄弱村中最高。成果汇报会上，人们向这个离退休还有几年的保险老兵报以热烈的掌声。
主动请缨，立下脱贫志
“家乡还未脱贫，我要尽全力去帮扶”
2016年2月，省委组织部发文，根据中央、省委决策，央企驻苏机构要委派一名同志到省委驻涟水县帮扶工作队工作。当领导正在犹豫派谁去合适时，当陈登华主动请缨：我是老同志，有经验，我有信心干好！
2018年，结束了两年的帮扶工作，陈登华也准备回到公司继续工作。但听说还有一个扶贫村任务时，他又再次请战。只是，这一次的扶贫村是省定经济薄弱村——岔庙镇百子村。百子村位于涟水县岔庙镇区北，全村有7个村民小组，建档立卡户达438户，人均年收入不足4000元，2017年村里几乎无任何集体经济收入。此时距离2020年全面建成小康社会的目标仅有两年，任务重，难度大，时间紧，能否在规定时间内带领全村成功实现脱贫？有人劝他放弃，这么大年纪图什么呢？但陈登华偏偏要啃这个“硬骨头”。
基层条件艰苦，家人不理解，都不赞成陈登华再去基层工作。公司领导的殷切期盼、乡亲们渴望的眼神，一一浮现在眼前，执拗的陈登华不顾家人的反对，又一头扎进了百子村。
通过走访和调研，陈登华发现一些百子村存在的问题：村干部的年龄偏大，文化水平不高，村两委班子工作积极性不高；村里贫困家庭有很大比例是因病致贫、因学致贫，贫困群众脱贫信心不足；集体经济缺乏启动资金，村里没有好的产业项目。一个个难题摆在面前，陈登华一一记在本子上。
“我70多岁，儿子身体不好，不能干重活，他还有四个小孩在读书，家里就儿媳妇一个劳动力，家里的生活没法保障，怎么还敢想脱贫致富？”陈登华仍然记得当时见到低保户葛学书时他说的这几句话。
像葛学书这样的老人，他们对国家帮扶政策不了解，也看不到摆脱家庭贫困的希望。葛学书老人的发问让陈登华深深感到：“第一书记”是一个特别的称号，更是一份沉甸甸的责任，他下定决心要带领乡亲们走出贫困。
老骥伏枥，真心真情真帮扶
“能为村民做的事，我要尽全力去做”
在下到帮扶村之前，陈登华是江苏国寿涟水支公司的办公室主任。从主任到书记，转变的是角色，不变的是责任。他通过走访摸查每家每户贫困户情况，用通俗易懂的语言和形式入户走访宣传，让贫困百姓对各项兜底保障政策、帮扶措施做到心中有数。因人施策，因户施策，他将各项帮扶政策落到实处，让贫困群众得到保障、得到实惠。
在陈登华的帮助下，村里买了两只羊送给葛学书家，两只羊如今变成了十只；在村委的推荐下，儿媳妇也在家门口的包装厂上班，月工资两千多；四个小孩也都在上学，并享受到农村教育补贴。“想都不敢想，多亏了有陈书记，多亏了国家的好政策。”葛学书一家找到了脱贫的信心，看到了美好生活的希望，燃起了致富的火苗。
2018年12月，村民朱伟生家里的2000多只草鸡进入了产蛋旺季，他既高兴又犯愁。高兴的是这些产下的草鸡蛋就是“金子”，愁的是他一个农民找不到销路，如果不趁着节前旺季及时销售，会造成鸡蛋滞销，而且容易变质。火急火燎的朱伟生想到了陈书记，陈登华听后二话没说，拉上一个帮扶队友就去朱伟生家里了解情况，立马联系到县里专门从事土特产品销售的电子商务平台，不到10天时间，就将朱伟生家积存的鸡蛋销售一空。朱伟生高兴地紧握住陈登华的手：“陈书记，您是我家的大救星。”
多年的帮扶工作中，陈登华见到很多家庭因病致贫、因病返贫，“一人生病，全家拖垮”的例子在经济薄弱村更是屡见不鲜。在陈登华的积极倡议下，他联合省委驻涟水县帮扶工作队实施了“脱贫攻坚建档立卡户人员病残保险保障救助”项目、“村民医疗互助”项目，构建低收入人群保险保障体系，让贫困群众多一份保障。
在百子村，村民在田间地头遇到陈登华，总是亲切地喊一声“陈书记”。这时，他总是笑眯眯地边应答边上去多问几句，“最近雨水多，腰疼病有没有犯？”“过几天县里有面食培训班，你要不要报个名”.......
生在涟水，长在涟水，他不计付出真情帮扶，沉在村子里，对贫困百姓嘘寒问暖，用真心换来了民心。
授人以渔，“扶智”造血是关键
“帮扶不是‘一锤子’买卖，任重道远”
2018年至今，作为后方帮扶单位，江苏国寿每年向百子村捐赠100万元。为了利用好省里和后方帮扶资金，陈登华积极谋划，既要结合当前脱贫实际工作，也要有长远的投资眼光，确保每一分钱都用在刀刃上。经过慎重思考，投资160万元种植碧根果项目，虽然种植周期长，但是适宜当地种植且前景看好；整合帮扶资金，购买厂房，每年收取厂房租金5万元；购买涟水猪舍并返租收取租金。
这些举措不仅为村集体带来了稳定的经济收入，还带动了村民就业，可谓一举两得。目前，仅碧根果项目就带动20户低收入农户增收，每年为村集体收益分配20万元。
如果说碧根果项目、厂房租金可以为那些缺乏劳动力的家庭、村集体经济带来持续稳定的增收，但是，要想彻底摆脱贫困，还必须要有精准脱贫措施。
“培养一人，就业一人，脱贫一户”。志智双扶，从扶贫实际出发，陈登华积极推动贫困群众参与帮扶地区的教育扶贫计划，并利用驻涟水帮扶队队员的各方资源，将培训结业的贫困户介绍到大城市就业。50多岁的村民蒋树成，腰椎不好，无法干重活，上有老人要赡养，还有几个孩子要读书，一家人都没有固定的收入来源。陈登华将蒋树成夫妻推荐到县里的面点培训班培训，接受培训后的夫妻俩有了手艺，在城里开了一家早点店，月收入过万，顺利实现了脱贫。
看到周边的村民通过培训学到技艺，能赚到钱，一些贫困户脱贫的积极性大大提高。“家门口就能培训，有了一技之长，走到哪都不怕”。母婴培训、养老护理等一些市场需求大的职业技能培训项目陆续开展。结合国家补助政策，只要拿到结业证，每天还能补助50元。
贫困群众收入提高了，村集体经济收入也在稳步增加，陈登华着手利用部分资金改善村部办公、卫生室就医条件；加强村里基础设施建设，安装路灯160多盏，群众出行将更方便。
如今，摘贫脱帽的百子村如拂春风，村民正大步走向新生活。村民富裕了，村容村貌也更美了，昔日大词人苏轼笔下的“自古涟漪佳绝地。绕郭荷花，欲把吴兴比。”的美景画卷正在徐徐展开。
“全国有290万名扶贫干部，我只是其中的一员。能在退休前尽己所能帮助到乡亲们，我感到很幸福。”2020年3月，陈登华决定再一次留在百子村任驻村书记时，这样对妻子说。义无反顾，无怨无悔，陈登华选择继续奋战在脱贫攻坚的最后“战场”。
行百里者半九十。百子村已成功脱贫摘帽，但是陈登华不敢松懈，将来防返贫的任务更加艰巨，帮扶的劲不能松，他的笔记本上还一项一项列着：羊肚菌基地项目和路灯已进入招标流程，碧根果园还需要增加用工,300平米的村民活动中心和水冲式公厕要继续争取土地建设指标......
2018年4月，来自江苏省级机关、高等院校、城区政府以及国有企业等单位的27名队员组成新一届的江苏省委帮扶工作队，正式开始驻淮安涟水开展帮扶工作。在众多的新面孔中，有一张当地老百姓熟悉的“老”面孔，他就是来自中国人寿的陈登华。
作为涟水帮扶工作队中唯一的“60后”，刚结束在涟水县义兴镇苗戴村的两年帮扶工作，陈登华继续被公司委派到岔庙镇百子村，担任第一书记。有着丰富基层工作经验和扶贫经历的陈登华，虽然年纪最大，但干劲丝毫不输帮扶队的其他年轻书记：凝聚合力打“组合拳”，种下“摇钱果”，想方设法发展集体经济，推动开展村民互助项目，从“输血”帮扶到“造血”致富.....
2019年末，曾经积贫积弱的百子村，实现了贫困人口全部脱贫，村集体经济收入在13个经济薄弱村中最高。成果汇报会上，人们向这个离退休还有几年的保险老兵报以热烈的掌声。
主动请缨，立下脱贫志
“家乡还未脱贫，我要尽全力去帮扶”
2016年2月，省委组织部发文，根据中央、省委决策，央企驻苏机构要委派一名同志到省委驻涟水县帮扶工作队工作。当领导正在犹豫派谁去合适时，当陈登华主动请缨：我是老同志，有经验，我有信心干好！
2018年，结束了两年的帮扶工作，陈登华也准备回到公司继续工作。但听说还有一个扶贫村任务时，他又再次请战。只是，这一次的扶贫村是省定经济薄弱村——岔庙镇百子村。百子村位于涟水县岔庙镇区北，全村有7个村民小组，建档立卡户达438户，人均年收入不足4000元，2017年村里几乎无任何集体经济收入。此时距离2020年全面建成小康社会的目标仅有两年，任务重，难度大，时间紧，能否在规定时间内带领全村成功实现脱贫？有人劝他放弃，这么大年纪图什么呢？但陈登华偏偏要啃这个“硬骨头”。
基层条件艰苦，家人不理解，都不赞成陈登华再去基层工作。公司领导的殷切期盼、乡亲们渴望的眼神，一一浮现在眼前，执拗的陈登华不顾家人的反对，又一头扎进了百子村。
通过走访和调研，陈登华发现一些百子村存在的问题：村干部的年龄偏大，文化水平不高，村两委班子工作积极性不高；村里贫困家庭有很大比例是因病致贫、因学致贫，贫困群众脱贫信心不足；集体经济缺乏启动资金，村里没有好的产业项目。一个个难题摆在面前，陈登华一一记在本子上。
“我70多岁，儿子身体不好，不能干重活，他还有四个小孩在读书，家里就儿媳妇一个劳动力，家里的生活没法保障，怎么还敢想脱贫致富？”陈登华仍然记得当时见到低保户葛学书时他说的这几句话。
像葛学书这样的老人，他们对国家帮扶政策不了解，也看不到摆脱家庭贫困的希望。葛学书老人的发问让陈登华深深感到：“第一书记”是一个特别的称号，更是一份沉甸甸的责任，他下定决心要带领乡亲们走出贫困。
老骥伏枥，真心真情真帮扶
“能为村民做的事，我要尽全力去做”
在下到帮扶村之前，陈登华是江苏国寿涟水支公司的办公室主任。从主任到书记，转变的是角色，不变的是责任。他通过走访摸查每家每户贫困户情况，用通俗易懂的语言和形式入户走访宣传，让贫困百姓对各项兜底保障政策、帮扶措施做到心中有数。因人施策，因户施策，他将各项帮扶政策落到实处，让贫困群众得到保障、得到实惠。
在陈登华的帮助下，村里买了两只羊送给葛学书家，两只羊如今变成了十只；在村委的推荐下，儿媳妇也在家门口的包装厂上班，月工资两千多；四个小孩也都在上学，并享受到农村教育补贴。“想都不敢想，多亏了有陈书记，多亏了国家的好政策。”葛学书一家找到了脱贫的信心，看到了美好生活的希望，燃起了致富的火苗。
2018年12月，村民朱伟生家里的2000多只草鸡进入了产蛋旺季，他既高兴又犯愁。高兴的是这些产下的草鸡蛋就是“金子”，愁的是他一个农民找不到销路，如果不趁着节前旺季及时销售，会造成鸡蛋滞销，而且容易变质。火急火燎的朱伟生想到了陈书记，陈登华听后二话没说，拉上一个帮扶队友就去朱伟生家里了解情况，立马联系到县里专门从事土特产品销售的电子商务平台，不到10天时间，就将朱伟生家积存的鸡蛋销售一空。朱伟生高兴地紧握住陈登华的手：“陈书记，您是我家的大救星。”
多年的帮扶工作中，陈登华见到很多家庭因病致贫、因病返贫，“一人生病，全家拖垮”的例子在经济薄弱村更是屡见不鲜。在陈登华的积极倡议下，他联合省委驻涟水县帮扶工作队实施了“脱贫攻坚建档立卡户人员病残保险保障救助”项目、“村民医疗互助”项目，构建低收入人群保险保障体系，让贫困群众多一份保障。
在百子村，村民在田间地头遇到陈登华，总是亲切地喊一声“陈书记”。这时，他总是笑眯眯地边应答边上去多问几句，“最近雨水多，腰疼病有没有犯？”“过几天县里有面食培训班，你要不要报个名”.......
生在涟水，长在涟水，他不计付出真情帮扶，沉在村子里，对贫困百姓嘘寒问暖，用真心换来了民心。
授人以渔，“扶智”造血是关键
“帮扶不是‘一锤子’买卖，任重道远”
2018年至今，作为后方帮扶单位，江苏国寿每年向百子村捐赠100万元。为了利用好省里和后方帮扶资金，陈登华积极谋划，既要结合当前脱贫实际工作，也要有长远的投资眼光，确保每一分钱都用在刀刃上。经过慎重思考，投资160万元种植碧根果项目，虽然种植周期长，但是适宜当地种植且前景看好；整合帮扶资金，购买厂房，每年收取厂房租金5万元；购买涟水猪舍并返租收取租金。
这些举措不仅为村集体带来了稳定的经济收入，还带动了村民就业，可谓一举两得。目前，仅碧根果项目就带动20户低收入农户增收，每年为村集体收益分配20万元。
如果说碧根果项目、厂房租金可以为那些缺乏劳动力的家庭、村集体经济带来持续稳定的增收，但是，要想彻底摆脱贫困，还必须要有精准脱贫措施。
“培养一人，就业一人，脱贫一户”。志智双扶，从扶贫实际出发，陈登华积极推动贫困群众参与帮扶地区的教育扶贫计划，并利用驻涟水帮扶队队员的各方资源，将培训结业的贫困户介绍到大城市就业。50多岁的村民蒋树成，腰椎不好，无法干重活，上有老人要赡养，还有几个孩子要读书，一家人都没有固定的收入来源。陈登华将蒋树成夫妻推荐到县里的面点培训班培训，接受培训后的夫妻俩有了手艺，在城里开了一家早点店，月收入过万，顺利实现了脱贫。
看到周边的村民通过培训学到技艺，能赚到钱，一些贫困户脱贫的积极性大大提高。“家门口就能培训，有了一技之长，走到哪都不怕”。母婴培训、养老护理等一些市场需求大的职业技能培训项目陆续开展。结合国家补助政策，只要拿到结业证，每天还能补助50元。
贫困群众收入提高了，村集体经济收入也在稳步增加，陈登华着手利用部分资金改善村部办公、卫生室就医条件；加强村里基础设施建设，安装路灯160多盏，群众出行将更方便。
如今，摘贫脱帽的百子村如拂春风，村民正大步走向新生活。村民富裕了，村容村貌也更美了，昔日大词人苏轼笔下的“自古涟漪佳绝地。绕郭荷花，欲把吴兴比。”的美景画卷正在徐徐展开。
“全国有290万名扶贫干部，我只是其中的一员。能在退休前尽己所能帮助到乡亲们，我感到很幸福。”2020年3月，陈登华决定再一次留在百子村任驻村书记时，这样对妻子说。义无反顾，无怨无悔，陈登华选择继续奋战在脱贫攻坚的最后“战场”。
行百里者半九十。百子村已成功脱贫摘帽，但是陈登华不敢松懈，将来防返贫的任务更加艰巨，帮扶的劲不能松，他的笔记本上还一项一项列着：羊肚菌基地项目和路灯已进入招标流程，碧根果园还需要增加用工,300平米的村民活动中心和水冲式公厕要继续争取土地建设指标......
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