【公办南外仙林将入驻！？两幅优质地将出让！汇通路迎来新利好！】#南京楼市# 近日，仙林汇通路板块传来新利好，区域将引进南外仙林分校，计划本月底举行签约仪式！与此同时，根据计划，汇通路板块两幅优质地块将在第二批次公开出让。

据悉，引进的南外仙林分校距离地铁站不远，计划本月底举行签约仪式！幼儿园和小学都是南外直属管理。将由南京地铁集团打造，学校最快6月份就开动工！

而汇通路板块两幅优质地块分别为纬七路以南、经三路两侧地块的汇 5、汇11地块，总出让面积约4.4万方，用地性质为住宅、商住，容积率2.0，毛坯限价分别为28500、28215元/㎡。
汇通路5号地块：
地块四至：东至经三路，南至纬八路，西至经二路，北至纬七路，土地出让面积：约47.07亩，规划用地性质：住宅用地，综合容积率：2.0，建筑高度≤60米。
汇通路11号地块：
地块四至：东至东麒路，南至纬八路，西至经三路，北至纬七路，土地出让面积：约18.85亩，规划用地性质：商住混合用地，综合容积率：2.0，建筑高度≤60米。

两幅地块位于汇通路地铁站附近，周边已经有多家房企，包括万科、新城、中南、黑牡丹、正荣等多个住宅项目，片区市场氛围较为活跃。地块北侧就是预计本月底签约的公办仙外汇通路校区，计划6月开工，居住社区中心计划12月开工，2023年建成。

据悉，江宁区“十四五”教育设施工程重点项目一览表显示，汇通路片区拟新建1所4轨12班规模的幼儿园及1所5轨30班规模的小学，该项目预计2022年开始建设，2023年完工。

周边在售的楼盘有润岚府、万科紫辰光年、新城铭著风华、此外，还有中南君启、黑牡丹G91地块待上市。
润岚府：在售少量跃层房源，户型建筑面积约250㎡，均价约24000元/㎡，全装修交付。
铭著风华：在售部分房源，户型建筑面积97、115、125、136㎡，销许均价约30555元/㎡，另有升级装修包2800元/㎡，首付最低3成。另外，预计5月下旬加推9号楼，共108套住宅，户型建面100-108㎡。
万科紫辰光年：在售部分房源，户型建面约115、143㎡，销许均价约30132元/㎡，另有精装升级包3000元/㎡。首付3成起，两梯两户，没有连廊。

君启：共打造8栋17F住宅、3栋20F住宅、一栋3F商业。主力户型建筑面积为99㎡、117㎡、130㎡，毛坯房限价为27500元/㎡，加精装包价格预计在3.5万/㎡以内。
汇通路黑牡丹G91地块：备案名为大观和苑，项目规划建设12栋18层高层住宅，预计最快二季度末公开售楼处，毛坯限价为2.85万/㎡。

2019年，根据南京市规划局官方公告，仙林灵山片区被定位为“南京市级副中心，战略型创新发展高地、高品质生态宜居片区”。
而汇通路板块就地处灵山片区，板块定位“高品质生态颐居片区”，将依托地铁4号线，打造汇通路中央居住区。未来，板块将与仙林中心连成一片，地段优势明显。

纯碱09 昨晚布局回踩2820-2825附近多，开盘就给了机会进场，上去在2880承压了，50个点空间好拿下的。
如果在2760附近进场多的，开盘可以先减仓，剩余保本防守，目标看28215一带。
后市的思路：开盘如果直接到回落到2720-2730附近企稳可以进场多（防守前面低位2700的支撑），目标看到2770/2815附近。#纯碱# #纯碱期货# #期货# #期货交易# #期货[超话]#

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