【#土地市场#凉意蔓延】中原地产研究中心的统计数据显示，十一后各地土拍不断，尤其是华东地区多个城市接连出让土地，仅10月10日-11日两天，南京、无锡、苏州等城市就有20余宗地块入市，但“底价成交”频现，土地市场透出阵阵凉意。
按照热点地块前50宗情况计算，共有31宗、占比高达62%的地块是底价成交，而此前9月份的情况为40%左右。
在成交地价最高的50宗地中，溢价率超过50%的地块只有1宗，溢价率超过10%的只有11宗，均是年内最低纪录。
全文：https://t.cn/AiBvgBxk

#2019金九银十# 【多个#二线城市#楼市“金九银十”“成色”不足】中新社南京10月10日电 (记者 朱晓颖)“我们是首次开盘，加上缴纳诚意金、办理VIP卡等七七八八加起来共有总价5%的优惠”。10日，在位于南京热门板块河西的一家公寓楼盘，置业顾问不遗余力地向记者介绍“卖点”。

公寓虽是许多购房者考虑的、仅次于住宅的“第二梯队”，但在南京最热门的地段，优惠“重现江湖”也不多见。南京土地拍卖早已将剑拔弩张的“现场叫板”方式，改为网络竞拍的“不见面”模式。同在10日，南京端出的8幅优质地块进行网上竞拍，多幅以底价成交而收尾。

“金九银十”，常常是楼市供销两旺的黄金时段。相比往年，今年的“金九银十”在多个二线城市楼市却“缺席”了。

例如，9月南京新房市场超1.1万余套房源蜂拥入市，10月仍有近万套房源预备“抢客”。不过在365淘房南京新房用户中心总监汤苗苗看来，“开发商推盘竞争空前激烈，入市的大多数项目销量堪忧。”

南京土地拍卖市场也是不温不火，上半年曾现短暂升温，随着入秋渐透凉意：开发商拿地热情不高，多幅地块底价成交，有的甚至流拍。热门地段江北的不少地块成交价也未达最高限价。

其他多个二线城市楼市的“金九银十”，同显“成色”不足。
全文：https://t.cn/Aiu6mnoF

虽然才刚刚步入“金九银十 ”，但是在8月份就提前引发了一波开盘潮。据小编统计，8月南京各板块共有34家楼盘入市，共计6800余套房源，其中江北仍然是主力军，期间共有10家楼盘入市，其次是江宁，有7家楼盘入市。此外，在本月上市的34家楼盘中，仅有8家楼盘全部售罄。

根据南京网上房地产显示，截至2019年8月31日24：00，2019年8月南京新房成交4842套，环比2019年7月（新房成交9856套）下降50.8%。

8月份首次亮相的纯新盘有10家，分别为招商名筑、建发央誉、碧桂园泊云间、佳源广场玖棠府、江山大境、华侨城天鹅堡、星河国际、悦峯、金地新力都会学府，以及公寓项目峯汇中心。

详情请戳：https://t.cn/AiRaW2xW