大家要警惕了，重庆有几个二手房卖家已经上当受骗！石女士和买家谈好170万，买家很干脆，直接给了2万定金，然后过户当天又给了40多万，可接下来的套路让人防不胜防！
石女士想要以170万卖掉自己的房子，她把房子挂到中介。有一天，中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来，出手阔绰，不带还价的，直接愿意以170万买下，然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家，还感叹自己运气好！
可到了过户的时候，买家说自己名下房子太多了，想要找别人小A（化名）帮忙代持。因为只是换个人，价钱也没变，而且钱也收到了，石女生并不在意，反正钱都到手了，管他过户给谁？
而这时买家的圈套也开始了，他会以小A要办按揭为由，让石女士先过户给小A，但为了让石女士放心，他会提出让石女士一起去银行办抵押贷，让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后，买家利用漏洞，在银行审核资格期间，单方面取消申请，释放房产证。
下一步，买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉，170万房子，一般可以抵押120万左右，这样除去给石女士的40多万，买家瞬间获利70多万，可这时候石女士就惨了，平白无故的损失了125万。
而且更恶心的是，石女士一点办法都没有，她去找中介，中介表示自己不知情，推卸责任让她自己找买家，可买家辩解说自己不是买房人，那个代持的小A消失了，也没有联系号码。就这样，石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功，就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的，是变成买方的名字后才能去抵押，可以取消，二手房贷款是双方的贷款，过户要在银行审批通过后才能，过户变成买方的名字，买方不能单方面的取消。当然，买家的行为属于诈骗，他们迟早会落网，只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训，买卖双方在交易时一定要采取资金监管，现在很多城市都有官方托管账户，只有买房人的贷款到了托管账户，买家才可以办理房屋过户手续，这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒，一定要记住，不见兔子不撒鹰，款不到账坚决不办理过户手续！
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而且更恶心的是，石女士一点办法都没有，她去找中介，中介表示自己不知情，推卸责任让她自己找买家，可买家辩解说自己不是买房人，那个代持的小A消失了，也没有联系号码。就这样，石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功，就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的，是变成买方的名字后才能去抵押，可以取消，二手房贷款是双方的贷款，过户要在银行审批通过后才能，过户变成买方的名字，买方不能单方面的取消。当然，买家的行为属于诈骗，他们迟早会落网，只是石女士的钱可能再也拿不回了。
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近日，浙江杭州，李女士提前一年给儿子订婚宴，向酒店交了10万的预付款，不料婚事告吹，酒席要取消。李女士来到酒店，打算将这笔钱退回来，酒店称：需要扣9万元订金的30%用作手续费。“酒店这么做，合理吗”？
李女士的儿子要结婚，于是提前一年在某家酒店订了婚宴，预定40桌，总费用30万元，没曾想过，今年1月份小两口因感情不合，最终导致分手。被迫无奈，李女士只能取消婚宴。
酒店表示：不能全额退款，要扣除30%用作为手续费。也就是说30万的婚宴需要扣9万元，只能退给李女士1万元，李女士称：提前10个月就取消酒席，为什么不能全额退款？而且小两口分手后，第一时间并告知酒店，不存在酒店有什么损失，你这属于霸王条款，李女士表示不能接受。
对此，酒店给出李女士两种选择，第一就是这个预付款可以保留到2025年，无论是李女士儿子结婚办理酒席还是自己亲朋好友办理酒席，都可以用来抵押。第二种就是酒店也考虑到人道主义，扣除20%的违约金。
无奈，李女士只能请记者帮忙，记者看到，在双方签订的婚宴协议上清楚地注明，如果婚礼举办前至180天（含180天）婚宴方单方面取消协议，要收取本协议总金额30%赔偿酒店。但是李女士认为，自己并没有给酒店方带来实际损失，酒店不应该扣除30%，这是霸王条款。
酒店要求扣除30%或者是20%的违约金合理吗？
李女士的儿子要结婚，于是提前一年在某家酒店订了婚宴，预定40桌，总费用30万元，没曾想过，今年1月份小两口因感情不合，最终导致分手。被迫无奈，李女士只能取消婚宴。
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对此，酒店给出李女士两种选择，第一就是这个预付款可以保留到2025年，无论是李女士儿子结婚办理酒席还是自己亲朋好友办理酒席，都可以用来抵押。第二种就是酒店也考虑到人道主义，扣除20%的违约金。
无奈，李女士只能请记者帮忙，记者看到，在双方签订的婚宴协议上清楚地注明，如果婚礼举办前至180天（含180天）婚宴方单方面取消协议，要收取本协议总金额30%赔偿酒店。但是李女士认为，自己并没有给酒店方带来实际损失，酒店不应该扣除30%，这是霸王条款。
酒店要求扣除30%或者是20%的违约金合理吗？
大家要警惕了，重庆有几个二手房卖家已经上当受骗！石女士和买家谈好170万，买家很干脆，直接给了2万定金，然后过户当天又给了40多万，可接下来的套路让人防不胜防！
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