#楼市看点# 【上市房企、物企高峰对话：政策环境之变 如何抓住机遇？】5月26日，“2022房地产及物业上市公司测评成果发布会”成功举行。本次活动发布了最新的《2022房地产上市公司测评研究报告》，这项由上海易居房地产研究院主办的测评研究工作，在中国房地产业协会的指导下，已经连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。此外，本次活动还同期发布了2022物业服务企业上市公司研究成果。https://t.cn/A6XWFcwz

是这样，我从前年到现在每周都会定期去刷贝壳的成交数据，因为贝壳的成交数据是真实的，我自己在上面买卖过3套，这个毋庸置疑。

从数据上看，天津的成交房源80%在200万以下，40%左右在一百万以下。总价能说明一点，就是购买力，天津不缺少贵的房子，缺少的是优质的购买群体。

15-16年房地产市场爆发后，天津平均涨幅1倍，但15年到现在，大家的工资涨了有一倍吗？ 所以，我观察到的现在去购买500万以上高总价的房子的客户有两种。一种是本身有房子，我卖完再买 不需要添很多的负债。第二种就是外地有钱客户，北京为主。 并且这些优质购买力中又有绝大多数是为了学区而去购买高总价房源。

真正健康的 ，体现购买力的情况应该是纯为了享受和居住而愿意支付高总价购买大面积房源。在天津本土，这点很少，不是大家不想，人人都愿意有更优质的生活，只是购买力与房价时间的背离。这背后其实就是经济、产业的因素了。 https://t.cn/RxrBSmT

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中国房地产之父孟晓苏的最新观点：总体上说，全国房价都在上涨的过程中。至于未来走势，大体上，房价还会继续上涨。一方面中国的城镇化进程远没结束，另一方面，我国仍然存在规模巨大的棚改换房等需求，中国的家庭规模在变小，家庭数量在变多，这会释放庞大的购房需求。未来10-15年仍然属于房地产的红利期。欢迎致电咨询北三县优质楼盘17777809902