#房地产# #房产# #买房# 第一，应该普征房产税，房子在那，有一套算一套，都得交税。 富人所拥有的房产价值远高于穷人，富人的避税能力也远高于穷人，如果给穷人开个免征的口子，最后富人肯定转移房产，各种钻空子，假装自己的房子都在穷人手里，一个子都不会交。为了让富人逃不掉这个税，穷人最好也跟着交，穷人交一块钱让富人跟着交进去十块钱，对社会是有利的。 有的人会说监管，且不说对全民进行监管的成本有多昂贵，难道负责监管的官员就很可信吗？给权力的自由度越高，贪腐的可能性就越高，房产税是大税种，搞太复杂就会导致需要源源不断地投入反腐成本，监管成本+反腐成本，国运上升期还好说，以后到了国运下降期还这么搞，不要说收上来税，可能还得倒贴钱进去，这是埋雷。 当然，有个客观存在的问题，很多穷人在城里分到一套房子自住，他工资没涨，房价涨了，税越交越高，逼人卖房，也是不合理的，这个可以另外想方法解决，不一定搞免征。
第二，房产税征收税率不能参考国外的1%征，刚开始应该按0.1%甚至更低，由城市根据房价涨跌调整税率。 最重要是先确立征税的制度，把征税合法化，而不是一上来就按欧美国家的税率征。因为欧美国家长期这么征税，房价是体现了税率的，中国以前没征，房价已经因为没征税充分涨过了，现在突然征这么高税率，会造成一个巨大的市场冲击，而市场在受到冲击的情况下是无效的，万一来一个大崩盘，别说经济发展了，可能直接失去的十年了。 税不需要一口气征这么高，先征一点点，让社会适应一下，看看社会反应，然后删除城市的限购限售政策，再逐渐加点税率，把房产调控政策逐步地转化成房产税，使房价在过渡期可以保持稳定。
第三，应该确定按人头的退税制度。 很多低收入人群手里有一定的资产，会被有钱人利用出来反对征税制度，这部分人的支持是要争取的，可以跟灵活换汇额度一样，给每个人一个不太高的资产税退税额度，穷人交完税之后，可以登记交税资产，再把交的税申请退回来。有的人可能会说，那为什么不直接免征呢？因为退税和免征不一样，很多富人是不愿意登记资产的，宁可交税，穷人反正没多少资产，能退税为什么不登记。

相信相信的力量

俗话说黄金有价，信任无价。不管在任何时候，相信都是最宝贵的。在物欲横流的今天，各种诱惑和陷阱随处可见，一不小心就会跌入深渊。这样的环境之下，我们每个人都变的小心谨慎，用防备之心屏蔽着很多的信息。因此，人与人之间建立信任的难度增加，在面对选择之时，学会拒绝变成了我们生活中的一项基本技能。

尽管如此，我们依然不能失去相信。我们要相信自己，也要相信别人，相信正心正念正能量永远不会缺席。在互联网时代，各种虚假增多，很多高大尚的包装让我们防不胜防，无形之中增加了我们识别的难度。不能因为识别的难度增加我们就放弃寻找新的机会，只要相信，机会永远都在。

这是从相信机会存在的角度来说明相信的价值，从另外一个角度来讲，只有相信才能激发我们的潜能。相信是一种对尚未发生事实的预见，一个人敢于相信，才会全身心调动自己的信念去实现目标，才会看到自我身上巨大的潜能，越相信的人，越能实现内心的梦想和憧憬。

我们的创造其实来自我们未见事实的想象，当然这种想象并不是完全凭空的，而是借助我们现在的认知，对未来远景的规划和设想。

许多人之所以内心没有力量，往往是被现实所困，无法走出自我的困境。而困境往往来自我们头脑意识的阻碍，更来自我们的自我设限。如果我们不破除这种内在的障碍，我们就无法发现新的自己。

想象的力量是巨大的，相信的力量就是建立在想象的基础上。多少人随波逐流，往往就是失去了对生活的想象，更失去了对生活的希望，所以才会一蹶不振，无力东山再起。

而相信的力量，是用未来的愿望激活内在的潜能，让我们变得更具有力量。真正高能量的成长来自我们目标与愿景的确定。相信的力量也是如此，敢于对自己的未来许诺，并调动全身心的能量去做的时候，整个世界都会为我们让路，我们的未来才会一步步呈现！

清晨寄语 2022.05.29

和cy最后互相订正论文格式，看到彼此的致谢，好喜欢这一句。我说自己越到这时候越是屁话说不出来，麻木到仿佛失去了感知力，对毕业季也没有过多的感慨和留恋。
只是还需要时间来适应这场离别，再去接受曾经支撑着自己熬过漫长黑暗的本科时代就这样草草结尾了的事实。

感谢上大的晴天和香樟。
没有好好告别的人一定会再重逢。