#成都别墅装修设计#
生活常常像一团麻，熙熙攘攘，兜兜转转，纷繁复杂，有时候去繁求简，恰恰是快乐的秘诀。
黑色的彰显，白色的内敛，在这方天地交织，如水墨画般轻盈潇洒，跳跃的灵气，抑或是静谧的优雅 都显得格调至极。
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浙江杭州，柴女士租了一套公寓，月租金4200元，押金4200元，房子到期后，柴女士退租，不料出租房却要扣除她3500元押金，说她损坏了东西，要原价赔偿！其中沙发2500、座椅800、窗帘200元！
去年5月，柴女士在新天地东方茂商业中心租了一套公寓，出租方是一家物业公司，公寓月租金4200元，押一付二，她押了4200元的押金在出租方。
今年5月7日，柴女士房租到期退租，出租房工作人员收房检查后发现，公寓内的沙发、4根座椅以及窗帘纱被损坏了，房间里的3人布艺沙发的坐垫，扶手，头枕位置处均存在较大面积的起球、拉丝情况。而房间里的4把椅子，椅子腿和靠背均有不同程度损坏，窗帘纱也有些地方拉丝。
柴女士养了两只猫，猫爪子痒，喜欢抓东西磨爪子，沙发、椅子、窗帘上都有被猫抓过，柴女士表示猫抓椅子时自己有制止过，但自己经常不在家。
出租方要求柴女士照原价赔偿，总共需赔偿3500元，其中沙发2500元，椅子800元，窗帘纱200元。
对此，柴女士不接受，她认可椅子的赔偿金额，但沙发和窗帘的赔偿金额她不认可。她认为沙发并不是损坏，而是磨损，她只愿承担磨损的费用，窗帘她只愿赔偿100元。
为此，记者联系了之前与柴女士沟通的工作人员，对方表示沙发使用的材料不会起球，如果真的起球，磨损老化，他们都是不会收柴女士费用的，但沙发是因为柴女士养了猫，猫不仅将坐的地方抓坏了，连靠的头枕位置，沙发双扶手位置都有抓坏的，窗帘两面200元，里面白纱外面的布没有坏，他们就没有收柴女士费用。
出租方和柴女士签订的合同约定，物品损坏需照原价赔偿。工作人员表示可以提供沙发原价凭证，但这沙发用了几年了，需要找一找。
记者质疑为何用了好几年的老家具要照原价赔偿，工作人员表示是因为沙发被损坏了，他们需要换一个新沙发，同种户型同种价格，租客不会愿意租有烂沙发的房子，要不然就要求房租便宜，要不然就要求换新沙发。
对于此事，柴女士表示会考虑通过法律途径解决问题。
对于租客来说，扣除3500元押金，确实有点多，这不是一笔小数目，那么，柴女士究竟应该不该赔偿出租方损失呢？
根据《民法典》第七百一十条 ，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
如果柴女士所住的沙发是因为自然使用过程中产生的磨损，那可以不承担赔偿责任，但实际情况是，沙发损坏并非使用过程中的耗损，而是柴女士养的两只猫抓坏的，这一点柴女士也心知肚明。
根据《民法典》第七百一十四条 承租人有保管租赁物的义务，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
柴女士养猫，但没有管理好自己的猫，未妥善保管好租赁物，致使屋内沙发，椅子，窗帘被猫抓坏，应当承担赔偿责任。
柴女士同意赔偿，但双方争议的点在于赔偿金额问题，柴女士是否应该按原价赔偿呢？
根据《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
柴女士租房时和出租方签订了租房合同合同中有明确规定损坏家具的需照原价赔偿，那发生损坏就需按合同约定执行。如果双方能协商解决，当然是最好的。柴女士考虑通过法律途径解决问题，但她的诉求不一定能得到支持。
虽然我也曾租过房，也遇到过房东故意不退押金的情况，但柴女士的猫抓坏了房内家具，应该做出赔偿，沙发椅子窗帘这些东西损坏的地方无法修补，只能换新，出租房要求原价赔偿也可以理解。柴女士赔偿后，可以把这些物品搬走，卖个二手价或作其他用途使用。
作为租客，有保管好租赁物的义务，虽不是自己的房子，但也请好好爱惜房内家具，避免造成损失！
去年5月，柴女士在新天地东方茂商业中心租了一套公寓，出租方是一家物业公司，公寓月租金4200元，押一付二，她押了4200元的押金在出租方。
今年5月7日，柴女士房租到期退租，出租房工作人员收房检查后发现，公寓内的沙发、4根座椅以及窗帘纱被损坏了，房间里的3人布艺沙发的坐垫，扶手，头枕位置处均存在较大面积的起球、拉丝情况。而房间里的4把椅子，椅子腿和靠背均有不同程度损坏，窗帘纱也有些地方拉丝。
柴女士养了两只猫，猫爪子痒，喜欢抓东西磨爪子，沙发、椅子、窗帘上都有被猫抓过，柴女士表示猫抓椅子时自己有制止过，但自己经常不在家。
出租方要求柴女士照原价赔偿，总共需赔偿3500元，其中沙发2500元，椅子800元，窗帘纱200元。
对此，柴女士不接受，她认可椅子的赔偿金额，但沙发和窗帘的赔偿金额她不认可。她认为沙发并不是损坏，而是磨损，她只愿承担磨损的费用，窗帘她只愿赔偿100元。
为此，记者联系了之前与柴女士沟通的工作人员，对方表示沙发使用的材料不会起球，如果真的起球，磨损老化，他们都是不会收柴女士费用的，但沙发是因为柴女士养了猫，猫不仅将坐的地方抓坏了，连靠的头枕位置，沙发双扶手位置都有抓坏的，窗帘两面200元，里面白纱外面的布没有坏，他们就没有收柴女士费用。
出租方和柴女士签订的合同约定，物品损坏需照原价赔偿。工作人员表示可以提供沙发原价凭证，但这沙发用了几年了，需要找一找。
记者质疑为何用了好几年的老家具要照原价赔偿，工作人员表示是因为沙发被损坏了，他们需要换一个新沙发，同种户型同种价格，租客不会愿意租有烂沙发的房子，要不然就要求房租便宜，要不然就要求换新沙发。
对于此事，柴女士表示会考虑通过法律途径解决问题。
对于租客来说，扣除3500元押金，确实有点多，这不是一笔小数目，那么，柴女士究竟应该不该赔偿出租方损失呢？
根据《民法典》第七百一十条 ，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
如果柴女士所住的沙发是因为自然使用过程中产生的磨损，那可以不承担赔偿责任，但实际情况是，沙发损坏并非使用过程中的耗损，而是柴女士养的两只猫抓坏的，这一点柴女士也心知肚明。
根据《民法典》第七百一十四条 承租人有保管租赁物的义务，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
柴女士养猫，但没有管理好自己的猫，未妥善保管好租赁物，致使屋内沙发，椅子，窗帘被猫抓坏，应当承担赔偿责任。
柴女士同意赔偿，但双方争议的点在于赔偿金额问题，柴女士是否应该按原价赔偿呢？
根据《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
柴女士租房时和出租方签订了租房合同合同中有明确规定损坏家具的需照原价赔偿，那发生损坏就需按合同约定执行。如果双方能协商解决，当然是最好的。柴女士考虑通过法律途径解决问题，但她的诉求不一定能得到支持。
虽然我也曾租过房，也遇到过房东故意不退押金的情况，但柴女士的猫抓坏了房内家具，应该做出赔偿，沙发椅子窗帘这些东西损坏的地方无法修补，只能换新，出租房要求原价赔偿也可以理解。柴女士赔偿后，可以把这些物品搬走，卖个二手价或作其他用途使用。
作为租客，有保管好租赁物的义务，虽不是自己的房子，但也请好好爱惜房内家具，避免造成损失！
【美文赏析】太白之春
作者：赵海涛
过了立春，数完了九九表，燕子开始衔泥，甚至柳树上隐隐见到染着一点鹅黄，太白县的春天才从四下里缓缓而来。江南水韵的黄柏塬，竹笋露出角，水牛开始在层层梯田上耕作。石头河两岸，或是高处的山茱萸花，或是平地的油菜花，像金丝带一条一条绕在山腰。
可你以为在这个海拔1500米，群山怀抱的县城中，春天就这样漂漂亮亮的来了吗？不要想得太美！
一夜风起，霎时变天，前天探头的草芽、衔泥的燕子、吟唱的蜜蜂、不知藏哪里去了。狂风怒号着卷起砂砾一样的雪沫，直往你的鼻孔、嘴巴、脖颈里“飕飕”的钻。瞬间这这方天地又是千里冰封，万里雪飘，世界的颜色变成极简的黑与白。人们翻箱倒柜的裹上棉衣，像一只只臃肿的企鹅在路上艰难的挪动着。集万千疼爱的孩子们，棉帽、围巾、羽绒服、小手套、雪地靴，御寒的装备一样不落，仿佛一个个滚溜溜的汤圆。
“到底是春天了么！地温起来了。你看这雪，来得快，化的也快”。翌日天刚放晴，几个背靠土墙蹲在那里晒太阳的老人，高喉咙大嗓子地聊着。
茱萸是这山中的精灵，它首先探出了一簇簇金针，山桃花也凑过来粉白的俏脸。随后，玉兰、海棠、鸢尾也是一夜间争先恐后的开放。这儿一丛青翠;那尔一抹淡蓝;抬头，绯红一片;俯首金黄万点。肥胖的黄蜂，摇曳的蝴蝶，都沉浸在暖醺醺的阳光中。唯有冷峻的高山，还戴着雪白的斗笠。
等你收了冬衣，洗了秋裤，心想这下总该种瓜种豆了吧？我劝你赶快看看天气预报吧，西伯利亚寒流南下，又是大风降温！
太白的春天像一个刚刚蹒跚学步的孩子，尽情地使着自己的性子，一路跌跌撞撞，停停走走，明明已经看见了它，也听到了他的声音，可是稍不注意，他又藏在了最美四月天的大雪之中。你焦急地巴望着，找着，心中碎碎地数着：惊蛰、春分、清明、谷雨，待你一把抓住一个和他一样欢跳的背影时，却发现这时节已然是立夏了。
作者：赵海涛
过了立春，数完了九九表，燕子开始衔泥，甚至柳树上隐隐见到染着一点鹅黄，太白县的春天才从四下里缓缓而来。江南水韵的黄柏塬，竹笋露出角，水牛开始在层层梯田上耕作。石头河两岸，或是高处的山茱萸花，或是平地的油菜花，像金丝带一条一条绕在山腰。
可你以为在这个海拔1500米，群山怀抱的县城中，春天就这样漂漂亮亮的来了吗？不要想得太美！
一夜风起，霎时变天，前天探头的草芽、衔泥的燕子、吟唱的蜜蜂、不知藏哪里去了。狂风怒号着卷起砂砾一样的雪沫，直往你的鼻孔、嘴巴、脖颈里“飕飕”的钻。瞬间这这方天地又是千里冰封，万里雪飘，世界的颜色变成极简的黑与白。人们翻箱倒柜的裹上棉衣，像一只只臃肿的企鹅在路上艰难的挪动着。集万千疼爱的孩子们，棉帽、围巾、羽绒服、小手套、雪地靴，御寒的装备一样不落，仿佛一个个滚溜溜的汤圆。
“到底是春天了么！地温起来了。你看这雪，来得快，化的也快”。翌日天刚放晴，几个背靠土墙蹲在那里晒太阳的老人，高喉咙大嗓子地聊着。
茱萸是这山中的精灵，它首先探出了一簇簇金针，山桃花也凑过来粉白的俏脸。随后，玉兰、海棠、鸢尾也是一夜间争先恐后的开放。这儿一丛青翠;那尔一抹淡蓝;抬头，绯红一片;俯首金黄万点。肥胖的黄蜂，摇曳的蝴蝶，都沉浸在暖醺醺的阳光中。唯有冷峻的高山，还戴着雪白的斗笠。
等你收了冬衣，洗了秋裤，心想这下总该种瓜种豆了吧？我劝你赶快看看天气预报吧，西伯利亚寒流南下，又是大风降温！
太白的春天像一个刚刚蹒跚学步的孩子，尽情地使着自己的性子，一路跌跌撞撞，停停走走，明明已经看见了它，也听到了他的声音，可是稍不注意，他又藏在了最美四月天的大雪之中。你焦急地巴望着，找着，心中碎碎地数着：惊蛰、春分、清明、谷雨，待你一把抓住一个和他一样欢跳的背影时，却发现这时节已然是立夏了。
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