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【具商业才华,善赚机会之财的命格。】
女命八字:(坤造)甲寅年、壬申月、甲辰日、甲戌时(日空寅、卯)。
大运:辛未、庚午、己巳、戊辰、丁卯、丙寅、乙丑、甲子。
于出生后:7岁10个月7天起运,2022壬寅年48岁交丁卯运脱戊辰运。
【五行喜忌】
甲生申月,木死失令,局中日主虽失令而衰,但帮扶略多,又支得根气,日主通根身强。局成偏印格,行运喜土金火运,忌木水运。
【命盘分析】
原局为上等命。局中用神有情有力,为富贵表征。又年柱忌神空亡,无合局解空,凶力得以减轻。
性格方面,日干甲木,主正直清高,有顶天立地的人生使命感。局中以偏财为用,主其慷慨而诈,决断力强,具商业才华,善赚机会财。
【事业财运分析】
1、先天事业财运信息
(1)八字入偏印格,比劫星重重,预示早年出身家境一般,此生多有现成之福,也多得贵人助力,但易交损友或被长辈、同辈人拖累,花钱比较大方,不容易聚财。化解之道:做事不宜合伙,最宜单干,且远离损友;理财方面以拥有不动产为好,手上不宜留太多现金,以免造成财务破耗。
(2)八字月柱有月德贵人,时柱有国印贵人,预示近官利贵,此生多得贵人提携。
(3)八字无食伤星,预示做事有恒心,不喜欢变动太大或工作内容活泼的工作,按部就班、有规律的工作最为适宜。
(4)命局喜土金,行业以电子业、金融业、汽车业、珠宝业、房地产、营造业、水泥业、农作畜牧、法律相关等为佳。局成偏印格,适合幕僚、调查性质工作。命局喜土金,方位以西、中央(或中国西部、中部)为吉位,就学就业宜在出生地或居住地区,较易获得。
2、后天事业财运总论
纵观福主命盘,早年得运顺遂,受长辈爱护栽培,学竟有成;中年得运吉凶互见,事业竞争激烈,胜败浮沉多波折,处事应力求和平稳健;晚年运势不佳,易有劳心之忧。
【感情婚姻分析】
1、先天感情婚姻信息
(1)八字偏印格身强,在感情生活中存在注重关注自己感受,忽略男伴需求或沟通不太畅通的倾向。
(2)八字年月申寅相冲、日时辰戌相冲,无论婚前婚后均容易遇到家庭不和之事。宜以红尘为道场,多加修炼自己,提升修养,克己为家,可望维持和谐家庭氛围。
(3)日时辰戌相冲,月干比肩星重重,此生无论婚前婚后均需提防感情中的竞争对手影响感情婚姻稳定。
2、后天感情婚姻总论
纵观福主命盘及所行大运,早年感情成熟较早,自我保护之心重,中年早期之前感情运夫运好,无论嫁谁均能益夫家;48岁后连续二十年走食伤星坐比劫星大运,不利夫运,感情容易发生较大变动,68岁后感情运平淡,可望安度晚年。
【事业财运、感情婚姻运势精批】
1、48-57岁行丁卯运(2022-2031年),此运伤官星坐劫财星,前五年事业、感情容易发生较大波动或变动,财运昌隆,后五年财运走低,多有较大金钱支出。因此,在投资上宜保守谨慎为好,以免破财。
2022壬寅年,流年印比星忌神主事,本年为福主本命年,申寅相冲引动年月柱,多为外界环境而烦恼,事业财运和感情运势较低,凡事宜谨慎低调,注意预防破财及长辈健康和安全。本年利于读书提升精神境界,注意加强与周围人的沟通。
2023癸卯年,流年正印星坐劫财星,上半年运势略好,多有现成之福,下半年注意破财及感情波动。
2024甲辰年,流年伏吟日柱,本年不利财运及感情运,凡事宜低调,注意提防感情中的竞争者。
2025乙巳年,流年劫财星主事,上半年财运略低,下半年好转。本年寅巳申三刑,多因外界环境或人际关系而烦扰。注意保持心平气和。
2026丙午年,流年食伤星主事,本年多有晚辈缘分,求财顺利轻松,但感情运方面波动大,注意维系好婚姻关系。
2、58-67岁行丙寅运(2032-2041年),这一步运食神星坐比肩星,大体上看运势逐步走高,前五年求财顺畅,多有饮食口福,但须注意提防乐极生悲,后五年多有交朋结友机会,财运略低。重点关注2034、2035年,这两年花钱较多。其余年份尚称平顺。
3、68-87岁行乙丑、甲子运(2042-2061年),这二十年运势大体平稳,多有长辈、贵人和同辈朋友缘分,财运尚可,可望安度晚年。前十年财运旺,做事求财多有人助,后十年运势略低,但不碍事。重点关注2048戊辰年(流年时柱天克地冲,为人生关口,凡事多加小心)和2060庚辰年(流年时柱天克地冲,为较大人生关口,注意保重身体)。其余年份尚称平顺。
女命八字:(坤造)甲寅年、壬申月、甲辰日、甲戌时(日空寅、卯)。
大运:辛未、庚午、己巳、戊辰、丁卯、丙寅、乙丑、甲子。
于出生后:7岁10个月7天起运,2022壬寅年48岁交丁卯运脱戊辰运。
【五行喜忌】
甲生申月,木死失令,局中日主虽失令而衰,但帮扶略多,又支得根气,日主通根身强。局成偏印格,行运喜土金火运,忌木水运。
【命盘分析】
原局为上等命。局中用神有情有力,为富贵表征。又年柱忌神空亡,无合局解空,凶力得以减轻。
性格方面,日干甲木,主正直清高,有顶天立地的人生使命感。局中以偏财为用,主其慷慨而诈,决断力强,具商业才华,善赚机会财。
【事业财运分析】
1、先天事业财运信息
(1)八字入偏印格,比劫星重重,预示早年出身家境一般,此生多有现成之福,也多得贵人助力,但易交损友或被长辈、同辈人拖累,花钱比较大方,不容易聚财。化解之道:做事不宜合伙,最宜单干,且远离损友;理财方面以拥有不动产为好,手上不宜留太多现金,以免造成财务破耗。
(2)八字月柱有月德贵人,时柱有国印贵人,预示近官利贵,此生多得贵人提携。
(3)八字无食伤星,预示做事有恒心,不喜欢变动太大或工作内容活泼的工作,按部就班、有规律的工作最为适宜。
(4)命局喜土金,行业以电子业、金融业、汽车业、珠宝业、房地产、营造业、水泥业、农作畜牧、法律相关等为佳。局成偏印格,适合幕僚、调查性质工作。命局喜土金,方位以西、中央(或中国西部、中部)为吉位,就学就业宜在出生地或居住地区,较易获得。
2、后天事业财运总论
纵观福主命盘,早年得运顺遂,受长辈爱护栽培,学竟有成;中年得运吉凶互见,事业竞争激烈,胜败浮沉多波折,处事应力求和平稳健;晚年运势不佳,易有劳心之忧。
【感情婚姻分析】
1、先天感情婚姻信息
(1)八字偏印格身强,在感情生活中存在注重关注自己感受,忽略男伴需求或沟通不太畅通的倾向。
(2)八字年月申寅相冲、日时辰戌相冲,无论婚前婚后均容易遇到家庭不和之事。宜以红尘为道场,多加修炼自己,提升修养,克己为家,可望维持和谐家庭氛围。
(3)日时辰戌相冲,月干比肩星重重,此生无论婚前婚后均需提防感情中的竞争对手影响感情婚姻稳定。
2、后天感情婚姻总论
纵观福主命盘及所行大运,早年感情成熟较早,自我保护之心重,中年早期之前感情运夫运好,无论嫁谁均能益夫家;48岁后连续二十年走食伤星坐比劫星大运,不利夫运,感情容易发生较大变动,68岁后感情运平淡,可望安度晚年。
【事业财运、感情婚姻运势精批】
1、48-57岁行丁卯运(2022-2031年),此运伤官星坐劫财星,前五年事业、感情容易发生较大波动或变动,财运昌隆,后五年财运走低,多有较大金钱支出。因此,在投资上宜保守谨慎为好,以免破财。
2022壬寅年,流年印比星忌神主事,本年为福主本命年,申寅相冲引动年月柱,多为外界环境而烦恼,事业财运和感情运势较低,凡事宜谨慎低调,注意预防破财及长辈健康和安全。本年利于读书提升精神境界,注意加强与周围人的沟通。
2023癸卯年,流年正印星坐劫财星,上半年运势略好,多有现成之福,下半年注意破财及感情波动。
2024甲辰年,流年伏吟日柱,本年不利财运及感情运,凡事宜低调,注意提防感情中的竞争者。
2025乙巳年,流年劫财星主事,上半年财运略低,下半年好转。本年寅巳申三刑,多因外界环境或人际关系而烦扰。注意保持心平气和。
2026丙午年,流年食伤星主事,本年多有晚辈缘分,求财顺利轻松,但感情运方面波动大,注意维系好婚姻关系。
2、58-67岁行丙寅运(2032-2041年),这一步运食神星坐比肩星,大体上看运势逐步走高,前五年求财顺畅,多有饮食口福,但须注意提防乐极生悲,后五年多有交朋结友机会,财运略低。重点关注2034、2035年,这两年花钱较多。其余年份尚称平顺。
3、68-87岁行乙丑、甲子运(2042-2061年),这二十年运势大体平稳,多有长辈、贵人和同辈朋友缘分,财运尚可,可望安度晚年。前十年财运旺,做事求财多有人助,后十年运势略低,但不碍事。重点关注2048戊辰年(流年时柱天克地冲,为人生关口,凡事多加小心)和2060庚辰年(流年时柱天克地冲,为较大人生关口,注意保重身体)。其余年份尚称平顺。
潍坊华昇苑置业单方撕毁开发协议导致项目烂尾,市民多次举报预售资金监管不利
近日,据潍坊多位市民反映:三年前在潍坊高新区买的房子,有的交了首付、有的交了全款,现在却被告知房子买不了、办不了手续。这是怎么回事呢?
“我是2018年全款买的房子,钱交了现在还没给备案。”李女士。
“2018年我交了首付,现在说是烂尾了,我找过住建部门、也打过12345,但是现在也没有解决”孙女士。
“现在总共欠了我们近一亿两千万了吧,愁死人了!”刘先生。
“现在除了公司的欠款,还欠农民工工资700多万呢”建筑公司张经理。
协议共同开发
据悉,2014年潍坊市华都集团有限公司旗下华昇苑置业有限公司,拿下高新区健康街与惠贤路开发权,并与安徽路安州建筑有限公司潍坊分公司签订共同开发协议,并承诺会按工程进度以抵顶房屋的形式按揭工程款。
2017年,华昇苑置业有限公司正式办理完毕施工许可,可这时因路安州建筑公司拖欠钢材款问题被法院追责,导至开放商华昇苑置业公司账户被查封。
为了尽快凑齐执行款,华昇苑置业与路安州建筑公司找到了潍坊的刘先生,希望刘先生能垫资解决法院查封问题,并希望刘先生继续注入资金共同开发该项目,并承诺会按工程进度用房屋抵顶相关费用。
最终,刘先生接受了开放商与建筑方建议,并承诺将引进希尔顿欢朋酒店进驻以提高品牌价值。
单方撕毁协议工程被迫停工
2018年4月项目取得预售证正式开卖,卖出房屋近30户,面积3千多平。三方协议签订后,工程进展也很顺利。直到2020年10月,华昇苑置业有限公司突然登报声明,解除之前签订的三方协议。公告称,对之前承诺以房抵款的承诺不在履行。至此,工程进入停滞期。
“发布声明之后,开放商就不给我们盖章也不配合我们工作了,备案也办不了,房子现在已经封顶了,让他们验房也不去。你说怎么弄?”刘先生。
预售资金监管不利市民多次举报无果
据购房者反映,该项目所卖出的房屋预售款,网签了近60多户,仅几十万进入预售金监管账户,其余均进入了开放商设立账户。而直到事发,相关部门也未有人追究查办此事。
“我们后来也找过相关部门,要求网签备案,可是他们却以容积率超标为由拒绝了我们的要求。我们也咨询过一些业内人士,他们却说,取得预售证之前必须规划审核通过才行,既然取得了预售证就说明规划已经通过了。你说问题到底出在什么地方?钱你监管不到位,出事不给我们想办法解决,现在又拿容积率超标说事。那我就想问问了,既然超标了,房子为什么还能封顶?这些主管部门好几年都没发现问题吗?”购房者。
据了解,从2020年开始,众多购房者就通过12345市长热线、信访部门、巡视组等多种渠道反映情况,可至今也未有处理结果。
“12345市长热线给我们的回复是:目前该项目涉法涉诉,无法办理。哦.....开放商涉法涉诉我们买的房子就不给办手续了?那我把潍坊的开发商都起诉了,是不是潍坊所有的房子都不用卖了?房地产行业整个就瘫痪了呗?再说,他们与别人的问题,凭什么我们来‘买单’?我们的合法权益又谁来给我们维护?”购房者。
根据,《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》第二十七条:各县市区、开发区监管部门应当加强对预售资金收存、使用情况的监督检查,定期对合同网签备案情况跟踪查询,及时掌握商品房销售情况,核查监管账户收支和按揭贷款发放情况,督导企业按时交存预售资金。第三十三条:监管部门和相关银行工作人员在预售资金监管工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
解决办法
所谓烂尾,是否真的无法解决?购房者诉求是否真的无法满足?
随后,我们与华昇苑置业有限公司夏经理取的了联系,当问及现在是否可以办理手续时,夏经理表示目前有官司还不能办理,当问及预售资金和备案问题时夏经理表示不清楚,需要问下相关负责人员。
随后,我们与住建部门取得了联系,住建部门表示目前该项目牵扯涉诉问题,开发商也不配合工作,建议让我们联系企业相关负责人询问具体情况。
“其实,我们是具备施工能力的,只是开发商不想让我们继续干了!房屋不给落户,工程上给我们拉闸停电、举报我们违法施工,手续上不配合盖章。造成所谓的‘烂尾’,这么说吧,现在只要开发商配合我们,工程保证能顺利完工交付!”安徽路安州建筑公司负责人张经理说。
“这个项目,曾经还是2014年潍坊高新区五个重点项目之一,也享受了政府配套费减免等一些优惠政策。当时,这个地段相对还是有点偏,所以价格卖的也不高。但是,现在周边配套和商业都起来了,估计开发商是后悔了,想多赚点吧。”业内人士周先生说。
据华都家居老购房者反映,不交配套费、超容积率、维修基金等诸多问题存来已久,但都迟迟未能得到解决。年关将至,市民问题能否得到解决?农民工工资能否按时兑付?我们将继续关注!
来源:中华网山东
近日,据潍坊多位市民反映:三年前在潍坊高新区买的房子,有的交了首付、有的交了全款,现在却被告知房子买不了、办不了手续。这是怎么回事呢?
“我是2018年全款买的房子,钱交了现在还没给备案。”李女士。
“2018年我交了首付,现在说是烂尾了,我找过住建部门、也打过12345,但是现在也没有解决”孙女士。
“现在总共欠了我们近一亿两千万了吧,愁死人了!”刘先生。
“现在除了公司的欠款,还欠农民工工资700多万呢”建筑公司张经理。
协议共同开发
据悉,2014年潍坊市华都集团有限公司旗下华昇苑置业有限公司,拿下高新区健康街与惠贤路开发权,并与安徽路安州建筑有限公司潍坊分公司签订共同开发协议,并承诺会按工程进度以抵顶房屋的形式按揭工程款。
2017年,华昇苑置业有限公司正式办理完毕施工许可,可这时因路安州建筑公司拖欠钢材款问题被法院追责,导至开放商华昇苑置业公司账户被查封。
为了尽快凑齐执行款,华昇苑置业与路安州建筑公司找到了潍坊的刘先生,希望刘先生能垫资解决法院查封问题,并希望刘先生继续注入资金共同开发该项目,并承诺会按工程进度用房屋抵顶相关费用。
最终,刘先生接受了开放商与建筑方建议,并承诺将引进希尔顿欢朋酒店进驻以提高品牌价值。
单方撕毁协议工程被迫停工
2018年4月项目取得预售证正式开卖,卖出房屋近30户,面积3千多平。三方协议签订后,工程进展也很顺利。直到2020年10月,华昇苑置业有限公司突然登报声明,解除之前签订的三方协议。公告称,对之前承诺以房抵款的承诺不在履行。至此,工程进入停滞期。
“发布声明之后,开放商就不给我们盖章也不配合我们工作了,备案也办不了,房子现在已经封顶了,让他们验房也不去。你说怎么弄?”刘先生。
预售资金监管不利市民多次举报无果
据购房者反映,该项目所卖出的房屋预售款,网签了近60多户,仅几十万进入预售金监管账户,其余均进入了开放商设立账户。而直到事发,相关部门也未有人追究查办此事。
“我们后来也找过相关部门,要求网签备案,可是他们却以容积率超标为由拒绝了我们的要求。我们也咨询过一些业内人士,他们却说,取得预售证之前必须规划审核通过才行,既然取得了预售证就说明规划已经通过了。你说问题到底出在什么地方?钱你监管不到位,出事不给我们想办法解决,现在又拿容积率超标说事。那我就想问问了,既然超标了,房子为什么还能封顶?这些主管部门好几年都没发现问题吗?”购房者。
据了解,从2020年开始,众多购房者就通过12345市长热线、信访部门、巡视组等多种渠道反映情况,可至今也未有处理结果。
“12345市长热线给我们的回复是:目前该项目涉法涉诉,无法办理。哦.....开放商涉法涉诉我们买的房子就不给办手续了?那我把潍坊的开发商都起诉了,是不是潍坊所有的房子都不用卖了?房地产行业整个就瘫痪了呗?再说,他们与别人的问题,凭什么我们来‘买单’?我们的合法权益又谁来给我们维护?”购房者。
根据,《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》第二十七条:各县市区、开发区监管部门应当加强对预售资金收存、使用情况的监督检查,定期对合同网签备案情况跟踪查询,及时掌握商品房销售情况,核查监管账户收支和按揭贷款发放情况,督导企业按时交存预售资金。第三十三条:监管部门和相关银行工作人员在预售资金监管工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
解决办法
所谓烂尾,是否真的无法解决?购房者诉求是否真的无法满足?
随后,我们与华昇苑置业有限公司夏经理取的了联系,当问及现在是否可以办理手续时,夏经理表示目前有官司还不能办理,当问及预售资金和备案问题时夏经理表示不清楚,需要问下相关负责人员。
随后,我们与住建部门取得了联系,住建部门表示目前该项目牵扯涉诉问题,开发商也不配合工作,建议让我们联系企业相关负责人询问具体情况。
“其实,我们是具备施工能力的,只是开发商不想让我们继续干了!房屋不给落户,工程上给我们拉闸停电、举报我们违法施工,手续上不配合盖章。造成所谓的‘烂尾’,这么说吧,现在只要开发商配合我们,工程保证能顺利完工交付!”安徽路安州建筑公司负责人张经理说。
“这个项目,曾经还是2014年潍坊高新区五个重点项目之一,也享受了政府配套费减免等一些优惠政策。当时,这个地段相对还是有点偏,所以价格卖的也不高。但是,现在周边配套和商业都起来了,估计开发商是后悔了,想多赚点吧。”业内人士周先生说。
据华都家居老购房者反映,不交配套费、超容积率、维修基金等诸多问题存来已久,但都迟迟未能得到解决。年关将至,市民问题能否得到解决?农民工工资能否按时兑付?我们将继续关注!
来源:中华网山东
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