【红星威尼斯庄园二期业主：房证下来了，余款至今未退】#哈尔滨一小区业主契税交了3年房证没下来# 10日，本报刊发了《红星威尼斯庄园三期业主反映：入户时开发商收契税 快3年房证没下来》的报道，该小区二期的业主看到报道后，纷纷给生活报记者来电反映，二期不少业主的房证办下来了，可余款至今没有退还。

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二期业主玲玲说：“红星威尼斯庄园二期2017年进户，居民在进户的时候，开发商统一收取了居民的契税和相关办证的费用，说好了多退少补。去年8月把房证办下来，可办证的余款一直压在开发商手里，至今没有退还给居民。”据其介绍，领不动产证的时候，开发商不但没有退还余款，还要求居民先打收条。其提供的收条显示，开发商应退还她差额款近5000元。

有相同遭遇的还有业主赵先生。据他介绍，他家是去年9月领的不动产权证，当年交的契税剩下一千多元，开发公司一直没退给他。赵先生表示：“开发商原来承诺3个月就退款，逾期之后我们通过物业公司找开发商，对方一直在拖，让居民等着。”

据居民介绍，红星威尼斯庄园二期约有600户左右，去年下半年，约有半数的业主办完了不动产权证。

11日，记者与红星地产客服部负责人核实情况，对方称：“二期的办证余额正在陆续退，这个事情正在进行中。”

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记者：王萌

呜呜呜呜呜呜老板真是太好了捏
我今天特别忐忑 去他办公室说我刷到了下个月回国的机票要提前回去了
本来以为他会有点生气 因为之前说好六月底再走
结果他说很为我开心 他妈妈因为刷不到机票只能8月再回去 我能买到是一件很幸运的事
恭喜我 祝我一切顺利 要请我再吃一次饭
还说文章可以慢慢写 他也会帮我写一点 顺便询问我的意见能不能跟实验室的同学共一 因为他帮我做了一些实验
让我把手头另一个实验整理一下可以交接给其他同学 发文章的时候也会带上我的名字 还夸奖我最近做的不错 算是有一些收获
世界上怎么会有这么通情达理做事又很有分寸的老师呢！！
我也太幸福了8呜呜呜呜
要不是老板感觉真的没办法坚持在纽黑文这个破地方科研 离开的不舍也最多来源于他吧
希望我能顺利回国
也希望郭老师能早日实现自己的目标捏

【公司可以与员工在劳动合同中约定超过30天的辞职通知期吗？】我们都知道，员工离职需要提前30天向公司提出申请，30天一到员工就可以离开。但若是用人单位想延长辞职通知期，这样是可以的吗？

小李在一家外贸公司上班，今年8月1号申请离职的，并且小李也和新单位说好了，9月1号去上班，可令小李无法接受的是，30天过去了，公司不愿意开具离职证明，说是要延长辞职通知期。新单位又催着小李去上班，于是小李就找公司领导，让其开具离职证明，但公司以没招到人为由，要延长辞职期。

那么，以上案例，小李的公司究竟可不可以延长辞职通知期呢？

答案当然是不可以的，法律规定劳动者只要提前30日通知即可解除。如果公司与员工在劳动合同中约定超过30天的辞职通知期，将加重劳动者的义务，会因违反法律强行性规定而无效。

法条依据

《劳动合同法》第三十七条：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

《劳动合同法》第二十六条：下列劳动合同无效或者部分无效：

（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；

（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

所以，小李公司的做法明显不合理。作为企业，应该按照法律规定来走流程，不能自己想怎么样就怎么样，否则，一旦触犯了法律，轻则被罚，重则会影响公司的声誉。作者：优宝杖法务服务平台（合同审核、合同撰写、企业法务服务等都可以去优宝杖官方网站咨询）