#北京身边事# 北京首批“企业自持租赁房”来了！10年不涨租金 样板间长这样!企业自持租赁房其实源于2016年的楼市“930调控新政”，当时“鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源”。2016年底，海淀、大兴区一些地块成交。首批企业自持房就是当年万科拍得的两宗海淀永丰地块上盖出来的，名为“翡翠书院”。#北京爆料#

#临沂房产资讯# 【临沂楼市315典型案例之兰山区金泰华府：业主集中反映开发商存在虚假宣传、消防管道外置问题】在中国房地产市场急速发展的二十年中，不论是投资还是刚需，房地产成为咱们老百姓最关心的社会话题。今年两会上“房子是用来住的，不是用来炒的”，正成为深入人心的政策和市场方向。

然而自从315房屋维权线索征集正式开启后，
截止到今天我们收到870多个市民提供的线索。昨天发布了东华花园小区存在的房屋质量问题，除了东华花园业主的评论，
还陆续收到了50多位金泰华府南府业主的反馈：

在315房屋维权征集中，
金泰华府的许多维权业主，
反映了他们房子存在的一些问题和安全隐患，
主要集中问题有：

一、涉嫌虚假宣传

金泰华府业主：
泰盛恒开发的金泰华府虚假宣传，销售时的宣传与实际严重不符，严重损害业主权益！
1、销售时的消防栓为内置，实际为外置。暂不说美观的问题，入户门前空间本来就很小，消防栓外置后，占用了业主公用空间，使业主的逃生通道空间变小，真正发生火灾时不仅起不到相应的作用，反而是限制了业主的逃生空间；而且外置消防栓的位置很容易对人造成伤害，一不小心就撞伤。
2、19号楼2单元最西户实际户型与销售时宣传不一致。入户门、餐厅、副卧整体南移，与看样板间的户型严重不一致，但开发商在销售时故意欺瞒业主，没有告知业主真实的户型，严重损害业主的合法权益！

二、现房与样板房存在差异

下面是业主整理的样板间跟现房实拍对比图

三、消防栓和管道外置，存在安全隐患

金泰华府业主：
你好，金泰华府南府现房与样板房和承诺不符，消防栓和管道外置。买当时说是北府的升级款，现在看来还不如北府。半年前在老城九千一平，也不算是地方住房了吧，居然消防栓外置，现在新小区哪还有消防栓外置的房子啊，真是奇葩。

业主建立了维权微信群，人数达到了400余人。

业主曾经去与金泰华府
沟通修改消防管道外置问题。
业主出整改方案，
开发商负责修改，
但当业主征集整改方案后，
开发商又不同意修改。

某业主反映去维权时保安打人，
对方态度恶劣。

金泰华府业主：
金泰华府南府，欺骗消费者，现房和样板间不一样，消防栓外挂，挡住逃生路！业主去维权保安还要打人，态度很恶劣。

据了解，对于金泰华府消防栓的问题，
有临沂媒体今年一月份做过相关报道：
大众网记者采访了金泰华府的营销管理负责人。

金泰华府南府开发商山东泰盛恒房地产有限公司营销管理中心称，消防栓能优化的基本都做了内嵌式设计，但因为户型不一，有些楼层消防栓旁边有管道或者电梯井，只能做外挂式设计，而且设计都符合规划、消防的相关标准。

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大众网记者采访了临沂市公安消防支队兰山区大队：

工作人员称，金泰华府南府2015年就从市公安消防支队取得了审核意见书，根据设计图纸，是符合建筑设计防火规范要求的。

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截至到今年的1月19日，
项目还没经过市公安消防支队验收。

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咨询律师认为：
消防栓外挂如符合建筑设计防火规范，能够顺利通过消防验收的话，则说明施工是合理的。在销售时，如开发商和购房业主对消防栓内嵌做了特殊约定，则应按合同约定处理。

金泰华府的案例
侧面折射出临沂房屋质量良莠不齐的现象。
当今网络发达，
各种房地产开发商华丽的宣传辞藻下面
到底隐藏着哪些令人堪忧的质量问题，
究竟房屋质量是否如开发商宣传的那样，
购房者还得擦亮眼睛！
老百姓买房子都不容易，
希望相关部门工作人员能够看到民众的难处，
帮助这些维权业主们早日解决问题。

【地产案例】高雅生活，灯光衬托

高档商业住宅 —— 天津“金茂府”项目于2017年与曼佳美®照明合作，在其样板间中采用曼佳美® LED节能环保照明方案，借以向客户展示集创意设计、舒适便捷于一身的功能划分格局，

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