【#地产新闻联播#丨北京住房租赁条例正式出台：房租也有了调控机制】
01.上海疫情后首个新建商品房售楼处开放 市房管局局长率队调研
据金山房管微信公众号消息，5月28日下午，上海市房管局局长王桢率队来金山就房地产业复工复市情况进行调研。阅海云庭售楼处作为全市疫情后首个开放的新建商品房售楼处，王桢一行来到此处，详细了解售楼处疫情防控措施落实等工作，认真检查“场所码”“数字哨兵”配置，确保管理到位、人员管控到位、生活物资保障到位、应急处置到位。王桢表示，随着金山区疫情防控情况趋于稳定，房地产行业终于按下“重启键”，要根据相关文件要求和工作指南，有序推动新建商品房销售复工复市。
02.拒不执行疫情防控规定 北京房林圣达被立案调查
5月29日，北京房地产中介行业协会官微发布消息，针对“北京房林圣达房地产经纪有限公司”拒不执行疫情防控规定一案，经调查，《关于海淀区实行疫情防控提级管控措施的通告》于5月21日发布后，海淀区市场监督管理局执法人员现场提示当事人严格落实提级管控措施通告，暂停营业，但当事人不听劝阻依旧开门营业。5月24日，执法人员再次到现场提示劝阻，但当事人依旧无视疫情防控政策，拒不配合暂停营业的要求，且态度蛮横、行为嚣张，妨害疫情防控措施落实。目前，已被立案调查。
03.银川发布“人才兴市30条”：最高可享260平方米高端人才共有产权房
5月30日，银川发布“人才兴市30条”，对于高层次人才，给予全职引进人才最高60万元生活补贴，叠加给予最高60万元购房补贴或260平方米高端人才共有产权房。面向青年人才，在市属企事业单位工作的全日制博士研究生直接认定为D类人才，累计享受15万元生活补贴、40万元购房补贴；“双一流”硕士研究生及以上人才首次在银入企就业创业可实现“5折”购买青年高层次人才共有产权房；新就业大学本科生享受“拎包入住”的青年人才驿站。
04.三亚：力争3年时间实现房地产市场秩序明显好转
近日，三亚市住房和城乡建设局等11部门联合印发《三亚市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》提出，重点整治房地产开发建设、房地产买卖、房屋租赁、物业服务四个方面，力争用3年左右时间，实现三亚全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，切实维护人民群众合法权益。
05.深圳宝能城花园10套房将拍卖，以清偿平安银行深圳分行债务
5月27日，阿里法拍发布10套宝能城花园房源拍卖信息，套均建筑面积约152平方米，起拍价约1504万元，折合单价约9.85万元/平方米，与周边二手房成交参考价相近。不过此次上线的房源仅有10套住宅，并非传说中的400多套，价格也比此前市场传言的11万-12万元/平方米单价低很多。
06.花样年：极力反对就未偿还贷款融资1.49亿美元的清盘呈请
5月30日，花样年控股发布公告，于2022年5月26日，公司接获Flower SPV 4 Limited针对本公司就未偿还贷款融资约1.49亿美元向开曼群岛大法院提呈日期为2022年5月24日的清盘呈请。其中包括根据开曼群岛公司法第92(d)条将本公司清盘；及委任共同清盘人。公司表示极力反对呈请，将征询法律意见，并采取一切必要行动保障其法律权利。
07.泰禾集团收深交所年报问询函：要求说明公司是否具备足够债务偿付能力
5月30日，泰禾集团收深交所年报问询函，要求其列示截至目前有息负债的债务类型、具体金额、到期日、偿付安排，目前有息负债已到期未归还的债务明细及变化情况，并结合近期到期情况及未来一年内到期金额、可自由支配的货币资金、现金流及重要收支安排、公司融资渠道及融资能力、债务重组推进情况等，说明公司是否具备足够债务偿付能力，是否存在流动性风险，可能对公司生产经营活动及持续经营能力产生的影响，公司已采取或拟采取的解决措施。
08.北京住房租赁条例正式出台：房租也有了调控机制
5月30日，北京市人大常委会官网信息显示，《北京市住房租赁条例》已在近日通过审议并正式公布，将从今年9月1日起正式实施。条例规定，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。如果出租人拒不执行，由市场监督管理部门依法处理。
01.上海疫情后首个新建商品房售楼处开放 市房管局局长率队调研
据金山房管微信公众号消息，5月28日下午，上海市房管局局长王桢率队来金山就房地产业复工复市情况进行调研。阅海云庭售楼处作为全市疫情后首个开放的新建商品房售楼处，王桢一行来到此处，详细了解售楼处疫情防控措施落实等工作，认真检查“场所码”“数字哨兵”配置，确保管理到位、人员管控到位、生活物资保障到位、应急处置到位。王桢表示，随着金山区疫情防控情况趋于稳定，房地产行业终于按下“重启键”，要根据相关文件要求和工作指南，有序推动新建商品房销售复工复市。
02.拒不执行疫情防控规定 北京房林圣达被立案调查
5月29日，北京房地产中介行业协会官微发布消息，针对“北京房林圣达房地产经纪有限公司”拒不执行疫情防控规定一案，经调查，《关于海淀区实行疫情防控提级管控措施的通告》于5月21日发布后，海淀区市场监督管理局执法人员现场提示当事人严格落实提级管控措施通告，暂停营业，但当事人不听劝阻依旧开门营业。5月24日，执法人员再次到现场提示劝阻，但当事人依旧无视疫情防控政策，拒不配合暂停营业的要求，且态度蛮横、行为嚣张，妨害疫情防控措施落实。目前，已被立案调查。
03.银川发布“人才兴市30条”：最高可享260平方米高端人才共有产权房
5月30日，银川发布“人才兴市30条”，对于高层次人才，给予全职引进人才最高60万元生活补贴，叠加给予最高60万元购房补贴或260平方米高端人才共有产权房。面向青年人才，在市属企事业单位工作的全日制博士研究生直接认定为D类人才，累计享受15万元生活补贴、40万元购房补贴；“双一流”硕士研究生及以上人才首次在银入企就业创业可实现“5折”购买青年高层次人才共有产权房；新就业大学本科生享受“拎包入住”的青年人才驿站。
04.三亚：力争3年时间实现房地产市场秩序明显好转
近日，三亚市住房和城乡建设局等11部门联合印发《三亚市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》提出，重点整治房地产开发建设、房地产买卖、房屋租赁、物业服务四个方面，力争用3年左右时间，实现三亚全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，切实维护人民群众合法权益。
05.深圳宝能城花园10套房将拍卖，以清偿平安银行深圳分行债务
5月27日，阿里法拍发布10套宝能城花园房源拍卖信息，套均建筑面积约152平方米，起拍价约1504万元，折合单价约9.85万元/平方米，与周边二手房成交参考价相近。不过此次上线的房源仅有10套住宅，并非传说中的400多套，价格也比此前市场传言的11万-12万元/平方米单价低很多。
06.花样年：极力反对就未偿还贷款融资1.49亿美元的清盘呈请
5月30日，花样年控股发布公告，于2022年5月26日，公司接获Flower SPV 4 Limited针对本公司就未偿还贷款融资约1.49亿美元向开曼群岛大法院提呈日期为2022年5月24日的清盘呈请。其中包括根据开曼群岛公司法第92(d)条将本公司清盘；及委任共同清盘人。公司表示极力反对呈请，将征询法律意见，并采取一切必要行动保障其法律权利。
07.泰禾集团收深交所年报问询函：要求说明公司是否具备足够债务偿付能力
5月30日，泰禾集团收深交所年报问询函，要求其列示截至目前有息负债的债务类型、具体金额、到期日、偿付安排，目前有息负债已到期未归还的债务明细及变化情况，并结合近期到期情况及未来一年内到期金额、可自由支配的货币资金、现金流及重要收支安排、公司融资渠道及融资能力、债务重组推进情况等，说明公司是否具备足够债务偿付能力，是否存在流动性风险，可能对公司生产经营活动及持续经营能力产生的影响，公司已采取或拟采取的解决措施。
08.北京住房租赁条例正式出台：房租也有了调控机制
5月30日，北京市人大常委会官网信息显示，《北京市住房租赁条例》已在近日通过审议并正式公布，将从今年9月1日起正式实施。条例规定，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。如果出租人拒不执行，由市场监督管理部门依法处理。
北京市住房和城乡建设委员会关于北京麦田房产经纪有限公司违反疫情防控规定的通报
各房地产经纪机构、住房租赁企业、北京房地产中介行业协会、各相关单位：
当前首都疫情防控形势严峻复杂，需要全市各行业切实落实“四方责任”，齐心协力，共同抗疫。市、区住建部门已多次部署疫情防控工作并开展抽查检查。
经查，北京麦田房产经纪有限公司顺义区祥云小镇门店，未落实属地政府居家办公要求，擅自开展经营活动，某员工在疫情防控期间多次到门店开会、陪同客户看房，并跨区外出游玩，给首都疫情防控带来较大风险。顺义区住房城乡建设委已对涉事企业和人员进行立案调查，暂停北京麦田房产经纪有限公司在顺义区的存量房网上签约。
请各房地产中介机构、住房租赁企业举一反三，引以为戒，切实加强内部管理，严格督促员工落实疫情防控各项要求。
各房地产经纪机构、住房租赁企业、北京房地产中介行业协会、各相关单位：
当前首都疫情防控形势严峻复杂，需要全市各行业切实落实“四方责任”，齐心协力，共同抗疫。市、区住建部门已多次部署疫情防控工作并开展抽查检查。
经查，北京麦田房产经纪有限公司顺义区祥云小镇门店，未落实属地政府居家办公要求，擅自开展经营活动，某员工在疫情防控期间多次到门店开会、陪同客户看房，并跨区外出游玩，给首都疫情防控带来较大风险。顺义区住房城乡建设委已对涉事企业和人员进行立案调查，暂停北京麦田房产经纪有限公司在顺义区的存量房网上签约。
请各房地产中介机构、住房租赁企业举一反三，引以为戒，切实加强内部管理，严格督促员工落实疫情防控各项要求。
#首都防控形势严峻复杂# #北京一房产门店擅自经营被立案#【北京一房产经纪公司违反疫情防控规定 涉事企业和人员被立案调查】#北京疫情防控# 据界面新闻消息，5月25日，北京市住房和城乡建设委员会网站发布关于北京麦田房产经纪有限公司违反疫情防控规定的通报。通报称，北京麦田房地产经纪有限公司顺义区祥云小镇门店，未落实属地政府居家办公要求，擅自开展经营活动，某员工在疫情防控期间多次到门店开会、陪同客户看房，并跨区外出游玩，给首都疫情防控带来较大风险。顺义区住房城乡建设委已对涉事企业和人员进行立案调查，暂停北京麦田房地产经纪有限公司在顺义区的存量房网上签约。
通报原文如下：
北京市住房和城乡建设委员会关于北京麦田房产经纪有限公司违反疫情防控规定的通报
各房地产经纪机构、住房租赁企业、北京房地产中介行业协会、各相关单位：
当前首都疫情防控形势严峻复杂，需要全市各行业切实落实“四方责任”，齐心协力，共同抗疫。市、区住建部门已多次部署疫情防控工作并开展抽查检查。
经查，北京麦田房地产经纪有限公司顺义区祥云小镇门店，未落实属地政府居家办公要求，擅自开展经营活动，某员工在疫情防控期间多次到门店开会、陪同客户看房，并跨区外出游玩，给首都疫情防控带来较大风险。顺义区住房城乡建设委已对涉事企业和人员进行立案调查，暂停北京麦田房地产经纪有限公司在顺义区的存量房网上签约。
请各房地产中介机构、住房租赁企业举一反三，引以为戒，切实加强内部管理，严格督促员工落实疫情防控各项要求。
特此通报。
北京市住房和城乡建设委员会
2022年5月25日
通报原文如下：
北京市住房和城乡建设委员会关于北京麦田房产经纪有限公司违反疫情防控规定的通报
各房地产经纪机构、住房租赁企业、北京房地产中介行业协会、各相关单位：
当前首都疫情防控形势严峻复杂，需要全市各行业切实落实“四方责任”，齐心协力，共同抗疫。市、区住建部门已多次部署疫情防控工作并开展抽查检查。
经查，北京麦田房地产经纪有限公司顺义区祥云小镇门店，未落实属地政府居家办公要求，擅自开展经营活动，某员工在疫情防控期间多次到门店开会、陪同客户看房，并跨区外出游玩，给首都疫情防控带来较大风险。顺义区住房城乡建设委已对涉事企业和人员进行立案调查，暂停北京麦田房地产经纪有限公司在顺义区的存量房网上签约。
请各房地产中介机构、住房租赁企业举一反三，引以为戒，切实加强内部管理，严格督促员工落实疫情防控各项要求。
特此通报。
北京市住房和城乡建设委员会
2022年5月25日
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