【#2022北京首拍丨21轮竞价溢价率15%!绿城43.47亿元摘得北京崔各庄地块#】
2月17日,北京虎年首轮集中供地大幕开启。今日开拍的首宗地块是位于北京朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村4地块,吸引了首开、厦门建发、中海、绿城、城建、华润、金地+保利、中建一局等房企竞拍。
土拍现场,经过21轮竞价,金地+保利联合体触及上限价43.47亿元,进入竞报现房销售环节,经过32轮报价后,绿城最终以43.47亿元和41000平方米现房销售面积摘得该地块,目前土地成交楼面价约4.88万元/平方米,溢价率15%。
挂牌公告显示,本宗地块总用地41146.68平方米,规划(预计)总建面积92406平方米,规划容积率2.24,须配建4400平方米保障性租赁住房,由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有,其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米,配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。
2月17日,北京虎年首轮集中供地大幕开启。今日开拍的首宗地块是位于北京朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村4地块,吸引了首开、厦门建发、中海、绿城、城建、华润、金地+保利、中建一局等房企竞拍。
土拍现场,经过21轮竞价,金地+保利联合体触及上限价43.47亿元,进入竞报现房销售环节,经过32轮报价后,绿城最终以43.47亿元和41000平方米现房销售面积摘得该地块,目前土地成交楼面价约4.88万元/平方米,溢价率15%。
挂牌公告显示,本宗地块总用地41146.68平方米,规划(预计)总建面积92406平方米,规划容积率2.24,须配建4400平方米保障性租赁住房,由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有,其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米,配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。
2月17日,朝阳崔各庄30-L03-01等地块进行现场竞价,经过53轮争夺,最终绿城以43.47亿+4.1万㎡现房销售面积竞得该地块,可售住宅楼面价约5.33万元/㎡,溢价率15%。
该地块是今天首个竞拍地块,开拍前共吸引了首开、建发、中海、绿城、北京城建、华润、金地+保利、中建智地,共8家房企及联合体报名参与,起拍价为37.8亿元,起始楼面价约4.09万元/㎡。
据挂牌文件显示,北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造用地(配建“保障性租赁住房”)建设用地面积为41146.674㎡,规划建筑面积≤92406㎡,未设70/90限制。其中,30-L03-01地块用地性质为R2二类居住用地,容积率2.5,绿化率30%,建筑高度60米;30-L03-03地块为A62社区养老设施用地;L03-04地块为A334基础教育用地,规划9班幼儿园;L03-05地块为U12供电用地,将以“五通一平”形式供地。
该地块是今天首个竞拍地块,开拍前共吸引了首开、建发、中海、绿城、北京城建、华润、金地+保利、中建智地,共8家房企及联合体报名参与,起拍价为37.8亿元,起始楼面价约4.09万元/㎡。
据挂牌文件显示,北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造用地(配建“保障性租赁住房”)建设用地面积为41146.674㎡,规划建筑面积≤92406㎡,未设70/90限制。其中,30-L03-01地块用地性质为R2二类居住用地,容积率2.5,绿化率30%,建筑高度60米;30-L03-03地块为A62社区养老设施用地;L03-04地块为A334基础教育用地,规划9班幼儿园;L03-05地块为U12供电用地,将以“五通一平”形式供地。
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