买房子这件事,自古以来就有,却从来没有像今天这样让人焦虑。
古代的房子当然也很难买,李白一生没房子住,韩愈当了30年的官,才在京城买了一个小宅子,苏轼给儿子办婚礼还是借用朋友家的房子,明清京城的私宅,一个七品县令省吃俭用,不吃不喝10年才能买到房子。
正因为大部分人都遥不可及,没有比较就没有焦虑,对一个顾着温饱就知足的人来说,房子根本不在考虑范围内。
同样的道理,也适用于20年前的我们,城市是福利分房,农村是自建瓦房和平房,身边的亲朋好友家庭条件都一样,买房子没那么着急。
但是,现在的楼市,经历了长达20年的扩张进程,人均居住面积提升到了39平米,土豪与拆迁户们可以挥手买下一层楼,首套刚需却为了几十平米的蜗居发愁。
谈恋爱、结婚、交朋友、人脉、找工作、孩子上学,都以房子为评判标准,两相比较,自然会让很多人产生心理落差。
那么,未来10年,房子会“抢着买”还是“没人要”?
笔者认为,后者的可能性更大一些,原因有二。
第一,过去“抢着买”,是因为房子足够“稀缺”。
过去这些年,M2年均增速达到15%以上,从2008年至今,货币总量从40万亿增至167万亿,算上银行理财、信托,真实的流通中货币应该增加了5倍左右。
这些新增货币,都流入到了房地产之中,作为最保值的资产,能够看得见摸得着的房子,拥有其他资产难以比拟的优势,很多人寄希望“买房”养老,是因为房产能够提供其他资产所不具备的保值属性,资金沉淀到房子里,随时都能出手变现。
都把房子当成财富升值的投机品,给人的感觉当然是“稀缺品”了,哪怕这个稀缺品只是一堆钢筋水泥也无所谓,因为总有人愿意接盘。
这个逻辑,曾经的荷兰郁金香,前几年盛行的藏獒和“蒜你狠”,都验证过,在当时,它们都是高高在上的稀缺品种。
房子也是一样的轨迹。
当然,房地产承载的行业和工作需求太多,与这些消费品有本质区别,从上游的建筑业、水泥、钢铁、有色金属、挖掘机,到下游的家电、家具、家纺、装潢,再到金融、媒体服务、互联网、物业管理等第三产业,多少人的生计都得靠房地产养活。
但是,对于一个商品而言,价格波动的规律是一致的,上涨周期可能会持续很长时间,但“临界点”迟早会到。
第二,未来“没人要”,是因为房子的供应拐点早已到来。
从1998年房改到2005年,房地产年均销售面积,仅仅在1亿-5亿平米之间。
从2010年到2018年,每年的房地产销售面积都高达10亿平米以上。
这20年卖出去的房产面积相加,得出的结果是177亿平米,按每套房100平米来计算,总共卖出去了1.7亿套房子。
看起来1.7亿套并不多,但是,这其中并不包含大量的小产权房、自建房、单位宿舍、房改房,把这些非商品房渠道加上去,再翻三倍都不止。
这么大的存量,再加上每年新增将近20亿平米的销售面积,靠现在的购房者,能消化的掉吗?
当然不能。
统计数据显示,2010年我国购房适龄人口约为5.47亿人,2015年达到5.68亿人口峰值,但从2018年开始加速下滑,到2020年、2025年分别下降到约为5.43亿人、5亿人。
结婚率的下降,光棍人口增多,对房地产市场的影响将是长期性的。
结婚要买房,生孩子要买房,添二胎也要买房,结婚、生子、就学,是房地产扩张的核心动力,主力购房人口都老了,年轻人又不愿意生,不愿意结婚,房子还在以每年几千万套的速度加盖,结局似乎不言自明。
之前看到过一段话,说的是互联网行业的发展路径,与房地产有异曲同工之妙。
第一个阶段,是门户时期,像飘在天上的云。
第二个阶段,BAT迅速扩张,云中下起了瓢泼大雨,传统的生活方式被冲击。
第三个阶段,雨水渗入到了土地之中,互联网成为生活的一部分,再难出现像腾讯、阿里巴巴这样的高速成长奇迹。
房地产也是如此,在上世纪90年代末的房改初期,还是一片混沌,主要是居住方式从小到大,从拥挤到宽敞的转变。
从2008年至今,是农村到城市的人口迁移,造就出碧恒万这些近万亿级别的房企,行业集中度不断提高,中小开发商想成长为行业大鳄,难上加难。
第三阶段,也就是未来的趋势,是行业步入成熟期,买方市场形成,房地产行业盈利能力下降,新产品和产品的新用途开发更为困难,进入壁垒很高。
这个过程,其实就是房子从“抢着买”到“没人要”的转折。
当然,所谓“没人要”,并不是说房子不值钱,而是在大幅分化的趋势下,大小城市,一二线与三四线,都市圈与非城市群,房子的待遇将是“天差地别”。
限购的苏州,限价的南京和杭州,限售的青岛,堪称“洼地”的长沙,高居云端的京沪广深,虹吸省内的武汉、郑州、成都、西安,在这些城市,只要不是离市中心几十公里之外的远郊,三环以内的房子,任何时候还会“抢着买”。
但是,全国能有几个沪苏宁杭?能有几个国家中心城市呢?一只手都能数的过来,对绝大部分城市而言,房子盖的越多,“没人要”的可能性越大。
经济学家也给购房者出了主意。
广发证券经济学家盛旭日前发文指出:从长周期的角度,目前可能处于一轮库兹涅茨周期(20年左右)的尾部阶段。
本轮周期先后经历住房商品化(房改)、城市化(一二线人口流入和住房普及)、棚改(三四线的拆迁和货币化安置)等三轮驱动,目前第三个阶段的高峰期也已结束。
对购房者来说,最重要的是转变置业思维,三轮驱动已经是过去式,收入足够的情况下,首套依然要买,不该买的多套,坚决不要碰。
就在最近,冯仑和潘石屹在节目中的谈话,充满了玄机。
节目中,潘石屹、冯仑公开坦言:他们真是很年轻的时候就赚了很多钱。1995年前后就赚了上亿美金,那年平均年龄二十五点六岁,跟别人比起来,无论才能到背景咱们都不行,而且爹都是正常爹。
归根结底,他们是在正确的时间做了正确的事,城镇化的风口刮起来,挡都挡不住。、
联系到潘石屹此前讲的一个故事,也更有趣,90年代时,“六君子”正在海南做的风生水起,偶然看到报纸上的两个数字:海南常住人口15万,暂住人口50万,人均住房面积高达50平米,而当时北京人均还不到8平米。
这样一对比,感觉这事有点不对劲,几天之后,他们带着1000多万的资金匆忙撤离海南楼市。
后来发生的事大家都知道了,烂尾楼、破产、幻象破灭。现在的情况,与当时也有几分相似。
人们对京沪广深依然趋之若鹜,而全国各地的高铁新城、棚改拆迁、高新区、开发商又有多少?人均居住面积达到50平米以上的城市又有多少?
一切尽在不言中,对于一套房刚好、两套房足够、三套房多余的人来说,还是安安静静的做个看客比较好。
古代的房子当然也很难买,李白一生没房子住,韩愈当了30年的官,才在京城买了一个小宅子,苏轼给儿子办婚礼还是借用朋友家的房子,明清京城的私宅,一个七品县令省吃俭用,不吃不喝10年才能买到房子。
正因为大部分人都遥不可及,没有比较就没有焦虑,对一个顾着温饱就知足的人来说,房子根本不在考虑范围内。
同样的道理,也适用于20年前的我们,城市是福利分房,农村是自建瓦房和平房,身边的亲朋好友家庭条件都一样,买房子没那么着急。
但是,现在的楼市,经历了长达20年的扩张进程,人均居住面积提升到了39平米,土豪与拆迁户们可以挥手买下一层楼,首套刚需却为了几十平米的蜗居发愁。
谈恋爱、结婚、交朋友、人脉、找工作、孩子上学,都以房子为评判标准,两相比较,自然会让很多人产生心理落差。
那么,未来10年,房子会“抢着买”还是“没人要”?
笔者认为,后者的可能性更大一些,原因有二。
第一,过去“抢着买”,是因为房子足够“稀缺”。
过去这些年,M2年均增速达到15%以上,从2008年至今,货币总量从40万亿增至167万亿,算上银行理财、信托,真实的流通中货币应该增加了5倍左右。
这些新增货币,都流入到了房地产之中,作为最保值的资产,能够看得见摸得着的房子,拥有其他资产难以比拟的优势,很多人寄希望“买房”养老,是因为房产能够提供其他资产所不具备的保值属性,资金沉淀到房子里,随时都能出手变现。
都把房子当成财富升值的投机品,给人的感觉当然是“稀缺品”了,哪怕这个稀缺品只是一堆钢筋水泥也无所谓,因为总有人愿意接盘。
这个逻辑,曾经的荷兰郁金香,前几年盛行的藏獒和“蒜你狠”,都验证过,在当时,它们都是高高在上的稀缺品种。
房子也是一样的轨迹。
当然,房地产承载的行业和工作需求太多,与这些消费品有本质区别,从上游的建筑业、水泥、钢铁、有色金属、挖掘机,到下游的家电、家具、家纺、装潢,再到金融、媒体服务、互联网、物业管理等第三产业,多少人的生计都得靠房地产养活。
但是,对于一个商品而言,价格波动的规律是一致的,上涨周期可能会持续很长时间,但“临界点”迟早会到。
第二,未来“没人要”,是因为房子的供应拐点早已到来。
从1998年房改到2005年,房地产年均销售面积,仅仅在1亿-5亿平米之间。
从2010年到2018年,每年的房地产销售面积都高达10亿平米以上。
这20年卖出去的房产面积相加,得出的结果是177亿平米,按每套房100平米来计算,总共卖出去了1.7亿套房子。
看起来1.7亿套并不多,但是,这其中并不包含大量的小产权房、自建房、单位宿舍、房改房,把这些非商品房渠道加上去,再翻三倍都不止。
这么大的存量,再加上每年新增将近20亿平米的销售面积,靠现在的购房者,能消化的掉吗?
当然不能。
统计数据显示,2010年我国购房适龄人口约为5.47亿人,2015年达到5.68亿人口峰值,但从2018年开始加速下滑,到2020年、2025年分别下降到约为5.43亿人、5亿人。
结婚率的下降,光棍人口增多,对房地产市场的影响将是长期性的。
结婚要买房,生孩子要买房,添二胎也要买房,结婚、生子、就学,是房地产扩张的核心动力,主力购房人口都老了,年轻人又不愿意生,不愿意结婚,房子还在以每年几千万套的速度加盖,结局似乎不言自明。
之前看到过一段话,说的是互联网行业的发展路径,与房地产有异曲同工之妙。
第一个阶段,是门户时期,像飘在天上的云。
第二个阶段,BAT迅速扩张,云中下起了瓢泼大雨,传统的生活方式被冲击。
第三个阶段,雨水渗入到了土地之中,互联网成为生活的一部分,再难出现像腾讯、阿里巴巴这样的高速成长奇迹。
房地产也是如此,在上世纪90年代末的房改初期,还是一片混沌,主要是居住方式从小到大,从拥挤到宽敞的转变。
从2008年至今,是农村到城市的人口迁移,造就出碧恒万这些近万亿级别的房企,行业集中度不断提高,中小开发商想成长为行业大鳄,难上加难。
第三阶段,也就是未来的趋势,是行业步入成熟期,买方市场形成,房地产行业盈利能力下降,新产品和产品的新用途开发更为困难,进入壁垒很高。
这个过程,其实就是房子从“抢着买”到“没人要”的转折。
当然,所谓“没人要”,并不是说房子不值钱,而是在大幅分化的趋势下,大小城市,一二线与三四线,都市圈与非城市群,房子的待遇将是“天差地别”。
限购的苏州,限价的南京和杭州,限售的青岛,堪称“洼地”的长沙,高居云端的京沪广深,虹吸省内的武汉、郑州、成都、西安,在这些城市,只要不是离市中心几十公里之外的远郊,三环以内的房子,任何时候还会“抢着买”。
但是,全国能有几个沪苏宁杭?能有几个国家中心城市呢?一只手都能数的过来,对绝大部分城市而言,房子盖的越多,“没人要”的可能性越大。
经济学家也给购房者出了主意。
广发证券经济学家盛旭日前发文指出:从长周期的角度,目前可能处于一轮库兹涅茨周期(20年左右)的尾部阶段。
本轮周期先后经历住房商品化(房改)、城市化(一二线人口流入和住房普及)、棚改(三四线的拆迁和货币化安置)等三轮驱动,目前第三个阶段的高峰期也已结束。
对购房者来说,最重要的是转变置业思维,三轮驱动已经是过去式,收入足够的情况下,首套依然要买,不该买的多套,坚决不要碰。
就在最近,冯仑和潘石屹在节目中的谈话,充满了玄机。
节目中,潘石屹、冯仑公开坦言:他们真是很年轻的时候就赚了很多钱。1995年前后就赚了上亿美金,那年平均年龄二十五点六岁,跟别人比起来,无论才能到背景咱们都不行,而且爹都是正常爹。
归根结底,他们是在正确的时间做了正确的事,城镇化的风口刮起来,挡都挡不住。、
联系到潘石屹此前讲的一个故事,也更有趣,90年代时,“六君子”正在海南做的风生水起,偶然看到报纸上的两个数字:海南常住人口15万,暂住人口50万,人均住房面积高达50平米,而当时北京人均还不到8平米。
这样一对比,感觉这事有点不对劲,几天之后,他们带着1000多万的资金匆忙撤离海南楼市。
后来发生的事大家都知道了,烂尾楼、破产、幻象破灭。现在的情况,与当时也有几分相似。
人们对京沪广深依然趋之若鹜,而全国各地的高铁新城、棚改拆迁、高新区、开发商又有多少?人均居住面积达到50平米以上的城市又有多少?
一切尽在不言中,对于一套房刚好、两套房足够、三套房多余的人来说,还是安安静静的做个看客比较好。
【中药草药】1.白术,味甘苦微辛,性温,入脾胃经,甘温补中,苦温燥湿,既能补脾益气,治疗脾胃虚弱、消化不良、食少吐泻、体倦无力等症,又能燥湿利水,治疗脾不健运、水湿内停之脘腹胀满等症。 白术:《本草通玄》:“补脾胃之药,更无出其右者”。白术:甘、苦,温,归脾、胃经,有健脾益气、燥湿利尿、止汗安胎作用,《药性赋》曰: 利水道,有除湿之功; 强脾胃,有进食之效。
2.山药,味甘、平,入脾胃肾肺经,质润液浓,不热不燥,补而不腻,作用和缓,是一味平补脾胃的要药。山药能补脾胃、助消化、补虚劳、
益气力、长肌肉、润皮泽肤,用于治疗脾胃虚弱、饮食减少、体倦神疲、大便稀溏等症。
3.黄连,味苦,性寒,入心肝胃大肠经,能清热泻火、清心安眠、凉血止血、解毒止痢,用于治疗热性病之高热、心烦不眠、吐血、下痢、口舌生疮、胃火炽盛等症。
4.吴茱萸,味辛苦,性大热,入肝脾胃肾经,既能温中散寒、降逆止呕,治疗脾胃虚寒、嗳气吞酸等症,又能疏肝解郁、行气消胀、散寒止痛。
5.陈皮,味辛苦,性温,入脾肺经,既能行气健脾,调中快膈,用于治疗脾胃气滞所引起的脘腹胀满、不思饮食等症,又能健脾燥湿、导滞化痰、止咳平喘,用于治疗痰湿内停之胸膈满闷、咳嗽气逆等症。
6.竹茹,味甘性微寒,入脾胃胆经,既能清肺燥,治疗肺热咳嗽、心烦不安、失眠等症,又能清胃热、止呕吐,治疗胃热呕吐等症。
7.肉豆蔻,味辛,性温,入脾胃大肠经,既温中散寒、行气消胀、
健胃消食,用于治疗脾胃虚寒、食欲不振、肠鸣腹痛等症,又能温中散寒、涩肠止泻,用于治疗腹泻等症。
8.补骨脂,味辛苦,性大温,入肾脾经,既能壮元阳、温肾逐寒,治疗腰膝冷痛、小便频数等症,又能温脾止泻,用于治疗脾肾阳虚、五更泻等症。 补骨脂:辛、苦,温,归肾、脾经,能补肾助阳、温脾止泻、纳气平喘,《本草经疏》曰: “补骨脂,能暖水脏,阴中生阳,壮水益土之要药也。”
9.枳壳:辛散温通,破气消积,化痰除痞。
10.当归:甘、辛,温,归肝、心、脾经,能补血调经,活血止痛,润
肠通便,《日华子本草》曰: “主治一切风,一切血,补一切劳,破恶血,养新血及主癥癖。”
11.桂 枝:辛、甘,温,归 心、肺、膀胱 经,甘 入脾,甘可补虚,善和脾胃,开脾瘀,能使“脾气之陷者上升,胃气之逆者下降”。《本草再新》谓之能“温中行血,健脾燥胃,消肿利湿。”《本经疏证》曰: 盖其用之之道有六: 曰和营,曰通阳,曰利水,曰下气,曰行痰,曰补中。
12.薏米:甘、淡,微寒,归脾、胃、肺经,有健脾渗湿、利水消肿、除痹、清热排脓之功,《本草纲目》曰: 薏苡仁,阳明药也,能健脾益胃。
13.何首乌:苦、甘、涩,微温,归肝肾经,功能补益精血、解毒劫疟、润肠通便。《开宝本草》曰: “主瘰疬,消痈肿,……益血气,黑髭鬓,悦颜色,久服长筋骨,益精髓,延年不老。
14.女贞子:甘、苦,凉,归肝、肾经,有滋补肝肾、乌须明目之效,《本草纲目》曰: 强阴,健腰膝,变白发,明目。
15.山茱萸:酸、涩,微温,归肝、肾经,能补益肝肾、收敛固涩,《药性论》曰: “补肾气,兴阳道,添精髓……”。
16.夏枯草,性辛、苦,寒,归肝、胆经,能清热泻火,散结消肿。《神农本草经》谓之: 主寒热、瘰疬、鼠瘘、头疮、破癥,散瘿结气,脚肿湿痹。
17.丹参,苦,微寒,归心、心包、肝经。能活血祛瘀、凉血消痈。《本草纲目》谓之: “能破宿血,补新血。”
18.丹皮,苦,甘,微寒,能清热凉血、活血祛瘀。《神农本草经》曰: “除坚癥瘀血留舍肠胃,安五脏,疗痈疮。
19.石见穿,辛、苦,微寒,归肝、脾,能清热利湿、活血化瘀、散结消肿。《苏州本产药材》曰: 治噎嗝、痰饮气。《江苏药材志》曰: “治瘰疬”。
20.瓦楞子,咸,平,归肺、胃、肝经,有消痰软坚、化瘀散结、制酸止痛之效,《医林纂要》曰: “去一切痰积,血积,气块,破癥瘕,攻瘰疬。
21.干蟾皮,辛,凉,有小毒。可解毒消肿止痛。《本草汇言》曰: 能化解一切瘀郁壅滞诸疾。
22.旋覆花,苦、辛、咸,微温,归肺、胃经,有降气行水化痰、降逆止呕之效,《神农本草经》谓之: 补中,下气。《本草汇言》曰: 大抵此剂微咸以软坚散痞,性利下气行痰水,实消伐之药也。
23.代赭石,苦、寒,归肝、心经,能平肝潜阳、重镇降逆、凉血止血,《医学衷中参西录》曰: “能生血兼能凉血,而其质重坠,又善镇逆气,降痰涎,止呕吐,通燥结。……治吐衄之证,当以降胃为主,而降胃之药,实以赭
石为最效。”
24.厚朴,苦、辛,温,归脾、胃、肺、大肠经,能燥湿化痰,下气除满,《名医别录》谓之: 主温中,益气,消痰下气。
25.香附,辛、微苦、微甘,平,归肝、脾、三焦经,功能理气调中,疏肝解郁、调经止痛。《本草纲目》曰:“利三焦,解六郁,消饮食积聚、痰饮痞满……”。
#中医[超话]# #中药[超话]# #中医药[超话]# #中草药[超话]# #健康[超话]#
2.山药,味甘、平,入脾胃肾肺经,质润液浓,不热不燥,补而不腻,作用和缓,是一味平补脾胃的要药。山药能补脾胃、助消化、补虚劳、
益气力、长肌肉、润皮泽肤,用于治疗脾胃虚弱、饮食减少、体倦神疲、大便稀溏等症。
3.黄连,味苦,性寒,入心肝胃大肠经,能清热泻火、清心安眠、凉血止血、解毒止痢,用于治疗热性病之高热、心烦不眠、吐血、下痢、口舌生疮、胃火炽盛等症。
4.吴茱萸,味辛苦,性大热,入肝脾胃肾经,既能温中散寒、降逆止呕,治疗脾胃虚寒、嗳气吞酸等症,又能疏肝解郁、行气消胀、散寒止痛。
5.陈皮,味辛苦,性温,入脾肺经,既能行气健脾,调中快膈,用于治疗脾胃气滞所引起的脘腹胀满、不思饮食等症,又能健脾燥湿、导滞化痰、止咳平喘,用于治疗痰湿内停之胸膈满闷、咳嗽气逆等症。
6.竹茹,味甘性微寒,入脾胃胆经,既能清肺燥,治疗肺热咳嗽、心烦不安、失眠等症,又能清胃热、止呕吐,治疗胃热呕吐等症。
7.肉豆蔻,味辛,性温,入脾胃大肠经,既温中散寒、行气消胀、
健胃消食,用于治疗脾胃虚寒、食欲不振、肠鸣腹痛等症,又能温中散寒、涩肠止泻,用于治疗腹泻等症。
8.补骨脂,味辛苦,性大温,入肾脾经,既能壮元阳、温肾逐寒,治疗腰膝冷痛、小便频数等症,又能温脾止泻,用于治疗脾肾阳虚、五更泻等症。 补骨脂:辛、苦,温,归肾、脾经,能补肾助阳、温脾止泻、纳气平喘,《本草经疏》曰: “补骨脂,能暖水脏,阴中生阳,壮水益土之要药也。”
9.枳壳:辛散温通,破气消积,化痰除痞。
10.当归:甘、辛,温,归肝、心、脾经,能补血调经,活血止痛,润
肠通便,《日华子本草》曰: “主治一切风,一切血,补一切劳,破恶血,养新血及主癥癖。”
11.桂 枝:辛、甘,温,归 心、肺、膀胱 经,甘 入脾,甘可补虚,善和脾胃,开脾瘀,能使“脾气之陷者上升,胃气之逆者下降”。《本草再新》谓之能“温中行血,健脾燥胃,消肿利湿。”《本经疏证》曰: 盖其用之之道有六: 曰和营,曰通阳,曰利水,曰下气,曰行痰,曰补中。
12.薏米:甘、淡,微寒,归脾、胃、肺经,有健脾渗湿、利水消肿、除痹、清热排脓之功,《本草纲目》曰: 薏苡仁,阳明药也,能健脾益胃。
13.何首乌:苦、甘、涩,微温,归肝肾经,功能补益精血、解毒劫疟、润肠通便。《开宝本草》曰: “主瘰疬,消痈肿,……益血气,黑髭鬓,悦颜色,久服长筋骨,益精髓,延年不老。
14.女贞子:甘、苦,凉,归肝、肾经,有滋补肝肾、乌须明目之效,《本草纲目》曰: 强阴,健腰膝,变白发,明目。
15.山茱萸:酸、涩,微温,归肝、肾经,能补益肝肾、收敛固涩,《药性论》曰: “补肾气,兴阳道,添精髓……”。
16.夏枯草,性辛、苦,寒,归肝、胆经,能清热泻火,散结消肿。《神农本草经》谓之: 主寒热、瘰疬、鼠瘘、头疮、破癥,散瘿结气,脚肿湿痹。
17.丹参,苦,微寒,归心、心包、肝经。能活血祛瘀、凉血消痈。《本草纲目》谓之: “能破宿血,补新血。”
18.丹皮,苦,甘,微寒,能清热凉血、活血祛瘀。《神农本草经》曰: “除坚癥瘀血留舍肠胃,安五脏,疗痈疮。
19.石见穿,辛、苦,微寒,归肝、脾,能清热利湿、活血化瘀、散结消肿。《苏州本产药材》曰: 治噎嗝、痰饮气。《江苏药材志》曰: “治瘰疬”。
20.瓦楞子,咸,平,归肺、胃、肝经,有消痰软坚、化瘀散结、制酸止痛之效,《医林纂要》曰: “去一切痰积,血积,气块,破癥瘕,攻瘰疬。
21.干蟾皮,辛,凉,有小毒。可解毒消肿止痛。《本草汇言》曰: 能化解一切瘀郁壅滞诸疾。
22.旋覆花,苦、辛、咸,微温,归肺、胃经,有降气行水化痰、降逆止呕之效,《神农本草经》谓之: 补中,下气。《本草汇言》曰: 大抵此剂微咸以软坚散痞,性利下气行痰水,实消伐之药也。
23.代赭石,苦、寒,归肝、心经,能平肝潜阳、重镇降逆、凉血止血,《医学衷中参西录》曰: “能生血兼能凉血,而其质重坠,又善镇逆气,降痰涎,止呕吐,通燥结。……治吐衄之证,当以降胃为主,而降胃之药,实以赭
石为最效。”
24.厚朴,苦、辛,温,归脾、胃、肺、大肠经,能燥湿化痰,下气除满,《名医别录》谓之: 主温中,益气,消痰下气。
25.香附,辛、微苦、微甘,平,归肝、脾、三焦经,功能理气调中,疏肝解郁、调经止痛。《本草纲目》曰:“利三焦,解六郁,消饮食积聚、痰饮痞满……”。
#中医[超话]# #中药[超话]# #中医药[超话]# #中草药[超话]# #健康[超话]#
【合肥、苏州、南京住宅库存量不足3个月】20个监测城市中,19个城市3月库存较去年末有所减少,杭州、合肥、南京等地库存减少超过三成。从消化周期来看,3月20个重点城市的库存消化周期较去年12月均有不同程度缩短,合肥、苏州、南京的消化周期仅在2至3个月,市场短期内严重供不应求。https://t.cn/RqKyJW3
✋热门推荐