大家要警惕了,重庆有几个二手房卖家已经上当受骗!石女士和买家谈好170万,买家很干脆,直接给了2万定金,然后过户当天又给了40多万,可接下来的套路让人防不胜防!
石女士想要以170万卖掉自己的房子,她把房子挂到中介。有一天,中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来,出手阔绰,不带还价的,直接愿意以170万买下,然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家,还感叹自己运气好!
可到了过户的时候,买家说自己名下房子太多了,想要找别人小A(化名)帮忙代持。因为只是换个人,价钱也没变,而且钱也收到了,石女生并不在意,反正钱都到手了,管他过户给谁?
而这时买家的圈套也开始了,他会以小A要办按揭为由,让石女士先过户给小A,但为了让石女士放心,他会提出让石女士一起去银行办抵押贷,让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后,买家利用漏洞,在银行审核资格期间,单方面取消申请,释放房产证。
下一步,买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉,170万房子,一般可以抵押120万左右,这样除去给石女士的40多万,买家瞬间获利70多万,可这时候石女士就惨了,平白无故的损失了125万。
而且更恶心的是,石女士一点办法都没有,她去找中介,中介表示自己不知情,推卸责任让她自己找买家,可买家辩解说自己不是买房人,那个代持的小A消失了,也没有联系号码。就这样,石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功,就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的,是变成买方的名字后才能去抵押,可以取消,二手房贷款是双方的贷款,过户要在银行审批通过后才能,过户变成买方的名字,买方不能单方面的取消。当然,买家的行为属于诈骗,他们迟早会落网,只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训,买卖双方在交易时一定要采取资金监管,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人的贷款到了托管账户,买家才可以办理房屋过户手续,这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒,一定要记住,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续!
石女士想要以170万卖掉自己的房子,她把房子挂到中介。有一天,中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来,出手阔绰,不带还价的,直接愿意以170万买下,然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家,还感叹自己运气好!
可到了过户的时候,买家说自己名下房子太多了,想要找别人小A(化名)帮忙代持。因为只是换个人,价钱也没变,而且钱也收到了,石女生并不在意,反正钱都到手了,管他过户给谁?
而这时买家的圈套也开始了,他会以小A要办按揭为由,让石女士先过户给小A,但为了让石女士放心,他会提出让石女士一起去银行办抵押贷,让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后,买家利用漏洞,在银行审核资格期间,单方面取消申请,释放房产证。
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而且更恶心的是,石女士一点办法都没有,她去找中介,中介表示自己不知情,推卸责任让她自己找买家,可买家辩解说自己不是买房人,那个代持的小A消失了,也没有联系号码。就这样,石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功,就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的,是变成买方的名字后才能去抵押,可以取消,二手房贷款是双方的贷款,过户要在银行审批通过后才能,过户变成买方的名字,买方不能单方面的取消。当然,买家的行为属于诈骗,他们迟早会落网,只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训,买卖双方在交易时一定要采取资金监管,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人的贷款到了托管账户,买家才可以办理房屋过户手续,这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒,一定要记住,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续!
有在被爱,有在爱自己
①教练在带考试,练车取消;单方面跟男朋友闹情绪,太难过了,无心工作,原定的练车时间变成了难过时间。
②睡了个午觉,醒来突然好想男朋友啊,想拥抱等男朋友起床,原定诗歌课件的时间只剩下一点点,干脆就备湘教了。
由此可见,谈恋爱影响工作!
③下午被哄好啦,快乐持续到了晚上,后面的事情就都变得很顺利~
我最理想的状态:我变好,收入稳定,能养活他;会炒菜,能照顾他。
emm…我是恋爱脑,但是他真的很值得呀~恋爱真的要跟互相喜欢的人谈才有意思
④Day 1从超简单的做起。真的超简单,吃了两碗饭,听了两小时课。吃饭的时候把无敌破坏王2看完了,有点感人,今天也是为动画片流泪的一天。
⑤没有想到听完课,才十点,有序地洗漱泡脚,不慌不忙的做事情,太舒心了!
在被爱之后哄开心了之后,我真的好爱自己
①教练在带考试,练车取消;单方面跟男朋友闹情绪,太难过了,无心工作,原定的练车时间变成了难过时间。
②睡了个午觉,醒来突然好想男朋友啊,想拥抱等男朋友起床,原定诗歌课件的时间只剩下一点点,干脆就备湘教了。
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④Day 1从超简单的做起。真的超简单,吃了两碗饭,听了两小时课。吃饭的时候把无敌破坏王2看完了,有点感人,今天也是为动画片流泪的一天。
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在被爱之后哄开心了之后,我真的好爱自己
#dongkiz跳蚤市场[超话]#
避雷
简述过程:
1.卖家设置拍卖 保证金设置1500
2.买家(我本人)拍下
3.卖家反馈保证金过高导致多人不愿竞拍
并要求我取消竞价
雷点1:裸专描述标题全新未拆封 故意误导消费者
雷点2:自身操作错误 设定高额保证金 要求卖家退 款
雷点3:理直气壮表示自己可以竞拍 专辑最后不会到竞拍者手里
雷点4:完全没意识到自己的行为给他人带来困扰
不断发送消息要求取消竞拍
作为消费者交了保证金 我单方面取消
有可能平台不会退给我保证金
我没必要冒这种风险 不要道德绑架我
无论卖家态度怎样 我觉得都是不负责的行为哈
各位避雷吧
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