店群顾名思义就是多个店铺。就是利用多个店铺多个商品去霸占市场。也就是我们以广撒网的形式去霸占市场。比如买家他不管去搜什么样的关键词。搜什么位置,在类目在搜索结果都有很大机会看到我的产品,这叫店群。

那为什么要做店群呢?

可以抢占平台更多的流量入口;流量=转化=客户=成交金额

分开公司店铺运营模式;活动店铺、平销店铺、高利润店铺、高销量店铺

(店铺商品基本一致,区分类型运营,效率会更好)

分散投资风险;例如投资风险,你只有一个店铺去投资可能成功的概率只有一对一砍半,但是同样的道理你有多个店铺去做不同投资,收益远远高于一个店铺的投资风险系数

有些店铺用做运营危险系数高方法,大部分店铺用作运营系数稳妥的方法,能快速提高公司的投资回报概率

提高单个人员产值;假设:你现在公司10个人,店铺的销售额100万元,平均个人产值10万元。那么你多开两家店铺,你只需要多加进两个人,那么销售额可能会达到150万元,平均个人的产值高达12.5万元。

因为你的MPC(边际成本)是固定的,也就是你的商品生产总值是固定的,产品总值不会因为你多开两家店个涨价,财务和发货人员不会因为你多开两家店而要加人,如果去提升人员边际成本实际上你是浪费了人力资源,更是浪费了钱财,可以一个人当作两个人用,给这个人1.5倍的工资

不同商品的同价位段;

举例:汽车行业比较受欢迎的价位基本上都在10万元左右,因为大多数的家庭经济能力都只能接接受这个价位,那么很多大牌汽车基本上都在这个价位研发汽车,实际上汽车的成本,性能都差不多,就只是换了不用的款式,风格。

因为商户知道这个价位受重最大,那么就在这个价位用不同的产品去满足不同的消费者需求,有的喜欢颜搞的,有的喜欢空间大的,有的喜欢科技感的

那么同样的道理,同价位不同商品,就比如电商行业卖的最好的连衣裙,连衣裙受重最好的价位是39,那么商家就会在这个成本范围开展不同类型的连衣裙,比如雪纺,蕾丝,宽松等等

在一个市场卖的好的价位段不停的布局产品并且测款,肯定会有爆款的出现

不同商品的不同价位段;

不同的消费者就有不同的需求,那么作为卖家就要根据不同的消费需求研究不同的产品类型,比如大众旗下的车,有豪华也有低配。上有辉腾下有斯柯达,虽然都是属于大众这个品牌。

但是售价立马就不一样了,高端的产品可以带来利润,低端的产品可以冲销量,冲市场,同样的道理 衣服真丝的也有纺丝的,有品牌的非品牌的,就比如说品牌和非品牌,材质和质量都一样,但是有品牌的价格肯定高于没有品牌的价格

利用商业理论中倍率之刀的理念

相同的产品不同的价位;

利用用户心理的价位做的价格歧视,就比如有时候两家店的同样的东西,但是价格相差却是很大,实际上都是同样的东西,同样的材质面料等。并且是同一家店铺发货,并不是教你一味的去给商品提高价钱,更是告诉商家图片和文描的重要性,利用文描和图片引导让这个不同的价位变成不同的心理账户价值,从而让不同的用户付费

电商并非死流程,更是考验着一个人的销售思路,不仅仅利用文描或者图片,还有其他的销售形式,也是卖爆商品的方法

相同产品的相同价位;

这种方式其实就是抢占多的流量入口,对于很多没办法做差异化的产品或者受制于自己的供应链没办法做差异化的商家效果其实也还是不错的

举例:例如说电水壶和电风扇这两种产品是很难做差异化的,不过这种产品的好处就是没法做差异化,所以大家都长一个样子

店群的团队模式;

例如:将利润的团队和冲销量的团队放在一起管理,以为他们的运营逻辑基本上没有太大区别,都注重于平台运营这一方面。

分组不一定是要几个人一组,一个人就是一组,一个人可以管理同模式的好几家店铺都没关系

不要去担心他们因为那几家店铺生意好久不管其他店了,以为你要的只是结果,他这个人的产值远远高于他的工资就可以了,不要奢望他能把每个店铺都经营好,如果他有这个本事就不会为你工作了
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【事关房地产市场!长春市人民政府办公厅重要发布!】

为支持房地产项目复工复产,满足刚性和改善性住房需求,防范化解房地产风险隐患,促进市场平稳发展和良性循环,近日,长春市人民政府办公厅发布《关于有效应对疫情影响 促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》,包含阶段性降低公积金贷款首付比例,减轻个人住房消费负担等20条具体措施,措施自发布之日起实施,除已有明确期限及另有规定外,有效期暂定为2年。

  一、实行“办缴分离”。对缴齐土地出让金本金、欠缴违约金的项目,按照本金及违约金的比例允许部分预售。开发单位持税务部门开具的缴款凭证到规自部门办理土地权证并划定允许预售范围,到房管部门办理预售许可。

  二、建立项目开工“绿色通道”。在项目主体工程施工前,已取得《建设用地规划许可证》,已确定施工、监理单位的新建项目,经施工许可审批部门同意后,允许提前进场进行土地平整、搭建围挡施工暂设、临水临电接入、土方施工、降水施工等非主体工程施工;项目规划设计方案、施工图审查(评审)已经行管部门通过,但因疫情影响未能如期取得建设工程规划许可证和开工许可证的,经市规自局、市建委核准同意,允许项目进行主体施工,30天之内补办审批手续。

  三、工业专业产业园区项目可以办理分割销售及不动产登记。开发单位应履行建设、招商及运营的主体责任,建设达到预销售条件可以参照经营性房地产项目报建审批流程,办理商品房预售许可证。物业管理、市政配套等用房由开发单位自持运营。城区政府、开发区管委会对招商入驻企业的产业业态、产值、税收等进行审核,并签订协议。符合审核意见方可办理销售手续,原则上应按照整栋或整层进行销售,确需分割的,销售面积不得低于500平方米。招商企业入驻后,产值、税收达到协议要求的,经城区政府、开发区管委会同意后,方可办理不动产登记。

  四、阶段性降低公积金贷款首付比例。2022年12月31日前,职工首次申请公积金个人住房贷款的,最低首付款比例不低于20%;第二次申请公积金个人住房贷款的,首付款比例不低于30%。

  五、减轻个人住房消费负担。支持市住房公积金管理中心、商业银行适度加大个人住房按揭贷款发放力度,鼓励商业银行按照依法合规、风险可控、商业可持续原则为居民家庭提供较优惠的个人住房贷款利率。

  对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策,市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的,贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。

  六、给予公积金缓存缓缴和银行贷款偿还展期政策支持。鼓励市住房公积金管理中心和商业银行对因参加疫情防控、感染新冠肺炎不能正常缴存、偿还住房贷款的单位、职工和个人,可以缓存、缓缴,期限不超过2022年9月30日。缓存、缓缴期限内不作为逾期记录报送征信部门,已报送的予以调整。

  七、继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式。贷款购买个人住房的,可使用公积金、商业性组合贷款和住房公积金家庭组合贷款。购房家庭成员包括父母、子女、配偶,家庭组合贷款仅限2人共同还贷。政策执行截止期限由2022年6月30日延长至2022年12月31日。

  充分利用公积金和商业性组合贷款政策,对商业银行贷款利率下降幅度较大的,在公积金贷款配套规模方面给予倾斜。

  八、加大对房地产企业的金融支持。鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上探索项目融资和企业总体状况适度分离的信贷模式,实施信贷项目封闭管理,为优质房地产开发项目提供融资支持。

  鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上优先支持房地产在建项目,保障项目顺利完工,确保项目投资(含项目融资)充足,不搞销售返投,避免形成恶性工程欠款。鼓励各商业银行创新“厂房按揭”“物业支持贷款”等信贷产品,支持企业固定资产融资。小微企业(含个体工商户)申请商业用房按揭贷款和厂房按揭贷款,适用小微企业金融支持政策,符合创业担保贷款条件的,鼓励其申请创业担保贷款政策支持。

  鼓励各商业银行探索发行房地产信托投资基金(REITs)产品,帮助房地产企业盘活存量资产,拓展多元化融资渠道,对于我市首单发行成功的商业银行给予适当奖励。

  九、加大对施工建筑企业的融资支持。鼓励商业银行在依法合规、风险可控基础上,满足建筑企业合理融资需求,加强对项目资金的监管力度,合法合规加快释放建设工程质量保证金,缓解企业流动性资金压力。

  为促进房地产开发项目加快复工复产,开发企业可与承建方以借款形式签订《主债权及房地产抵押合同》,由承建方申请银行贷款,办理在建工程抵押权登记,贷款资金专项用于本项目续建支出。

十、继续落实购房补贴政策。继续执行《关于印发留(来)长 人才、进城农民购房补贴和发放消费券工作方案的通知》(长府办明电〔2021〕25号)、《关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策的通知》(长府办明电〔2021〕42号),对符合条件的应届毕业生、留(来)长人才和进城农民予以购房补贴。探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助,营造拴心留人的良好环境。

  十一、支持税收减免。对因疫情原因导致企业发生重大损失、正常生产经营活动受到重大影响,缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,依法办理房产税、城镇土地使用税困难减免。符合留抵退税条件的房地产企业,在纳税申报期内,可申请办理增值税留抵退税。

  因疫情减免租金的房屋业主,减免租金后缴纳房产税和土地使用税确有困难的,比照《吉林省财政厅、吉林省税务局关于减免房产税土地使用税有关事项的公告》(吉财公告〔2022〕14号)第二条规定的条件申请减免。

  十二、调整商品房预售资金监管政策。允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函,以保函替代预售监管资金。对于2022年度涉及施工建设的房地产开发项目,依开发企业申请可以提前提取商品房预售监管资金账户余额,专项用于本项目复工复产,后续商品房销售款需足额补齐提取金额。

  十三、盘活地下室、车位资产。对已取得国有土地使用权的地下室、地下车位并已办理《不动产权证书》,可以申请办理抵押权登记。在符合规划、人防要求前提下,对地下室和有明确界址点的地下车位,依申请可以办理不动产产权登记。

  十四、调整抵押权登记限制条件。依据市房管局、市规自局联合印发的《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》(长房联字〔2021〕5号),在办理不动产首次登记后未售出的商品房屋,可以进行抵押权登记,资金优先保障项目建设需求;允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后,将自留房状态变更为商品房备案状态。

  十五、延续执行暂缓批量扣缴物业维修资金政策。市房管局2021年8月30日印发的《关于暂缓批量扣缴物业专项维修资金的通知》执行期限延续至2022年12月31日。

  十六、举办线上房交会。根据疫情防控形势,适时采取线上方式举办长春房交会,鼓励房地产企业、金融机构和媒体、自媒体积极参与,给予政策支持,加大宣传力度,进一步满足刚性和改善性住房需求。

  十七、加快公共服务设施配套建设。及时公布开发项目周边的教育、医疗等公共服务设施施工、竣工进度及投入使用时间,加快已拿地未开工和在建在售项目公共服务设施配套建设进度,确保按公布时限交付。

  十八、保障各方合法权益。因疫情不可抗力情形,不能按照原定时间开复工的开发建设项目,经房地产开发企业与施工单位协商,可以工期顺延或重新合理确定工期;不能按合同约定时间交付房屋的,房地产开发企业应及时通知购房人,并与购房人协商,适当顺延交房日期,具体由交易当事人商定。

  十九、强化市场监管。坚持“房住不炒”定位,按照“稳地价、稳房价、稳预期”总要求,持续开展房地产市场秩序整治行动,加强对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面市场监管,更好满足购房者合理住房需求。

  二十、加强网络舆情引导。健全网上舆情监测机制,及时、准确解读政策和形势,主动回应社会关切,整治网络传播乱象,营造良好的市场舆论氛围,严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。

来源:长春晚报全媒体记者 李德庆

信息断舍离。zfb的长辈模式真香了,点进去那一刻的清净感就像齐神带上锗戒指的时候。
在购物软件(现在只在iPad上使用)搜索了一些我完全不感兴趣的物品,这样一来狡猾的大数据就无法根据我的兴趣推送非必要商品,现在我的首页推送几乎全是露营和电脑配件了,毫无购买欲望。
停止了在一些app无意义的打卡行为,连蚂蚁森林的能量都不收了(我还不如现实生活中少用纸张和塑料袋)。开始讨厌这种信息绑架行为, 为了收集虚拟奖章或者廉价奖励就需要每天进入软件界面,然后趁机在页面推送各种信息诱使消费,这就是商家的算盘。
过多的信息既会加重焦虑,也会剥夺对空白的想象力。


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