深夜，突然找到了人生目标！
我想开一家二手店！！！
有书、有喜欢的各种小物件、有咖啡和甜点…
每天上午11点开始营业，在店里吃个早午餐，然后简单打扫下卫生，没人的时候可以刷手机在全世界淘货，有人的时候可以聊聊天，再布置出一个舒服的角落用来看书…
下午5点结束营业。
一家人去超市采购食材，吃完晚饭可以去森林或海边走走……
回来后如果时间尚早可以窝在沙发一边喝着啤酒一边追剧！

天呐！人生圆满了！！

朱鹤 ：
1、房地产企业有不到二十万亿的沉淀资产负担，它基本上不产生现金流，资金利息按照年利8%为1.5万亿的利息，占到了2020年房地产销售的总营业总收的近13%；那就意味着，企业要拿出13%的毛利润，用来还这一部分的利息；至于本金，在没有得到政府REITS+贴息的帮助下，房地产企业是没有办法还的。

2、日本化解房地产债务用了长达15年的时间，一直持续到2015年，在为解决之前，房地产债务是整个经济体系最脆弱的部分。

3、基建的钱80%大部分来自于银行贷款，2015年基建主要是在后水利、环境和公共设施三项，基本上属于公益、利润很低。如公园游览景区在2017年1.7万亿、是我们同年高铁上面的投资的近2倍。

4、“那么如果我们想通过基建拉动经济，那么我们最需要改变的是什么呢？最需要改变的是对化解隐性债务这个事情的理解。首先，隐形债务到底要不要化解，我觉得这个是没有问题的。但问题是你化解了隐形债，之后这些事儿都是隐形债务在干，而又把它化解了的情况下，那后面这剩下的这80%的钱，从哪里出？事实上，目前观察下来是没有想清楚的；所以基建能够拉动经济，是有一定难度的”

朱鹤 ：1、房地产企业有不到二十万亿的沉淀资产负担，它基本上不产生现金流，资金利息按照年利8%为1.5万亿的利息，占到了2020年房地产销售的总营业总收的近13%；那就意味着，企业要拿出13%的毛利润，用来还这一部分的利息；至于本金，在没有得到政府REITS+贴息的帮助下，房地产企业是没有办法还的。

2、日本化解房地产债务用了长达15年的时间，一直持续到2015年，在为解决之前，房地产债务是整个经济体系最脆弱的部分。

3、基建的钱80%大部分来自于银行贷款，2015年基建主要是在后水利、环境和公共设施三项，基本上属于公益、利润很低。如公园游览景区在2017年1.7万亿、是我们同年高铁上面的投资的近2倍。

4、“那么如果我们想通过基建拉动经济，那么我们最需要改变的是什么呢？最需要改变的是对化解隐性债务这个事情的理解。首先，隐形债务到底要不要化解，我觉得这个是没有问题的。但问题是你化解了隐形债，之后这些事儿都是隐形债务在干，而又把它化解了的情况下，那后面这剩下的这80%的钱，从哪里出？事实上，目前观察下来是没有想清楚的；所以基建能够拉动经济，是有一定难度的”