社会正在淘汰一批落伍房东!
刚刚一个在渔村中心区有房的房东朋友跟我哭诉,完了,渔村年轻人跑光了,房子租不出去了。
他那房子周围大厂云集,交通方便,可以步行15分钟到某互联网头部大厂。前面几年都是满租,租客基本都是985,211的毕业生,职业都是医生,教师,大厂码农之类的高知小白领。最次也是个城市头部公众号编辑。
但是呢,从年前到现在,空房越来越多。200多平的房子,隔断成15间有独卫的单间,现在空了快一半。最小的5平米的单房,租金价钱从去年的最高1600每月降到现在1200元每月还是无人问津。
为什么没人租?是年轻人都走了吗?
旁边月租6-7k的公寓怎么有人租,龙岗翻新装修过的农民房怎么照样满租?
你看看下面这些房屋照片,一股浓浓的农家乐味道,什么墙上明管,墙纸糊墙,塑料盥洗台,绿色塑料布窗纸⋯⋯说它是农家乐审美都是抬举它,它这就是农家杀马特,不,就是工棚!
改改观念吧,以前85后的年轻人只要便宜什么都能忍;90初的年轻人,只要上班近也捏着鼻子住了;现在,21世纪20年代的主力年轻人是95后,甚至00后,人家既然能在市中心找房,自然是同龄人中的佼佼者,自然是对居住条件的要求好过同龄人,自然审美水平也不会太差。大家宁可贵一点,也要住干净明亮精装修的公寓,宁可远一点,也要住现代简约风家电家具齐全的次新小区。
可以说时代在变化,城市生活的艰难程度提高,既筛选来打拼的年轻人租客,也筛选出租房屋的房东。
虽然现在大厂裁员,企业收缩规模,优化掉了很多年轻人。有人返乡,当然,市面上就空出了更多的房屋,返过来剩余还在城市里打拼的朋友们就会用脚来给房东投票,当然,装修风格入时,家电齐全的房子会倍受青睐。那种抱着老旧观念,满脑子农家乐审美的房东会迎来空置率上升,甚至断供的命运!
审美感是一种十足的现金溢价元素!
当然,想找笋盘,不追求装修精美的朋友们就来福利了,最低1200元每月,市中心,去鹅厂上班步行15分钟内,5年来,方圆5公里最低租金价!
有需要的可以私信,咱私发房东联系方式!
刚刚一个在渔村中心区有房的房东朋友跟我哭诉,完了,渔村年轻人跑光了,房子租不出去了。
他那房子周围大厂云集,交通方便,可以步行15分钟到某互联网头部大厂。前面几年都是满租,租客基本都是985,211的毕业生,职业都是医生,教师,大厂码农之类的高知小白领。最次也是个城市头部公众号编辑。
但是呢,从年前到现在,空房越来越多。200多平的房子,隔断成15间有独卫的单间,现在空了快一半。最小的5平米的单房,租金价钱从去年的最高1600每月降到现在1200元每月还是无人问津。
为什么没人租?是年轻人都走了吗?
旁边月租6-7k的公寓怎么有人租,龙岗翻新装修过的农民房怎么照样满租?
你看看下面这些房屋照片,一股浓浓的农家乐味道,什么墙上明管,墙纸糊墙,塑料盥洗台,绿色塑料布窗纸⋯⋯说它是农家乐审美都是抬举它,它这就是农家杀马特,不,就是工棚!
改改观念吧,以前85后的年轻人只要便宜什么都能忍;90初的年轻人,只要上班近也捏着鼻子住了;现在,21世纪20年代的主力年轻人是95后,甚至00后,人家既然能在市中心找房,自然是同龄人中的佼佼者,自然是对居住条件的要求好过同龄人,自然审美水平也不会太差。大家宁可贵一点,也要住干净明亮精装修的公寓,宁可远一点,也要住现代简约风家电家具齐全的次新小区。
可以说时代在变化,城市生活的艰难程度提高,既筛选来打拼的年轻人租客,也筛选出租房屋的房东。
虽然现在大厂裁员,企业收缩规模,优化掉了很多年轻人。有人返乡,当然,市面上就空出了更多的房屋,返过来剩余还在城市里打拼的朋友们就会用脚来给房东投票,当然,装修风格入时,家电齐全的房子会倍受青睐。那种抱着老旧观念,满脑子农家乐审美的房东会迎来空置率上升,甚至断供的命运!
审美感是一种十足的现金溢价元素!
当然,想找笋盘,不追求装修精美的朋友们就来福利了,最低1200元每月,市中心,去鹅厂上班步行15分钟内,5年来,方圆5公里最低租金价!
有需要的可以私信,咱私发房东联系方式!
#315消费者权益日# 【记者卧底巴乐兔:不让年轻人“当孙子”的租房平台让年轻人成了“群租客”】#巴乐兔群租房#
租房难,租房贵,是不少“北漂”“沪漂”年轻人的心头隐痛,长租公寓模式暴雷后,另一种新兴的“互联网租房模式”正在兴起。
巴乐兔正是这样一家公司,它不向租客收取中介费,只向房东收取一次性佣金,通过互联网平台展示房源并引流,大量招聘中介,通过网络渠道寻找客源并主动打电话展开业务。
这家2014年成立的租房平台,如今遍布北京、上海、广州等一线城市,管理着数以百万计的房源,走到D轮融资阶段,号称“全国最大机构房东平台”。一名巴乐土租房中介告诉《IT时报》记者,倘若算上旗下众包形式的中介人员,巴乐兔总人数已超6500人,而在众多招聘网站上,巴乐兔“租房管家”等职位仍在持续招聘。
愈发庞大的体量和持续扩张的趋势,让这家公司陷入“口碑危机”。App Store上,巴乐兔租房App评分仅有2.7分;黑猫投诉网站上,关于巴乐兔的投诉多达1767件。
去年11月,上海市消保委曾公开约谈巴乐兔,指出其存在虚假宣传、投诉众多、房源把控不严等问题,引发社会关注。彼时,市消保委曾呼吁,对资本进入租赁市场的新情况新问题加以重视,适时出台针对性监管规则。
315前夕,《IT时报》记者成功面试成为一名巴乐兔中介,多日暗访发现,问题依然存在。https://t.cn/A66f8dKj
租房难,租房贵,是不少“北漂”“沪漂”年轻人的心头隐痛,长租公寓模式暴雷后,另一种新兴的“互联网租房模式”正在兴起。
巴乐兔正是这样一家公司,它不向租客收取中介费,只向房东收取一次性佣金,通过互联网平台展示房源并引流,大量招聘中介,通过网络渠道寻找客源并主动打电话展开业务。
这家2014年成立的租房平台,如今遍布北京、上海、广州等一线城市,管理着数以百万计的房源,走到D轮融资阶段,号称“全国最大机构房东平台”。一名巴乐土租房中介告诉《IT时报》记者,倘若算上旗下众包形式的中介人员,巴乐兔总人数已超6500人,而在众多招聘网站上,巴乐兔“租房管家”等职位仍在持续招聘。
愈发庞大的体量和持续扩张的趋势,让这家公司陷入“口碑危机”。App Store上,巴乐兔租房App评分仅有2.7分;黑猫投诉网站上,关于巴乐兔的投诉多达1767件。
去年11月,上海市消保委曾公开约谈巴乐兔,指出其存在虚假宣传、投诉众多、房源把控不严等问题,引发社会关注。彼时,市消保委曾呼吁,对资本进入租赁市场的新情况新问题加以重视,适时出台针对性监管规则。
315前夕,《IT时报》记者成功面试成为一名巴乐兔中介,多日暗访发现,问题依然存在。https://t.cn/A66f8dKj
#北京将建统一租房网签平台#如果租房能够通过平台网签,租客至少不会遇到蛋壳之类的中介平台暴雷事件,但是这个网签系统要真的互联网化,如果说签约手续很繁琐,效率太低,无疑会增加租客的租房时间成本。
当然建统一的租房签约平台,肯定是能够让房东交够房屋出租的税,现在这个税很难收,主要就是因为税务机构没有办法掌握租房的具体金额。好多房东都是私下收现金或者是微信支付宝转账。
值得注意的是,羊毛出在羊身上,增加的税额可能会加到房租上,导致租房成本增加。
不过对比现在租房中介利用信息差各种忽悠租客收取高额中介费,如果租房网签平台能去掉这中介,即使会增加税额但是没了高额的中介费用,可能租客的租房成本还是会大大下降。#微博新知博主#
当然建统一的租房签约平台,肯定是能够让房东交够房屋出租的税,现在这个税很难收,主要就是因为税务机构没有办法掌握租房的具体金额。好多房东都是私下收现金或者是微信支付宝转账。
值得注意的是,羊毛出在羊身上,增加的税额可能会加到房租上,导致租房成本增加。
不过对比现在租房中介利用信息差各种忽悠租客收取高额中介费,如果租房网签平台能去掉这中介,即使会增加税额但是没了高额的中介费用,可能租客的租房成本还是会大大下降。#微博新知博主#
✋热门推荐