京投发展案名定啦。叫做京投发展北熙区。

一共三块地，整个组团地块900亿货值，横跨两站地铁站，预计能出3000多套房源，分三期开发，未来开发周期也会比较长。

政府指导价格8.1-8.6万。

一期是西侧地块，户型80-120平米，以两居到三居为主，不到700套房子。

指导价为8.1万。

后面的二三期是大户型，最大可能有200平的。

指导价为8.6万。

首次开盘价格应该不会顶着上限卖。

整体3个地块规划34栋楼，落地区13栋楼，20-26层板楼，上盖区21栋楼，6-18层小高层，

总套数3000多套，900亿货值，供应量很大

至于大家说的TOD，简单说，就是是以交通站点为中心，构建城市核心，集合办公、商业、文化、居住等复合功能。

北熙区北岗子站+东风站，区域内有6条轨道交通。

地铁站12号线贯穿东西，中间有多条线路可换乘，预计2023年地具备通车条件

3号线西段（东四十条-东风）通车时间预计为2023年5月开通，未来从东坝到二环仅需要15分钟

另外还有R4号线一期、平谷线、R4南段、M101线、L4号线。

覆盖朝阳、海淀、东西城等区域，交通条件非常牛。

至于地铁上盖噪音共振问题，其实没必要过于担心。

京投发展在北京琨御府、岚山、西华府、公园悦府的几个项目都是地铁上盖，对地铁上盖已经非常有经验，再加上技术升级，
共振噪音问题会较轻很多。

除了地铁，地块还配建了三所小学+三所幼儿园+北京中学，还有医院、养老院、体育馆。

周边有东坝千亩湖公园，坝河休闲公园、坝鑫体育公园等生态休闲空间。

整体规划配套非常完善。

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