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去年6月份的时候，北咨公司、北京能源学会、北京国能国源公司、合创三众能源公司、思达新能公司正式签约入驻张家湾设计小镇智汇园，这是智汇园迎来的首批入驻企业。智汇园是副中心1103街区的标志性项目，总占地面积169亩，建筑规模30万平，以“创意设计+绿色能源+智库咨询+城市科技”为主导产业，将为张家湾设计小镇提供丰富的产业承载空间。

而在今年1月份的时候，设计小镇智汇园又引入了品牌酒店：希尔顿惠庭酒店，计划于2022年底试运营，这也是“希尔顿惠庭”在城市副中心落位的首店。如此以来，在通州就有3种希尔顿品牌、5家希尔顿酒店（含通亦区域一家）。不知道这个品种和数量在北京16个区中，是不是都是第一名呀。

除了智汇园之外，1103街区还有大量规划产业用地。除了已有的珠江文创产业基地外，还有大片的待开发地块。其中已经公示过的地块有：
FZX-1102-6002：建筑规模2.10万平方米，规划公交枢纽；
FZX-1103-6003：社区综合服务设施用地，规划室内体育3000平，室外运动用地7500平；
FZX-1103-600肆：规划九年一贯制学校，建筑面积2.5万平方米。
FZX-1103-6007：托幼用地，规划9班幼儿园，建筑面积0.30万平方米；
FZX-1103-6005：梁各庄村棚改项目安置地块；
FZX-1103-6010：梁各庄村棚改项目安置地块（二标段）。

未公示的地块中，有两个地块比较有意思：FZX-1103-6019、FZX-1103-6021地块。几年前曾传闻要建设北京妇产医院通州院区，因为这个地块在副中心控规中是区域医疗中心用地，而北京妇产医院的副院长也提到过张家湾是该医院新址选址的地点之一。

最后再说回到居住。在1103街区，不得不提的就是梁各庄安置房项目。该项目总建筑面积达15.56万平方米，建设安置房2000余套，规划于2023年年底竣工。除了梁各庄村的村民回迁，也可为张家湾设计小镇职工住房提供部分房源。

梁各庄安置房项目预计今年6月中旬完成地下部分的施工，并开始地上的主体部分建设，最终将于2023年11月竣工。建成后有望解决4000多位梁各庄居民安置等问题，大幅改善他们的居住条件。

总结一下，1103街区的关键词就是：智汇园、梁各庄安置房、某医院通州院区。 #副中心街区关键词# #1103##北京·北京经开·智汇园[地点]#

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