本人坐标三线城市，91年，15年10月结婚（跟老婆是大学同学，老婆跟我也是一个地方的，从大一就跟她谈了），17年5月有了儿子，18年3月结识女朋友（你们也可称为小三），女朋友也知道我有老婆有孩子，后来因为各种因素禁不住诱惑，5月就跟女朋友滚了床单。
去年底被老婆发现我们的关系，大闹一场，因为我是老婆的初恋也有了儿子，双方父母也都在劝，老婆选择原谅我，我也答应与女朋友不再见面。
但是仅仅一周，我发现除了对老婆有爱之外，我对女朋友不仅仅是性的吸引，也还有爱，而且随着长时间的不见面竟然痛苦万分，无法割舍，于是3月我又联系上了女朋友，我们又在一起。
这次吸取了上次经验，我的保密工作做的更好，目前老婆还没发现。但我却越来越内疚，心里非常痛苦，感觉老婆和女朋友都对不起，但她们我都割舍不下，还请各位网友指点。
简单介绍下我的背景，本人家境较为殷实，211经济学本科，现在读MBA，大学毕业在某500强欧美外企工作两年后选择自主创业，也借助了家里的人脉和资金，去年公司营业额500多万。
净利润在80万左右，选择的行业不错，虽然今年大环境不好但相比去年同期还在增长，未来前景看好。在当地90后中，除富二代之外自认属于高收入群体。
老婆家条件也不错，老婆自身条件也很不错，目前在当地一家国有企业做人事，工作相对清闲。
女朋友家条件一般，但她本身条件非常优秀，985本科，毕业考回当地四大银行工作，我也是办理贷款时认识的，当时一见倾心。
文/网友
去年底被老婆发现我们的关系，大闹一场，因为我是老婆的初恋也有了儿子，双方父母也都在劝，老婆选择原谅我，我也答应与女朋友不再见面。
但是仅仅一周，我发现除了对老婆有爱之外，我对女朋友不仅仅是性的吸引，也还有爱，而且随着长时间的不见面竟然痛苦万分，无法割舍，于是3月我又联系上了女朋友，我们又在一起。
这次吸取了上次经验，我的保密工作做的更好，目前老婆还没发现。但我却越来越内疚，心里非常痛苦，感觉老婆和女朋友都对不起，但她们我都割舍不下，还请各位网友指点。
简单介绍下我的背景，本人家境较为殷实，211经济学本科，现在读MBA，大学毕业在某500强欧美外企工作两年后选择自主创业，也借助了家里的人脉和资金，去年公司营业额500多万。
净利润在80万左右，选择的行业不错，虽然今年大环境不好但相比去年同期还在增长，未来前景看好。在当地90后中，除富二代之外自认属于高收入群体。
老婆家条件也不错，老婆自身条件也很不错，目前在当地一家国有企业做人事，工作相对清闲。
女朋友家条件一般，但她本身条件非常优秀，985本科，毕业考回当地四大银行工作，我也是办理贷款时认识的，当时一见倾心。
文/网友
回暖地产市场，我们还需要做些什么？
纵观3月以来，疫情叠加俄乌危机带来的通胀，对经济双重冲击下，稳增长政策及时作出改变，由基建独挑大梁，扩充为基建+地产双轮驱动，在此期间，对于占GDP30%的地产市场，有哪些变化呢？
————————
首先是自下而上，全国150余城，进行了多频次的楼市宽松政策，这点数不胜数不再赘述；其次自上而下，央行外一周之内针对房贷，两次非对称性降息，自2008年来绝无仅有；对于供给侧的开发商，也进行了金融纾困，支持房企发债，而且开发贷也有大幅度增加，大大缓解了房企资金链断裂，以致被束缚住手脚，影响整个地产链条运转的现状
诸多刺激和纾困政策下，地产市场实际表现如何？5月前二十房企销售额同比仍降30%，二手房市场一潭死水，表明政策并未有效传导到市场，当然这点也在预料之中，在金融中心和物流枢纽上海复工前，整个经济秩序仍在半停顿中，未能恢复，地产市场也未启动；但在一些疫情冲击比较小的三线城市，楼市未见气色，就不能仅仅归咎于疫情
——————————
经过观察，笔者认为，地产市场回暖中的预期问题，同样不容小觑，必须这个角度也有相对应的政策，才能让地产市场在重新启动后，如虎添翼，顺利实现地产投资增长和拉动消费的双目标
具体来说，在过去十四年，自2008年来，虽然地产市场经历了三次大的周期，但每个时期，消费者对房价有强烈的上涨预期，在强周期时多一些，在弱周期时少一些，在一线中心城市更强，在三四线城市更弱，如果用一个数据来衡量的话，我们可以用PMI来举例，如果把50作为荣枯线，那么总在50以上
但现在的问题，这个预期值，很可能已经跌破50，在三四线城市表现更为明显；比如山东菏泽，江西赣州此类标准三线城市，楼市刺激政策收效甚微，是当地消费者对楼市已无上涨预期，在大规模棚改结束后，其实居民住房面积，已有报障，如对房价预期看淡，那么缺乏购买动力
笔者可以再用一个角度，把这个原因试图诠释的更形象一些，过去很多年，由于楼市的强劲，消费者的心智普遍对房价上涨预期强烈，可以理解为开发商卖给消费者者，是房子+看涨期权，而政府定期的刺激政策，可以视为确保刚性兑付
那么在去年调控以来，一些三四线城市，有个不得不承认事实是，对房价的预期，已经普遍不再看涨，是以消费者失去购买的动力，民间有句俗话“买涨不买跌”，就是这种心理的形象表述
——————————
要改变三四线城市，包涵某些二线，楼市一蹶不振，地产市场的各种刺激政策，边际效应越来越差的现状，必须从改变预期上下功夫；笔者记得15年时，央行当时的领导，出面坦言我国居民杠杆率并不高，还有很大空间，极大鼓舞了市场信心；那么今年，也可以有高层，对楼市前景有个明确的表态，可以坚定消费者的预期，对市场回暖的作用，也会是非常关键的
遏止房地产市场“一抓就死，一放就乱”的现象，以及炒作过度，和给市场正面预期，是两个性质的问题，鼓励预期，是打通地产市场循环的必要条件
，
纵观3月以来，疫情叠加俄乌危机带来的通胀，对经济双重冲击下，稳增长政策及时作出改变，由基建独挑大梁，扩充为基建+地产双轮驱动，在此期间，对于占GDP30%的地产市场，有哪些变化呢？
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首先是自下而上，全国150余城，进行了多频次的楼市宽松政策，这点数不胜数不再赘述；其次自上而下，央行外一周之内针对房贷，两次非对称性降息，自2008年来绝无仅有；对于供给侧的开发商，也进行了金融纾困，支持房企发债，而且开发贷也有大幅度增加，大大缓解了房企资金链断裂，以致被束缚住手脚，影响整个地产链条运转的现状
诸多刺激和纾困政策下，地产市场实际表现如何？5月前二十房企销售额同比仍降30%，二手房市场一潭死水，表明政策并未有效传导到市场，当然这点也在预料之中，在金融中心和物流枢纽上海复工前，整个经济秩序仍在半停顿中，未能恢复，地产市场也未启动；但在一些疫情冲击比较小的三线城市，楼市未见气色，就不能仅仅归咎于疫情
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经过观察，笔者认为，地产市场回暖中的预期问题，同样不容小觑，必须这个角度也有相对应的政策，才能让地产市场在重新启动后，如虎添翼，顺利实现地产投资增长和拉动消费的双目标
具体来说，在过去十四年，自2008年来，虽然地产市场经历了三次大的周期，但每个时期，消费者对房价有强烈的上涨预期，在强周期时多一些，在弱周期时少一些，在一线中心城市更强，在三四线城市更弱，如果用一个数据来衡量的话，我们可以用PMI来举例，如果把50作为荣枯线，那么总在50以上
但现在的问题，这个预期值，很可能已经跌破50，在三四线城市表现更为明显；比如山东菏泽，江西赣州此类标准三线城市，楼市刺激政策收效甚微，是当地消费者对楼市已无上涨预期，在大规模棚改结束后，其实居民住房面积，已有报障，如对房价预期看淡，那么缺乏购买动力
笔者可以再用一个角度，把这个原因试图诠释的更形象一些，过去很多年，由于楼市的强劲，消费者的心智普遍对房价上涨预期强烈，可以理解为开发商卖给消费者者，是房子+看涨期权，而政府定期的刺激政策，可以视为确保刚性兑付
那么在去年调控以来，一些三四线城市，有个不得不承认事实是，对房价的预期，已经普遍不再看涨，是以消费者失去购买的动力，民间有句俗话“买涨不买跌”，就是这种心理的形象表述
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要改变三四线城市，包涵某些二线，楼市一蹶不振，地产市场的各种刺激政策，边际效应越来越差的现状，必须从改变预期上下功夫；笔者记得15年时，央行当时的领导，出面坦言我国居民杠杆率并不高，还有很大空间，极大鼓舞了市场信心；那么今年，也可以有高层，对楼市前景有个明确的表态，可以坚定消费者的预期，对市场回暖的作用，也会是非常关键的
遏止房地产市场“一抓就死，一放就乱”的现象，以及炒作过度，和给市场正面预期，是两个性质的问题，鼓励预期，是打通地产市场循环的必要条件
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本人坐标三线城市，91年，15年10月结婚（跟老婆是大学同学，老婆跟我也是一个地方的，从大一就跟她谈了），17年5月有了儿子，18年3月结识女朋友（你们也可称为小三），女朋友也知道我有老婆有孩子，后来因为各种因素禁不住诱惑，5月就跟女朋友滚了床单。
去年底被老婆发现我们的关系，大闹一场，因为我是老婆的初恋也有了儿子，双方父母也都在劝，老婆选择原谅我，我也答应与女朋友不再见面。
但是仅仅一周，我发现除了对老婆有爱之外，我对女朋友不仅仅是性的吸引，也还有爱，而且随着长时间的不见面竟然痛苦万分，无法割舍，于是3月我又联系上了女朋友，我们又在一起。
这次吸取了上次经验，我的保密工作做的更好，目前老婆还没发现。但我却越来越内疚，心里非常痛苦，感觉老婆和女朋友都对不起，但她们我都割舍不下，还请各位网友指点。
简单介绍下我的背景，本人家境较为殷实，211经济学本科，现在读MBA，大学毕业在某500强欧美外企工作两年后选择自主创业，也借助了家里的人脉和资金，去年公司营业额500多万。
净利润在80万左右，选择的行业不错，虽然今年大环境不好但相比去年同期还在增长，未来前景看好。在当地90后中，除富二代之外自认属于高收入群体。
老婆家条件也不错，老婆自身条件也很不错，目前在当地一家国有企业做人事，工作相对清闲。
女朋友家条件一般，但她本身条件非常优秀，985本科，毕业考回当地四大银行工作，我也是办理贷款时认识的，当时一见倾心。
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去年底被老婆发现我们的关系，大闹一场，因为我是老婆的初恋也有了儿子，双方父母也都在劝，老婆选择原谅我，我也答应与女朋友不再见面。
但是仅仅一周，我发现除了对老婆有爱之外，我对女朋友不仅仅是性的吸引，也还有爱，而且随着长时间的不见面竟然痛苦万分，无法割舍，于是3月我又联系上了女朋友，我们又在一起。
这次吸取了上次经验，我的保密工作做的更好，目前老婆还没发现。但我却越来越内疚，心里非常痛苦，感觉老婆和女朋友都对不起，但她们我都割舍不下，还请各位网友指点。
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净利润在80万左右，选择的行业不错，虽然今年大环境不好但相比去年同期还在增长，未来前景看好。在当地90后中，除富二代之外自认属于高收入群体。
老婆家条件也不错，老婆自身条件也很不错，目前在当地一家国有企业做人事，工作相对清闲。
女朋友家条件一般，但她本身条件非常优秀，985本科，毕业考回当地四大银行工作，我也是办理贷款时认识的，当时一见倾心。
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