回暖号角已经吹响 青岛楼市这场戏 谁能主演下半场?
进入2022年之后,中央及各部委开始频繁释放维稳信号,各地因城施策全面支持合理住房需求释放,优化调控政策,个别热点城市市场活跃度有所提升。
纵观楼市,当前在政策、经济、行业等暖风的吹拂下迎来了“楼市春天”,市场回暖信号明显增强!

01
4月18日,央行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》,即“金融23条”(如图)。

其中不乏大幅跟房地产市场相关的,基本概括如下:
1、完善住房领域金融服务
2、坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”
3、因城施策实施差别化住房信贷政策
4、合理确定最低首付比例和最低贷款利率要求
5、保持房地产开发贷款平稳有序投放
首付比例、贷款利率调整,不抽贷、不断贷,加大并购融资支持力度等,可以看出这一次的力度非常大,这对房地产来说是个大利好。
一次次的政策试水,就是一次次的房地产利好叠加。随着救市力度地不断加大,房地产的压力会慢慢变小,信心也会逐步被提振。

02
楼市“回暖”在即,反攻号角已经吹响,那么在未来“住房不炒”是常态的大环境下,青岛什么样的房子值得下手呢?
答案一定是地段好、配套好、空间好、价值高的房产更值得入手,而具有高性价比的核心区块产品,更是具备极大的偶然性,可遇不可求。
近几年随着青岛的发展重心不断向北,北青岛的区域价值在未来的爆发性和韧性总是被无限看好。那么说到北青岛,就不得不说白沙湾片区。

白沙湾片区地处胶州湾的湾底,是青岛市第三代生态科技新城的核心地带。作为大青岛环湾发展的一个重要节点,白沙湾板块处在三区交界的位置,跨海大桥、环湾大道、双埠立交桥等交通配套的完善,消弥了片区与主城区的时空阻隔;未来的胶州新机场、上合示范区与白沙湾片区的联系,也因为城轨及地铁配套利好大大缩短。

目前,依托青岛市“三湾三城”发展战略的全新构想,白沙湾板块以全新的面貌站在历史发展的舞台。经过十多年的发展,国家双创示范区、青岛中学、东方伊甸园、市民健康中心等重量级配套相继落户,一座一流的生态型科技新城正在崛起。
在青岛楼市整体向上的时代中,白沙湾板块一路前行,十多年间房价已经是当年的2到3倍,对于投资客来说算是一个不错的成绩。而白沙湾板块的重大改变,还是进行时。政府层面重新审视这一片区的规划,交通配套再完善,旧村改造推进周边道路打通,经历十多年的造城运动,白沙湾板块成为青岛楼市版图中的重要一极,安家需求持续涌入。

03
年初,青岛市城阳区第七届人民代表大会第一次会议票决产生2022年民生实事项目11件。其中建设中的流亭街道滨海路小学,将交付给北师大附属学校。这意味着白沙湾南岸也有了知名学校——北师大附属学校(小学),此次北师大团队运营滨海路小学将是对白沙湾南岸学校力量的提升,极大提升教育质量和水平,助力全区实现优质教育资源均衡布局。

名校的进驻,让白沙湾板块迎来新一轮的价值蜕变,市场认知也随之更新。尤其是离学校不远的青特·悦海府,更是占尽天时地利人和的优势。
青特·悦海府位于环湾路与青兰高速交叉口西南侧的白沙湾版块,距离青岛内海咫尺之遥,属于该地区仅存的一条宜居海岸线。

做实业出身的青特,品质自然信得过。不论是青特花溪地、青特小镇、青特星城、青特花屿城……每一个都凭借着过硬的品质,获得了客户的认可,口碑相传。据了解,青特地产开发的楼盘中,青特汇豪景苑、青特小镇等数个楼盘老带新比例约50%,这从侧面说明了青特客户对青特品牌的认可和忠诚,尤其是后期居住进去后对物业服务的认可。

作为白沙湾板块当之无愧地顶流,青特·悦海府项目分四期开发,一期主要是大平层,将绿化率、楼间距做到极致,绿化率约62%,楼间距约92-128米,保证业主私密性的同时,增大了采光面。项目于细微处深研城市人居需求的时代变革,执着探求以匠心缔造出的封面作品,打造全业态瞰海人居,构建独属于悦海府的生活美学。

一期璟园,建面约16.4万㎡,容积率1.8,贯彻青特置业“像造汽车一样造房子”的品质执念,用专注和精研雕琢美好细节。以约62%公园级绿化率打造新中式艺境园林。社区内目之所及的原生树石,皆以挑剔甚至苛刻的标尺甄选而来。6000多块山海石中精选出的33块、从680公里的远方全冠移植而来的8棵丛生朴树......一石一水,一草一木,都在传达着悦海府关于美的标准与感悟。或灿烂热烈的繁花、或致敬阵列的浓荫,花园里建家,平添一丝韵味。

二期宸园建面约23.8万方,立序城市生活主场,聚合城市资源,距离海岸仅数百米,规划1.5超低容积率,建筑、景观、商业的相互链接,社区与海岸的边界消融,为社区与城市创造相互融合的资源场域,让所享大于所得。新中式美学园林搭配山、海、石的景观设计,增加公共开放绿地,营造自然的社区景观环境,并配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等。从海岸到园林,人与物的情感交融无处不在,在这个美丽新世界,人们彼此陪伴,生活无界。
除了在整体规划上颇为用心,在小区的格调营造上,青特·悦海府也拿出了满满的诚意。抛开其他先不提,光看建面约3000㎡会员制会所,就成本颇高。
影院、共享书吧、健身房、露天游泳池、私宴厅以及四点半学堂等等,可满足多种年龄段的多种需要。毕竟,在后疫情时代,无论是书吧、健身房还是泳池,青特悦海府的每一处设计,都对应着健康而美好的生活场景。
每一次市场调整风口,都隐藏着难得一见的机遇,关键是能不能敏锐地找准机会、把握机会。
楼市暖风频吹,置业青特·悦海府正当时!

曹广林副检察长带队到汪清林区院督导调研执检、侦查、控申工作
(通讯员:耿金勇)为深入贯彻落实延边林区检察长会议工作要求,全面提升执检、侦查、控申工作质效,实现争先进位工作目标,近日,分院曹广林副检察长、第三检察部金京天主任一行到汪清林区院进行督导调研。

汪清林区院党组书记、检察长吕海波、副检察长林治强、专职检委会委员王虹,以及第三检察部负责同志陪同参加督导调研。

在听取汪清林区院工作汇报后,曹广林副检察长对汪清林区院过去一年取得的工作成绩给予了充分肯定。座谈会上,曹广林副检察长对汪清林区院2021年刑事执行、司法工作人员职务犯罪侦查、控告申诉工作亮点和不足进行了全面客观点评,对完成好2022年相关工作提出了具体要求:

一是继续巩固和深化司法救助工作成果。在保持司法救助工作现有工作成果的基础上,继续加大司法救助工作力度,注意发现和收集司法救助案件线索,力争在司法救助案件数量和质效上实现新的突破,做实做优司法救助工作。

二是重视和加强司法工作人员职务犯罪线索搜集、排查工作。全方位,多渠道搜集案件线索,确保线索质量。同时,积极配合分院完成全年职务犯罪侦查办案工作任务和目标。

三是加大刑事执行检察工作力度。加强与公安、法院及本院相关部门的沟通联系,建立工作机制,及时了解和掌握指定居所监视居住和强制医疗案件信息,跟进监督,确保执行工作规范合法。对财产刑执行监督,在增加办案数量的同时,进一步拓展渠道和类型,提升监督质效和刚性。

四是做好院领导包案办理首次信访案件工作。要将此项工作纳入党组议事日程,制定工作方案,完善细化工作措施,力争实现院领导包案工作全覆盖。

五是落实好群众信访“件件有回复”工作。持续加强对群众信访“件件有回复”工作的落实力度,在做好群众信访回复答复工作的同时,认真及时将回复答复情况录入办案系统,并提示本院相关部门做好回复答复和信息填录工作,避免出现办案程序问题和瑕疵。

六是做好信息宣传工作。在做好各项工作的同时,要重视和加强检察宣传工作,及时总结提炼工作中好的作法、经验、成果,撰写和报送宣传稿件和典型案例,持续提升延边林区检察机关的影响力和知名度。

座谈会结束后,曹广林副检察长一行前往驻所检察室进行了调研,实地查看了汪清林区人民检察院驻汪清森林公安分局看守所检察室工作环境、设施,了解在押人员管理情况和视频监控设备运行情况,对汪清林区院驻所检察室规范化建设工作给予了充分肯定。

 汪清林区院党组书记、检察长吕海波表示,将按照分院检察长会议精神和曹广林副检察长的具体工作要求,认真谋划和部署2022年执检、侦查、控申工作,找准不足,补齐短板,以问题为导向,明确工作重点,做实做细,有计划、有措施、有亮点、有行动,奋力争先,实现汪清林区院各项工作再上新台阶。

#法院动态# 点赞!沧州法院疫情期间防疫和审执工作两不误获《法治日报》报道

新一轮疫情发生以来,沧州两级法院广大党员干警积极响应上级党组织号召,坚决贯彻落实沧州市委和中院党组的部署要求,敢于担当,直面困难,履职尽责,牢记使命宗旨,把司法为民、服务群众放在心上,在疫情防控和审执工作两条战线上齐头并进,用实际行动展现沧州两级法院“坚持人民至上、推进司法为民”的发展思想。《法治日报》对沧州两级法院的一系列做法进行了报道。

河北法院积极打响疫情防控狙击战
防疫志愿服务和审判执行业务两不误

新一轮疫情发生以来,河北法院系统尤其是廊坊、沧州等地法院严格落实上级疫情防控精神和要求,勇于担当、直面困难,牢记使命、履职尽责,广大党员干警深入抗疫一线参与志愿服务,同时强力推进执法办案全流程网上办理,在疫情防控和审执工作两条战线上齐头并进。

积极投身抗疫一线
根据廊坊市中级人民法院部署,诸多党员干警下沉到中高风险区,积极投身社区、街道、乡镇、村庄的值守点、检测站等各个疫情防控岗位。

3月16日凌晨5时,天还是一片漆黑。作为包联燕郊康城街道进行核酸检测的单位,廊坊三河市人民法院广大干警陆续离家赶往单位集合。

6时开始,三河法院刑庭司法辅助人员宋旭到达指定检测地点,立即穿梭在小区各个楼栋间,招呼居民下楼进行核酸检测。随着排队居民越来越多,宋旭一面维持秩序,一面协调身体不好的老人、着急上网课的学生尽快完成核酸检测。
直到当天中午,宋旭和同事们马不停蹄,在多个小区完成核酸检测任务。下午进行裁判文书送达等工作后,18时,他又穿上志愿者的马甲,在无物业小区担任卡口值班人员。

3月9日,沧州市中级人民法院第一时间响应市委、市政府号召,结合“为群众办实事示范法院”创建活动方案要求,发出《关于积极参与疫情防控志愿服务的倡议书》,该院90余名干警报名成为志愿者,参与到社区疫情防控当中。

  沧州中院办公室计财处党支部干警邹艳敏连续7天坚守在社区防疫一线,进行核酸检测登记,无一纰漏;刑庭党支部干警王东带领社区党员志愿者一对一走访特殊困难群众,了解实际需求及困难后提供针对性帮扶;民三民四庭党支部干警程晓明主动请缨作为社区志愿服务临时指导员,协助进行核酸检测扫码、秩序维护、燃气卡发放、运送物资等工作……

在线办案有序有效

沧州中院党组提出“居家办公是前提、保障安全是底线、网上诉讼是手段”的要求,各庭室立足主责主业,树牢司法为民理念,确保特殊时期审执工作有序进行。

该院立案庭由专人值守,及时处理网上立案情况,确保疫情期间司法服务“不打烊”;专门审判团队、民三庭干警居家办公期间,利用信息化手段进行案件合议,确保审判质效不掉队;速裁团队干警齐心协力,通过网上诉讼的方式处理案件;多位干警白天参加志愿服务,晚上利用休息时间通过线上进行案件调解。

廊坊中院把在线办案作为特殊时期有效的工作方式,信息技术保障人员24小时轮流值守,保障在线办案系统良好平稳运行,各办案团队借力信息化灵活办公办案,精准施策,做到岗位有人在、电话有人接、信息有人传、群众司法诉求有人解。

两张价值40万元商业承兑汇票行使追索权的期限只剩5天,由于疫情影响无法出门,持票人某建筑公司十分焦急。3月17日,该公司经咨询后以票据追索权为由,向廊坊市安次区人民法院提交网上立案申请。

由于疫情突发,安次法院立案庭工作人员全部被居家隔离,经向法院党组申请,由被封控在院机关的其他部门干警宋文鹰负责立案审核及每日报备工作。收到某建筑公司的立案申请后,经过电话请示,在立案庭工作人员指导下,宋文鹰不到20分钟就予以成功立案。

多措并举服务防控

2021年12月,廊坊中院制作的普法释法系列微视频作品《动漫说法》正式上线。3月11日,《动漫说法》播出号外特辑《严守防控规定,切莫违法犯罪》,呼吁大家严格遵守法律法规,积极配合疫情防控,使疫情防控工作在法治轨道上健康运行。同时,告诫社会各界,廊坊法院将充分发挥审判职能作用,确保疫情防控工作有序健康顺利开展。

此轮疫情发生以来,河北多地法院系统实施一系列行之有效措施,将疫情防控与包联社区、服务乡村振兴、联系服务企业等活动相结合,全力以赴开展疫情防控工作。

根据上级保障工业企业恢复正常生产的相关精神,3月19日起,沧州市东光县规模以上工业企业、省级以上专精特新企业、高新技术企业、省市重点项目优先保障复工复产。东光县人民法院迅速行动,结合该院正在开展的“百名法官进百企”活动,成立复工复产保障党员突击队,依托法官联系人机制,向全县112家重点企业发出《致全县企业家朋友的一封信》,全面掌握企业在生产经营过程中遇到的困难问题,帮助企业家们进行法律咨询和矛盾化解,助力企业复工复产。


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