案例分享：土地上建起了房屋和围墙 一位百姓的呼声

来自四川省沐某县新某村的方先生表示，自己老家的承包土地证上所拥有的白岩儿（土地名）2.6亩和4.25亩土地上面修建起了一幢79平方米的房屋和70多米长的高围墙，而自己并不知情，也没有经过与自己协商，没有得到自己的认可。（土地证上白岩儿没有村集体字样标注，如果有村集体土地都是有备注）

追溯到历史原因，该村的干溪沟本来从白岩儿绕道经过，2018年，为了泄洪将沟弧形流水道改为直道的回填土地，直线经过就需要占到方先生和费某等人家的承包地。

2021年5月费某均修房子需要用到方先生白岩儿的土地。经过费某均，方先生，费某勤，费某四个人共同丈量计算出1050平方米。费某均与方先生商量想用坛等坪（土地名）的土地调换。方先生考虑到坛等坪的土地预计只有500平方米，相差面积太大没有达成共识。同年10月发现在开始修房子，打热线反映，相关部门回复已经制止停工了。过了两个月发现房子和围墙又重新修了起来，方先生去相关部门调查才得知已经办理了备案相关手续。

这是费某均通过以所占用土地是集体土地非耕地的名义进行申报，获得了备案（允许农产品加工用地423平方米的手续，用于养殖用地）还在土地上修建了加工房，没有与方先生进行协商。据悉，我国相关部门对设施农用地备案之前，会主要核查以下内容：一是查绘制的设施农用地地形图。费某均使用该设施农用地绘制图载明422.66平方米。二是如果费某均的土地是用集体土地，也未经村民小组会议讨论通过。费某均与新某村11组签订的《设施农用地使用协议书》《土地复垦协议书》没有当时村民小组组长余某某的签名，与承包户包某秀也没有达成土地流转协议。三是费某均占用的是农田和耕地，相关的审核“经核查不占耕地”其实是不准确的。

根据我国农业农村部令《农村土地经营权流转管理办法》

第十一条 受让方应当依照有关法律法规保护土地，禁止改变土地的农业用途。禁止占用耕地建窑或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

第十七条 承包方流转土地经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同，并向发包方备案。

方先生一家呼吁，在没有划清楚范围就对土地做了使用，希望能够就自家承包地的范围能够得到相关部门的核对和认可，能够拆除在自家土地上的房屋和围墙，恢复这1050平方米的耕地。

来源：微博
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