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日常更新 不务正业系列
希望有生之年能出一本同名影集
个人主要是拍风光
(有志同道合的朋友可以一起去拍照)
偶尔也会帮忙拍拍人像
但属人像后期小白
简单的后期都OK
但是太浮夸的可能还是做不到
基本都是用爱发电 不收费
关于设备
偶尔手机 偶尔相机
个人认为一张好的照片
设备并非主要因素
从数码用到单反的一路
除去拍大场景的情况下
照片上的提升并不是设备所给予的
更多的是自己对照片构图的理解
和对照片背后故事的叙述
图为
不务正业系列 首页
名为 南冬
日常更新 不务正业系列
希望有生之年能出一本同名影集
个人主要是拍风光
(有志同道合的朋友可以一起去拍照)
偶尔也会帮忙拍拍人像
但属人像后期小白
简单的后期都OK
但是太浮夸的可能还是做不到
基本都是用爱发电 不收费
关于设备
偶尔手机 偶尔相机
个人认为一张好的照片
设备并非主要因素
从数码用到单反的一路
除去拍大场景的情况下
照片上的提升并不是设备所给予的
更多的是自己对照片构图的理解
和对照片背后故事的叙述
图为
不务正业系列 首页
名为 南冬
给购房者和准备购房者个参考,文章针对购房新手小白,大神可以直接划过,上干货。有些房子买了能升值,但是有些并不能。买房的过程中迷茫纠结,不知道如何去判断,其实都是因为没有想到去看这个城市的强制性规划图,简称控规图,也就是在城市建设中,相关部门对这个地块的规划。希望大家能够记住,对你以后买房一定有帮助。
登录你所在地规划局官网,输入控制性详细规划图,黄色代表住宅用地,紫色代表市政用地,红色代表商业用地,绿色代表景观用地。如果你看到这块地以黄色为主,表示后期土地供应量非常大,竞品很多,这个房子就很难升值。棕色一般是工业用地配套不成熟,而且环境非常差。买在什么样颜色的地方升值快呢?最好的区域是以紫色和红色为主,黄色为辅的区域。
不管市场怎么变,买这几种房子都不会亏。看它是不是学区房,好学校决定着孩子的未来,是父母的希望。有没有潜力的产业,有没有稀缺的景观规划,比如说不可再生的江景湖景海景,因为休闲生活配套,对我们的生活越来越重要,会一直是非常抢手的房子,房龄是十年以内的,还有就是靠近医院,商业区的,因为能满足我们绝大部分人对生活的需求,人气望值得买,靠近房子环境优美,而且安全性还高。还有两个因素可以作为重点参考,1有星巴克的地方,要相信星巴克选址的能力。2、小区附近中介公司多不多,比如说小区附近有很多家地产公司,那这个小区就可以买,你想下如果这个小区的流通性不好,中介公司是不会扎堆在这里的。以上这些房子都具备很大的升值价值,如果是在同一个区位里面,买不起最贵的小区,就买离他最近最贵的小区。还有人才聚集的城市才是值得我们投资的城市 https://t.cn/R2WxuZo
登录你所在地规划局官网,输入控制性详细规划图,黄色代表住宅用地,紫色代表市政用地,红色代表商业用地,绿色代表景观用地。如果你看到这块地以黄色为主,表示后期土地供应量非常大,竞品很多,这个房子就很难升值。棕色一般是工业用地配套不成熟,而且环境非常差。买在什么样颜色的地方升值快呢?最好的区域是以紫色和红色为主,黄色为辅的区域。
不管市场怎么变,买这几种房子都不会亏。看它是不是学区房,好学校决定着孩子的未来,是父母的希望。有没有潜力的产业,有没有稀缺的景观规划,比如说不可再生的江景湖景海景,因为休闲生活配套,对我们的生活越来越重要,会一直是非常抢手的房子,房龄是十年以内的,还有就是靠近医院,商业区的,因为能满足我们绝大部分人对生活的需求,人气望值得买,靠近房子环境优美,而且安全性还高。还有两个因素可以作为重点参考,1有星巴克的地方,要相信星巴克选址的能力。2、小区附近中介公司多不多,比如说小区附近有很多家地产公司,那这个小区就可以买,你想下如果这个小区的流通性不好,中介公司是不会扎堆在这里的。以上这些房子都具备很大的升值价值,如果是在同一个区位里面,买不起最贵的小区,就买离他最近最贵的小区。还有人才聚集的城市才是值得我们投资的城市 https://t.cn/R2WxuZo
#创4时尚先生整装待发特辑#
分秒必夺,汗水挥洒。
从人群中走来,活力无限的少年们矢志未改。
为下一次的欢呼蓄力,热血澎湃。#创4先生一起闯#@腾讯视频创造营2021
@创造营2021-力丸 @创造营2021-刘宇 @创造营2021-刘彰 @创造营2021-羽生田挙武 @创造营2021-赞多(排名不分先后,按姓名首字母排序)
出品人 余辉
总监制 王锋
总制片 邵白
项目总监 张黎黎
项目执行 刘艳茹
摄影/创意 @摄影师Gabrielle
制片 林森森
摄影助理 D-IndulGe(GabrielleFilm)
制片统筹 Ophelia Shen / Cindy Qian(GabrielleFilm)
后期统筹 BFGG
后期 小白(GabrielleFilm)
摄影团队 Haruki Gao/Zhuang Chao (GabrielleFilm)
妆发 斑马
置景团队 孙令宪@AURORA
分秒必夺,汗水挥洒。
从人群中走来,活力无限的少年们矢志未改。
为下一次的欢呼蓄力,热血澎湃。#创4先生一起闯#@腾讯视频创造营2021
@创造营2021-力丸 @创造营2021-刘宇 @创造营2021-刘彰 @创造营2021-羽生田挙武 @创造营2021-赞多(排名不分先后,按姓名首字母排序)
出品人 余辉
总监制 王锋
总制片 邵白
项目总监 张黎黎
项目执行 刘艳茹
摄影/创意 @摄影师Gabrielle
制片 林森森
摄影助理 D-IndulGe(GabrielleFilm)
制片统筹 Ophelia Shen / Cindy Qian(GabrielleFilm)
后期统筹 BFGG
后期 小白(GabrielleFilm)
摄影团队 Haruki Gao/Zhuang Chao (GabrielleFilm)
妆发 斑马
置景团队 孙令宪@AURORA
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