今天又研究了一会这双周年版OG,确实很用心。这双元年的感觉非常强。光是从鞋舌这个海绵的颜色几乎就和OG一模一样,包括这个鞋带也和元年有着一样的粗糙感。我又对比了一下15年的复刻,果然在细节上还是差很多。皮块的外露部分也有泛黄做旧的感觉。 如果这双鞋是类似trophy room aj1一样限定,可能热度会好很多吧。
[话筒]为什么一个成熟的板块,要啥有啥,最致命的却是房龄问题呢?
昨天房段子和粉丝聊天,过外光华的一个房龄15年的楼盘,我不建议入手,主要是担心流通性。但是它周边有成飞,青羊工业园区,产业园,妇女儿童医院,鹏瑞利商场,有足够的人口,为什么流通性是最严重的问题呢?
其实流通性是相对于它这个楼盘来说的,不是相对于整个楼市板块来说的,它以后会面临房龄增长后带来的市场不利影响,第一影响就是流通性了。
现在很多成都人选房筛选第一条就是房龄,10年以内最好,15年以内勉勉强强,超过15年的直接不会勾选,那么连进入买家视野的机会都没有,所以房龄大,包括它到时候差不多快15年的时候,流通性这个是最大的问题。
另外,像你说的产业医疗商业人口等,其实要说的话,哪个成熟板块又缺这些呢?虽说比不上南门直接来碾压它的综合环境,但是主城区很多其他板块,武侯新城,三圣乡,甚至于北部新城,国宾,都比比皆是哈。
当一个板块过于成熟后,价值也兑现到位,我们就要思考,它是否开始走下坡路了?反而一些待成熟区,反而才不断有配套的拉动作用。
成都的迭代就是这么快,只见旧人哭。或者换个例子来看,三环内青五学区概念或者改善气质,可以说是更浓厚的,但是超过15年房龄,就比较惨淡了,你能说不宜居吗?你能说他们的客观配套差了吗?并不差,问题还是出在这个楼市,可替代的太多了,大家都在不停追逐更好的更保值的产品,而不是停留在过去的,既定的成熟的外部环境。
详见:https://t.cn/A6XWYrv9
成都人对配套并不忠诚,房龄依然是制约二手房的一大要素。
#成都楼市# #成都房价# #成都买房#
昨天房段子和粉丝聊天,过外光华的一个房龄15年的楼盘,我不建议入手,主要是担心流通性。但是它周边有成飞,青羊工业园区,产业园,妇女儿童医院,鹏瑞利商场,有足够的人口,为什么流通性是最严重的问题呢?
其实流通性是相对于它这个楼盘来说的,不是相对于整个楼市板块来说的,它以后会面临房龄增长后带来的市场不利影响,第一影响就是流通性了。
现在很多成都人选房筛选第一条就是房龄,10年以内最好,15年以内勉勉强强,超过15年的直接不会勾选,那么连进入买家视野的机会都没有,所以房龄大,包括它到时候差不多快15年的时候,流通性这个是最大的问题。
另外,像你说的产业医疗商业人口等,其实要说的话,哪个成熟板块又缺这些呢?虽说比不上南门直接来碾压它的综合环境,但是主城区很多其他板块,武侯新城,三圣乡,甚至于北部新城,国宾,都比比皆是哈。
当一个板块过于成熟后,价值也兑现到位,我们就要思考,它是否开始走下坡路了?反而一些待成熟区,反而才不断有配套的拉动作用。
成都的迭代就是这么快,只见旧人哭。或者换个例子来看,三环内青五学区概念或者改善气质,可以说是更浓厚的,但是超过15年房龄,就比较惨淡了,你能说不宜居吗?你能说他们的客观配套差了吗?并不差,问题还是出在这个楼市,可替代的太多了,大家都在不停追逐更好的更保值的产品,而不是停留在过去的,既定的成熟的外部环境。
详见:https://t.cn/A6XWYrv9
成都人对配套并不忠诚,房龄依然是制约二手房的一大要素。
#成都楼市# #成都房价# #成都买房#
我有盆月季是个变色大王。未知名。
2014年冬,某个中午,我在花店,一眼看到这盆月季,蔫了吧唧的丢在一个角落里,但还是顶着两个花朵,一朵粉色一朵橙,很是新奇,店主说是昆明来的,冻伤了,我捧回去剪了花,养在顶楼露台;
15年春,花苞深粉色中间渐淡,开出了漂亮的外深粉内淡橙,
16年,再开花,外粉色调变淡内橙增重。
17年,换盆后再开,已全橙黄。
之后便年年橙色,养的花多了,也记不清了,以为它一直就是这个着色。
20年秋搬家,将楼上3株奄奄一息的月季移栽到院子,全活。
21年春,开花才识得:一株王妃、一株蓝月,一株开成了全淡粉。#花草[超话]# 仔细辩认,并非是曾经养过的淡粉品种:欢迎、遗产、自由,思来想去,翻了往年度的照片才恍然大悟:原来是这株变色大王!
22年春5月,未知名第二期花绽放,比起4月第一期全淡粉,中间又现一点点橘黄,第三批花苞待放,期待一下会是什么调调呢?
2014年冬,某个中午,我在花店,一眼看到这盆月季,蔫了吧唧的丢在一个角落里,但还是顶着两个花朵,一朵粉色一朵橙,很是新奇,店主说是昆明来的,冻伤了,我捧回去剪了花,养在顶楼露台;
15年春,花苞深粉色中间渐淡,开出了漂亮的外深粉内淡橙,
16年,再开花,外粉色调变淡内橙增重。
17年,换盆后再开,已全橙黄。
之后便年年橙色,养的花多了,也记不清了,以为它一直就是这个着色。
20年秋搬家,将楼上3株奄奄一息的月季移栽到院子,全活。
21年春,开花才识得:一株王妃、一株蓝月,一株开成了全淡粉。#花草[超话]# 仔细辩认,并非是曾经养过的淡粉品种:欢迎、遗产、自由,思来想去,翻了往年度的照片才恍然大悟:原来是这株变色大王!
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