#黑猫投诉[超话]# 投诉海科融通公司的工作人员冒充拉卡拉工作人员以免费升级老版pos机为由骗用户首刷金额399元，要求退费并道歉。一开始一直说免费的，还说费率很低只要0.38，并且刷了秒到账，要求我刷两笔资金，一笔399，一笔700，说都是同时到账并且秒到，一直催催刷卡激活，我这边刷了之后700的到账399未到账，咨询工作人员表示399是押金被扣了，使用刷卡机六个月以后才退回，属于欺诈行为。互联网并不是法外之地，诈骗分子不容姑息！要求退回399押金和22元运费，严惩欺诈行为工作人员并且道歉！

二手房买卖一定要资金监管吗？#二手房买卖#
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在二手房交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。
二手房交易中的资金监管流程是什么？
主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。
二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
二手房贷款首付款资金监管：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
注：实施不动产登记制度的地区，发放不动产登记证明，相当于原来的他项权利证书。
资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户” 进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

pos机养卡16心得

11、如果一次刷卡失败，千万不要再尝试低额刷卡，即便成功了，风险也太大，所以要实时掌握卡片剩余额度。

12、用卡时间，持卡时间半年以上，且每月有交易量，按时还款的，基本提额成功率较高。一般半年之后可以申请首提，之后三个月一次，一定要自己主动去申请。 https://t.cn/RyhMHBm